※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-07 03:45:22
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 店面降租+斷租，國稅局要罰房東?
時間 Thu Jan 6 12:10:00 2022
家裡有一個小店面出租，每年都誠實報稅，契約都有公證，連續報稅紀錄已20幾年
2020年因為疫情降租，幾個月後房客還是決定關店，全年租金收入剩不到6成
誠實申報，結果收到中區國稅局的信，說租金比行情低，要我們補稅(所得稅法第14條)
所以是懲罰降租還被斷租的房東?低於行情的部分國稅局補貼，我就多報多繳稅= =
打電話過去問，還說財政部沒有公告調降，不確定會不會認定，要自己舉證+到場說明...
老媽六十幾歲，眼睛看不清還要處理這種事....
老媽六十幾歲，眼睛看不清還要處理這種事....
查了一下沒相關新聞，是被稅務官刁難嗎?
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→ : 當然發房東阿。買那麼多方在幹嘛 還不吐1F 42.73.188.89 台灣 01/06 12:10
推 : 房價變高 正常吧2F 49.216.221.164 台灣 01/06 12:10
→ : 出來 嘻嘻3F 42.73.188.89 台灣 01/06 12:10
→ : 你就拿實收稅金匯款紀錄去跟國稅局講啊4F 36.233.117.222 台灣 01/06 12:11
→ : 釐清vs刁難 cc5F 111.82.210.202 台灣 01/06 12:11
→ : 當房東沒有那麼簡單 本來就一堆阿雜事6F 36.233.117.222 台灣 01/06 12:12
推 : 你不知道國稅局多王八嗎7F 39.13.68.96 台灣 01/06 12:12
推 : 降價是你的事，國家稅收一毛都不能少！8F 42.75.134.55 台灣 01/06 12:13
推 : 應該是防止房東低報高收吧，舉證就好啦9F 42.72.139.243 台灣 01/06 12:13
推 : 房價就是政府帶頭炒的10F 223.141.30.6 台灣 01/06 12:14
推 : 可以去談看看 看能不能減少金額11F 61.221.143.58 台灣 01/06 12:14
→ : 這個還滿好處理的，你可以問問國稅局能12F 61.216.8.103 台灣 01/06 12:15
→ : 不能派專員（以行動不便名義）來宅幫忙
→ : 他們家專員都滿客氣也滿好溝通的
→ : 不能派專員（以行動不便名義）來宅幫忙
→ : 他們家專員都滿客氣也滿好溝通的
推 : 不合群不罰你罰誰？15F 42.76.66.171 台灣 01/06 12:17
→ : 稅務獎金不是發假的 人家也要過年啊16F 182.155.160.21 台灣 01/06 12:20
推 : 收了這麼多年稅金 怎麼可以少收17F 27.246.231.183 台灣 01/06 12:20
推 : 這一定能申訴免罰啦18F 36.233.117.222 台灣 01/06 12:23
推 : 這三小？有沒有犯罪還要自己舉證？19F 42.72.218.211 台灣 01/06 12:23
→ : 我朋友以前就有房東主動降租金了20F 36.233.117.222 台灣 01/06 12:23
→ : 是確定公文送來叫你補稅？還是要你說明為何21F 220.132.3.132 台灣 01/06 12:23
→ : 租金低於過去報出去的數字？
→ : 租金低於過去報出去的數字？
→ : 國稅局抓的是異常 去說明就好23F 36.233.117.222 台灣 01/06 12:24
→ : 一堆鄉民被告上法院結果也是不起訴啊
→ : 一堆鄉民被告上法院結果也是不起訴啊
→ : 直接核定稅單就叫補稅，根本沒叫你解25F 61.231.179.87 台灣 01/06 12:26
→ : 釋
→ : 釋
推 : 國稅局一堆天才課員可以超譯法條的，27F 1.200.243.188 台灣 01/06 12:27
→ : 你不說明就是被他們玩，不然每年超收
→ : 怎麼來
→ : 你不說明就是被他們玩，不然每年超收
→ : 怎麼來
噓 : 不就舉證就好了。沒出過社會嗎？30F 101.12.18.163 台灣 01/06 12:27
→ : 打自力救濟了，國稅局不管那些的，超31F 1.200.243.188 台灣 01/06 12:28
→ : 譯稅則，不了解情況對他們來說也沒法
→ : 律責任，反而是盡責的表現
→ : 譯稅則，不了解情況對他們來說也沒法
→ : 律責任，反而是盡責的表現
推 : 舉證有用才是沒出過社會34F 106.1.233.247 台灣 01/06 12:29
→ : 政府鼓勵炒房，你自己要守法跟著漲35F 211.72.142.33 台灣 01/06 12:29
噓 : 關我屁事36F 42.75.66.166 台灣 01/06 12:29
→ : 稅捐單位有績效壓力，就是有額度要求，不37F 106.1.233.247 台灣 01/06 12:30
→ : 夠就叫你捕
→ : 夠就叫你捕
→ : 所以打自立救濟吧，不過要提出相對金39F 1.200.243.188 台灣 01/06 12:30
→ : 額押在那邊
→ : 額押在那邊
→ : 國家缺錢割韭菜，乖乖繳。41F 42.75.66.166 台灣 01/06 12:31
→ : 他就要收到這些稅，主觀認定；不爽上法院42F 106.1.233.247 台灣 01/06 12:31
→ : 告贏再說
→ : 告贏再說
推 : 不能去檢舉公務員濫訴嗎 監察院都在睡44F 223.140.119.168 台灣 01/06 12:32
推 : 你實收多少 報多少稅45F 42.77.241.28 台灣 01/06 12:32
推 : 最強公務單位國稅局 上法院沒輸過46F 123.110.17.106 台灣 01/06 12:32
推 : 小菸德政47F 27.247.102.206 台灣 01/06 12:33
噓 : 白癡，自己要繳稅，那麼多狗娘養的都不48F 140.112.25.121 台灣 01/06 12:33
→ : 繳，你自己愛繳
→ : 繳，你自己愛繳
→ : 國稅局：法官你敢判我輸，你終身俸自己吃50F 106.1.233.247 台灣 01/06 12:35
→ : 屎，所以從來沒輸過
→ : 屎，所以從來沒輸過
→ : 你怪其他惡劣的房東啊52F 220.136.38.226 台灣 01/06 12:36
推 : 台灣就是喜歡處罰守法的人53F 123.193.209.210 台灣 01/06 12:38
推 : 好慘，真的是被弄54F 101.10.2.111 台灣 01/06 12:38
推 : 收保護費囉55F 42.72.189.124 台灣 01/06 12:43
推 : 降租打壞行情啊 房產會崩盤56F 111.241.121.87 台灣 01/06 12:43
→ : 嘻嘻 怕房價跌阿57F 125.230.247.5 台灣 01/06 12:44
噓 : 你有降租權利，國稅局有查稅義務，有異常58F 27.52.163.107 台灣 01/06 12:45
→ : 本來就要當事人說明阿，不然你漲租看看囉
→ : 本來就要當事人說明阿，不然你漲租看看囉
推 : 房地產是經濟火車頭 你不配合炒房 當然要罰60F 60.251.58.79 台灣 01/06 12:47
→ : 被稅捐單位基本上盯上基本就是一定要你61F 182.155.160.21 台灣 01/06 12:48
→ : 吐出來啦 解釋也他們解釋 決定也他們決
→ : 吐出來啦 解釋也他們解釋 決定也他們決
噓 : 笑死 大家都不申報 誰叫你要申報63F 111.71.50.10 台灣 01/06 12:48
→ : 定 你一個小民有多少時間和這些人耗?64F 182.155.160.21 台灣 01/06 12:49
→ : 舉再多證 一句不予採信就弄死你了
→ : 舉再多證 一句不予採信就弄死你了
→ : 第一次？hmmm… 習慣就好66F 223.136.124.192 台灣 01/06 12:56
推 : 賣掉比較實在67F 39.11.96.100 台灣 01/06 12:59
推 : 所以別抱怨房租漲了 房東是被國家逼的68F 114.136.59.217 台灣 01/06 13:01
噓 : 沒法說明就乖乖補錢呀 這也扯得上刁難喔69F 111.251.228.203 台灣 01/06 13:03
推 : 國稅局真的很奇怪 都超譯條款 然後要去70F 101.12.24.56 台灣 01/06 13:04
→ : 罵人到主管才可以
→ : 罵人到主管才可以
推 : 有相關資料就舉證就好了，的確作法有待72F 42.73.207.186 台灣 01/06 13:13
→ : 商榷，但往年同樣的款項，今年突然減少
→ : ，以查稅角度來講的確是異常，但你如果
→ : 不是大戶，被查的機率應該不高才對…
→ : 商榷，但往年同樣的款項，今年突然減少
→ : ，以查稅角度來講的確是異常，但你如果
→ : 不是大戶，被查的機率應該不高才對…
→ : 店家也要報稅 租金多少應該跑不掉76F 114.136.59.217 台灣 01/06 13:15
→ : 一定會留租金支付的紀錄（也會從租金中
→ : 代扣稅金）
→ : 一定會留租金支付的紀錄（也會從租金中
→ : 代扣稅金）
→ : 店租一直都是支票都同一家銀行，都有79F 61.231.179.87 台灣 01/06 13:17
→ : 法院公證，店家也都要報費用，國稅局
→ : 自己查都查得到，就懶，舉證給她還各
→ : 種理由，下次錄音存證
→ : 租金代扣10% 1.91%二代健保，這都跑不
→ : 掉啊
→ : 那我知道這不是常態，之後要怎麼處理
→ : 了，硬是要把順民逼成刁民，沒辦法
→ : 法院公證，店家也都要報費用，國稅局
→ : 自己查都查得到，就懶，舉證給她還各
→ : 種理由，下次錄音存證
→ : 租金代扣10% 1.91%二代健保，這都跑不
→ : 掉啊
→ : 那我知道這不是常態，之後要怎麼處理
→ : 了，硬是要把順民逼成刁民，沒辦法
推 : 國稅殺雞取卵真棒 不要報稅就沒這些問題了87F 101.9.138.236 台灣 01/06 13:20
噓 : 不報就會換別人來了88F 111.71.23.26 台灣 01/06 13:33
噓 : 雖然國稅局很北七，但說明就好了89F 223.136.240.228 台灣 01/06 13:48
→ : 如果是臺北國稅局我的稅務官，我都能90F 61.231.179.87 台灣 01/06 13:50
→ : 好好解釋，但中區國稅局的這位…還在
→ : 交戰中
→ : 好好解釋，但中區國稅局的這位…還在
→ : 交戰中
噓 : 這樣就能變刁民，是要落草為寇了還是93F 42.73.221.45 台灣 01/06 14:11
→ : 怎樣，屁大的事是判決確定不得上訴了
→ : 還是怎麼樣的
→ : 怎樣，屁大的事是判決確定不得上訴了
→ : 還是怎麼樣的
→ : 我直接弄複查她就孬了，態度突然很好96F 61.231.179.87 台灣 01/06 14:34
→ : 請我改成用更正，不要用複查
→ : 請我改成用更正，不要用複查
噓 : 你就舉證申報啊，誰知道真假，其他惡房98F 49.216.162.22 台灣 01/06 14:37
→ : 東假報少付的稅金你要出嗎
→ : 還什麼國稅局自己都查得到，明明你自己
→ : 就懶
→ : 東假報少付的稅金你要出嗎
→ : 還什麼國稅局自己都查得到，明明你自己
→ : 就懶
推 : 房客是不是多報來節稅？？102F 125.231.249.82 台灣 01/06 14:47
→ : 說不定你報租金10萬，房客報15萬
→ : 說不定你報租金10萬，房客報15萬
噓 :104F 210.63.204.2 台灣 01/06 14:50
→ : 國稅局對付小老百姓從來沒在客氣的105F 223.136.144.0 台灣 01/06 18:42
推 : 選舉要到了，找立委陳情阿106F 59.126.169.97 台灣 01/06 19:31
→ : 跟承辦說要開記者會
→ : 跟承辦說要開記者會
→ : 那就依法漲租囉108F 114.39.66.43 台灣 01/06 23:52
→ : 我有公證，房客提早解約，後來國稅局109F 111.249.205.92 台灣 01/07 03:14
→ : 有要求補稅，我提出水電度數，和line
→ : 解約對話，匯款紀錄，國稅局有撤銷補
→ : 稅要求，但是是一般住宅，不是店面
→ : 當時我有問承辦，我提出匯款紀錄他們
→ : 會信嗎？會不會懷疑從A帳戶改匯B帳戶
→ : 承辦人是說一般都相信民眾，從寬認定
→ : 所得稅申報者和房東也不是同一人，你
→ : 媽的問題，你幫她處理也可
→ : 有要求補稅，我提出水電度數，和line
→ : 解約對話，匯款紀錄，國稅局有撤銷補
→ : 稅要求，但是是一般住宅，不是店面
→ : 當時我有問承辦，我提出匯款紀錄他們
→ : 會信嗎？會不會懷疑從A帳戶改匯B帳戶
→ : 承辦人是說一般都相信民眾，從寬認定
→ : 所得稅申報者和房東也不是同一人，你
→ : 媽的問題，你幫她處理也可
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(￣︿￣)ｐ zerou86 說瞎！
1樓 時間: 2022-01-07 08:26:51 (台灣)
→
01-07 08:26 TW
有承租契約公證 但是沒有退租(不續租)契約公證..而且 台灣的這些公務體系.幾乎都沒有互相連線.. 全部的證明文件幾乎都要民眾重新跑一趟流程 不過 現在的狀況是比以前好 以前的公務體系流程 就是直接自己跑來跑去.部門間.櫃台間. 連續排隊領公家證明 每次跑最後一關 就會沒好氣的說少什麼文件.. 於是民眾又要重新去跑一趟流程現在是一個櫃台搞定.申請書填好.備妥身分證明 由公務體系自己去跑內部公文
5樓 時間: 2022-01-07 10:57:40 (台灣)
→
+1
01-07 10:57 TW
有時候舉證檢舉也沒用啊 屏東的老農檢舉餿水油要到台中去.. 農地工廠一大堆. 弄到政府直接把舊有的既成違章工廠就地合法. 但是新建農地工廠還是繼續再蓋啊
8樓 時間: 2022-01-07 11:14:00 (台灣)
→
+1
01-07 11:14 TW
其實看地點,之前辦過遺產稅,新竹公務員一副官架子當場不看,我離開了才通知缺這缺那;台北公務員現場直接幫我確認,最後送給蓋章的長官還親自來提醒注意事項,完全兩樣貌...越腐敗的地方官架子也越大
13樓 時間: 2022-01-07 13:41:37 (台灣)
→
01-07 13:41 TW
所得稅法 第 14 條 第五類： 五、財產出租，其約定之租金，顯較當地一般租金為低， 稽徵機關得參照當地一般租金調整計算租賃收入。 https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=G0340003&flno=14
14樓 時間: 2022-01-07 16:14:35 (台灣)
→
01-07 16:14 TW
前年有個雞排伯被國稅局的逼到自殺的，不要看現在都一堆考進去沒兩年的小妹妹，人家守法可以守到你崩潰（茶
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