※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-20 16:38:11
看板 Tech_Job
作者 標題 Re: [請益] 房市 v.s. 薪水
時間 Thu Jan 20 13:49:20 2022
※ 引述《BangGod5566 (忠孝東路走九遍)》之銘言：
: 各位在新竹的大大們應該感受到回不去的房價~政府建商房仲聯合炒作的泡沫變成事實，
: 但是誰叫竹科的人買得起
: 如果今天有得選擇
: 新北房子2200萬（有捷運）薪水250萬
: 竹北房子2500萬薪水300+萬
: 房子條件工作環境壓力都差不多，
: 各位會選哪個？
: 小弟心裡的平衡點大概在這裡，新竹這個塞車機能差的地方如果沒有這幾年高薪支持基本
: 上沒有優勢，如果保持5年這個營運水準，只能說新竹多賺一點以後換會鄉下養老比較輕
: 鬆
建議抱持三個觀念，讓你自己可以好好待在竹科工作
1. 不要一間房住一輩子
2. 房子可以買，但不要買下來
3. 莫當最後一隻老鼠
基本上就算你是買全新的房子，一間房子要住一輩子對大部分的人是很困難的
所以你也不要用要住一輩子的想法來選地點，甚至讓工作去遷就
在哪裡工作就在哪裡買房，比較貴也沒關係，反正你遲早會賣掉的
房子無論是2200萬還是2500萬，只要你在職時還能負擔，並維持部分無收入時預備金
就大膽放心買下去吧。但記住，是可以買，但不要買下來(將貸款付完)
既然是上班族，台灣的稅制買房子可抵扣的稅額比租屋來多
以買代租、以銀行為房東在有一定經濟實力底下比租屋還好
以買代租、以銀行為房東在有一定經濟實力底下比租屋還好
不用糾結你房貸付不付的完、竹北值不值2500萬，反正你遲早會賣掉的
最後，因為房子無論2200萬、還是2500萬，其實都沒有買下來的價值
這裡講的買下來，是指犧牲你人生中擁有的2500萬+利息，來換一個水泥空間，
而在你進棺材前不把它變現來花
這一個觀念應該最重要:請在房子價值還不低於你入手價格前(最好還有增值)
且工作錢存夠了，把房子賣掉、找一個沒有太過炒作的城市、國家
花個500-1000萬弄個真正想住、能安身立命的家
剩下的幾千萬，可以好好花、好好享福
不用謝
--
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推 : 但是前提就是有的選擇，你要無聊的工作這幾年多存一1F 01/20 13:53
→ : 點，還是生活方便一點多工作幾年
→ : 點，還是生活方便一點多工作幾年
→ : 反正都是過程，選自己開心的最重要3F 01/20 13:55
推 : 沒有太多炒作的國家感覺很難選4F 01/20 13:55
→ : 而且會在竹科高收入拼高價房貸的 要他老了出去也難
→ : 而且會在竹科高收入拼高價房貸的 要他老了出去也難
→ : 如果居住地生活飲食交通會影響到工作不開心6F 01/20 13:56
推 : 很多人都說賺幾年要告老還鄉 結果......7F 01/20 13:56
推 : 不錯 推8F 01/20 13:56
→ : 那就選過程會開心的9F 01/20 13:56
推 : 推!! 不同觀點10F 01/20 13:56
→ : 一輩子綁在這土地上 朋友家人記憶之類 老了才出去QQ11F 01/20 13:57
→ : 能在竹科賺300萬 本身實力、適應力、語言應該都不錯12F 01/20 13:59
→ : 我個人覺得目前如果目標到了 搬去泰國、東南亞還行
→ : 我個人覺得目前如果目標到了 搬去泰國、東南亞還行
推 : 你說得對 但就算背房貸 台灣生活起來還是很舒服方便14F 01/20 14:00
→ : 別忘了反正你以後還是可以回來用健保的XD15F 01/20 14:00
推 : 推16F 01/20 14:02
推 : 回歸原點，投資自己成為可以擁有多選擇的人17F 01/20 14:03
推 : 放棄家人朋友所有的一切遠走他鄉？！ 這是跑路吧~18F 01/20 14:04
→ : 很多人就是沒得選擇，只好在爛地方，爛公司活一輩子19F 01/20 14:04
→ : 有人提到跑路 台灣的房價收入還沒有讓人想跑路嗎?20F 01/20 14:05
推 : 今天的新聞，高雄甲仙62坪的大樓總價30萬元，不用到21F 01/20 14:09
→ : 泰國也能擁有。
→ : 泰國也能擁有。
→ : 推樓上，其實也真不用離開台灣 珍惜生命 遠離炒作23F 01/20 14:11
推 : 真有趣... 看你要錢還是要生活啊24F 01/20 14:16
→ : 缺錢的就乖乖去爆肝賺錢 別想太多了
→ : 不缺錢的話 看你想怎樣都ok啦
推 : 人生就只有一次 端看施主的選擇～
→ : 缺錢的就乖乖去爆肝賺錢 別想太多了
→ : 不缺錢的話 看你想怎樣都ok啦
推 : 人生就只有一次 端看施主的選擇～
推 : 現在連自己家鄉都被炒爆，也回不去啦28F 01/20 14:22
→ : 老爸老媽可以留房子給你，因為房子只佔他終生收入的29F 01/20 14:25
推 : 正解推30F 01/20 14:26
→ : 400萬。你要留房子給小孩，可是佔終生收入千萬31F 01/20 14:26
推 : 大環境變差的話 你的2 3點是互斥的喔32F 01/20 14:28
→ : 應該說大環境變差 你的2 3點不是想做就做的到
→ : 應該說大環境變差 你的2 3點不是想做就做的到
→ R3hab …
→ : 第3點要做到，要先有強健的1、2點。有決心說跑就跑36F 01/20 14:32
推 : 沒小孩的話就不用擔心貸款還不完37F 01/20 14:37
→ : 貸款就算付的完，建議還是貸款來抵稅38F 01/20 14:43
推 : 的確 給中產階級一個新觀點39F 01/20 14:44
→ : 這樣房版的 以買代租 和 盤子價 兩件事就不會衝突了
→ : 這樣房版的 以買代租 和 盤子價 兩件事就不會衝突了
推 : 不要買就好41F 01/20 14:45
→ : 樓上，這樣的觀念是不是給炒房的一劑強心針呢?42F 01/20 14:46
→ : 只是以前買房觀念像找老婆
→ : 現在價格再盤也沒關係，反正我只是找炮友
→ : 只是以前買房觀念像找老婆
→ : 現在價格再盤也沒關係，反正我只是找炮友
推 : 打不贏就加入的概念45F 01/20 14:47
→ : 不要當最後一棒做回收業者就好46F 01/20 14:47
推 : 中產要走自己路的 既不是炒房 也不是買不起房哇哇叫47F 01/20 14:50
→ : 有工作機會的地方 像竹科 一直都是在抓交替XD
→ : 有工作機會的地方 像竹科 一直都是在抓交替XD
推 : 不要害人耶，未來房市跌，遲早要賣出去的結果通膨沒49F 01/20 14:51
→ : 賺到，房子還虧1000萬
→ : 賺到，房子還虧1000萬
推 : 你單身的話，不然要另一半認同，難51F 01/20 14:52
推 : 跟辣妹要被壯漢強姦反抗不了自我幻想說是免費爽依樣52F 01/20 14:53
→ : 自欺欺人想說服自己買下去而已
→ : 自欺欺人想說服自己買下去而已
推 : 雖然需要說服另一半 但應該比租一輩子房更好說服54F 01/20 14:58
→ : 房市總是緩跌暴漲，各位看2014-2019以及2019至今55F 01/20 14:58
推 : 花2000萬買了房 養屁孩 還希望房子漲到5000萬？56F 01/20 14:58
→ : 沒有要害人，所以才加第3點啊。不要當最後一隻老鼠57F 01/20 14:59
→ : 還是龜在新竹爆肝卡實在 加油～58F 01/20 14:59
→ : 真要害人我講前面兩點就行59F 01/20 14:59
→ : 要記住 人人都把房子都過客的時候 遲早會爆的61F 01/20 15:00
噓 : 那也要房價不跌吧 不然賣一次陪一次62F 01/20 15:03
推 : 影片觀念好老舊 現在明明低利就是貸越久越好63F 01/20 15:04
→ : 總是有還想別人待在新竹都在爆肝的可憐蟲64F 01/20 15:06
→ : 就是有想把貸款還完(買下來) 才覺得痛苦和遙不可及65F 01/20 15:06
推 : 再過個10年看2300萬人剩多少人來買XD66F 01/20 15:06
推 : 不能用台灣來看，如果十年後竹科薪水還是頂尖，這67F 01/20 15:08
→ : 邊就是市場
→ : 邊就是市場
→ : 樓上 都說了只要不要當最後一隻老鼠 沒說房市不會爆69F 01/20 15:10
推 : 拜託 你要不要看外商對齊台奴薪水 等對齊國外房價嚇70F 01/20 15:11
→ : 死你
→ : 死你
推 : 學長繼續炒房 不生小孩 看看五年後誰來接盤72F 01/20 15:12
→ : 炒房受害者大部分是還小、或還未出生的人口73F 01/20 15:16
→ : 沒有發言權的受害者，無法引起大部分人關心
→ : 只是這樣還能撐多久 就真的不知道了
→ : 沒有發言權的受害者，無法引起大部分人關心
→ : 只是這樣還能撐多久 就真的不知道了
推 : 不會啦 原po多慮囉 屁孩長大就有很多崩盤價可撿 爽76F 01/20 15:21
→ : 大人只要學顏清標搞個破產 法拍 再叫屁孩去撿 完美
→ : 大人只要學顏清標搞個破產 法拍 再叫屁孩去撿 完美
推 : 鈔票的購買力因為QE一直下降，留一堆廢紙有何用呢？78F 01/20 15:23
→ : 同意樓上喔 這天遲早會到來 所以建議不要再想跟房子79F 01/20 15:24
→ : 培養長久關係
→ : 鈔票購買力下降 不等於購買超過人生收入1/2的房子
→ : 是有價值的事情，真正有價值的事情是在泡沫之前賣掉
→ : 但如果人人都只想趁有價賣房子，你說房價會永遠漲
→ : 我還蠻不大相信的
→ : 擔心鈔票變廢紙，所以買房子。但買房子也不就是為了
→ : 在某些時間點換更多廢紙回來XD
→ : 培養長久關係
→ : 鈔票購買力下降 不等於購買超過人生收入1/2的房子
→ : 是有價值的事情，真正有價值的事情是在泡沫之前賣掉
→ : 但如果人人都只想趁有價賣房子，你說房價會永遠漲
→ : 我還蠻不大相信的
→ : 擔心鈔票變廢紙，所以買房子。但買房子也不就是為了
→ : 在某些時間點換更多廢紙回來XD
推 : 有些觀點蠻有意思的，但87F 01/20 15:33
→ : 房子跟股票有差，買賣的流動性比較差
推 : 負債金額大，還要注意利率和利息支出
→ : 房子跟股票有差，買賣的流動性比較差
推 : 負債金額大，還要注意利率和利息支出
推 : 房子是可以開數倍槓桿而且風險比股票低的理財工具90F 01/20 15:37
→ : 樓上，只要不是最後一隻老鼠，你說的都是對的91F 01/20 15:41
→ : 以投資的角度來看，我管房子到底是兩千萬還是兩億
→ : 只要能賺錢都是好房子
→ : 但以自住的角度來看，房價佔人生收入多少卻很重要
→ : 以投資的角度來看，我管房子到底是兩千萬還是兩億
→ : 只要能賺錢都是好房子
→ : 但以自住的角度來看，房價佔人生收入多少卻很重要
→ R3hab …
→ : 乖乖當老鼠 人生可少操心很多事96F 01/20 15:58
→ : 退休跟養老才想的事 最初最後決定 不用一直決定
→ : 退休跟養老才想的事 最初最後決定 不用一直決定
推 : 說得好，大家乖乖的退出大城市，房子給我買98F 01/20 16:12
→ : 不要一直拘泥在住在城市裡，虧一點賣給我
→ : 不要一直拘泥在住在城市裡，虧一點賣給我
→ : 樓上 我的房子不上班了之後賣你100F 01/20 16:16
推 : 樓樓上 還收嗎QQ101F 01/20 16:16
→ : 說得好 以後通通搬去鄉下住102F 01/20 16:17
→ : 但我幹嘛虧一點賣你，我的管理費、水電費、利息103F 01/20 16:18
→ : 小孩出生都住鄉下104F 01/20 16:18
→ : 誰要買期貨，當然是現在賣啊105F 01/20 16:18
→ : 都要有後人買單 投資客都這麼想 我這一點都不過分吧106F 01/20 16:18
→ : 新竹臺北都可以賣一賣，去善化買塊地不是很好嗎107F 01/20 16:19
推 : 我覺得新竹很鄉下啊 但他是工作熱點 所以房值錢XD108F 01/20 16:19
→ : 還是要分清這房有價是來自於 工作需求還是生活機能
→ : 還是要分清這房有價是來自於 工作需求還是生活機能
推 : 欸，不要嘴，我要看到賣壓110F 01/20 16:20
→ : 善化也在炒房炒地耶111F 01/20 16:20
→ : 你要現在買 路上不是一堆嗎? 我再找老鼠接我樓112F 01/20 16:20
→ : 工作熱點不會有賣壓吧 一批退休 一批錄取113F 01/20 16:21
噓 : 這個是房仲推銷文嗎？ 房仲或成就最大贏家114F 01/20 16:21
→ : 有房仲會講房子不值這個價嗎? 我只是提供一種方法115F 01/20 16:29
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