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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-30 01:34:04
看板 Gossiping
作者 wahaha99 (此方不可長)
標題 [問卦] 美國調升利息是因為房租太貴?
時間 Fri Sep 30 00:08:28 2022


剛剛本魯學到一件事

說是美國房屋租金漲太兇

導致CPI升太高

然後美國聯準會據此決定升息 來壓制CPI

但怎麼聽怎麼怪

租金非常高 你去找房東算帳啊

你升息

難道房東會降價嗎

就算房東是貸款買的房子、要繳房貸利息

難道房東不會轉嫁到租屋客上、進一步推升租金嗎

理論上升息是要回收熱錢

但物價已經上去的部分難道還能壓回來?

就算能壓回來應該是美金對國際結算的部分

因為升值壓回來

怎麼會去跟租金扯上關係

這到底演的是哪齣

有沒有八卦


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.179.96 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZDSB-fC (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1664467710.A.A4C.html
推 sbob: 你是對的，美國是在針對中共1F 180.176.132.213 台灣 09/30 00:11
唉
推 a94037501: 大家沒工作繳不起房租就下跌阿2F 42.74.125.234 台灣 09/30 00:11
這本末倒置了吧
那直接進入大蕭條豈不是萬解
推 ECZEMA: 很多地方房價都明顯下降 直接買比租划算3F 45.144.115.137 美國 09/30 00:11
當然房價下降是有幫助啦

但西方人不像華人愛買房子　感覺很難說
畢竟再便宜　買下去也是要綁在那十年
※ 編輯: wahaha99 (36.226.179.96 臺灣), 09/30/2022 00:16:14
→ dg01: 想了解認真翻教科書吧4F 111.246.74.32 台灣 09/30 00:15
→ dg01: 順序都不對
不是啊 正常經濟就算不QE也本來就存在
1.通膨
2.物價向上僵固性

這怎麼想都矛盾耶
※ 編輯: wahaha99 (36.226.179.96 臺灣), 09/30/2022 00:17:15
推 cat5672: fed銀行家：想太多 這和你們賤民沒關係6F 118.167.181.2 台灣 09/30 00:16
推 hansingi: 升息抗通膨，通膨看CPI，CPI也看房屋成7F 42.74.205.240 台灣 09/30 00:17
→ hansingi: 本，所以房租高，本來就會影響啊
可是升息會提升房屋成本耶?
※ 編輯: wahaha99 (36.226.179.96 臺灣), 09/30/2022 00:18:38
→ wkuochen: 就不小心印太多錢9F 175.183.64.157 台灣 09/30 00:19
噓 jay111101: 升息是為了回收資金，關房租屁事？10F 220.133.167.134 台灣 09/30 00:20
我也是這麼想的 所以你不用噓我

我就是要問關房租什麼事
※ 編輯: wahaha99 (36.226.179.96 臺灣), 09/30/2022 00:21:41
推 hansingi: 持有成本高，不代表可以完全轉嫁給房客11F 42.74.205.240 台灣 09/30 00:21
→ hansingi: 啊，多的是想賣房，但脫不了手的
持有成本高, 不一定可以完全轉嫁給房客, 但總不會是對降租金有利吧?

升息
房屋成本+ -> 租金+
房價跌 -> 租金-

一來一回很難說租金一定往降低的方向走吧,
而且房屋成本是比房價更直接的耶?
※ 編輯: wahaha99 (36.226.179.96 臺灣), 09/30/2022 00:24:12
推 flyslider: 你知道美國欠中國多少債？13F 220.137.89.232 台灣 09/30 00:22
不重要
中國的外匯存底快不夠用了
有種就賣美債 盡量賣
※ 編輯: wahaha99 (36.226.179.96 臺灣), 09/30/2022 00:24:34
推 hansingi: 聯準會升息，主要是為了讓熱錢減少，抵14F 42.74.205.240 台灣 09/30 00:26
→ hansingi: 抗通膨，不過美國政府本身一直撒幣，跟
→ hansingi: 聯準會背道而馳，所以效果沒有很明顯吧
如果是這樣, 那美國不就完蛋了,
現在升的息, 利息也是要還的耶?

FED獨立到連立場都跟美國政府南轅北轍?
※ 編輯: wahaha99 (36.226.179.96 臺灣), 09/30/2022 00:29:26
→ hansingi: 如果美國政府不撒幣，只單純升息，熱錢17F 42.74.205.240 台灣 09/30 00:29
→ hansingi: 減少，你看房價、房租降不降
→ hansingi: 美國就是一直舉債啊，拿未來換現在，聯
→ hansingi: 準會升息，美國自己也不好過
推 hansingi: 拜登政府考量的跟聯準會又不一定一樣，
→ hansingi: 怎麼會認為一定會同路
推 dick929: 很簡單的道理，房客錢不夠，房東不會降23F 49.216.46.247 台灣 09/30 00:35
→ dick929: 價，但是房客可以換租更便宜的房子～居
→ dick929: 住成本不就下降了
這模型也太理想吧
房屋跟牛奶不同啊
不是A牌貴了我換B牌就完事的事情
→ dick929: 升息所帶來最直接的影響不是讓物價下跌26F 49.216.46.247 台灣 09/30 00:36
→ dick929: 而是先讓你減少開支
所以感覺很本末倒置
CPI太高了、租金太高了怎麼辦
讓你窮到租不起買不起 租金跟物價不就降了嗎

這到底哪招...
推 a94037501: 政府要選票聯準會比較有腦28F 42.74.125.234 台灣 09/30 00:38
→ a94037501: 民主黨還想提高舉債上限發錢給窮人
推 dick929: 花錢的人少了，物價才有一些些可能下跌30F 49.216.46.247 台灣 09/30 00:39
→ dick929: 也別說下跌，至少漲幅能趨緩就夠了
推 hansingi: 美國歷史上60年代也發生過政府大撒幣，32F 42.74.205.240 台灣 09/30 00:41
→ hansingi: 聯準會升息仍救不了的大通膨時代，我們
→ hansingi: 外人看的都是聯準會，很少在關心美國政
→ hansingi: 府本身政策是否有影響
推 a94037501: 美金是世界貨幣大部分都在海外使用印36F 42.74.125.234 台灣 09/30 00:42
→ a94037501: 錢很爽收錢就不好收了
推 SP4B: 升息房價跌 房價跌租金下降38F 115.165.225.216 台灣 09/30 00:42
推 rickie1141: 我覺得大家都失業沒錢都買不起房子也39F 42.73.129.140 台灣 09/30 00:48
→ rickie1141: 租不起房子，房價和租金自然就下降了
※ 編輯: wahaha99 (36.226.179.96 臺灣), 09/30/2022 00:50:52
推 iopjklbnm: 美國這次打通膨的作法就1970年那套啊41F 108.36.216.254 美國 09/30 00:50
→ iopjklbnm:  升息讓大家均貧  一次打爆通膨跟過去
→ iopjklbnm: 十幾年累積的泡沫  另一個原因當然就
→ iopjklbnm: 是你知我知的針對中共  不過打不打的
→ iopjklbnm: 死中共我很懷疑啦  畢竟極權國家就是
→ iopjklbnm: 比較容易跟你耗
推 a94037501: 你之前花的錢都是印出來的不然他們早47F 42.74.125.234 台灣 09/30 00:51
→ a94037501: 該在2019就失業
推 a94037501: 中國根本可以搞封閉經濟笑死被搞的是台
→ a94037501: 灣靠貿易吃飯的
推 saiboos: 台灣會漲51F 27.247.158.12 台灣 09/30 00:53
→ hansingi: 現在是全世界都苦哈哈，美國最近撒幣都52F 42.74.205.240 台灣 09/30 00:55
→ hansingi: 在救窮人了，還管的到中國
→ hansingi: 反正全世界景氣差，台灣也會慘，看看傳
→ hansingi: 產跟中低階半導體，大概六月開始生意差
→ hansingi: 多少
推 a94037501: 重點是美國人喜歡花未來的錢他們的民57F 42.74.125.234 台灣 09/30 00:57
→ a94037501: 眾智商低不知道借來的錢要還
推 hansingi: 先有生活，才能思考，我們台灣疫情期間59F 42.74.205.240 台灣 09/30 00:59
→ hansingi: 也是一直在撒錢，有誰在管以後還不還嗎X
→ hansingi: D
推 wangm4a1: 房屋牛奶都是CPI民生物資 比例不同62F 111.82.114.56 台灣 09/30 01:24

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1樓 時間: 2022-09-30 09:21:29 (台灣) 
→
storming
　 09-30 09:21 TW 
FED的辦法,目前看起來就是搞到民眾沒錢,買不起租不起, 這樣物品跟房租就會降價了
2樓 時間: 2022-09-30 11:53:14 (美國) 
→
Sppboy2
　 09-30 11:53 US 
升息會導致空房越來越多，因為升息的原因本來想買房子的人就不會去買了，因為利息太高了，想要脫手房子就得降價賣，美國房子稅金很高平均是3-3.5%每一年必須繳的。光養房在美國很不容易，再加上高利息就更不用買房子了，現在貸款6.5%-7%
3樓 時間: 2022-09-30 23:31:05 (台灣) 
→
auluu
　 09-30 23:31 TW 
呆丸 房租漲 房價跟著漲
房租不漲 房價繼續漲
4樓 時間: 2022-09-30 23:32:50 (台灣) 
→
auluu
　 09-30 23:32 TW 
大國升息 股市幣 會回流 不會崩盤
美國 在救的是股市
才不是房價 房租
5樓 時間: 2022-09-30 23:34:17 (台灣) 
→
auluu
　 09-30 23:34 TW 
你在看
白癡呆丸新聞
繼續買呆股就對了  一定跳起來大漲
6樓 時間: 2022-09-30 23:35:21 (台灣) 
→
auluu
　 09-30 23:35 TW 
小國 做不了 大國操作~
白癡呆丸 學起來
直接通膨
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