※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-11 12:34:20
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 全台空屋率近3年新高 疫後營建成本漲市場
時間 Thu Nov 10 23:45:06 2022
1.媒體來源:
公視新聞
2.記者署名:
薛宜家 吳嘉堡／台北報導
3.完整新聞標題:
全台空屋率近3年新高 疫後營建成本漲市場傳爛尾樓個案
4.完整新聞內文:
https://youtu.be/hkp95eFq4jA
根據內政部統計，全台大約是有85.5萬宅的空屋，讓空屋率來到9.52%，是近3年新高，也
是近10年以來的最大增幅。因為疫情之後缺人缺料，還有營建成本上漲影響，也讓市場傳
出有零星的爛尾樓個案，有學者認為，這些個案的出現，反而會讓市場有警覺，不至於有
擴散效應。而目前房市可說是供過於求，有議價空間，如果民眾有購屋需求，可以多加比
較。
是近10年以來的最大增幅。因為疫情之後缺人缺料，還有營建成本上漲影響，也讓市場傳
出有零星的爛尾樓個案，有學者認為，這些個案的出現，反而會讓市場有警覺，不至於有
擴散效應。而目前房市可說是供過於求，有議價空間，如果民眾有購屋需求，可以多加比
較。
距離捷運站步行約5分鐘，一戶屋齡超過40年的老公寓4樓，原本還是未整理的空屋狀態，
現在屋主求售，室內經過重新翻修，打出免裝修即刻可入住，來吸引買家上門。
根據內政部最新統計，全台空屋率為9.52%，是近3年來高點，而且較上期增加0.86個百分
點，也是近10年來最大增幅。除了連江縣外，各縣市空屋率都較上一期上升，交叉比對，
又以5年內新屋，40年以上老屋，空屋率較高。
點，也是近10年來最大增幅。除了連江縣外，各縣市空屋率都較上一期上升，交叉比對，
又以5年內新屋，40年以上老屋，空屋率較高。
房仲趨勢中心執行長張旭嵐指出，「尤其是像屋齡5年以內的，或者是坪數相對20坪以下
的，這種新的小宅房型最多，那大部分也會出現在推案量比較大的區域。」
房仲業觀察，空屋率回升，房市賣壓出籠，最近議價空間確實較大，不過有學者示警，在
疫情之後，因營建成本持續高漲，加上缺工缺料，要留意房市近來傳出零星爛尾樓個案。
日前就有大型行庫，已對建商祭出約束令，要簽訂續建承諾保證蓋到好，以及要求建商，
必須先準備5成的自備款，存入銀行專戶，才會撥土建融貸款。
疫情之後，因營建成本持續高漲，加上缺工缺料，要留意房市近來傳出零星爛尾樓個案。
日前就有大型行庫，已對建商祭出約束令，要簽訂續建承諾保證蓋到好，以及要求建商，
必須先準備5成的自備款，存入銀行專戶，才會撥土建融貸款。
政治大學地政系退休教授張金鶚指出，「物價上漲，工人難請，已經造成越來越，各種不
利的訊息，使得房地產業所造成這樣一個爛尾樓現象，我想這個當然，消費者就必須要更
審慎。」
利的訊息，使得房地產業所造成這樣一個爛尾樓現象，我想這個當然，消費者就必須要更
審慎。」
學者提醒，購屋族要確保自身權益，可挑選有信譽建商，觀察今年房市整體交易量大幅下
滑，部分區域，因推案量供過於求，房價鬆動現象。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://news.pts.org.tw/article/608789
全台空屋率近3年新高 疫後營建成本漲市場傳爛尾樓個案 ｜ 公視新聞網 PNN
![[圖]]()
根據內政部統計，全台大約是有85.5萬宅的空屋，讓空屋率來到9.52%，是近3年新高，也是近10年以來的最大增幅。因為疫情之後缺人缺料，還有營建成本上漲影響，也讓市場傳出有零星的爛尾樓個案，有學者認為，這些個案的出現，反而會讓市場有警覺，不至於有擴散效應。而目前房市可說是供過於求，有議價空間，如果民 ...
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6.備註:
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噓 : 沒差1F 111.71.213.211 台灣 11/10 23:46
推 : 現難道你要等兩年後翻倍時再買嗎2F 114.136.251.94 台灣 11/10 23:46
推 : 加價賣3F 180.217.140.32 台灣 11/10 23:46
推 : 建商獲利還是嚇嚇叫阿 看看營建股4F 180.217.30.136 台灣 11/10 23:46
→ : OK 賣不出去那就是再漲一波5F 223.137.189.173 台灣 11/10 23:47
推 : 兩黨繼續炒房6F 36.224.153.215 台灣 11/10 23:48
→ : 加價賣啦 抓穩了要起飛了7F 39.9.128.174 台灣 11/10 23:54
→ : 爛尾了就給銀行法拍ㄅ 八折起拍8F 36.233.109.226 台灣 11/10 23:55
→ : 多拍幾次流標價格就下去了
→ : 多拍幾次流標價格就下去了
噓 : 綠共仔的天堂10F 118.167.212.109 台灣 11/10 23:57
噓 : 地皮賺爛甩鍋給建材，真噁11F 123.192.234.4 台灣 11/10 23:58
噓 : 不會 我不相信會降到不用頭期款12F 118.165.11.91 台灣 11/11 00:00
→ : 房價物價漲了三到五倍，薪水有漲嗎？13F 39.15.56.228 台灣 11/11 00:14
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