※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-19 01:57:55
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 屏東房價也急漲！才晚2年買 5百萬房子、
時間 Tue Jan 18 14:55:24 2022
1.媒體來源:
三立新聞
2.記者署名:
陳韋帆
3.完整新聞標題:
屏東房價也急漲！才晚2年買 5百萬房子、瞬間縮水12坪
4.完整新聞內文:
全台房價有感上揚，尤其新成屋比重較高的大樓房價明顯拉抬，依據聯徵中心資料，
2021年全台各縣市大樓契約單價有感成長，與2019年相比，大樓單價成長最多為屏東縣
30.2%，從每坪9.6萬元漲至12.5萬元，全台漲幅前五大的縣市分別為屏東縣、嘉義市、
新竹縣、宜蘭縣及台南市，去年平均契約單價皆未達25萬元，2年漲幅都在18%以上。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，低價區在市場多頭時可吸納被周邊高價區擠壓
出來的買盤，且房價相對低、成長空間大，受資金帶動的效果最顯著。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，低價區在市場多頭時可吸納被周邊高價區擠壓
出來的買盤，且房價相對低、成長空間大，受資金帶動的效果最顯著。
晚2年購屋 少買10坪房
買賣契約價格係指貸款人於貸款時，提供金融機構之買賣契約所載之價格。
比較2019年到2021年大樓契約單價，漲幅前五大縣市，第一名屏東縣契約單價從
每坪9.6萬元成長至12.5萬元，漲幅30.2%，若以購屋總價500萬元計算，
2019年可以買到52坪，但到2021年相同總價只能買到40坪，晚2年買房，
相同總價可以買到的坪數少了10多坪，同預算越晚買越小。
2019年可以買到52坪，但到2021年相同總價只能買到40坪，晚2年買房，
相同總價可以買到的坪數少了10多坪，同預算越晚買越小。
漲幅第二名嘉義市契約單價從10.6萬元漲至12.9萬元，漲幅21.7%，
第三名新竹縣2021年大樓契約單價23.7萬元、漲幅20.9%，
第四名宜蘭縣去年單價20.3萬元、漲幅18.7%，第五名是六都唯一進榜的台南市，
去年大樓契約單價18.3萬元、漲幅18.1%，且這五個縣市2019年的平均單價都不到20萬元。
郎美囡分析，大樓價格受到新案開高價引動，然而首購、換屋有總價考量，
郎美囡分析，大樓價格受到新案開高價引動，然而首購、換屋有總價考量，
而投資買盤期待房價有大幅成長空間，故低價區在大盤走升時，吸引買盤逐價的力道強，
尤其鄰近縣市價格已上升，低價區出現落後補漲的情勢。
舉例而言，屏東縣受高雄市帶動，新案開價出現2字頭，將均價水平拉高，
而台南市出現3字頭開價，增加買方對嘉義市的價格接受度，
至於新竹縣一直受惠竹科議題，竹北四大重劃區、關埔重劃區價格翻漲，
提升周邊價格親民區域的存在感，房價受買氣支撐抬高均價。
營建成本高 價格下修難
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，由於營建成本高築議題不斷，
且市場預期將出現通膨壓力，增加買方對於價格走高的接受度，
新案價格盤整的空間有限，不過加價速度快及政府打房施策輪番上陣，
容易促使買方猶豫並觀望。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1057037
屏東房價也急漲！才晚2年買 5百萬房子、瞬間縮水12坪 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
房價有感上揚，尤其新成屋比重較高的大樓房價明顯拉抬，依據聯徵中心資料，2021年全台各縣市大樓契約單價有感成長，與2019年相比，大樓單價成長最多為屏東縣30.2%，從每坪9.6萬元漲至12.5萬元，全台漲幅前五大的縣市分別為屏東縣、嘉義市、新竹縣、宜蘭縣及台南市，去年平均契約單價皆未達25萬元，2 ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2021/12/28/3468319-PH.jpg)
6.備註:
千萬別懷疑政府打炒房的決心！
年輕人不要眼高手低只想買雙北
買在屏東
隨經濟火車頭脫貧致富
其他人是要怎麼跟的上啦齁！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.66.220 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XvcHUFJ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1642488926.A.3D3.html
推 : 塔綠班德政!!1F 27.246.7.145 台灣 01/18 14:55
→ : 全台漲起來2F 118.170.35.174 台灣 01/18 14:55
推 : 開門後院就有沙灘 超棒3F 122.121.104.48 台灣 01/18 14:55
→ : 屏東噴噴噴4F 39.9.194.174 台灣 01/18 14:56
推 : 讓全台灣房價都ㄧ樣貴 就沒有炒房問題了5F 223.140.137.141 台灣 01/18 14:57
推 : 感謝民進黨6F 49.217.239.71 台灣 01/18 14:57
推 : 人越少 房價越高7F 49.215.44.49 台灣 01/18 14:57
→ : 建商房仲一直轉手墊高 好爽喔8F 49.217.239.71 台灣 01/18 14:57
推 : 靠北 不是縮水 就是漲價9F 39.10.35.159 台灣 01/18 14:58
推 : 經濟火車頭！！10F 223.138.123.206 台灣 01/18 14:58
噓 : 什麼爛標題？房子會自己縮小喔？11F 60.251.209.34 台灣 01/18 14:58
推 : 買房就有40W額度看來八卦很多潛水人有房12F 111.255.100.228 台灣 01/18 14:58
→ : 就整天塔綠班的梅房還在崩潰 呵呵
→ : 就整天塔綠班的梅房還在崩潰 呵呵
推 : 真的 剩下覺青魯蛇抗中保台仔沒房的還在14F 49.217.239.71 台灣 01/18 15:00
→ : 哭夭
→ : 哭夭
推 : 鄉下鬼地方的房價都能漲 真的可憐16F 123.195.56.37 台灣 01/18 15:02
→ : 炒房炒起來17F 1.200.253.161 台灣 01/18 15:03
→ : 噴死你~18F 42.74.216.52 台灣 01/18 15:06
→ R3hab …
推 : 全台灣全部漲就是你不爭氣了，綠黨解套20F 113.196.182.72 台灣 01/18 15:16
推 : 南部建商這兩年都被北部建商嚇傻 炒房可21F 182.234.174.67 台灣 01/18 15:17
→ : 以炒這麼狠
→ : 以炒這麼狠
→ : 有個東西萬年沒漲，穩穩的，請大家23F 1.200.51.94 台灣 01/18 15:24
→ : 猜猜，嘻嘻
→ : 猜猜，嘻嘻
推 : 樓上的 薪水25F 211.21.129.5 台灣 01/18 15:29
推 : 還沒買的基本上只能放棄了 存頭期款的26F 114.39.49.212 台灣 01/18 15:32
→ : 速度根本追不上漲價的速度
→ : 速度根本追不上漲價的速度
→ Kobelephants …
→ : 買不起 怪自己29F 111.71.12.46 台灣 01/18 15:38
推 : 頭期款存到 直接all in30F 223.136.198.52 台灣 01/18 15:39
推 : 不用再吵人口外流啦31F 223.138.77.122 台灣 01/18 15:51
噓 : 小央管不到32F 42.74.166.11 台灣 01/18 17:32
推 : 現在沒買以後也不用買了吧，現在一年33F 42.75.160.61 台灣 01/18 18:22
→ : 就漲5%10%，薪水怎麼跟得上
→ : 就漲5%10%，薪水怎麼跟得上
推 : 政府德政 縮小了城鄉差距35F 223.140.150.165 台灣 01/18 23:47
--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 226
回列表(←)
分享