※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-19 16:10:03
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞]新竹偏鄉建案開五六字頭 專家驚：挖到石油
時間 Sun Jun 19 12:27:09 2022
1.媒體來源:經濟日報
2.記者署名:游智文
3.完整新聞標題:新竹偏鄉建案開五六字頭 專家驚：挖到石油嗎？
4.完整新聞內文:
https://imgur.com/o1fgUH1
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/o1fgUH1.png)
2022/06/16 11:48:33
經濟日報 記者游智文／即時報導
住展雜誌統計，新竹蛋殼區包括香山、芎林、新埔、寶山、新豐，新建案開價直逼精華區
，最高已到6字頭。住展雜誌研發長何世昌表示，新竹地區近年房價走勢如此凌厲，令人
不免想問「是挖到石油了嗎」？
，最高已到6字頭。住展雜誌研發長何世昌表示，新竹地區近年房價走勢如此凌厲，令人
不免想問「是挖到石油了嗎」？
根據統計，新竹市東區開價最高的建案是位於關埔重劃區「豐邑一綻」，開價每坪達67.5
萬元；北區最貴的是「昌昕森林CASA」，開價一坪59萬元，二者建案均刷新該區歷史新高
。
萬元；北區最貴的是「昌昕森林CASA」，開價一坪59萬元，二者建案均刷新該區歷史新高
。
何世昌分析，竹市發展較早的地方，有城隍廟等知名傳統商圈，但因竹科園區客偏好街廓
整體乾淨、環境質感與學區較好的重劃區，且東區又擁有竹科園區地利之便，使得北區房
價從領先轉為落後，無力與東區競爭，城市發展軸心似乎已經轉移。
整體乾淨、環境質感與學區較好的重劃區，且東區又擁有竹科園區地利之便，使得北區房
價從領先轉為落後，無力與東區競爭，城市發展軸心似乎已經轉移。
https://imgur.com/Ep6OpoW
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Ep6OpoW.jpg)
最令人意外的是香山透天廠辦案「大竹科景觀科技園區」，開價高達一坪68萬元。
何世昌表示，去年以來，香山多數透天案開價、成交單價普遍只有2字頭，透天廠辦案價
位竟直接跳空漲停。但讓人震驚的地方還不僅於此，該案規劃19戶，實登揭露已有19筆成
交紀錄，如此天價又快速售完，真的有些瘋狂。
位竟直接跳空漲停。但讓人震驚的地方還不僅於此，該案規劃19戶，實登揭露已有19筆成
交紀錄，如此天價又快速售完，真的有些瘋狂。
同樣受到竹科園區客青睞的竹北，精華區建案開價普遍來到5、6字頭，銷售一段時間的「
竹風真好QMAX」開價漲至每坪68萬元。
竹北建案價格昂貴並不意外，比較讓人難以置信的是竹縣偏鄉的建案價格，似乎出現「脫
離地心引力」的狀況。
去年上半年，開價、成交價均為2字頭出頭的新埔與芎林，今年開價3、4字頭的建案越來
越常見。新埔透天案「京茂MANOR1」，開價達50萬元，芎林今年3月推出兩個建案「太睿
境」、「綠光森林No.29-馥御文昌」，前者開價41萬元、後者開價42.5萬元。
越常見。新埔透天案「京茂MANOR1」，開價達50萬元，芎林今年3月推出兩個建案「太睿
境」、「綠光森林No.29-馥御文昌」，前者開價41萬元、後者開價42.5萬元。
地理位置更偏的寶山，造鎮案「宏道新竹帝寶」別墅產品開價一坪65萬元，華廈開價也達
45萬元。截至去年底為止，寶山史上只有一建案開價達到3字頭，其餘建案開價多為2字頭
，宏道新竹帝寶把天花板一口氣推高好幾層。
45萬元。截至去年底為止，寶山史上只有一建案開價達到3字頭，其餘建案開價多為2字頭
，宏道新竹帝寶把天花板一口氣推高好幾層。
何世昌指出，新竹房價宛如一碗煮沸的蛋花湯，蛋白、蛋黃價格通通攪成一團分不清，除
因科技業景氣旺盛帶動房市外，也與新竹精華區建案供給量低迷息息相關。
今年以來，新竹關埔、竹北五大重劃區等菁華區新推案屈指可數，消費者想買方只能被迫
追價，或轉到周邊區域購屋，進而讓各區房價往上墊高。如果供給不足的問題無法紓解，
新竹消費者恐怕會繼續苦下去。
追價，或轉到周邊區域購屋，進而讓各區房價往上墊高。如果供給不足的問題無法紓解，
新竹消費者恐怕會繼續苦下去。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://money.udn.com/money/story/5621/6392366?from=edn_hottest_index
新竹偏鄉建案開五六字頭 專家驚：挖到石油嗎？ | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
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住展雜誌統計，新竹蛋殼區包括香山、芎林、新埔、寶山、新豐，新建案開價直逼精華區，最高已到6字頭。住展雜誌研發長何世昌表示... ...
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6.備註:新竹縣市的房價真的不會泡沫化...年收百萬竹科工程師剛性需求太強了
https://imgur.com/wueMcIy 新竹縣市地圖
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/wueMcIy.jpg)
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推 : 爽就好1F 116.89.131.109 台灣 06/19 12:27
推 : 台灣經濟20年最好2F 111.248.83.177 台灣 06/19 12:28
推 : 繼續炒阿 看看當年日本怎麼爆的3F 114.39.212.245 台灣 06/19 12:28
推 : 市長要去桃園了 嘻嘻4F 223.141.71.56 台灣 06/19 12:29
推 : 難道.................韓國瑜要復出惹5F 219.68.23.74 台灣 06/19 12:29
推 : 炒房的都去死，根本國家蠹蟲6F 111.249.90.78 台灣 06/19 12:29
→ : 六字頭比新莊還貴 搞笑4847F 111.250.196.57 台灣 06/19 12:29
推 : 下一站是桃園唷8F 1.34.19.131 台灣 06/19 12:30
推 : 開到6還是賣光阿 當然繼續漲 傻逼9F 42.72.4.50 台灣 06/19 12:31
推 : 沒一坪一百萬是看不起攻城獅！？10F 49.216.24.241 台灣 06/19 12:32
→ : 那邊就台積電附近阿11F 220.134.89.190 台灣 06/19 12:33
推 : 6字頭都可以賣 新竹還要農地幹嘛 全部重劃12F 114.37.64.164 台灣 06/19 12:33
推 : 別問，問就是政績13F 101.12.90.99 台灣 06/19 12:34
推 : 最好笑的是有新聞寫蔡英文六年房價漲25%14F 125.228.76.18 台灣 06/19 12:34
→ : 這幾個地方都示範一年漲100%了xd
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推 : 哪天台積電說停建新廠 立刻就跌16F 1.169.203.102 台灣 06/19 12:34
推 : 可以就近看台籃攻城獅，一坪百萬也是合理17F 106.64.98.87 台灣 06/19 12:35
→ : 價
→ : 價
推 : 一個市長任內把偏鄉炒到3倍 ?19F 118.160.86.80 台灣 06/19 12:35
→ : 偏鄉6字頭合理20F 1.160.43.252 台灣 06/19 12:35
噓 : 六年了 你買的起房了嗎21F 59.126.46.30 台灣 06/19 12:35
→ neoa01 …
→ : 錢23F 1.162.82.178 台灣 06/19 12:36
推 : 不是石油 是肥羊24F 175.182.31.73 台灣 06/19 12:36
推 : [url=http://imgur.com/QBRMUxM]https://i.imgur.com/QBRMUxM.jpg[/url]25F 42.74.70.49 台灣 06/19 12:37
→ : 挖到鑽石 不是石油26F 180.217.8.213 台灣 06/19 12:38
※ 編輯: LoveMakeLove (114.32.242.194 臺灣), 06/19/2022 12:39:22推 : 不是挖到油，是挖到盤子27F 118.166.77.159 台灣 06/19 12:39
推 : 神經病啊28F 217.138.212.130 日本 06/19 12:41
→ : 也難怪新竹一家11口擠在輪胎行二樓生活29F 111.71.37.242 台灣 06/19 12:41
推 : 新埔板橋是沒聽過喔，新埔就是板橋30F 42.73.78.213 台灣 06/19 12:43
→ : 所以輪胎行新竹市區東大路那塊寶地31F 114.32.242.194 台灣 06/19 12:44
→ : 怎麼可能才4000多萬？
→ : 照這算法至少上億
→ : 怎麼可能才4000多萬？
→ : 照這算法至少上億
推 : 韓總表示34F 111.82.151.178 台灣 06/19 12:45
推 : 炒房堅的德政35F 111.250.220.110 台灣 06/19 12:48
推 : 工程師比石油還值錢36F 27.246.73.96 台灣 06/19 12:49
推 : 塔綠班實現人民房地資產翻漲政績37F 1.171.14.168 台灣 06/19 12:49
→ : 就聯合壟斷市場啊38F 42.76.68.31 台灣 06/19 12:52
→ : 看誰選的啊，優質選擇39F 114.36.175.187 台灣 06/19 12:52
→ : 沒有低價的可買...價格就會卡在這40F 42.76.68.31 台灣 06/19 12:53
→ : 反正稅那麼低，加價賣不痛不癢41F 114.36.175.187 台灣 06/19 12:53
→ : 區間以上了42F 42.76.68.31 台灣 06/19 12:53
推 : 新竹有台積電43F 114.44.36.33 台灣 06/19 12:53
推 : 用肝換來的錢還是拿來買房 可憐44F 1.200.49.70 台灣 06/19 12:53
推 : 還以為來到房版了45F 101.136.235.236 台灣 06/19 12:56
推 : 全球通膨美國升息縮表，科技業準備緊縮褲46F 39.8.106.117 台灣 06/19 12:56
→ : 帶了，還有多少韭菜工程師能割？
→ : 帶了，還有多少韭菜工程師能割？
推 : 是韭菜，我放了韭菜48F 42.73.14.139 台灣 06/19 12:58
推 : 護國神山造成房價上漲的推手 全民該哭嗎49F 125.229.20.82 台灣 06/19 13:00
噓 : 年輕人不爭氣啊50F 114.136.242.202 台灣 06/19 13:06
推 : 不然你要投51F 36.228.202.156 台灣 06/19 13:08
→ : 呵呵 最好是蛋花湯 就看這鍋湯誰會買52F 218.161.53.112 台灣 06/19 13:08
推 : 看起來以後只能住尖石鄉53F 1.164.122.187 台灣 06/19 13:09
推 : 反正高知識高學歷的傻逼工程師會買單54F 114.136.169.144 台灣 06/19 13:12
推 : 工程師就算了 本地人要買房的好慘55F 111.184.247.146 台灣 06/19 13:14
推 : 是塔綠班 讓建商挖到石油 嘻嘻56F 61.228.48.18 台灣 06/19 13:15
推 : 民進黨炒房發大家57F 111.248.23.176 台灣 06/19 13:16
→ : 好棒 經濟最好的年代58F 118.231.129.217 台灣 06/19 13:22
推 : 香山那68萬的離gg很遠好嗎？ 住附近2059F 123.192.81.99 台灣 06/19 13:25
→ : 09買不到15
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推 : 少子化政績之一61F 42.72.31.84 台灣 06/19 13:29
推 : 竹東那個8+9四處叢生的鬼地方好意思賣4762F 123.192.100.111 台灣 06/19 13:35
推 : 看到新竹美食麥當勞了63F 114.26.167.57 台灣 06/19 13:36
→ : 再不買又要完售了。64F 42.73.204.120 台灣 06/19 13:36
推 : 暗陰羊只有離譜沒有極限65F 111.243.128.37 台灣 06/19 13:47
推 : 新竹賺的,還給新竹66F 114.32.34.241 台灣 06/19 13:51
→ : 市民賺大錢，市長帶著他的天賦去桃園幫67F 220.129.231.156 台灣 06/19 13:56
→ : 助更多人
→ : 助更多人
推 : 說人家傻B但自己買不起？笑噴69F 114.43.77.174 台灣 06/19 13:59
推 : 那邊空屋少 賣家爽爽喊 科技業就夠盤70F 1.200.170.84 台灣 06/19 14:04
推 : 太便宜，根本看不起工程師71F 106.1.117.221 台灣 06/19 14:06
推 : 最好偏鄉有台積電跟聯發科，新聞亂寫72F 60.251.194.163 台灣 06/19 14:07
推 : 繼續炒啊 是沒看過 日本泡沫嗎73F 111.249.195.161 台灣 06/19 14:22
推 : 這個買到至少套10-20年74F 114.25.108.178 台灣 06/19 14:51
→ : 然後15年後少子化開始會從鄉下開始
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→ : 台GG工程師身上的石油76F 223.138.61.5 台灣 06/19 15:26
推 : 親戚在SARS期間便宜入手龍山社區透天，好77F 217.138.212.130 日本 06/19 15:37
→ : 羨慕
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