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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-15 21:26:21
看板 Gossiping
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 人口驟降22萬 房價卻飆漲!全台挑戰房市
時間 Fri Jan 14 22:14:31 2022


1.媒體來源:
經濟日報

2.記者署名:
朱曼寧

3.完整新聞標題:
人口驟降22萬 房價卻飆漲!全台挑戰房市新邏輯

4.完整新聞內文:
游資充沛,儘管人口負成長,房價仍越漲越多,全台將面對人口和房價之間的連動關係。
據內政部統計,2021年全台雖然戶數增加1.9%,但全國人口減少22.8萬,年減1.0%,六都
中,除桃園之外,其餘均減,北市大減11萬人最多,房市火熱的高雄、台南人口也各減

2.9萬、1.8萬,但七都房價卻全面翻揚,漲幅前三名分別是台南年漲18%、高雄17%、台中
14.1%。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,台灣人口數在2020年達到死亡交叉,其後死亡
率就高於出生率,2021年人口數也證明了這個推估,不過人口數雖然減少,但戶數反而增
加,房價在資金行情帶動下明顯起漲,也挑戰了過往人口和房價之間的連動邏輯。


台北市是在高房價與高物價的壓力下,人口與戶數均減少的唯一行政區,再綜觀全國與六
都表現,在總戶數上,新北戶數最多,其次為高雄,除北市外,其餘行政區皆有增加,以
新竹縣增幅最大,達5.0%,桃園增幅緊追在後,也達4.3%,人口表現方面,除桃園增加

1.0與新竹縣市分別增加2.0%與0.8%外,其餘均減少,但房價表現卻是全台均漲,人口負
成長的台中、台南與高雄,顯見在資金潮下,房價依舊能因話題與低基期,擁有出色的表
現。


大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,人口穩定移入一定程度上也表示了區域基本面好,
就業機會多,隨著區域發展,加上重大建設話題加持,未來會有想像空間,對於自用客戶
來說,由於持有時間長,更能掌握上升趨勢,人口增長區反而長線看俏。




5.完整新聞連結 (或短網址):
https://udn.com/news/story/7241/6034482

6.備註:
人口減少會帶來高房價
這才是正確的邏輯
生小孩養小孩要花幾千萬
這幾千萬拿去炒房
可以變成好幾千萬
所以現代人很聰明不生孩子去炒房
未來台灣人口越來越少
房價越來越高


--
如果還有來世,我想當一個獸人

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XuOLBPZ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1642169675.A.663.html
saufu08: 不就是人口過度集中都市區1F 223.137.2.88 台灣 01/14 22:15
※ humbler:轉錄至看板 home-sale 01/14 22:15
koromo1991: 沒事 房子空著給鬼住 窮人乖乖住路邊2F 114.136.143.159 台灣 01/14 22:15
horseorange: 哪有啥新邏輯 就fed錢印太多流過來的3F 61.64.0.73 台灣 01/14 22:15
AustinRivers: 小英政績4F 110.26.129.22 台灣 01/14 22:15
sheepxo: 房價和人口數早就不相關了5F 49.216.23.40 台灣 01/14 22:15
s1777001: 經濟火車頭6F 42.75.121.26 台灣 01/14 22:15
luckdot: 現在都是炒房族再買 貞的需求沒那麼高7F 114.46.24.149 台灣 01/14 22:15
k945: 政府都帶頭炒地皮炒房了 全民炒起來~~8F 27.242.2.113 台灣 01/14 22:15
kk10519: 才一年而已 等10過後少500萬人口再說9F 182.155.145.81 台灣 01/14 22:16
cpz: 有邏輯ㄚ,民進黨大打房,不懂ㄇ?10F 223.136.237.123 台灣 01/14 22:16
hosen: 錢的數量決定房價的高低,人死了遺產留下11F 106.1.233.247 台灣 01/14 22:17
cores: 只剩房子冷冰冰的面對中國武統12F 36.239.229.41 台灣 01/14 22:17
hosen: 來給年輕人更進一步推升房價13F 106.1.233.247 台灣 01/14 22:17
solomonABC: 小英政績14F 42.77.93.241 台灣 01/14 22:17
cpz: 笑死!連台北人越來越少還往都市集中15F 223.136.237.123 台灣 01/14 22:17
hosen: 原本魯蛇沒錢,爸媽死了留下2000萬就跑去16F 106.1.233.247 台灣 01/14 22:18
cpz: 更不用說高雄,漲瘋了,洨菸政績辣17F 223.136.237.123 台灣 01/14 22:18
hosen: 買房18F 106.1.233.247 台灣 01/14 22:18
cpz: 有民進黨,房蟲、建商豪安心19F 223.136.237.123 台灣 01/14 22:19
f123456879: 每一篇都有房仲說郊區很便宜 正常發揮20F 39.9.98.250 台灣 01/14 22:21
HowieH: 小英政績 經濟火車頭21F 59.115.118.100 台灣 01/14 22:22
SamsungNote9: 塔綠班執政,房價有保證。22F 61.65.117.141 台灣 01/14 22:22
Ayanami5566: 謝謝小英 經濟火車頭!!!23F 49.159.176.252 台灣 01/14 22:22
gn01693664: 追高 加油24F 42.75.228.181 台灣 01/14 22:25
xiemark: 房子不是拿來住的。25F 1.160.135.229 台灣 01/14 22:25
loel1223: 經濟最好的年代,炒房炒起來26F 27.52.230.193 台灣 01/14 22:25
GaussQQ: 感謝塔綠班27F 114.43.66.151 台灣 01/14 22:26
iamgyfan: 可恥28F 140.206.249.123 中國 01/14 22:27
ffaatt: 人口幾乎都下降 房價一樣大漲29F 180.217.66.224 台灣 01/14 22:27
arcc: 世界怎麼跟的上臺灣30F 114.46.49.99 台灣 01/14 22:29
ImBBCALL: 人口減少是除籍的緣故吧,身邊一堆回不31F 125.228.136.11 台灣 01/14 22:30
ImBBCALL: 來的被除籍了
cisyong: 印錢的關係啊,IPHONE一隻五百萬就有人會33F 49.217.194.144 台灣 01/14 22:30
cisyong: 炒了
timeaftime: 疫情影響很多旅外無法回台的被除籍了35F 42.76.5.73 台灣 01/14 22:31
kenco: 綠共擊墜率很高36F 111.253.22.90 台灣 01/14 22:32
timeaftime: https://i.imgur.com/AE52WMH.jpg37F 42.76.5.73 台灣 01/14 22:32
timeaftime: by內政部
[圖]
fatetree: 房版表示你各位魯空還是魯啊39F 27.242.36.253 台灣 01/14 22:34
djbell: 以前馬冏執政叫做炒房 現在小瑛執政叫福房40F 1.162.74.52 台灣 01/14 22:36
djbell: 很難懂嗎?
mb: 有信仰…房子只漲不跌..懷疑政府炒房決心?42F 111.241.158.252 台灣 01/14 22:38
pantakill: 房子不是拿來住的 就跟棉被不是用來蓋43F 223.136.103.191 台灣 01/14 22:39
pantakill: 的一樣
viva4ever: 就繼續炒房繼續生育率下降然後戰力不45F 49.216.57.177 台灣 01/14 22:40
viva4ever: 足被統啊
oceanfishwu: 今天看見一個房仲廣告看板上面是一47F 36.238.89.27 台灣 01/14 22:41
oceanfishwu: 個穿律師服的人,想說這什麼東西,
oceanfishwu: 仔細一看居然是律師轉行當房仲拿這
Kobelephants 
Kobelephants: 畢竟是死忠的50F 180.176.88.58 台灣 01/14 22:41
oceanfishwu: 當賣點,由此可知房市有多熱,好賺51F 36.238.89.27 台灣 01/14 22:41
oceanfishwu: 到到律師都轉行了
QQdragon: 倫敦政經53F 114.39.229.7 台灣 01/14 22:43
agoodjob: 花了上億在選舉你以為政客要怎麼回本?54F 114.42.154.97 台灣 01/14 22:44
a24285293: 蔡英文政績55F 1.163.32.161 台灣 01/14 22:45
e1q3z9c7: 備註真有道理56F 219.71.56.59 台灣 01/14 22:45
jokerpok: 韭菜是拿來割的 房子是拿來玩的57F 1.200.245.73 台灣 01/14 22:46
fallinlove15: 房小孩58F 49.159.72.47 台灣 01/14 22:47
js52666: 買不起是你不爭氣59F 223.141.17.118 台灣 01/14 22:48
fallinlove15: 浪費納稅錢讓精華區塞滿空屋 再花60F 49.159.72.47 台灣 01/14 22:49
fallinlove15: 一筆蓋道路 讓大家把時間浪費在通
fallinlove15: 勤 花越多錢換來越爛的生活品質
Shaqui11e: 買不起啊?去跟你老闆說63F 61.227.241.161 台灣 01/14 22:51
Orisinal: 看誰要當最後一個接盤俠64F 96.30.135.93 加拿大 01/14 22:57
scamprandy: 先開放東南亞移民 最後喜迎共軍65F 123.193.149.152 台灣 01/14 22:59
seou: 居住好正義 蔡皇政績+166F 110.26.97.60 台灣 01/14 23:02
Bonkon: 再繼續炒房 總有一天一定會把鬼島玩死 房67F 27.240.193.254 台灣 01/14 23:10
Bonkon: 蟲賤商繼續玩啊
li72716: 盤子跟傻子增加惹69F 1.200.185.252 台灣 01/14 23:12
cymtrex: 大多數人房市股市笑呵呵,還有南部低端無70F 42.73.7.161 台灣 01/14 23:12
cymtrex: 腦投綠,買不起真的是你的問題阿
kimkim9988: 不錯喔,再創高,下次投票一定要繼續72F 180.217.143.205 台灣 01/14 23:13
kimkim9988: 投給他們
sonyps: 台灣房子不是拿來住的74F 114.136.189.154 台灣 01/14 23:13
mf505: 東南亞移民趕快來接盤75F 49.216.9.119 台灣 01/14 23:13
li72716: 9成9有投資客賣不出去快被套牢 嚇到瘋狂76F 1.200.185.252 台灣 01/14 23:14
li72716: 洗腦傻子再不買以後也買不起
adairchang: 雞雞火車頭78F 1.168.81.18 台灣 01/14 23:17
straggler7: 養房而老79F 36.227.154.147 台灣 01/14 23:17
ifye: 五毛狗真的多 快去舔韓總覽趴80F 114.38.58.112 台灣 01/14 23:20
eeccms 
eeccms: https://i.imgur.com/0cVARr8.jpg81F 36.229.86.102 台灣 01/14 23:21
jackycheny: 有政府,會炒房!82F 1.169.32.187 台灣 01/14 23:21
littlelinsyu: 政府不承認通膨,所以無解83F 101.9.139.39 台灣 01/14 23:21
BREAKFAST204: 謝謝英媓德政84F 218.161.27.203 台灣 01/14 23:22
s540421: 一樓想必沒看過天龍國外的房價85F 223.137.160.103 台灣 01/14 23:22
Kyo824: 這麼快就在講七都了喔86F 223.138.102.121 台灣 01/14 23:26
gjcl6: 黨的德政87F 223.138.68.99 台灣 01/14 23:30
jacket664: 哇噻整個邏輯都通了88F 111.71.1.143 台灣 01/14 23:31
ahlolha: 養孩子很貴的 少生當然有錢買房了89F 125.228.76.18 台灣 01/14 23:32
darkholy: 看人口結構就知道啦,七八年級出生的人90F 42.77.204.187 台灣 01/14 23:33
darkholy: 目前算高峰,所以接刀的人最多,所以這
darkholy: 是台灣房市最後一波了,之後勞動者人會
darkholy: 越來越少能接刀的越來越少
fasterbook: 以後找不到人蓋房,還不漲爆94F 103.130.94.112 台灣 01/14 23:34
ppav0v0v: 房價飆漲 民不聊生95F 49.215.44.33 台灣 01/14 23:39
BMHSEA: 房子不是拿來住的96F 223.138.34.118 台灣 01/14 23:39
sahel: 房價跳脫供需法則很久了啊97F 223.137.2.111 台灣 01/14 23:41
morgankhs: 小菸政績98F 114.43.14.54 台灣 01/14 23:43
adk147852: 哪裡新了==99F 1.172.100.194 台灣 01/14 23:43
waterskyew: 人類們自相殘殺 可憐啊100F 1.168.219.136 台灣 01/14 23:43
awaken: 外勞移民會買的,放心吧101F 42.72.28.52 台灣 01/14 23:45
fudick: 鬼住房,人路旁102F 114.137.65.245 台灣 01/14 23:46
lowgflejd: 台南高雄幾年前那麼便宜怎不買103F 49.216.131.8 台灣 01/14 23:48
mmchen: 小菸德政,建商笑呵呵104F 27.51.64.57 台灣 01/14 23:53
gn02218236: 不是給人住的 全糞島死絕還是這麼貴105F 1.162.61.162 台灣 01/14 23:53
s74109630: 為了抗中睡路邊也是可以的106F 42.73.193.149 台灣 01/14 23:57
glennDrago: 炒房之心不死… 貪婪107F 112.78.77.153 台灣 01/14 23:57
agow: 經濟火車頭108F 223.137.126.203 台灣 01/14 23:59
smoice0626: 房仲,建商,投資客炒的 自住的冤大頭109F 122.118.216.40 台灣 01/15 00:05
ace4: 永和環河路好幾棟萬跟本沒點燈 給鬼住嗎?110F 27.247.225.150 台灣 01/15 00:15
emega: 魯蛇連凶宅都買不起.....111F 61.227.48.78 台灣 01/15 00:19
shou50: 幸福的島112F 27.247.201.108 台灣 01/15 00:19
KOSTAR: 假設你有5間房,租一間出去就能打平所有的113F 111.82.127.203 台灣 01/15 00:22
KOSTAR: 養房開銷,另外幾間租不出去你會降租或降
KOSTAR: 價賣掉?還是放著等時機?政府打房打投資
KOSTAR: 客不來真的,光是靠市場機制,人口再怎麼
KOSTAR: 減少,房價要跌還真是不容易.....
maverick7119: 物極必反 有啥好擔心的118F 111.253.185.198 台灣 01/15 00:22
adk147852: 炒不動可以找外國人r 沒事兒119F 1.172.100.194 台灣 01/15 00:26
p1227426: 不升息120F 223.138.6.237 台灣 01/15 00:35
complexgo: 不然你家五折賣阿。so…..  繼續賺爛121F 223.139.186.93 台灣 01/15 00:36
DickCowBoy: 跟遊戲一樣 撐到最後的是贏家122F 36.231.140.168 台灣 01/15 00:37
PCC2003: 房子是用來炒的啊,不是給人住的123F 49.216.6.9 台灣 01/15 00:39
diablohinet: 讚喔 炒房仔 繼續炒124F 220.129.212.207 台灣 01/15 00:51
qweertyui891: 有錢人一人幾十棟樓很奇怪嗎?125F 61.230.226.152 台灣 01/15 00:52
qweertyui891: 窮人滾去公園
atomstre: 人人囤房發大財  讚127F 39.10.134.92 台灣 01/15 00:52
Frank7975: 外勞傻了才在台灣跟你們背3,40年房貸128F 101.9.133.91 台灣 01/15 01:33
ooxxman: 持有成本太低,屯房炒房一流129F 42.74.28.50 台灣 01/15 01:41
Chrysan0924: 建商的狗意外嗎130F 111.71.212.148 台灣 01/15 01:43
HsuKathy: 不生小孩 錢省下來炒房 更早退休131F 180.217.59.106 台灣 01/15 01:52
dharma123: 炒房是政績132F 223.139.129.85 台灣 01/15 01:57
cguchen: 建商沒人管繼續發大財133F 220.141.105.101 台灣 01/15 02:14
mudee: 一堆中資 港資偷渡進台灣買房  還有早期在134F 111.246.150.245 台灣 01/15 02:30
mudee: 中華民國僑民政策下從各地挪近臺灣的支那種
mudee:   拿的可是臺灣身分  要從中國弄資金進來當
mudee: 人頭買房不是難事 光是檯面上能看到的  汪
mudee: 小吠那種的  就可以靠滯台中國人在臺灣置產
mudee:   做生意了  更不用說有很多檯面下的  現在
mudee: 連逛個百貨公司 都能聽到香港大媽口音  這
mudee: 種期間只有臺灣居留權的才能來 絕對不是遊
mudee: 客!
DarenR: 我死也都不要買 嘻嘻143F 27.52.230.48 台灣 01/15 02:38
laDsaikyo: 人口集中去都市啦,但人口減少第一名144F 114.137.68.254 台灣 01/15 02:39
laDsaikyo: 是台北市……
wilson5938: 炒房才是王道146F 175.183.34.243 台灣 01/15 02:52
kimiso: 人口集中都會區然後屏東那種鄉下地方也是147F 49.158.76.67 台灣 01/15 03:34
kimiso: 漲到天使上了
vking223: 日本少子化跟老化,東京圈也照樣抗跌,149F 61.223.98.214 台灣 01/15 04:30
vking223: 甚至精華區繼續漲,我覺得集中化、都市
vking223: 化有差。
vking223: 但台灣是很詭異,別說都市瘋漲,中南部
vking223: 鄉下縣市照樣漲(明明老化+少子化)放到日
vking223: 本北海道一堆房產都慘跌,台灣真的是炒
vking223: 房天堂
choper: 韓國也是啊 人口相同下跌 首爾圈京畿道的156F 27.51.16.218 台灣 01/15 04:51
choper: 房價依然漲
leondemon: 邏輯就是塔綠班執政 房價衝歷史高點158F 27.247.193.184 台灣 01/15 05:05
ylh007: 獸人永不為奴!159F 94.134.90.11 德國 01/15 05:21
tuhiceut: 不是給人住而是給錢住 不如改稱「金庫」160F 36.229.114.222 台灣 01/15 05:57
bautz: 房價就是一直噴,魯蛇買不起只會抱怨,塔161F 223.136.184.31 台灣 01/15 06:15
bautz: 綠班對我這麼說的
frankochris: 城鄉差距?鄉下明明也漲飛天了啊163F 112.78.90.48 台灣 01/15 06:27
aken59420: 我蔡大主席跟建商是站在一起的,收了164F 106.1.235.238 台灣 01/15 06:32
aken59420: 錢就是好麻吉
xxxg00w0: 群眾喜歡高性愛 選出來一起淘空拚不當最166F 182.155.160.21 台灣 01/15 07:12
xxxg00w0: 後一個倒楣鬼而已 哪會管你未來怎樣
yanhsin: 都是投資客在玩吧!168F 219.91.35.235 台灣 01/15 07:36
allenz78: 炒房蟲都是垃圾169F 49.159.128.238 台灣 01/15 07:44
Samon: 幹他媽的,養房子正夯,養小孩的去死?170F 223.139.127.13 台灣 01/15 07:52
yyek110575: 以股市觀點來看大戶散戶死亡交叉要到171F 60.250.225.152 台灣 01/15 07:53
yyek110575: 了
oTQTo: 感謝民進黨173F 111.253.4.232 台灣 01/15 08:00
AWPER: 炒房就萬靈單 什麼事都可以靠炒房解決174F 1.165.45.211 台灣 01/15 08:15
jccy: 不知道有什麼好抱怨,政府都是大家選出來,175F 42.72.177.83 台灣 01/15 08:30
jccy: 也可以罷免了。一切是自己不夠努力。
jk01: 房子是拿來炒的177F 211.72.142.33 台灣 01/15 08:36
rainbow321: 誰說一人不能住好幾間房 舊思維可以被178F 118.160.182.10 台灣 01/15 08:57
rainbow321: 淘汰了
richard42: 人口少2000萬再來說180F 111.255.100.85 台灣 01/15 09:01
pearlQQ: 廢話,有錢誰不想住新房181F 1.200.255.123 台灣 01/15 09:03
plbroum88: 去你媽的垃圾政府182F 123.240.63.205 台灣 01/15 09:10
ethan0419: 好笑的是選舉時大家又回來了183F 114.45.151.223 台灣 01/15 09:29
s10910chris: 次長花敬群,房市成台灣經濟火車頭184F 49.216.217.178 台灣 01/15 09:31
leveger0903: 囤房稅各縣市獨立計算 這個是不是185F 101.137.76.141 台灣 01/15 09:47
leveger0903: 要拉到中央級別處理 我知道房屋稅
leveger0903: 是地方稅
iahope: 房子是拿來炒的188F 101.12.26.99 台灣 01/15 09:57
werty982730: 少子化根本沒差,資金氾濫萬物齊漲189F 59.127.153.159 台灣 01/15 10:16
werty982730: 股市都萬八了,房價不漲才奇怪
MaxGDAM: 垃圾民進黨191F 114.24.143.22 台灣 01/15 10:52
xmoonlight: 還不夠啦,繼續炒房炒到世界第一吧192F 39.13.194.99 台灣 01/15 11:05
fantasylee: 不養孩子才有錢買房子 漲起來193F 36.236.134.92 台灣 01/15 11:20
x58420: 越爛越噴194F 39.9.64.118 台灣 01/15 11:34
otoboku: 房蟲急了 新聞連發195F 223.137.227.194 台灣 01/15 11:39
ttousp: 畢竟有一群死忠的,可以幫忙生,免驚196F 49.217.65.199 台灣 01/15 11:42
sonyps: 知道執政黨的金主是那群人就完全覺得正常197F 114.136.189.154 台灣 01/15 12:05
sonyps: 現象
Dia149: 房子不是拿來住的,房子是拿來當股票玩的199F 111.71.121.254 台灣 01/15 12:09
Dia149: 智障才跟你公平正義
Dia149: 也不想想你們選的立委每人有幾間房
steelheart3: 一堆老房都快倒了 要換一批了202F 114.47.65.130 台灣 01/15 12:11
antigidu: 美國要收回熱錢了 繼續找盤子 加油203F 106.1.235.254 台灣 01/15 12:13
Petrichoreo: 因為房子不是用來住的呀^^ (反串)204F 42.76.130.228 台灣 01/15 12:16
tulacu: 死人都能連署了,為什麼不能買房?205F 111.82.127.216 台灣 01/15 12:22
antigidu: 垃圾雙標黨  這次會不會繼續騙選票?206F 106.1.235.254 台灣 01/15 12:22
ptt98105: $$$$$>小孩207F 27.240.192.161 台灣 01/15 13:06
gtcb: 綠色執政,炒房保證。208F 101.12.50.229 台灣 01/15 13:07
erain: 錢太多阿~~一堆航海王一年賺幾千萬 還不買209F 1.161.140.185 台灣 01/15 13:08
dharma123: 就是要炒房,反正你們不會投國民黨。210F 223.139.129.85 台灣 01/15 13:31
dharma123: 就算投,他們也是炒。嘿嘿嘿
pipi21209: 小菸政績+1212F 114.44.205.169 台灣 01/15 15:01
yuinghoooo: 持有成本太低了213F 36.229.106.49 台灣 01/15 16:46
smallz: 是政府聯合財團挖空臺灣日人口袋吧214F 223.137.95.40 台灣 01/15 17:15

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( ̄︶ ̄)b dbangel 說讚!
1樓 時間: 2022-01-15 02:24:51 (台灣)
  01-15 02:24 TW
塔綠班執政,房價有保障+1
2樓 時間: 2022-01-15 02:54:42 (台灣)
+1 01-15 02:54 TW
cpz: 有民進黨,房蟲、建商豪安心
SamsungNote9: 塔綠班執政,房價有保證。
3樓 時間: 2022-01-15 06:27:13 (台灣)
  01-15 06:27 TW
···
不炒房,地皮,是要喝西北風嗎? 用力炒才有錢賺。買不起,不要生,不要活啊,關我屁事。 法律沒規定,一定要投藍綠。自己投的,自己吞,很難懂嗎? 滾!!!
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