※ 本文為 npc 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2012-08-20 20:16:49
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 南台灣地標 高雄八五大樓30日法拍
時間 Mon Aug 20 14:35:12 2012
這棟大樓真的很可惜
原本可以作為辦公室,餐廳,百貨公司等用途
現在聽說好像都一堆套房出租的
為什麼不請微風集團來規劃呢?
像北車整個就被微風大改造
原本北車二樓也是只有兩間店
記得10年前好像是一間擔仔麵跟一間小炸雞店而已
去北車搭火車時根本都不會想去吃
去買鐵路便當反而還比較好吃
不過現在改造成這樣
變的非常高級,吃東西感覺fu都不一樣了
這才有首都的火車站的樣子
現在85大樓作為南台灣最大都市的地標
應該要請微風集團來操刀
說不定還可以吸引許多陸客團去參觀喔
※ 引述《bouly ()》之銘言：
: 南台灣地標 高雄八五大樓30日法拍
: 【聯合報╱記者謝龍田／高雄報導】
: 高雄八五大樓曾是全台最高大樓，風光一時，如今中低樓層建台水泥資產八月卅日將被法
: 拍，令人感慨。 記者謝龍田／攝影
: 南台灣知名地標的高雄市「八五」大樓，是許多人到高雄必遊景點，但因經營不善及南部
: 景氣長期低迷，營運漸走下坡，大樓主要持有人建台水泥三萬餘坪樓地板面積，這個月卅
: 日將首度法拍。
: 八五大樓由東帝士集團出資近二百億元興建（集團的建台水泥、東雲紡織各出一半），樓
: 高三百七十八公尺，八十七年底完工，翌年啟用。當時是全台最高建築，成為南台灣地標
: 。
: 八五大樓頂著這個光環，曾風光一時，登大樓高處遠眺高屏海景及市區景觀成為時尚，台
: 北人到高雄旅遊，必到八五大樓搭快速電梯到高樓觀景台賞景，就像現在南部人到台北，
: 一定要去一○一大樓。
: 建台水泥一九九九年和日商合資經營「建台大丸百貨」，東雲紡織隔年和晶華酒店合作「
: 青雲晶華酒店」，八五大樓全盛時，大樓裡有餐廳、酒店、百貨公司、遊樂場、美食街，
: 人潮不斷。
: 但營運兩年後，日資「大丸」撤出百貨，建台水泥苦撐，逐漸縮小營業範圍，閒置樓層達
: 上萬坪；「晶華」後來和東雲拆夥，青雲晶華酒店改名高雄金典酒店。
: 建台水泥一至十一樓層原本層層客滿，如今一樓只有四分之一面積經營成衣、珠寶、伴手
: 禮店；二至六樓平日閒置，只有舉辦電腦、旅遊等展覽活動時稍有人氣。七樓原有十幾家
: 餐廳，現只剩一家餐廳苦撐。
: 苦熬期間，建台、東雲擁有的小套房及辦公室陸續出售還債，一度因違規經營日租屋而聲
: 名大噪，相當諷刺。
: 四年多前，建台和金典酒店受不了債權銀行的催債壓力，陸續自辦拍賣或由銀行委託台灣
: 金融資產服務公司拍賣債權，去年五月，由幸福人壽董事長鄧文聰主控的億大聯合公司以
: 卅二點一八億標得高雄金典酒店債權。
: 建台自拍八次都流標，今年五月由兆豐資產管理公司以四十一點二億元標得債權，法院本
: 月卅日要首度強制拍賣。
: 傳聞有人想在建台首拍流標後，等第二、三拍減價再進場「撿便宜」。一棟曾是全台最高
: 摩天大樓，淪落至此，令人唏噓。
: 新聞網址：http://ppt.cc/t8Zs
udn房市情報 - 房市新訊 - 房產投資 - 南台灣地標 高雄八五大樓30日法拍
![[圖]]()
【聯合報╱記者謝龍田／高雄報導】南台灣知名地標的高雄市「八五」大樓，是許多人到高雄必遊景點，但因經營不善及南部景氣長期低迷，營運漸走下坡，大樓主要持有人建台水泥三萬餘坪樓地板面積，這個月卅日將首度法拍... ...
![[圖]](http://udn.com/2010/images/func_udn.gif)
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◆ From: 211.22.46.206
→ :鄉民：山野BOT，海也BOT1F 08/20 14:36
推 :WEGO BOT2F 08/20 14:36
推 :高雄百貨公司太多了 微風來也不一定有勝算3F 08/20 14:36
→ :那坦白講還滿郊區的...跟北車條件不太一樣吧4F 08/20 14:37
→ :北車二樓店鋪本來就不少吧5F 08/20 14:37
推 :高雄只要人多就不用擔心這麼多 事實上沒人就沒錢6F 08/20 14:37
→ :何必微風？誠品跟綠營關係比較好7F 08/20 14:38
推 :說真的 這棟的外觀真的是一絕 騎在苓雅路上望去 和另一棟8F 08/20 14:38
推 :高雄怎麼會沒人，那一台一台的陸客遊覽車是假的...9F 08/20 14:38
推 :那棟喔 你要用京華城來比較 微風也救不了京華城10F 08/20 14:39
→ :人家不是笨蛋11F 08/20 14:39
→ :大樓形成一幅很美的風景 可惜從10幾年前就沒搞頭12F 08/20 14:39
→ :85 離捷運站這麼近，真的可惜...13F 08/20 14:40
推 :與其說高雄百貨公司多 應該說漢神太強大了Orz14F 08/20 14:40
→ :台北車站有先天優勢 只是之前沒有懂規劃的人砸錢布局15F 08/20 14:40
→ :北車2還有三共構 京站 85 風好大~~~~~16F 08/20 14:40
→ :京華城在台北市區可以把百貨公經營成這樣也算一絕了...17F 08/20 14:40
→ :還有補習街18F 08/20 14:41
推 :高雄的百貨其實和京華城滿像的 都是便宜網拍牌19F 08/20 14:41
推 :20年前北車二樓有很多服飾店，還有豆花店與小火鍋店。20F 08/20 14:41
推 :那麼好的景觀搞成套房還搞不起來 只能說真的完蛋21F 08/20 14:41
→ :高雄這種地方 微風哪肯下來22F 08/20 14:41
→ :不過若商辦設在 65 樓以上，每天搭星光電梯，不會很抖 ?23F 08/20 14:41
→ :高雄人都巴不得離開了 還叫人家來？24F 08/20 14:41
→ :去找漢神呀 高雄之霸25F 08/20 14:42
推 :那裡太遠了 高雄的人沒有多到人潮能從三多站滿到那邊去26F 08/20 14:42
→ :台北車站二樓早期都是賣東西的 吃的才幾間 有一種把市集27F 08/20 14:42
→ :高雄的百貨公司哪裡跟京華城像 = =28F 08/20 14:42
→ :高雄的問題簡單講就是兩個字沒人 沒人就什麼都沒有29F 08/20 14:42
→ :搬到那裏經營的感覺 沒有統整性 也沒有值得看的點30F 08/20 14:42
推 :產權問題還是比較大阿 不然樓上金典酒店的生意很好31F 08/20 14:43
→ :以前還有一間小豆芽賣零食，常常去買。32F 08/20 14:43
→ :85一開始就錯誤呀 在沒那麼大樓密的地區玩超高大樓33F 08/20 14:43
推 :確實 三多商圈本身已經有點成長停滯是主因34F 08/20 14:43
→ :京華城最大的問題是太偏僻 主題性也不夠 就算特地過去也無聊35F 08/20 14:43
→ :晚上整棟八五大樓都是亮的 日租明明就人超多.....36F 08/20 14:43
→ :101還都勉免強強了 精華土地區 人超密區(含外來)37F 08/20 14:43
→ :就跟高捷一樣 沒人 特別是橘線 紅線假日會有稀疏人潮38F 08/20 14:43
推 :三多站一出來的遠百還蠻多人的，那個站下車的人很多39F 08/20 14:44
→ :台中地大闊 要搞這種的也是會很噴吧?40F 08/20 14:44
→ :不覺得有停滯。41F 08/20 14:44
→ :台灣現在除了北部以外的商圈 人潮都有點不足 所以要靠觀光42F 08/20 14:45
→ :101初期都壓力很大 超高樓單位成本高 租金高43F 08/20 14:45
→ :高雄最好的就漢神 然後就大遠百 其他很普通44F 08/20 14:45
→ :高雄最終要的就是把人找回去 而不是在網路上狂吹捧45F 08/20 14:45
→ :1.這篇是聯合報寫的 2. 他講的是 1 ~ 11 樓46F 08/20 14:46
推 :別忘了另一方霸主夢時代 業績好到要蓋二期了47F 08/20 14:46
→ :京華城的櫃無敵難逛的好嗎...我只喜歡電影院的椅子...48F 08/20 14:46
→ :若非地貴或很擠 實在沒必要搞超高的 多蓋幾棟30f 20f49F 08/20 14:46
推 :說的也是，南山新案子都不蓋超高樓了，主因就是電梯轉乘其50F 08/20 14:47
→ :實很麻煩。
→ :實很麻煩。
推 :照這篇推文來看 高雄以後是大有可為了52F 08/20 14:47
推 :不過那邊離高軟滿近的 不知道有沒有機會一起發展53F 08/20 14:47
→ :結構 防震 防風 電梯 安全單位成本少很多54F 08/20 14:47
→ :八五上班中，偷推文！ 這裡日租遊客超級多 每天上班都養眼55F 08/20 14:47
→ :大有可為？ 全台灣的人都往北桃竹中走了 高雄？？56F 08/20 14:48
→ :那邊有什麼公司啊?57F 08/20 14:48
→ :京華城以前是靠夜店活的。其實那棟建築很特別很有趣。58F 08/20 14:48
推 :上班中偷推+159F 08/20 14:48
→ :還有疏散設計之類的東東 超高樓比中樓煩 還有消防60F 08/20 14:48
→ :如果連鄉民都狂捧高雄 那高雄才真的完蛋..61F 08/20 14:48
推 :不知道八五南棟的辦公大樓有沒有滿租 晚上上班族下班62F 08/20 14:48
→ :因為是南部63F 08/20 14:49
→ :沒有點燈所以看不出來的說64F 08/20 14:49
→ :我記得這版一直都在狂捧高雄的啊 難道是我的錯覺？65F 08/20 14:49
→ :高雄起薪18k 是有什麼鬼前途66F 08/20 14:49
→ :義大也要蓋二期，不過酸蛆無視啦67F 08/20 14:49
推 :把 85 直接改成高軟三期 ？ 85 應該不適合放大型機房吧68F 08/20 14:50
→ :連八五裡面某個sk 海運 大學生起薪剛剛好2200069F 08/20 14:50
推 :有嗎?要嘛就是推zzzz 不然就是台中魔人出來NPC70F 08/20 14:50
→ :然後天龍國天龍國的叫不停 偏偏高雄人都離鄉到天龍國71F 08/20 14:50
→ :我還記得早期101出租率都吵很大了72F 08/20 14:50
→ :高雄要起來 首都要遷台中才行...73F 08/20 14:50
推 :南面辦公室很空..歡迎來租...74F 08/20 14:50
→ :金典的生意不錯啊 為什麼要賣棟?75F 08/20 14:50
→ :這版是一直虧高雄吧，樓上眼鏡要重配了...76F 08/20 14:50
→ :85大樓其實算早期台灣摩天熱的東西77F 08/20 14:50
→ :這個板捧高雄？？我有沒有看錯？78F 08/20 14:51
→ :當時就是錢太多才會一直況蓋摩天大樓....79F 08/20 14:51
→ :台北政府機能在這 生活圈也一堆在這裡 現在北部人口破千萬吧80F 08/20 14:51
→ :如果高雄叫被虧 那你叫台北台中桃園新竹要怎辦XD81F 08/20 14:51
→ :不過真的滿好看是真的~現在好像沒有啥集團有guts搞這類的82F 08/20 14:51
→ :天龍國酒店外勞難吃 呵呵83F 08/20 14:52
→ :台中被虧？？我有沒有看錯？？84F 08/20 14:52
→ :只能放辦公室這類吧 放大的機台不太可能85F 08/20 14:52
→ :蓋摩天大樓太貴了阿 一棟要花兩三百億86F 08/20 14:52
→ : guts沒鳥用 能賺就有人要87F 08/20 14:52
→ :難道沒有嗎 不是整天在那酒店色情飆仔 一有社會案件88F 08/20 14:53
→ :幹嘛不蓋矮一點 還可以蓋一大片出來89F 08/20 14:53
→ :就一定推 台中不意外90F 08/20 14:53
→ :台北市除101第二高的是??? 台北也還不夠擠跟cP值更多超高91F 08/20 14:53
→ :台中新聞不都是欣欣向榮92F 08/20 14:54
→ :101現在還是算很拼吧 初期花掉很多資本額93F 08/20 14:54
推 :南棟很空，廁所沒啥人很恐怖XD，有人會在逃生梯偷抽菸~94F 08/20 14:54
→ :台灣還有颱風地震....95F 08/20 14:54
→ :別跟某人計較 純粹只是來跳針引戰的......96F 08/20 14:55
→ :大型機房應該沒辦法，公司擺了兩台網頁server 還跳電~97F 08/20 14:55
→ :臺北台中高雄三地的新聞他都有跳出來戰過= =98F 08/20 14:55
→ :話說台中中港那什麼百貨也沒多高 以前還倒過幾次99F 08/20 14:57
推 :台中的百貨公司營業額高 但數量不多 這很特別100F 08/20 14:58
→ :作為一個在地高雄子弟 我很痛心高雄被少數人吹捧 而不101F 08/20 14:59
→ :思考沒落的原因 眼看高雄即將被台中追過成為第三大都
→ :市 身為高雄人的我感到很心痛
→ :思考沒落的原因 眼看高雄即將被台中追過成為第三大都
→ :市 身為高雄人的我感到很心痛
推 :話說建台急著要把八五1~11樓給賣掉是因為他要籌錢104F 08/20 15:01
推 :不然是有何高見?105F 08/20 15:01
→ :去左營高鐵站旁邊的水泥工廠開發養生園區106F 08/20 15:01
→ :所如果這次拍賣順利 那個養生園區計畫應該也會開發了
→ :所如果這次拍賣順利 那個養生園區計畫應該也會開發了
→ :台中追過又怎樣?一個極具地理優勢的城市發展好本來就應該108F 08/20 15:02
→ :別跟他認真 它只想引戰真的= =109F 08/20 15:03
推 :前一陣子講北車還會被噓勒 怎麼現在都講北車了110F 08/20 15:03
推 :話說今天高軟鴻海那塊地，有怪手在挖土了...111F 08/20 15:07
→ :樓上然後呢 ??? 開始試營運了喔??112F 08/20 15:09
推 :從屏東市都看得到的85113F 08/20 15:10
推 :產權太複雜~想做什麼有個人部同意就搞不下去~114F 08/20 15:11
推 :除非他正式營運要不然鴻海的進度我是不期不待啦115F 08/20 15:12
推 :真的很可惜116F 08/20 15:12
噓 :北車？117F 08/20 15:14
推 :說鄉民推台中不意外的怎麼不想想高雄的ZZZZZZZZZZZZZ118F 08/20 15:24
→ :85大樓上有間鐵板燒蠻好吃的119F 08/20 15:31
推 :台中現在已有9家百貨公司 和高雄12家數量差距不大 但台中百120F 08/20 15:41
→ :貨公司的平均業績與整體市場營業額都高過高雄
→ :去年漢神巨蛋與漢神兩家合計約等於一家台中新光業績
→ :貨公司的平均業績與整體市場營業額都高過高雄
→ :去年漢神巨蛋與漢神兩家合計約等於一家台中新光業績
推 :樓上真的推不膩 台中較高是因高雄不計夢時代與義大123F 08/20 18:28
→ :樓上等下又要被打臉了...每次只會這種騙人的說法124F 08/20 18:28
推 :台北的外食人口遠多過高雄 微風去經營85都不一定有辦法125F 08/20 19:00
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