考量國內受到本土新冠疫情衝擊，內需消費大減，今年經濟成長率也受到影響，近期房市交易漸緩，各部會打房措施逐漸顯現，台灣央行已連續2季都未對房市祭出進一步信用管制措施。

國泰世華銀行首席經濟學家林啟超先前預測，如果央行未來擬推出第5波房市緊縮，可能朝限制第2戶貸款年限、第2戶貸款成數調降、全台第2戶無寬限等3大方向進行。

如果有第5波打房，他認為可能作法有三種，第一種是可能對第2戶的貸款年限設cap天花板。第二種可能是對第2戶限制貸款成數，比如限制7~8成。目前對特定地區第2戶沒有寬限期。第三種方式則是可能擴大對全台所有地區都限制第2戶沒有寬限期。不過無論哪種，央行不會影響首購族。