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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 建物拆除量5年大增1倍 北市「拆最多、蓋
時間 Mon Aug 8 13:28:00 2022
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記者項瀚／綜合報導
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建物拆除量5年大增1倍 北市「拆最多、蓋最少」
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4.完整新聞內文:
上半年全台共有3311戶核發拆除執照，對比危老上路前的2017年上升近1倍。其中北市共1408戶，全台占比43%，遠高第二名台中380戶。不過專家表示，隨危老個案逐年推動，且容積獎勵下降，若無新政策推出，未來拆除數量上升將相當有限。
根據內政部統計月報資料顯示，上半年核發拆除執照的數量為3311戶，數量較危老政策開始發酵前的2017年增加94%。其中拆除數量最多的為台北市，共計1408戶，占全台拆照數量的43%，等於每10間拆除的房子中，就有4間是在台北市，
其次為台中市380戶，但數量不到北市3成。由此可見，拆除房屋數量台北市明顯大幅領先其他區域，不過建照數量卻是六都之末，呈現「拆最多、蓋最少」情況。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，最新統計北市的危老案件已經核准699件，數量位居全台之冠，大街小巷都可以發現危老案件正在進行當中，可能幾棟透天或平房就打掉重建。而雖然近年造價上揚對於小面積的合建案壓力甚大，但危老案目前的確有達到部分老舊建築改建的目標。
至於台北市，由於缺乏大型重劃區供給，要取得大面積素地難度甚高，所幸有都更與危老政策可以協助加速老宅改建，近年通過的案例也相當多元，包括飯店、戲院、南門市場、寺廟、大舞廳、整排的透天厝等等。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡補充，個人自辦危老的成功案例少，絕大多仍須靠建商整合，但隨危老容積獎勵逐年遞減，開發商投入意願降低，加上政策也上路5年，地點好、有利潤的區域也談得差不多了，未來若無新政策推突，預估未來六都的拆除量不會再有太明顯的放大。
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建物拆除量5年大增1倍 北市「拆最多、蓋最少」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
上半年全台共有3311戶核發拆除執照，對比危老上路前的2017年上升近1倍。其中北市共1408戶，全台占比43%，遠高第二名台中380戶。不過專家表示，隨危老個案逐年推動，且容積獎勵下降，若無新政策推.. (危老, 重建, 都更, 老屋, 拆除, 拆房子, 容積獎勵, ) ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/6498/d6498284.jpg)
6.備註:
其實很多危老建築真的應該都拆一拆
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→ : 柯文哲只會搞破壞 不會建設1F 223.139.225.65 台灣 08/08 13:29
→ : 綠共:柯文哲想讓別人沒家住 下台2F 125.229.70.199 台灣 08/08 13:29
推 : 頂樓加蓋可以的話都拆一拆吧 有夠醜3F 118.231.216.40 台灣 08/08 13:30
推 : 覺青：柯不會蓋房，就你在拖後腿4F 42.79.148.77 台灣 08/08 13:30
推 : 政黑：台北只會拆，不會蓋，笑死5F 27.242.106.138 台灣 08/08 13:31
→ : 台北不拆要怎麼蓋?6F 1.200.41.19 台灣 08/08 13:32
→ : 過河拆橋 柯氏力7F 1.171.139.249 台灣 08/08 13:32
推 : 很好阿 有效率8F 140.114.78.129 台灣 08/08 13:32
推 : 沒獎勵 營造成本又上漲 建商懶得搞9F 89.187.161.25 日本 08/08 13:32
噓 : 呵呵 塔綠班看標題就高潮到射了 狗報給狗看10F 101.9.138.36 台灣 08/08 13:32
推 : 台北好好拆11F 223.136.75.209 台灣 08/08 13:35
推 : 拆比蓋還困難12F 223.139.65.119 台灣 08/08 13:36
推 : 小建案越蓋市容越醜13F 42.79.138.213 台灣 08/08 13:36
→ : 柯文哲只會拆,沒有政績14F 36.225.187.3 台灣 08/08 13:36
推 : 沒被拆到的房東很開心吧15F 220.134.89.190 台灣 08/08 13:36
推 : 房子變少，新成屋要再漲16F 61.65.53.201 台灣 08/08 13:37
推 : 拆一戶就要發一張建照的意思?17F 125.227.222.223 台灣 08/08 13:37
推 : 又不會拆一戶就一張建照18F 60.248.161.28 台灣 08/08 13:39
→ : 新建案通常都社區型的
→ : 新建案通常都社區型的
推 : 拆了要住哪 房子那麼貴20F 42.76.234.67 台灣 08/08 13:40
推 : 這樣不是很好嗎？ 違建拆的快21F 223.139.211.68 台灣 08/08 13:44
推 : 這樣不是很好嗎22F 123.194.132.71 台灣 08/08 13:47
推 : 拆十戶老屋 蓋一棟摩天大樓 不是這23F 140.96.74.120 台灣 08/08 13:49
推 : 也只有民進黨蓋一些蚊子館當政績24F 114.41.52.232 台灣 08/08 13:49
推 : 不管啦 柯文哲0星市長讓首度蒙羞25F 114.137.95.173 台灣 08/08 13:49
→ : 可以把頂樓加蓋也拿來賣的先拆一拆嗎？26F 114.27.194.154 台灣 08/08 13:50
推 : 是不是北市統計的違老建築也比其他縣市多27F 42.73.100.251 台灣 08/08 13:52
→ : 啊？
→ : 啊？
推 : 讚！違建害死人29F 106.64.178.27 台灣 08/08 13:55
噓 : 科只會搞破壞30F 119.77.141.104 台灣 08/08 13:56
推 : 原來這叫做搞破壞~~邏輯超讚31F 1.163.218.118 台灣 08/08 13:58
推 : 老舊的拆一拆不錯啊32F 180.217.153.198 台灣 08/08 14:01
→ : 為什麼第一張最醜？33F 180.217.140.198 台灣 08/08 14:05
推 : 這樣拆，難怪得罪一堆人34F 114.136.48.14 台灣 08/08 14:05
噓 : 當年不是說頂加要全拆後來怎縮了35F 111.71.24.100 台灣 08/08 14:05
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3樓 時間: 2022-08-08 16:29:08 (台灣)
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08-08 16:29 TW
台北一個新建案~~少數冷門區還有5-60~~大部分都90起跳~~一般人是買不起，當然建案會比較少~~
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