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作者 標題 [新聞] 金管會揪出零元炒房團
時間 Fri Jan 21 08:28:22 2022
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1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
記者廖珮君／台北報導
3.完整新聞標題:
金管會揪出零元炒房團
4.完整新聞內文:
金管會揪出零元炒房團
20名投資客勾結建商、代書 大鑽房貸漏洞 二銀行涉案 不排除開罰
https://uc.udn.com.tw/photo/2022/01/13/realtime/15286392.jpg
![[圖]](https://uc.udn.com.tw/photo/2022/01/13/realtime/15286392.jpg)
金管會昨（18）日表示，有20名投資客透過理財課程，組成「零元炒房團」向銀行融資買
房，貸後資金由同一個代書代理提領大量現金繳房貸，涉案銀行共有兩家。記者王昭月／
攝影
房，貸後資金由同一個代書代理提領大量現金繳房貸，涉案銀行共有兩家。記者王昭月／
攝影
本文共910字
2022/01/19 02:04:07
經濟日報 記者廖珮君／台北報導
https://uc.udn.com.tw/photo/2022/01/13/realtime/15286392.jpg
金管會昨（18）日表示，在金檢時發現，有20名投資客透過理財課程，組成「零元炒房團
」向銀行融資買房，貸後資金由同一個代書代理提領大量現金繳房貸，涉案銀行共有兩家
，一家較為嚴重，不排除開罰。
」向銀行融資買房，貸後資金由同一個代書代理提領大量現金繳房貸，涉案銀行共有兩家
，一家較為嚴重，不排除開罰。
2020年市場出現「江媽媽」理財講座，以低頭款並可跟建商無息借貸為號召，誘導民眾跟
銀行融資買房，引起金管會注意並介入金檢。金管會發現，由江媽媽領軍共20多名投資客
透過勾結建商、代書、房仲組成「零元炒房團」並大鑽銀行進件、徵授信漏洞炒房，已有
一家銀行被檢查局出示「查核意見」，恐遭銀行局開罰。
銀行融資買房，引起金管會注意並介入金檢。金管會發現，由江媽媽領軍共20多名投資客
透過勾結建商、代書、房仲組成「零元炒房團」並大鑽銀行進件、徵授信漏洞炒房，已有
一家銀行被檢查局出示「查核意見」，恐遭銀行局開罰。
https://uc.udn.com.tw/photo/2022/01/19/2/15403948.jpg
![[圖]](https://uc.udn.com.tw/photo/2022/01/19/2/15403948.jpg)
」的房貸案，總貸款約近3億元，主要貸款坐落地都是在雙北地區，至今繳息仍正常。
「這江媽炒房團的手法，就是甚麼都是假的、只有房子是真的」，檢查局官員說，包括房
屋買賣契約、所得資料等都是假的，也利用人頭帳戶。
據了解，由江媽跟建商勾結，用不實買賣契約拉抬銷售建案，再安排代銷、投資客介入並
引進人頭戶向建商買房、再拉抬房價，隨後部分借戶用房子抵押再跟銀行增貸，貸後資金
由同一個代書代理領現金匯款到建商替借戶繳購屋款。
引進人頭戶向建商買房、再拉抬房價，隨後部分借戶用房子抵押再跟銀行增貸，貸後資金
由同一個代書代理領現金匯款到建商替借戶繳購屋款。
之後借戶房貸利息更由第三人透過網銀轉帳、存入不同借戶帳戶供繳納本息，顯示這些借
戶都是人頭戶。
檢查局副局長張子敏昨日表示，一開始是發現某一代書提領現金異常，認為銀行防制洗錢
沒做好，抽絲剝繭後，發現這名代書竟是幫客戶匯款到建商繳交購屋款，整案才爆發。
張子敏說，投資客利用理財課程誘導民眾組成共20人炒房團，並以其中一人住所為「房仲
對保中心」，讓銀行員上門受理客戶申貸並對保，且有同一天多人申貸的情況。
檢查局發現，炒房團有四大手法，一是以不實買賣契約拉抬建案行情，二是隱藏身分及虛
偽所得收入，三是共同籌資及利用人頭戶買房，四是增資周轉金作為購屋資金使用。
該官員說，就金檢來看，這家中型民營銀行從進件到徵審都有缺失，如進件來源通路屬房
仲業者，沒有建立考核機制，且不動產買賣價偏離市場卻沒有納入警示指標加強查核。
至於徵審及增貸用途缺失，包括借戶所得來自建商、或報稅清單沒有所得來源，銀行也沒
有加強審查身分和財力資料，甚至對房貸戶再給增貸理財貸款，變相增加核貸成數。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://money.udn.com/money/story/122229/6043324
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/01/13/realtime/15286392.jpg&s=Y&x=0&y=72&sw=1280&sh=853&sl=W&fw=1050&exp=3600)
6.備註:
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→ xzcb2008 …
推 : 輕鬆 買房2F 101.137.247.245 台灣 01/21 08:29
推 : 難得終於有政府做對的新聞3F 111.71.215.241 台灣 01/21 08:30
推 : 扯，無恥炒房團，債留後代4F 182.155.93.202 台灣 01/21 08:31
→ : 趕快把這些垃圾抓起來
→ : 趕快把這些垃圾抓起來
推 : 穩了6F 180.217.31.13 台灣 01/21 08:31
→ : 台灣還有多少江媽媽團
→ : 台灣還有多少江媽媽團
推 : 這樣做 獲利多少?8F 36.235.103.221 台灣 01/21 08:32
→ : 這群是敵對陣營9F 118.170.38.226 台灣 01/21 08:32
推 : 簡單一句話就是假交易騙貸10F 223.137.23.64 台灣 01/21 08:32
推 : 好好喔 可以用印章搶銀行11F 36.226.91.17 台灣 01/21 08:33
噓 : 不排除開罰?12F 220.129.194.39 台灣 01/21 08:33
推 : 重罰5萬13F 49.216.44.156 台灣 01/21 08:36
推 : 如果台灣真的打房成功，我想習近平真14F 223.137.118.55 台灣 01/21 08:39
→ : 的會不想活了，只能說…國小學歷要統治
→ : 一個國家，真的還是太可怕了點…
→ : 的會不想活了，只能說…國小學歷要統治
→ : 一個國家，真的還是太可怕了點…
推 : 重罰八十七萬17F 101.12.90.149 台灣 01/21 08:40
→ : 綠能你不能18F 110.26.198.108 台灣 01/21 08:42
→ : 震怒，重罰3萬19F 111.82.176.212 台灣 01/21 08:42
→ : 問題在台灣也沒打房成功阿 a大在幻想什麼20F 223.137.64.12 台灣 01/21 08:42
推 : 社會住宅 囤房稅都還在路上21F 111.71.76.233 台灣 01/21 08:43
推 : 難得一見22F 49.216.31.103 台灣 01/21 08:45
推 : 現在炒房也要搞個黨證嗎23F 27.246.5.111 台灣 01/21 08:45
推 : 打房成功這個怎麼會是看現在，你十年前24F 223.137.118.55 台灣 01/21 08:45
→ : 看台積電會想到他現在是世界第一嗎？
→ : 看台積電會想到他現在是世界第一嗎？
推 : 重罰 87萬 不能再多了26F 101.8.9.91 台灣 01/21 08:45
→ : 看長遠點，就算自己享受不到，後代子孫27F 223.137.118.55 台灣 01/21 08:45
→ : 有過得好才重要！
→ : 有過得好才重要！
→ : 結果罰的是銀行~炒房團沒事29F 61.222.157.209 台灣 01/21 08:47
→ : 恐 不排除30F 111.83.223.37 台灣 01/21 08:49
推 : 哪間銀行啊31F 49.216.52.133 台灣 01/21 08:49
推 : 所以法人持有這麼多房不打一下嗎32F 223.136.140.46 台灣 01/21 08:51
推 : 小菸德政，炒房發大財33F 27.52.68.176 台灣 01/21 08:51
推 : 現在就有人利用實價登錄拉高房價了34F 42.74.192.222 台灣 01/21 08:52
推 : 內神通外鬼35F 223.141.102.42 台灣 01/21 08:52
推 : 除非被關啦 罰錢有屁用啊36F 42.73.108.164 台灣 01/21 08:53
→ : 人家早就賺翻了 根本鼓勵炒房
→ : 人家早就賺翻了 根本鼓勵炒房
→ : 中型民營+土建融專業 不就是陽信嗎38F 39.8.40.250 台灣 01/21 08:55
→ : 逃稅大戶只怕被關39F 42.73.108.164 台灣 01/21 08:55
推 : 反正被抓的那些人絕對不會是塔綠班黨40F 1.168.108.1 台灣 01/21 08:56
→ : 的金主阿 看看就好
→ : 的金主阿 看看就好
→ bakaka …
推 : 不排除開罰 那就是不會罰啦43F 223.136.240.51 台灣 01/21 08:58
推 : 冰山一角44F 1.169.217.39 台灣 01/21 09:00
→ R3hab …
推 : 臉書一堆廣告46F 114.136.178.8 台灣 01/21 09:00
→ R3hab …
推 : 買空賣空囉完全不用成本直接現賺48F 36.229.98.100 台灣 01/21 09:03
推 : 不排除開罰=絕對不會開罰= =+49F 42.72.236.142 台灣 01/21 09:03
→ : 實價登錄也可以買空賣空炒起來50F 223.136.146.123 台灣 01/21 09:04
噓 : 全台只有20個在炒喔笑死51F 180.217.132.133 台灣 01/21 09:11
推 : 冰山一小小角啦，繼續炒52F 124.218.147.19 台灣 01/21 09:11
噓 : 不排除53F 223.136.138.145 台灣 01/21 09:12
推 : 不 。排除開罰54F 27.242.195.142 台灣 01/21 09:13
推 : 重罰300055F 39.9.201.226 台灣 01/21 09:14
噓 : 廢物金管會，這種才不排除開罰56F 223.136.144.143 台灣 01/21 09:14
→ : 現在才抓到？57F 59.102.239.132 台灣 01/21 09:17
噓 : 這樣都還只是不排出開罰而已？乾脆不58F 27.246.134.254 台灣 01/21 09:18
→ : 要抓了
→ : *不排除
→ : 要抓了
→ : *不排除
→ : 有什麼實質效果嗎？61F 180.176.104.143 台灣 01/21 09:19
噓 : 只打小鳥62F 101.10.107.9 台灣 01/21 09:21
推 : 誰帶起的炒房風氣 誰誇的經濟火車頭63F 42.75.123.207 台灣 01/21 09:23
推 : 看到不排除 我就放心惹64F 111.248.84.103 台灣 01/21 09:26
推 : 不排除XD65F 140.109.193.14 台灣 01/21 09:28
推 : 別的不說 這行徑怎麼想都比換臉惡劣ㄅ66F 101.12.45.1 台灣 01/21 09:29
→ : (づ′・ω・）づ
→ : (づ′・ω・）づ
推 : 查無不法 謝謝指教68F 111.82.46.73 台灣 01/21 09:34
噓 : 不排除？是..69F 223.136.149.94 台灣 01/21 09:35
→ : 區區九牛一毛而已 源頭稅率不改一樣還有70F 203.67.254.159 台灣 01/21 09:36
噓 : 不排除開罰=不排除提告=保留法律追訴71F 59.124.12.187 台灣 01/21 09:41
→ : 權一樣是廢話
→ : 權一樣是廢話
噓 : 不排除重罰......73F 175.98.141.254 台灣 01/21 09:42
噓 : 不排除74F 42.74.84.186 台灣 01/21 09:46
噓 : 沒人被關？75F 223.136.247.139 台灣 01/21 09:49
推 : 炒房團偽造文書,告死他們才叫做事76F 61.60.219.151 台灣 01/21 09:49
→ : 金管會跟調查局的是不想好好過年了嗎77F 101.9.199.132 台灣 01/21 09:52
推 : 不排除是啥小78F 111.240.52.198 台灣 01/21 09:52
→ : 那兩個銀行牌照收一收79F 223.137.152.227 台灣 01/21 09:52
推 : 重罰一萬之類的吧，垃圾炒房政府不用80F 114.136.179.115 台灣 01/21 09:52
→ : 演了，不要懷疑政府炒房的決心
→ : 演了，不要懷疑政府炒房的決心
推 : 爛82F 223.136.165.24 台灣 01/21 09:57
推 : 現在從銀行借貸搬錢炒房炒地的情況很常見83F 114.37.37.228 台灣 01/21 09:57
→ : 不敢升息也是怕戳破泡泡
→ : 不敢升息也是怕戳破泡泡
推 : 推85F 101.9.113.238 台灣 01/21 09:58
推 : 不排除=不會86F 220.130.83.50 台灣 01/21 09:59
噓 : 金管會這麼沒用喔?87F 111.250.179.36 台灣 01/21 10:03
推 : 請儲值台灣價值88F 180.217.135.244 台灣 01/21 10:07
推 : 不排除開罰，開罰了再叫我89F 180.217.26.30 台灣 01/21 10:11
推 : 反反正後面也不會有任何人被抓啦笑死90F 49.217.113.162 台灣 01/21 10:12
噓 : 抓到又怎樣?會關嘛？不痛不癢繼續炒!嘻91F 42.73.143.135 台灣 01/21 10:12
→ : 嘻
→ : 嘻
推 : 就是這種垃圾在炒房93F 36.225.1.8 台灣 01/21 10:15
→ : 繼續炒啦，又不會死刑，賺！94F 114.136.47.142 台灣 01/21 10:15
推 : 然後重罰三千嗎？95F 36.235.116.25 台灣 01/21 10:16
噓 : 不排除開罰？96F 101.12.28.169 台灣 01/21 10:20
→ : 洨菸還在睡？97F 111.83.27.213 台灣 01/21 10:22
推 : 垃圾98F 118.232.25.154 台灣 01/21 10:33
→ : 不排除就等於沒有啊99F 1.172.94.166 台灣 01/21 10:34
推 : 最後重罰2萬元100F 42.74.133.21 台灣 01/21 10:34
噓 : 不要懷疑母豬炒房的決心101F 111.252.21.190 台灣 01/21 10:34
推 : 不排除102F 192.198.168.42 美國 01/21 10:41
噓 : 是罰了沒 還是演演戲103F 39.13.33.22 台灣 01/21 10:42
→ : 不排除開罰 最後查無不法104F 111.71.88.32 台灣 01/21 10:48
推 : 鑽漏洞要罰用哪條法律?之後會補起來嗎?105F 118.163.133.77 台灣 01/21 10:56
推 : 多頭行情 詐騙也跟著多起來了106F 182.235.48.7 台灣 01/21 10:58
推 : 那間銀行107F 103.5.101.62 台灣 01/21 10:59
推 : 不排除開罰=不會罰 謝謝指教108F 39.10.196.22 台灣 01/21 11:00
噓 : 這被抓是沒真炒房吧 如果真炒房沒這109F 223.136.135.123 台灣 01/21 11:03
→ : 種問題
→ : 種問題
噓 : 不排除開罰111F 111.82.108.86 台灣 01/21 11:08
噓 : 哦112F 223.136.29.35 台灣 01/21 11:21
噓 : 不法獲利要不要上繳？殺殺散戶演演戲113F 223.139.36.59 台灣 01/21 11:23
推 : 這次給推，不過什麼時候處理法人？114F 111.81.118.218 台灣 01/21 11:31
噓 : 早該開罰了 還在那邊什麼“不排除”115F 223.137.140.150 台灣 01/21 11:34
噓 : 查無不法116F 42.73.111.205 台灣 01/21 11:40
推 : 這種小咖才影響一點點，真正大型法人集團的117F 223.136.243.222 台灣 01/21 11:51
→ : 結構，看DPP要不要修正而已，不然只是另一
→ : 個KMT而已。
→ : 結構，看DPP要不要修正而已，不然只是另一
→ : 個KMT而已。
推 : 要罰什麼..120F 114.136.255.95 台灣 01/21 12:00
→ : 不排除就是會排除
→ : 不排除就是會排除
推 : 青媽媽團122F 180.217.2.113 台灣 01/21 12:08
推 : 其實那些所謂的『投資客』，只不過123F 101.12.26.183 台灣 01/21 12:19
→ : 是最後一手的受害者，集團不斷找
→ : 投資人來買所謂的零元購物屋
→ : 然後再找下一手幫前一手賣掉房子
→ : 持續墊高房價 真正的壞人是這些人
→ : 是最後一手的受害者，集團不斷找
→ : 投資人來買所謂的零元購物屋
→ : 然後再找下一手幫前一手賣掉房子
→ : 持續墊高房價 真正的壞人是這些人
推 : 好啦 重罰3萬128F 27.242.195.142 台灣 01/21 12:33
推 : 做做樣子而已笑死129F 223.137.49.150 台灣 01/21 12:46
推 : 重罰五萬130F 218.166.137.102 台灣 01/21 12:47
推 : 江媽團通通找出來131F 223.137.215.92 台灣 01/21 13:17
推 : 不排除開罰 那就是不會罰啦132F 203.69.87.205 台灣 01/21 14:07
→ : 不排除開罰=絕對不會開罰= =+133F 180.217.39.249 台灣 01/21 14:36
推 : 笑死 真的是騙騙白痴www134F 220.142.198.223 台灣 01/21 16:22
推 : 所以說這些垃圾被抓去關了嗎？135F 49.216.80.251 台灣 01/21 17:56
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