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作者 標題 [新聞]全台這重劃區漲幅最兇竹北高鐵特區年漲6成
時間 Wed Nov 30 19:18:45 2022
1.媒體來源:自由時報 LTN
2.記者署名:林耀文
3.完整新聞標題:全台這重劃區漲幅最兇 竹北高鐵特區年漲6成購屋族大喊吃不消
4.完整新聞內文:
2022/11/29 14:00
https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2022/11/29/221129-15194-1-bng0a.jpg
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2022/11/29/221129-15194-1-bng0a.jpg)
今年前3季全台重劃區預售屋價格，發現漲幅最高的前15名當中，以新竹地區最狂，漲幅
最高的竹北高鐵特區，短短一年間由3字頭飆升至6字頭，漲幅65.9%。(圖：591新建案提
供)
最高的竹北高鐵特區，短短一年間由3字頭飆升至6字頭，漲幅65.9%。(圖：591新建案提
供)
選後房市將回歸基本面，雖然買方多期待降價，但最新統計近一年全台重劃區預售屋的房
價變化，卻絲毫感受不到降溫，根據《591實價登錄》統計，今年前3季全台重劃區預售屋
價格，發現漲幅最高的前15名當中，以新竹地區最狂，不僅一口氣有5區上榜，其中竹北
高鐵特區、台科大重劃區、金雅舊社重劃區的房價更在一年內狂漲6成，囊括全台前3名，
漲勢之兇讓年收上百萬元的科技新貴，也紛紛大喊吃不消。
價變化，卻絲毫感受不到降溫，根據《591實價登錄》統計，今年前3季全台重劃區預售屋
價格，發現漲幅最高的前15名當中，以新竹地區最狂，不僅一口氣有5區上榜，其中竹北
高鐵特區、台科大重劃區、金雅舊社重劃區的房價更在一年內狂漲6成，囊括全台前3名，
漲勢之兇讓年收上百萬元的科技新貴，也紛紛大喊吃不消。
漲幅最高的竹北高鐵特區，短短一年間由3字頭飆升至6字頭，漲幅65.9%，一旁的台科大
重劃區也不遑多讓，漲幅63.8%全台居次，第三名則由金雅舊社重劃區以63.5%奪得。全台
預售屋漲幅前三名皆由新竹拿下，買盤以竹科為主的新竹，去年受惠科技業景氣暢旺，竹
科新貴將大量資金挹注於房地產，讓房價一年間漲幅就超過6成，全台居冠。
重劃區也不遑多讓，漲幅63.8%全台居次，第三名則由金雅舊社重劃區以63.5%奪得。全台
預售屋漲幅前三名皆由新竹拿下，買盤以竹科為主的新竹，去年受惠科技業景氣暢旺，竹
科新貴將大量資金挹注於房地產，讓房價一年間漲幅就超過6成，全台居冠。
漲幅超過5成的重劃區依序為高雄新市鎮、十一期重劃區、高雄大學特區，高雄新市鎮以
及高雄大學特區因台積電於楠梓設廠影響，房價一年間正式揮別1字頭，甚至部分預售屋
個案成交價來到3字頭，漲勢驚人!十一期重劃區內知名商圈與私校林立，周圍則是被擁有
台中巨蛋與漢神洲際購物中心的十四期重劃區環繞，自十四期於去年推案後，十一期房價
也受到拉抬，目前預售屋成交價已破5字頭。
及高雄大學特區因台積電於楠梓設廠影響，房價一年間正式揮別1字頭，甚至部分預售屋
個案成交價來到3字頭，漲勢驚人!十一期重劃區內知名商圈與私校林立，周圍則是被擁有
台中巨蛋與漢神洲際購物中心的十四期重劃區環繞，自十四期於去年推案後，十一期房價
也受到拉抬，目前預售屋成交價已破5字頭。
漲幅超過4成的重劃區則有縣治二期、鄭子寮重劃區，縣治二期重劃區位於竹北核心，區
域內有竹北遠百與喜來登商圈，商業氛圍濃厚，然而由於開發飽和，近年推案量少。低密
度、高綠覆的鄭子寮重劃區，因鄰近台南市中心，待北外環快速道路完工後，可以大幅縮
短與南科的距離，周邊未來還有「南山台南廣場」，該區預售屋目前已穩坐4字頭。
域內有竹北遠百與喜來登商圈，商業氛圍濃厚，然而由於開發飽和，近年推案量少。低密
度、高綠覆的鄭子寮重劃區，因鄰近台南市中心，待北外環快速道路完工後，可以大幅縮
短與南科的距離，周邊未來還有「南山台南廣場」，該區預售屋目前已穩坐4字頭。
漲幅超越3成的重劃區包括暫緩重劃區、烏日高鐵特區、縣治一期重劃區、A7站重劃區、
舉喜重劃區、鳳鳴重劃區。暫緩重劃區緊鄰舊市區商圈加上捷運板南線行經，交通發達、
生活機能到位，備受自住客青睞。接著烏日高鐵特區，不僅有高鐵、台鐵及捷運綠線三鐵
交會，號稱全台高鐵站最大招商案的「高鐵娛樂購物城」也於去年底正式簽約，後勢看漲
。
舉喜重劃區、鳳鳴重劃區。暫緩重劃區緊鄰舊市區商圈加上捷運板南線行經，交通發達、
生活機能到位，備受自住客青睞。接著烏日高鐵特區，不僅有高鐵、台鐵及捷運綠線三鐵
交會，號稱全台高鐵站最大招商案的「高鐵娛樂購物城」也於去年底正式簽約，後勢看漲
。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://estate.ltn.com.tw/article/15194
全台這重劃區漲幅最兇 竹北高鐵特區年漲6成購屋族大喊吃不消 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
選後房市將回歸基本面，雖然買方多期待降價，但最新統計近一年全台重劃區預售屋的房價變化，卻絲毫感受不到降溫，根據《591實價登錄》統計，今年前3季全台重劃區預售屋價格，發現漲幅最高的前15名當中，以新竹地區最狂，不僅一口氣有5區上榜，其中竹北高鐵特區、台科大重劃區、金雅舊社重劃區的房價更在一年內狂漲6 ...
6.備註:竹北太狂了...希望大家都來買房
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推 : 黑金民進黨炒房一流2F 106.64.154.173 台灣 11/30 19:19
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推 : 垃圾政府 無能 下台啦幹4F 36.224.97.43 台灣 11/30 19:20
→ : 已是DPP統治 沒救了5F 61.223.95.22 台灣 11/30 19:24
→ : 鄭二代大笑不已 喜迎大竹北6F 123.194.161.20 台灣 11/30 19:24
推 : 沒有不景氣 只有…7F 223.138.233.238 台灣 11/30 19:25
推 : 新竹發大財8F 36.227.216.192 台灣 11/30 19:25
推 : 高虹安上任就會打房了9F 1.200.144.128 台灣 11/30 19:25
→ : 台gg給的薪水那麼高，房價當然要跟著漲10F 42.79.139.175 台灣 11/30 19:25
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推 : 竹北高虹安要怎麼打12F 42.73.74.18 台灣 11/30 19:26
→ : 楊文科? 不對不對 是 dpp執政 都是13F 42.77.195.72 台灣 11/30 19:27
推 : 今天發44個月，有夠恐怖14F 60.251.194.163 台灣 11/30 19:27
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推 : 台GG貢獻良多16F 210.61.208.168 台灣 11/30 19:31
推 : 朋友家賣地給竹北高鐵已經躺平了17F 42.72.137.254 台灣 11/30 19:31
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推 : 工程師薛工程師，其他人看戲就好。19F 49.216.45.213 台灣 11/30 19:36
推 : 新竹縣竹北市你敢嘴20F 101.9.175.6 台灣 11/30 19:37
推 : 台積害的？21F 36.229.124.20 台灣 11/30 19:38
推 : 竹北是新竹縣好嗎22F 1.164.90.125 台灣 11/30 19:39
推 : 講塔綠執政是在雲喔？竹北在新竹縣23F 42.73.143.128 台灣 11/30 19:43
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→ : 還好吧，高雄都2字頭變6字頭了25F 123.252.34.81 台灣 11/30 19:49
→ : 原來竹北市長比楊文科大 厲害厲害26F 42.77.195.72 台灣 11/30 19:49
→ : 剛需快來高雄挑戰百字頭27F 123.252.34.81 台灣 11/30 19:50
→ : 竹北要超越竹縣了嘛？ 改成超竹北縣?28F 42.77.195.72 台灣 11/30 19:50
推 : 6成還好而已 台南高鐵區一年就已漲9成29F 223.139.169.4 台灣 11/30 19:51
推 : 早說 為什麼不早說 這是經濟火車頭捏30F 101.10.9.172 台灣 11/30 19:52
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