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作者 標題 [新聞] 爛尾樓蔓延中國 集體停貸項目逾百個
時間 Thu Jul 14 18:41:46 2022
1.媒體來源:
大紀元
2.記者署名:
大紀元記者林岑心、顧曉華、洪寧採訪報導
3.完整新聞標題:
爛尾樓蔓延中國 集體停貸項目逾百個
4.完整新聞內文:
https://i.imgur.com/owHOcpF.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/owHOcpF.jpg)
蘇一處建築工地。(Costfoto/Future Publishing via Getty Images△)
【大紀元2022年07月13日訊】（大紀元記者林岑心、顧曉華、洪寧採訪報導）今年以來，
全中國各地樓盤停工、爛尾問題越演越烈。有爛尾樓盤業主集體決定停止還貸，引發其它
樓盤業主效仿。截至7月13日，全國超過100個項目業主宣布停貸。這股停貸風暴仍在持續
擴大。
全中國各地樓盤停工、爛尾問題越演越烈。有爛尾樓盤業主集體決定停止還貸，引發其它
樓盤業主效仿。截至7月13日，全國超過100個項目業主宣布停貸。這股停貸風暴仍在持續
擴大。
不滿項目方停工 停貸效應越演越烈
連日來有多個樓盤業主在網上發布集體停貸告知書。以江西景德鎮恆大瓏庭項目為例，全
體業主於6月30日發了一封告知書，發文的對象為景德市政府、住房城鄉建設局、銀監會
景德鎮市分局及各貸款銀行。
體業主於6月30日發了一封告知書，發文的對象為景德市政府、住房城鄉建設局、銀監會
景德鎮市分局及各貸款銀行。
內容指，瓏庭項目已在2021年5月底全面停工，項目監管資金耗盡。因項目停工、多次維
權無果，瓏庭業主要求項目方須在2022年10月底復工，否則將在2022年11月強制停貸。
權無果，瓏庭業主要求項目方須在2022年10月底復工，否則將在2022年11月強制停貸。
https://i.imgur.com/DerUzFn.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/DerUzFn.jpg)
北京時間7月13日，網易、新浪等多家大陸門戶網站轉發「鳳凰網房產」的數據稱，據不
完全統計，全國18省47城101個爛尾樓項目業主已抱團「強行停貸」，其中32個樓盤集中
在河南省、14個樓盤位於湖北省、13個樓盤位於湖南省；僅鄭州一城強制停貸項目占
完全統計，全國18省47城101個爛尾樓項目業主已抱團「強行停貸」，其中32個樓盤集中
在河南省、14個樓盤位於湖北省、13個樓盤位於湖南省；僅鄭州一城強制停貸項目占
23.7%。
截至本報導發出，該文已在大陸被全網刪除。
https://i.imgur.com/yUUhyiT.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/yUUhyiT.jpg)
。（網絡圖片）
據《華夏時報》報導，在恆大瓏庭發布停貸告知書後，7月7日，項目方發布了延期交樓告
知函，武漢恆大時代新城全體業主也發出強制停貸告知書。該樓盤已逾期交房數月，而且
持續全面停工。業主要求項目方在2022年8月1日前全面復工，否則強制停貸。
知函，武漢恆大時代新城全體業主也發出強制停貸告知書。該樓盤已逾期交房數月，而且
持續全面停工。業主要求項目方在2022年8月1日前全面復工，否則強制停貸。
一股「強制停貸潮」席捲房地產市場，多地爛尾樓盤業主紛紛宣布停貸。
武漢某樓盤現爛尾 開發商、政府一再敷衍
位於武漢橋口區三環內的「美好香域花境二期」業主李明玉（化名）7月13日告訴大紀元
，該樓盤2019年對外銷售，原訂2021年12月交房。去年九月份，項目方美好集團在武漢的
其它樓盤開始出現停工，業主開始匯集起來，去觀察自己的樓盤，發現它果真爛尾了。
，該樓盤2019年對外銷售，原訂2021年12月交房。去年九月份，項目方美好集團在武漢的
其它樓盤開始出現停工，業主開始匯集起來，去觀察自己的樓盤，發現它果真爛尾了。
「我們開始去找政府、找開發商溝通交流，從去年10月份開始一直在聯系，政府拍胸脯說
絕對不會爛尾，絕對可以交房。到了12月份，發了一紙延期函，直接延期到今年6月份交
房，說是因為疫情原因。」李明玉說。
絕對不會爛尾，絕對可以交房。到了12月份，發了一紙延期函，直接延期到今年6月份交
房，說是因為疫情原因。」李明玉說。
到了今年的2、3月份，業主發現異狀，李明玉說，「樓盤有人，最多可能就三四個人，估
計是請過來的人來表演。我們發現不對頭了，而且美好集團在武漢洪山區的一處樓盤也停
工了。我們發現事情非常嚴重！」
計是請過來的人來表演。我們發現不對頭了，而且美好集團在武漢洪山區的一處樓盤也停
工了。我們發現事情非常嚴重！」
業主們又再三去找政府、找開發商，但是得到的是一次一次的敷衍、安撫、拖延，「每次
談完之後，承諾一概不算數。下次再去找他們，又接著給你畫一個餅，沒完沒了。」
樓盤已經建了70%，已經封頂的情況下停工。許多人背著六七千、上萬元的貸款，有些人
等著房子要結婚，被逼著要離婚了，業主們真的是被逼著沒有辦法，決定到樓盤附近去堵
路，目的是造成較大的輿論壓力，「看看政府會不會主動找到我們，會不會幫我們推進樓
盤復工。」
等著房子要結婚，被逼著要離婚了，業主們真的是被逼著沒有辦法，決定到樓盤附近去堵
路，目的是造成較大的輿論壓力，「看看政府會不會主動找到我們，會不會幫我們推進樓
盤復工。」
https://i.imgur.com/uDNTkGY.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/uDNTkGY.png)
。（受訪者提供）
業主堵路維權遭打壓 決定集體停貸
3月14日上午，當天去了200多人，但是到場的警察比業主人還多，業主們一開始沒有攔路
成功，只是在樓盤裡面維權。一個上午，眼見政府和開發商一個人都不出面，業主們突破
警力，到樓盤旁的馬路上，堵了五分鐘，「我也被警察拖在地上打，在家裡躺了一週，還
有一個業主被打骨折了，在醫院躺了2週，花了醫療費3萬多。」
成功，只是在樓盤裡面維權。一個上午，眼見政府和開發商一個人都不出面，業主們突破
警力，到樓盤旁的馬路上，堵了五分鐘，「我也被警察拖在地上打，在家裡躺了一週，還
有一個業主被打骨折了，在醫院躺了2週，花了醫療費3萬多。」
事後警察秋後算帳，有業主被拘留15天，還有業主多次被傳喚到派出所。但是，政府拍胸
脯說，肯定會復工，業主心裡想，還好路沒白堵，就又一直等待。
https://www.youmaker.com/v/3PKwa8ZpxOyE
武漢美好香域花境二期成為爛尾樓，業主於3月14日、7月份發起堵路等不同形式的維權，希望開發商復工、交房，至今無結果，近日，他們發起了不復工不還貸，業主抱團發「強制停貸告知書」。-2022-07-13T10:14:04Z-Youmaker, 優美客-大紀元-119s - Youmaker
![[圖]]()
武漢美好香域花境二期成為爛尾樓，業主於3月14日、7月份發起堵路等不同形式的維權，希望開發商復工、交房，至今無結果，近日，他們發起了不復工不還貸，業主抱團發「強制停貸告知書」。-2022-07-13T10:14:04Z-Youmaker, 優美客-大紀元-武漢美好香域花境二期成為爛尾樓，業主於3月1 ...
![[圖]](https://vs1.youmaker.com/assets/2022/0713/6de95e34-77f4-49cf-ad86-7ca469cd0843/thumbnail_d.jpg)
業主李明玉介紹，「美好香域花境二期」樓盤屬於還建房，整個樓盤一部分由國資委一次
性團購一千多套房，一部分作為商品房出售，共售給500個業主。由於樓盤的特殊性，他
們原本期待政府會努力促成復工，但是希望再次落空，「從三月份一直擺爛到現在」。
性團購一千多套房，一部分作為商品房出售，共售給500個業主。由於樓盤的特殊性，他
們原本期待政府會努力促成復工，但是希望再次落空，「從三月份一直擺爛到現在」。
到了6月1日，美好香域花境二期業主決定集體發出停貸告知書，「我們給了開發商復工時
間，11月1日之後如果還沒有復工，那就停貸。總不能把我們逼死吧，它如果真的不復工
，我不可能一直在還貸款。」
李明玉說，她是大學生落戶武漢，現在每個月要還六千多塊錢，首付50多萬，是跟親戚借
的，「我才三十歲都不出頭，我哪掙這麽多錢呀？我不能讓它連累我下半輩子啊。」
分析：預售按揭存在兩種法律關係
大陸律師吳律師7月13日告訴大紀元，房地產所謂的預售按揭，就是拿尚未建成的樓當作
抵押、用來借款，實際上牽扯了兩個法律關係（兩個合同）：一是業主向開發商買樓的買
賣合同，舉例而言，首付三成，向銀行貸款七成，通過銀行貸款給開發商後，算是一次性
付完了購樓款。
抵押、用來借款，實際上牽扯了兩個法律關係（兩個合同）：一是業主向開發商買樓的買
賣合同，舉例而言，首付三成，向銀行貸款七成，通過銀行貸款給開發商後，算是一次性
付完了購樓款。
第二個合同，是業主和銀行間的貸款，要求在一定的年限內、分期按月將借款返還給銀行
，這是基於樓房能夠順利建成，是以未來建成的樓拿來做抵押的。二者的法律關係不同、
合同主體關係也不同。
，這是基於樓房能夠順利建成，是以未來建成的樓拿來做抵押的。二者的法律關係不同、
合同主體關係也不同。
「從法律上來說，兩個合同之間不會互相影響，當然實際上他們是有關聯的。那麼業主決
定不再供樓，銀行和業主之間，還是存在要還錢的問題，業主對銀行的債務是不免除的，
所以它會產生一定的法律的後果。」吳律師說。
定不再供樓，銀行和業主之間，還是存在要還錢的問題，業主對銀行的債務是不免除的，
所以它會產生一定的法律的後果。」吳律師說。
根據2019年，中共最高法院審判委員會討論一項民事判決書（最高法民再245號）決定：
爛尾樓風險不應當全由購房者承擔，因為開發商爛尾導致房屋無法交付，致使預售合同、
借款合同、抵押合同解除的，應由開發商將收取的購房貸款本金及利息返還擔保權人（貸
款銀行）和買受人（購房者），而買受人不負有返還義務。
爛尾樓風險不應當全由購房者承擔，因為開發商爛尾導致房屋無法交付，致使預售合同、
借款合同、抵押合同解除的，應由開發商將收取的購房貸款本金及利息返還擔保權人（貸
款銀行）和買受人（購房者），而買受人不負有返還義務。
吳律師分析，如果按照2019年最高院的判例，對業主會更有利。
爛尾樓頻現 律師：抱團斷供對小業主有利
「現在出現大面積的斷供或者說集體斷供，這種是必然的。」吳律師說，中國房地產行業
景氣變差，許多房地產企業維持不下去了，出現越來越多的爛尾樓，作為小業主而言，許
多人原本供樓就相當困難，已經跳進了一個坑，不想再越陷越深了，還不如暫時先停貸，
「先止住再說，至於說跟銀行的關係，以後怎麽追貸、如何起訴，那是下一步的事。」
景氣變差，許多房地產企業維持不下去了，出現越來越多的爛尾樓，作為小業主而言，許
多人原本供樓就相當困難，已經跳進了一個坑，不想再越陷越深了，還不如暫時先停貸，
「先止住再說，至於說跟銀行的關係，以後怎麽追貸、如何起訴，那是下一步的事。」
其次，中國金融行業和房地產行業緊密相關，地產爛尾樓大面積出現，本身就影響到地產
金融，而大部分業主應該都會選擇集體「停貸」，這種方式對他們最有利，對項目的復工
，會起到一定的作用，「因為只有把樓建起來之後，這事才能解套，所以業主們行動是一
種抱團維權的概念，對樓宇的復工有促進作用。」
金融，而大部分業主應該都會選擇集體「停貸」，這種方式對他們最有利，對項目的復工
，會起到一定的作用，「因為只有把樓建起來之後，這事才能解套，所以業主們行動是一
種抱團維權的概念，對樓宇的復工有促進作用。」
而從維權的角度，吳律師認為，集體斷供是小業主對自己借款合同的處置權利，政府沒有
理由對此進行打壓、維穩，作為政府來講，更應該積極協調，找到新的、有資金、有能力
的一方來接盤，把整個事情解決。
理由對此進行打壓、維穩，作為政府來講，更應該積極協調，找到新的、有資金、有能力
的一方來接盤，把整個事情解決。
責任編輯：高靜#
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://www.epochtimes.com/b5/22/7/13/n13780043.htm
爛尾樓蔓延中國 集體停貸項目逾百個 | 恆大債務危機 | 斷供 | 中國金融危機 | 大紀元
![[圖]]()
今年以來，全中國各地樓盤停工、爛尾問題越演越烈。有爛尾樓盤業主集體決定停止還貸，引發其它樓盤業主效仿。截至7月13日，全國超過100個項目業主宣布停貸。這股停貸風暴仍在持續擴大。 ...
![[圖]](https://i.epochtimes.com/assets/uploads/2022/07/id13780087-GettyImages-1239991264-700x359.jpg)
6.備註:
中共治理下的中國經濟環境演變到現在，幾乎可以說是一盤死棋了
鍵盤柯南推演一下
人民集體停貸爛尾樓 => 建商沒錢還銀行貸款 => 銀行貸出去的錢拿不回來，一堆爛帳
=> 銀行沒錢，繼續各種花式手段拖延儲戶提款 => 自己想像一下會發生什麼
也許迎來沒有共產中共的中國已經不遠了
--
於貴州省平塘縣掌布鄉發現的「藏字石」，藏於距今 2.7億年左右的二疊統棲霞組
深灰色岩中，石上六個大字「中國共產黨亡」，可謂是「天滅中共」、天意使然，
中國共產黨就是古今中外各種預言中的末世魔鬼，迷惑欺騙全人類的赤龍撒旦，望
百姓明鑒，曾入中共黨團隊者，記得退黨、退團、退隊，三退抹去獸印，與惡黨劃
https://i.imgur.com/MGxr2Ng.jpg https://youtu.be/OSqNGxXB1tg
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.79.109 (臺灣)
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→ : 台灣會跟上嗎?1F 114.43.149.28 台灣 07/14 18:42
推 : 工廠停工停產 百姓沒收入 哪來的錢2F 218.173.153.189 台灣 07/14 18:42
推 : 我等中共經濟崩潰等十幾年ㄌ3F 36.232.106.234 台灣 07/14 18:42
→ : 買房4F 218.173.153.189 台灣 07/14 18:42
推 : 中國再來一次大清洗，關起門來殺就解決了5F 1.168.139.47 台灣 07/14 18:43
推 : 哪次不爛6F 220.134.89.190 台灣 07/14 18:43
推 : 巨型垃圾7F 42.75.213.62 台灣 07/14 18:43
推 : 2008 美國次貸危機、2022 中國房產危機8F 42.74.193.215 台灣 07/14 18:43
推 : 定期割韭菜保證安安穩穩 要中共倒很難拉9F 36.232.146.184 台灣 07/14 18:44
→ : 2022 中國用房產危機證明他在全球經濟體10F 42.74.193.215 台灣 07/14 18:45
推 : 笑死 支那今年一定島11F 111.83.54.204 台灣 07/14 18:45
→ : 系的影響力？12F 42.74.193.215 台灣 07/14 18:45
→ : 祖國本來很乖的 一定是灣灣帶壞人家13F 114.44.47.253 台灣 07/14 18:45
→ : 晶片消費市場在中國？14F 42.74.193.215 台灣 07/14 18:47
推 : 才100個 沒4兒15F 101.9.113.95 台灣 07/14 18:51
→ : 是正式爛偉的才能依法停貸吧。多的是還在16F 36.226.213.241 台灣 07/14 18:53
→ : 死賴的撐著那種。也不少跌到比貸款額度高
→ : 的，後兩者想停貸也不太敢停
→ : 死賴的撐著那種。也不少跌到比貸款額度高
→ : 的，後兩者想停貸也不太敢停
推 : 再不補錢送去新疆19F 106.64.152.90 台灣 07/14 18:54
推 : 在騙 我看板上中國人都說中國經濟好20F 111.83.112.137 台灣 07/14 18:56
推 : 中國那麼大 100個哪有差21F 180.217.66.147 台灣 07/14 18:58
推 : 慘22F 104.232.37.127 美國 07/14 18:58
→ : 大紀元的新聞，這裡不是都不相信的嗎？23F 42.73.174.249 台灣 07/14 18:58
→ : 靠 怎麼有種次貸危機的既視感24F 42.77.171.163 台灣 07/14 19:00
噓 : 假新聞製造機法輪功25F 217.7.206.80 德國 07/14 19:01
→ : 打工仔：大紀元假新聞 中國很強大26F 114.36.141.250 台灣 07/14 19:03
中國系統性風險蠢動！購屋者不滿爛尾拒繳房貸燒22城市 公務員被減薪 - 新聞 - Rti 中央廣播電臺
![[圖]]()
外媒報導，由於中國房地產開發商拖延建案，許多預售屋買主不滿交屋遙遙無期，近期開始發起拒繳貸款行動，至7月中為止，已經有22個城市的購屋者不惜犧牲自己的信用紀錄拒絕支付房貸。專家認為，中國地方政府相當依賴土地財政與房地產，近期已有許多地方公務員開始減薪，加上房貸戶拒繳將增加銀行壞帳，恐讓地方財政以及金 ...
![[圖]](https://static.rti.org.tw/assets/thumbnails/2021/09/24/2aecf118d5a7378613470a47de0b1df5.JPG)
→ : 13日就增加到150家了,今天說不准超過20030F 61.227.79.109 台灣 07/14 19:08
推 : 還好啦 幾百人而已 搓一搓就好31F 1.162.63.209 台灣 07/14 19:08
→ : 一個建案如果100個人住,100個建案停貸32F 61.227.79.109 台灣 07/14 19:11
→ : 這個爛尾樓涉及的人數跟金額都是很大的
→ : 這個爛尾樓涉及的人數跟金額都是很大的
→ : google 中國鬼城 會有新發現34F 1.173.199.54 台灣 07/14 19:15
推 : 口憐 韭菜35F 49.216.162.163 台灣 07/14 19:19
→ : 臺灣會嗎？36F 223.139.255.222 台灣 07/14 19:25
推 : 中國景氣最好37F 49.216.16.217 台灣 07/14 19:32
推 : 中國經濟死定了吧，不過中國人吃草就能活38F 42.72.71.105 台灣 07/14 19:37
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