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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 購屋痛苦指數再飆高！逾10年不吃不喝 才
時間 Mon Oct 3 19:01:27 2022
購屋痛苦指數再飆高！逾10年不吃不喝 才能在台灣買房
https://udn.com/news/story/7241/6656460
經濟日報／ 記者朱曼寧／即時報導
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/pgw.udn.com.tw_gw_ph3c1a0fda63773556661d947c50ab8977.jpg)
內政部今（2）日發布最新房價負擔能力指標，今年第2季全國房貸負擔率為39.62%，較上
季上升1.27%，較去年同季上升3.35%，等於購屋人近四成家庭收入必須拿來繳房貸，創下
統計以來新高，房價負擔能力雖維持「略低」等級，但已接近「偏低」等級。
季上升1.27%，較去年同季上升3.35%，等於購屋人近四成家庭收入必須拿來繳房貸，創下
統計以來新高，房價負擔能力雖維持「略低」等級，但已接近「偏低」等級。
房價所得比（又稱購屋痛苦指數）方面，全國從第1季9.58倍，第2季上升到9.69倍，等於
平均要不吃不喝9.69年，才能買房，創下新高，六都中，以臺北市房價所得比16.17倍最
高，其次為新北市12.82倍，第三為台中市11.14倍，等於購屋人想在雙北及台中市，要不
吃不喝10年以上才買得起。
平均要不吃不喝9.69年，才能買房，創下新高，六都中，以臺北市房價所得比16.17倍最
高，其次為新北市12.82倍，第三為台中市11.14倍，等於購屋人想在雙北及台中市，要不
吃不喝10年以上才買得起。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年房市在通膨、原物料上漲等因素下，帶
動房價出現一波明顯走揚，其中又以擁有科技設廠話題的區域，更是出現一大波漲勢，連
帶房價所得比與房貸負擔率都呈現有感攀升，現在買房子的負擔的確比3年前增加許多。
動房價出現一波明顯走揚，其中又以擁有科技設廠話題的區域，更是出現一大波漲勢，連
帶房價所得比與房貸負擔率都呈現有感攀升，現在買房子的負擔的確比3年前增加許多。
內政部表示，房貸負擔率主要為計算中位數所得家庭購買住宅時，每月支付房貸金額，占
中位數家戶可支配所得的比率，以呈現家戶房貸負擔情形。
內政部指出，本季全國中位數住宅價格由上季840萬元上升至850萬元，使負擔率增加
0.46%，五大銀行平均購屋貸款利率由1.368%升至1.592%，使負擔率略增0.83%。
中位數家戶可支配所得由87.68萬元增加至87.72萬元，僅增加400元，僅使負擔率減少
0.02%。整體而言，第2季全國房貸負擔率季增1.27％，內政部表示，主要是受到購屋貸款
利率上升影響。
六都房貸負擔率方面，臺北市及新北市房貸負擔率為66.12%及52.41%，較上季上升1.21%
及0.96%，為房價負擔能力「過低」等級；臺中市為45.54%，較上季上升0.46%，為房價負
擔能力「偏低」等級；臺南市、高雄市及桃園市則分別為38.26%、38.17%及32.01%，較上
季上升1.42%、2.58%及0.51%，均為房價負擔能力「略低」等級。
及0.96%，為房價負擔能力「過低」等級；臺中市為45.54%，較上季上升0.46%，為房價負
擔能力「偏低」等級；臺南市、高雄市及桃園市則分別為38.26%、38.17%及32.01%，較上
季上升1.42%、2.58%及0.51%，均為房價負擔能力「略低」等級。
此外，在其他14縣市房價負擔能力部分，屬於「可合理負擔」等級有雲林縣、嘉義縣、屏
東縣、基隆市及嘉義市等5縣市；「略低」等級有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南
投縣、臺東縣、花蓮縣、澎湖縣、新竹市等9個縣市。
東縣、基隆市及嘉義市等5縣市；「略低」等級有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南
投縣、臺東縣、花蓮縣、澎湖縣、新竹市等9個縣市。
房仲業者指出，若以雙北地區的8年級生來看，若要維持生活品質又想買房，恐怕是相當
困難，不少人頭期款還是需要父母資助。此外，市場進入升息循環，加上整體經濟下行風
險增加等，房市在多空交雜下，挑戰不小，買房能力也不斷再拉高，因此若是硬著頭皮買
房的年輕人，切勿將槓桿拉得過高，造成壓力過重的情況。
困難，不少人頭期款還是需要父母資助。此外，市場進入升息循環，加上整體經濟下行風
險增加等，房市在多空交雜下，挑戰不小，買房能力也不斷再拉高，因此若是硬著頭皮買
房的年輕人，切勿將槓桿拉得過高，造成壓力過重的情況。
炒房炒到絕子絕孫
政府真的好棒
房市三箭 咻咻咻
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噓 : 讚辣，民進 党政績+151F 111.82.37.67 台灣 10/03 19:31
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推 : 房市三箭53F 49.216.80.144 台灣 10/03 19:34
→ : 房價沒有爆漲54F 223.137.51.149 台灣 10/03 19:35
噓 : 這些年你過得好嗎55F 110.26.3.41 台灣 10/03 19:35
→ : 不吃不喝10年買蛋殼嗎？56F 115.165.237.162 台灣 10/03 19:36
推 : 感謝民進黨，讓我離買房越來越遠，薪57F 111.241.124.231 台灣 10/03 19:37
→ : 資追不上房價
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推 : 這6年來你過得好嗎？59F 203.73.3.120 台灣 10/03 19:40
噓 : 民進黨本身就是個炒房垃圾60F 111.248.7.72 台灣 10/03 19:41
推 : 平均房貸才四成，台灣房價真的不貴。61F 175.180.88.48 台灣 10/03 19:42
→ : 等負擔到了8成再來說房價貴。
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→ : 公投讓全民都可以分配到一棟房屋，大家都63F 111.82.71.190 台灣 10/03 19:44
→ : 有房，可以更專心拼經濟
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→ : 房價資金鎖雙北鎖到擴散全台暴漲不輸雙北65F 61.227.45.184 台灣 10/03 19:45
噓 : 慘66F 125.230.202.108 台灣 10/03 19:45
噓 : 不是拯救生育率喔67F 101.137.72.192 台灣 10/03 19:46
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推 : 20年經濟最好72F 223.137.201.49 台灣 10/03 19:59
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→ : 看來還有漲價空間
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→ : 整天靠夭房價太高 怎麼沒聽過有人靠邀
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→ : 經濟火車頭你敢嘴94F 180.217.248.2 台灣 10/03 21:16
噓 : 民進黨不倒，台灣不會好95F 42.74.227.96 台灣 10/03 21:26
推 : 平均薪資年收52，10年不吃不喝就是520，96F 123.193.197.147 台灣 10/03 21:48
→ : 哪來這麼便宜的新屋？我直接現金買兩棟
→ : 不囉嗦
→ : 哪來這麼便宜的新屋？我直接現金買兩棟
→ : 不囉嗦
推 : 感恩党 讚嘆党 德政99F 114.26.151.30 台灣 10/03 21:49
推 : 還不夠貴 嘻嘻100F 42.79.62.151 台灣 10/03 21:54
噓 : 總統忙選舉，卸任後也沒她的事了101F 182.234.187.129 台灣 10/03 22:03
推 : 大炒房時代102F 219.70.20.100 台灣 10/03 22:06
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笑死 又在玩數字遊戲囉~~這六年...房價漲了快加倍...實質薪資才多25%~30%左右以前二十年不吃不喝 是 年薪60~70萬??現在十年不吃不喝 是要 年薪200萬以上嗎?? ~
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