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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 花敬群:不動產證券化 整合專業團隊推動
時間 Tue Oct 4 16:15:50 2022
1.媒體來源:
中央通訊社
2.記者署名:
中央社記者蘇思云
3.完整新聞標題:
花敬群：不動產證券化 整合專業團隊推動都更
4.完整新聞內文:
（中央社記者蘇思云台北4日電）內政部政務次長花敬群今天表示，希望不動產不
是賭場，「不動產產業穩定，實質上可讓國內經濟穩定一半」，未來希望跟金管會
合作，讓不動產證券化，盼發展出都市更新、危老重建等整合專業團隊。
是賭場，「不動產產業穩定，實質上可讓國內經濟穩定一半」，未來希望跟金管會
合作，讓不動產證券化，盼發展出都市更新、危老重建等整合專業團隊。
「2022世界投資者週聯合論壇」今天起在政大公企中心展開為期3天的活動，論壇以
「翻轉升息通膨下的投資新思維」為主題，2008年諾貝爾經濟學獎得主保羅克魯曼
（Paul Krugman）將線上演說，並有超過20位國際級財經專家與會。金管會副主委
蕭翠玲、花敬群、台灣理財顧問認證協會理事長李長庚今天都參與這項活動。
「翻轉升息通膨下的投資新思維」為主題，2008年諾貝爾經濟學獎得主保羅克魯曼
（Paul Krugman）將線上演說，並有超過20位國際級財經專家與會。金管會副主委
蕭翠玲、花敬群、台灣理財顧問認證協會理事長李長庚今天都參與這項活動。
花敬群致詞指出，投資不動產部分，內政部作為法令制度主管機關，一直希望可以翻
轉不動產投資觀念，盼不動產不是賭場，而是專業者可以長期經營、很好投資的管道
與舞台，甚至把不動產作為連結生活以及各產業的平台。
轉不動產投資觀念，盼不動產不是賭場，而是專業者可以長期經營、很好投資的管道
與舞台，甚至把不動產作為連結生活以及各產業的平台。
花敬群表示，近年積極推動都更、危老重建、興建社會住宅，甚至發展出住宅租賃包
租代管的服務業，內政部希望透過不動產這個介面，把專業服務、觀念帶入，不要去
重視短期的漲跌，不動產終究是國內經濟發展非常重要的基礎，「不動產產業穩定，
實質上可以讓國內經濟穩定一半」。
租代管的服務業，內政部希望透過不動產這個介面，把專業服務、觀念帶入，不要去
重視短期的漲跌，不動產終究是國內經濟發展非常重要的基礎，「不動產產業穩定，
實質上可以讓國內經濟穩定一半」。
花敬群指出，都更、危老這些年來，平均每年創造對經濟貢獻，應該是過去至少5到
10倍的規模，應該還有5倍左右的成長空間。
台灣不動產很多還是在零散自有人身上，目前還看不到都更危老的專業團隊跟品牌，
但在高齡化社會下，房子終究會老，需要一輪輪的交換更新等，未來不動產投資的
經營模式，愈來愈有專業化整合的機會。
花敬群表示，都更危老整合團隊如果邁向專業化，發展成一個行業，有點像基金投資
講的天使基金一樣，都更整合有成功、有失敗，如同天使基金、創投基金投資對象有
成功有失敗，只要成功比例逐漸提高，這個基金就會成功、成長，這個行業的創新也
會跟著起來。
講的天使基金一樣，都更整合有成功、有失敗，如同天使基金、創投基金投資對象有
成功有失敗，只要成功比例逐漸提高，這個基金就會成功、成長，這個行業的創新也
會跟著起來。
花敬群指出，後續希望跟金管會合作，推動不動產證券化。當不動產經營從個別邁向
集體管理，證券化是必要過程，但不能為證券化而證券化，要有目的與方向。目前也
有做一些實驗方案，讓大型都更看如何跟證券化結合，讓前期都更危老團隊更為專業
化，「這是發展起來可以做百年的行業」。
集體管理，證券化是必要過程，但不能為證券化而證券化，要有目的與方向。目前也
有做一些實驗方案，讓大型都更看如何跟證券化結合，讓前期都更危老團隊更為專業
化，「這是發展起來可以做百年的行業」。
花敬群認為，如果大眾還是只看到房價短期漲跌、哪裡很多人排隊，「台灣不動產沒
希望」，不動產是民眾生活、產業發展的基礎平台，內政部希望透過不動產投資平台
跟業界交流，重新定義不動產投資，才可以在外在環境變化下走出一條安穩、長遠的
路。（編輯：郭無患）1111004
希望」，不動產是民眾生活、產業發展的基礎平台，內政部希望透過不動產投資平台
跟業界交流，重新定義不動產投資，才可以在外在環境變化下走出一條安穩、長遠的
路。（編輯：郭無患）1111004
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://www.cna.com.tw/news/afe/202210040188.aspx
花敬群：不動產證券化 整合專業團隊推動都更 | 產經 | 中央社 CNA
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內政部政務次長花敬群今天表示，希望不動產不是賭場，「不動產產業穩定，實質上可讓國內經濟穩定一半」，未來希望跟金管會合作，讓不動產證券化，盼發展出都市更新、危老重建等整合專業團隊。 ...
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噓 : 炒房?1F 61.218.53.138 台灣 10/04 16:16
推 : 推動經濟火車頭 護國群山2F 61.216.94.79 台灣 10/04 16:16
噓 : 滾3F 106.1.230.10 台灣 10/04 16:17
推 : 買不起房 炒股的門檻比較低4F 60.249.227.34 台灣 10/04 16:17
→ : 是投資不是炒作5F 220.129.134.106 台灣 10/04 16:17
噓 : 請花教授對這件事發表看法6F 101.12.27.24 台灣 10/04 16:17
推 : 這時候就不用管居住正義了7F 27.247.160.13 台灣 10/04 16:18
→ : 有投資就是類有房8F 220.129.134.106 台灣 10/04 16:18
→ : 圖利建商...台灣沒救了...9F 101.0.236.185 台灣 10/04 16:18
推 : 不動產NFT化10F 223.136.244.239 台灣 10/04 16:18
→ : 唯一支持民進黨 真的太爽啦11F 61.20.222.106 台灣 10/04 16:18
推 : 世界各國都是用稅制抑制囤房炒作12F 220.128.162.1 台灣 10/04 16:19
→ : 像新加坡非自住10%稅 敢囤就課到脫褲子
→ : 像新加坡非自住10%稅 敢囤就課到脫褲子
→ : 說那麼多就是避談打房14F 114.42.125.196 台灣 10/04 16:19
→ : 請支持級距房稅正義 逼房蟲吐出囤房15F 220.128.162.1 台灣 10/04 16:20
→ : https://i.imgur.com/Uo9BmTL.jpg
→ : 要實現級距房稅 就要先抵制炒房政客
→ : https://i.imgur.com/lARbpvd.jpg
→ : https://i.imgur.com/Uo9BmTL.jpg
→ : 要實現級距房稅 就要先抵制炒房政客
→ : https://i.imgur.com/lARbpvd.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Uo9BmTL.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/lARbpvdh.jpg)
噓 : 簡單說就是炒房組織化，集團化19F 223.138.119.102 台灣 10/04 16:20
→ : 時力法案真的好但還是有漏洞20F 114.42.125.196 台灣 10/04 16:21
推 : 這跟REITs類似?21F 220.141.166.35 台灣 10/04 16:22
→ : maxwellee又在提供錯誤資訊22F 1.169.133.222 台灣 10/04 16:23
噓 : 塔綠班的經濟火車頭要開動囉23F 42.72.93.252 台灣 10/04 16:23
推 : 只有炒更高房價而已24F 123.194.18.78 台灣 10/04 16:24
噓 : 房子是用來炒的不是用來住的25F 42.76.13.19 台灣 10/04 16:24
噓 : 權力使人腐化 居住正義變炒房先鋒26F 114.41.181.7 台灣 10/04 16:25
推 : 可以光明正大的炒房了，蒸蚌27F 36.238.211.3 台灣 10/04 16:26
推 : 笑死 直接不演了28F 42.79.213.90 台灣 10/04 16:28
推 : 花教授要埋次貸炸彈了嗎？29F 223.141.179.127 台灣 10/04 16:30
推 : 噗ㄘ，證券化然後跟你說不要重視短期漲30F 111.82.233.248 台灣 10/04 16:33
→ : 跌
→ : 花教授又消失了
→ : 跌
→ : 花教授又消失了
推 : 有神人能解釋一下嗎33F 27.247.166.106 台灣 10/04 16:34
噓 : 台版房地美34F 1.200.6.212 台灣 10/04 16:34
推 : 想讓國民黨執政的時候房市爆炸齁35F 114.136.182.52 台灣 10/04 16:34
噓 : 垃圾國家沒救了36F 223.141.61.170 台灣 10/04 16:34
→ : 接下來是衍生出ETF嗎？包了再包，一直包37F 111.82.233.248 台灣 10/04 16:34
→ : 計畫通38F 114.136.182.52 台灣 10/04 16:34
噓 : 民進黨滿腦只有炒房39F 223.137.50.233 台灣 10/04 16:35
噓 : ????40F 114.136.158.247 台灣 10/04 16:36
→ : 換個位置.腦袋都換了.41F 165.225.117.104 香港 10/04 16:36
噓 : 不演了?42F 218.161.25.218 台灣 10/04 16:36
→ : 概念其實跟次貸債卷化一樣，只是花次長43F 219.70.41.117 台灣 10/04 16:37
→ yangweiisi …
→ : 想當莊家而已45F 219.70.41.117 台灣 10/04 16:37
→ yangweiisi …
噓 : 吵起來47F 59.115.171.156 台灣 10/04 16:37
噓 : 一種集團化股匯市直接連動炒房的概念48F 1.164.236.118 台灣 10/04 16:37
→ : 啊就房地產炒到了極限，怕報調換個包裝49F 219.70.41.117 台灣 10/04 16:38
→ : 鬼島不sieg G翁惹 一起來CDO!50F 114.32.14.140 台灣 10/04 16:38
→ : 而已，跟當初美國次貸怕爆掉，華爾街那51F 219.70.41.117 台灣 10/04 16:38
→ : 些傢伙就包裝成債卷，讓散戶來承接風險
→ : 概念其實都一樣，只是花次長這個更狠，
→ : 要讓政府當莊家
→ : 些傢伙就包裝成債卷，讓散戶來承接風險
→ : 概念其實都一樣，只是花次長這個更狠，
→ : 要讓政府當莊家
噓 : 穩你個屁55F 101.12.90.92 台灣 10/04 16:43
噓 : 花教授當官後滋潤不少啊56F 223.139.212.135 台灣 10/04 16:44
噓 : ●花敬群，早點被車撞死●57F 49.216.24.115 台灣 10/04 16:45
→ : 帶頭炒 厲害了58F 101.12.25.185 台灣 10/04 16:45
推 : 以後房子兩千萬是地板價59F 101.12.55.116 台灣 10/04 16:46
噓 : 好屌喔 我們的黨，可以得諾貝爾獎了60F 49.216.234.110 台灣 10/04 16:46
噓 : 你他媽社宅蓋多少了啦~廢物!幹!62F 203.70.208.103 台灣 10/04 16:48
推 : 這個不是連勝文以前打算推的？63F 39.13.0.38 台灣 10/04 16:49
→ : 花智障： 房子不是給人住的 懂嗎64F 42.74.6.139 台灣 10/04 16:49
→ : 阿文想推的是市府資產債卷化啦，花次長65F 219.70.41.117 台灣 10/04 16:50
噓 : 不動產國家隊?66F 61.218.53.138 台灣 10/04 16:50
→ : 比阿文屌多了，是所有不動產債卷化...67F 219.70.41.117 台灣 10/04 16:51
→ : 雖然都是為了撈錢哥韭菜的政策，但花次
→ : 長想割韭菜撈錢的規模比阿文大很多
→ : 雖然都是為了撈錢哥韭菜的政策，但花次
→ : 長想割韭菜撈錢的規模比阿文大很多
→ : 炒房為了抗中保台，房價炒高就不怕中共了70F 125.230.93.189 台灣 10/04 16:52
推 : 這玩法世界上有嗎71F 118.231.160.41 台灣 10/04 16:57
噓 : 開始能撈就撈了72F 114.33.118.73 台灣 10/04 16:58
推 : 不動產證券化不是早就有的東西嗎 差別在？73F 118.163.233.124 台灣 10/04 16:59
推 : 世界各地的房價都在下跌，台灣就是可以撐住74F 42.72.15.42 台灣 10/04 17:00
→ : 不跌，不過怎麼有點像一開始的防疫狀況 XD
→ : 不跌，不過怎麼有點像一開始的防疫狀況 XD
噓 : 草你媽炒房直接不演了耶，民生需求給76F 223.136.17.123 台灣 10/04 17:04
→ : 你證券化投資，拜託快去死一死
→ : 你證券化投資，拜託快去死一死
噓 : 看來只有民進黨下台才會找到花教授惹78F 27.52.105.27 台灣 10/04 17:07
→ s10112 …
噓 : 居住正義就是這些大官搞爛的80F 223.139.212.135 台灣 10/04 17:08
→ : 交易所的意思！？81F 42.72.151.182 台灣 10/04 17:08
→ s10112 …
噓 : 這雷曼嗎83F 111.71.12.2 台灣 10/04 17:11
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