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作者 標題 [新聞] 購屋負擔持續緩升 央行：台北市房價所得
時間 Tue May 31 23:07:27 2022
購屋負擔持續緩升 央行：台北市房價所得比已達16.29倍
udn 聯合報／ 記者巫其倫
https://udn.com/news/story/7241/6354473
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/05/31/realtime/17152842.jpg&s=Y&x=0&y=8&sw=1279&sh=852&exp=3600)
展望今年房市發展，中央銀行今公布金融穩定報告指出，不動產市場交易活絡且房價走高
，使民眾購屋負擔緩升，至去年底，全國房貸負擔率達37.83%、房價所得比為9.46倍，六
都中以台北市購屋負擔最重，房價所得比已達16.29倍。
，使民眾購屋負擔緩升，至去年底，全國房貸負擔率達37.83%、房價所得比為9.46倍，六
都中以台北市購屋負擔最重，房價所得比已達16.29倍。
央行今天發布第16期金融穩定報告，彙整去年初至今年4月間，國內外經濟及金融情勢發
展，並分析可能影響台灣金融體系的風險。
對於不動產市場方面，央行金檢處副處長潘雅慧表示，去年不動產市場交易活絡且房價走
高，民眾購屋負擔緩升，去年全國建物所有權買賣移轉棟數為2014年以來新高，年增6.62
%，但今年初隨本行及相關部會相繼採行抑制炒作措施，房市交易成長漸緩。
高，民眾購屋負擔緩升，去年全國建物所有權買賣移轉棟數為2014年以來新高，年增6.62
%，但今年初隨本行及相關部會相繼採行抑制炒作措施，房市交易成長漸緩。
央行統計，全國房貸負擔率亦逐季緩升，至去年第4季為37.83%、房價所得比為9.46倍，
均較上年同期增加，購屋負擔緩升，六都中以台北市購屋負擔最重，台北市房貸負擔率已
達66.09%、房價所得比也高達16.29倍。
均較上年同期增加，購屋負擔緩升，六都中以台北市購屋負擔最重，台北市房貸負擔率已
達66.09%、房價所得比也高達16.29倍。
但央行強調，政府前年12月推出「健全房地產市場方案」後，央行已4度調整不動產貸款
規範，金管會也持續採行措施強化金融機構不動產貸款風險控管，相關部會相繼修法完善
相關管理制度並防杜短期炒作與避稅漏洞等，均有助房地產市場穩健發展。
規範，金管會也持續採行措施強化金融機構不動產貸款風險控管，相關部會相繼修法完善
相關管理制度並防杜短期炒作與避稅漏洞等，均有助房地產市場穩健發展。
央行也提到，今年政府財政預算赤字為7833億元，創近10年新高，主因政府2次追加防疫
和紓困特別預算，並推動前瞻基礎建設第3期等多項計畫，導致歲出規模擴大，但相當於
全年國內生產毛額(GDP)3.61%，仍低於美、歐、英、日等主要經濟體。而政府債務餘額相
對GDP比率雖回升至33.60%，但債務水準尚維持於可控制範圍。
和紓困特別預算，並推動前瞻基礎建設第3期等多項計畫，導致歲出規模擴大，但相當於
全年國內生產毛額(GDP)3.61%，仍低於美、歐、英、日等主要經濟體。而政府債務餘額相
對GDP比率雖回升至33.60%，但債務水準尚維持於可控制範圍。
虛坪制還要16倍 炒房在家躺著太爽了吧
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噓 : 沒差啦 管它幾倍 林北躺平1F 103.125.235.21 日本 05/31 23:08
→ : 世界第一 還有少子化也是2F 42.72.46.38 台灣 05/31 23:08
推 : 台北人真可憐3F 1.200.182.15 台灣 05/31 23:08
推 : 塔綠班讓人民的房地資產翻倍4F 1.171.1.28 台灣 05/31 23:09
噓 : 然後讓我們繼續炒房5F 36.235.12.70 台灣 05/31 23:09
→ : 但是房價所得比跟少子化無關喔6F 42.72.46.38 台灣 05/31 23:10
推 : 也太低了7F 58.115.155.145 台灣 05/31 23:11
噓 : 幾倍跟虛坪實坪有什麼關係8F 114.136.136.24 台灣 05/31 23:12
→ : 每次講房價所得比就會有笨蛋提實坪虛坪
→ : 每次講房價所得比就會有笨蛋提實坪虛坪
→ : 太便宜 嘻嘻 買不起=不努力10F 114.137.140.68 台灣 05/31 23:13
推 : 天龍人:開心^ ^ 北漂沒錢的有11F 1.160.35.143 台灣 05/31 23:13
→ : 叫你們買唷?快篩都知道要買便
→ : 宜的還買天龍國房子幹麻?
→ : 叫你們買唷?快篩都知道要買便
→ : 宜的還買天龍國房子幹麻?
→ : 樓上分不清消耗品跟資產差別？14F 1.200.6.60 台灣 05/31 23:14
推 : 怕有人會囤貨15F 49.217.68.75 台灣 05/31 23:14
推 : 加入817每個人都買2間起跳 誰叫你不加入16F 49.217.133.52 台灣 05/31 23:15
→ : 少子化大成功17F 111.248.172.98 台灣 05/31 23:15
推 : 不買還是要租，不然是要睡公園嗎18F 123.195.196.130 台灣 05/31 23:16
推 : 東西有便宜有貴的 預算不夠一直肖想貴19F 1.160.35.143 台灣 05/31 23:16
→ : 的幹麻?
→ : 的幹麻?
推 : 就是有笨蛋不了解 實虛坪跟房價所得比的21F 203.204.60.121 台灣 05/31 23:19
→ : 關聯 虛坪導致數字被美化你知道還有一個
→ : 人最低適宜生活的坪數的數據嗎？
→ : 關聯 虛坪導致數字被美化你知道還有一個
→ : 人最低適宜生活的坪數的數據嗎？
→ : 房價所得比 是用中位數總價/所得中位數 跟24F 1.200.6.60 台灣 05/31 23:20
→ : 坪數毫無關係
→ : 坪數毫無關係
→ : 知道你們背了很多貸款 但要堅強不要無視26F 203.204.60.121 台灣 05/31 23:20
→ : 現實 答應我好嗎？
→ : 現實 答應我好嗎？
→ : 台北來講，大概是2500萬/160萬，坪數在哪？28F 1.200.6.60 台灣 05/31 23:21
→ : 誰是笨蛋很明顯了
→ : 誰是笨蛋很明顯了
推 : 真的可憐 現在新建案虛實坪 衝坪數30F 203.204.60.121 台灣 05/31 23:23
→ : 實際分配的生活空間是變小的 要多學習好
→ : 嗎 怎會沒關係呢 你腦袋只會直線思考嗎
→ : 實際分配的生活空間是變小的 要多學習好
→ : 嗎 怎會沒關係呢 你腦袋只會直線思考嗎
→ : 有沒有被打臉扯到別的地方去的八卦33F 1.200.6.60 台灣 05/31 23:23
→ : 房價所得比 跟坪數毫無關係
→ : 房價所得比 跟坪數毫無關係
→ : 怎跟我學生時期笨蛋都覺得自己最聰明一35F 203.204.60.121 台灣 05/31 23:23
→ : 樣好笑
→ : 樣好笑
→ : 看起來你現在跟學生時代沒變啊37F 1.200.6.60 台灣 05/31 23:24
→ : 你覺得沒有就沒有 我都已經講那麼明白38F 203.204.60.121 台灣 05/31 23:24
→ : 你聽不懂就算了 我沒義務教你
→ : 你聽不懂就算了 我沒義務教你
→ : 講這種話通常就是講錯要開溜了40F 1.200.6.60 台灣 05/31 23:25
→ : 自己有道理，當然是像我這樣，直接拿公式數
→ : 字就打臉了
→ : 自己有道理，當然是像我這樣，直接拿公式數
→ : 字就打臉了
推 : 沒啊 我幹嘛開溜 我已經白話講那麼清楚只43F 203.204.60.121 台灣 05/31 23:26
→ : 看公式就知道跟坪數一堆關係都沒有44F 1.200.6.60 台灣 05/31 23:26
推 : 躺一片了啦，反正以後貸到下一代了45F 101.9.135.19 台灣 05/31 23:26
→ : 是沒貼那些資料 你不會真的理解力糟到這46F 203.204.60.121 台灣 05/31 23:26
→ : 種程度？
→ : 種程度？
→ : 原來是沒貼，笑死48F 1.200.6.60 台灣 05/31 23:26
推 : 房價所得比 虛坪實坪有沒有關係 是看你49F 42.79.157.182 台灣 05/31 23:27
→ : 腦袋裝什麼。
→ : 腦袋裝什麼。
→ : 你繼續自嗨吧 到底哪一個字或哪句話看不51F 203.204.60.121 台灣 05/31 23:27
→ : 懂我真的不知道
→ : 懂我真的不知道
→ : 好啦，我的手都被你的臉打腫了，，這樣可以53F 111.240.215.43 台灣 05/31 23:27
→ : 吧
→ : 吧
→ : 好啦 秀秀啦 有了年紀情緒不適宜過度起55F 203.204.60.121 台灣 05/31 23:28
推 : 推w大56F 101.136.60.218 台灣 05/31 23:29
→ : 虛坪只能美化單價，沒有辦法美化總價，房價57F 111.240.215.43 台灣 05/31 23:29
→ : 所得比是用總價，不會被坪數怎麼算影響
→ : 所得比是用總價，不會被坪數怎麼算影響
推 : 小英政績+1^^59F 114.26.190.115 台灣 05/31 23:29
→ : 伏60F 203.204.60.121 台灣 05/31 23:29
→ : 你還是沒看懂我打的啊 有沒有人可以解釋
→ : 給他聽
→ : 你還是沒看懂我打的啊 有沒有人可以解釋
→ : 給他聽
推 : 緩升,笑死,中南部一堆漲了2~3倍的叫緩升63F 36.236.117.142 台灣 05/31 23:33
推 : 塔綠班政績64F 49.217.67.86 台灣 05/31 23:36
→ : 一定要深愛深信資本家 拒絕認知作戰65F 223.137.229.210 台灣 05/31 23:37
推 : 換算成實坪也只是每坪單價變高 不會66F 223.136.105.129 台灣 05/31 23:41
→ : 影響房價所得比 總價還是一樣不變 不
→ : 過換成實坪制之後一般人聽到每坪七八
→ : 十的單價 會突然意識到房價很瘋狂吧
→ : 呵呵
→ : 影響房價所得比 總價還是一樣不變 不
→ : 過換成實坪制之後一般人聽到每坪七八
→ : 十的單價 會突然意識到房價很瘋狂吧
→ : 呵呵
推 : 實坪制才能和世界爭台灣房價no1阿71F 118.231.185.43 台灣 05/31 23:45
推 : 只有你們不會看實坪72F 42.76.32.100 台灣 05/31 23:45
→ : 買房的人可沒這麼笨
→ : 房價本來就是總價會變世界第一都耍白癡
推 : 台北市負擔率高所得比高已經十多年
→ : 買房的人可沒這麼笨
→ : 房價本來就是總價會變世界第一都耍白癡
推 : 台北市負擔率高所得比高已經十多年
推 : 辣台妹才是拼經濟76F 219.70.66.61 台灣 05/31 23:49
→ : 他就是現實你必須面對77F 42.76.32.100 台灣 05/31 23:49
推 : 你有面對你長相 學歷 跟收入的問題嗎78F 203.204.60.121 台灣 05/31 23:51
推 : 每樣都屌打你資產也是真的很困擾79F 42.76.32.100 台灣 05/31 23:52
推 : 真的喔 好期待喔 務必要屌打我80F 203.204.60.121 台灣 05/31 23:54
→ : 看著空空被嘎真是令人愉悅81F 42.76.32.100 台灣 05/31 23:56
推 : 阿北政績+182F 223.140.178.45 台灣 05/31 23:59
推 : 9倍到16倍叫緩升？83F 122.116.74.89 台灣 06/01 00:07
推 : 信不信每個縣市一樣慘84F 223.139.243.28 台灣 06/01 00:07
推 : 九倍是全國 16倍是台北 看仔細一點85F 36.224.222.212 台灣 06/01 00:08
推 : 換算成實坪...........86F 114.32.49.31 台灣 06/01 00:15
推 : 世界第一
推 : 世界第一
→ : 實虛坪怎麼會跟房價所得有關 這不是文88F 42.76.203.61 台灣 06/01 00:26
→ : 字遊戲 這是數學定義不一樣 總價中位數
→ : 的參數不包含坪數 要戰也要戰對議題...
→ : 字遊戲 這是數學定義不一樣 總價中位數
→ : 的參數不包含坪數 要戰也要戰對議題...
推 : 台灣政府德政，讓貧富差距越來越大91F 116.89.143.134 台灣 06/01 00:40
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(￣︿￣)ｐ APPLEWALK 說瞎！
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