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作者 標題 [新聞] 賴正鎰：房市沒有想像熱 不需太多信用管
時間 Tue Nov 24 22:50:23 2020
1.原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/5040973
賴正鎰：房市沒有想像熱 不需太多信用管制措施 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
![[圖]]()
今年土地市場走熱，預售與成屋市場也隨之熱銷，引起央行近來的關注，甚至有意出手打房。對此，商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰... ...
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2.原文內容：
賴正鎰：房市沒有想像熱 不需太多信用管制措施
今年土地市場走熱，預售與成屋市場也隨之熱銷，引起央行近來的關注，甚至有意出手打
房。對此，商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為，其實房地產沒有像外界想像的那麼
熱，政府應尊重市場機制，維持市場自由運作，不需要制定太多信用管制等措施。
房。對此，商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為，其實房地產沒有像外界想像的那麼
熱，政府應尊重市場機制，維持市場自由運作，不需要制定太多信用管制等措施。
2020年房市買氣升溫，主要受惠於低利環境與資金回流，而台商資金回流的部分，像是光
學龍頭大立光（3008），因應光學鏡頭產業需求，二度匯回台幣180億元資金挹注建廠和
購買設備，除了繼續尋覓中部地區建廠土地，還預計將目前分散在各處及包括承租使用廠
房的產能一併移入。
學龍頭大立光（3008），因應光學鏡頭產業需求，二度匯回台幣180億元資金挹注建廠和
購買設備，除了繼續尋覓中部地區建廠土地，還預計將目前分散在各處及包括承租使用廠
房的產能一併移入。
鄉林不動產研究室指出，台灣疫情相對穩定，持續吸引台商回游及企業加碼投資，台股持
續攻上歷史新高點，根據內政部統計數據，今年光是前8個月的土地買賣交易筆數，不僅
較去年成長7.4%，成交總額已經高達1兆698億元，預估今年全年的土地需求與熱度，可望
創下近五年新高。
續攻上歷史新高點，根據內政部統計數據，今年光是前8個月的土地買賣交易筆數，不僅
較去年成長7.4%，成交總額已經高達1兆698億元，預估今年全年的土地需求與熱度，可望
創下近五年新高。
賴正鎰指出，台商資金回流帶動工業地產及房市交易熱，其中又以北台灣的台北、新北及
桃園居前三名，廠辦工業建築開工持續活絡，工業地產與住宅房市連動成長，不動產買賣
移轉棟數也創新高，游資豐沛搭配低利率，第4季房市預料還是會穩定熱絡，現在反映的
市場需求，將是未來3至5年的房市榮景。
桃園居前三名，廠辦工業建築開工持續活絡，工業地產與住宅房市連動成長，不動產買賣
移轉棟數也創新高，游資豐沛搭配低利率，第4季房市預料還是會穩定熱絡，現在反映的
市場需求，將是未來3至5年的房市榮景。
賴正鎰認為，現階段很多台商及原本在國外求學的台商二代都回台避疫，閒暇也到處尋找
投資標的進行置產，50坪以上中大坪數的置產購屋族群已經開始慢慢出現，預計明年將有
新一波的房地產推案新趨勢出現。
投資標的進行置產，50坪以上中大坪數的置產購屋族群已經開始慢慢出現，預計明年將有
新一波的房地產推案新趨勢出現。
不過，針對近期央行有意出手打房， 賴正鎰強調，目前房市熱絡但尚未全面回溫，今年
以來50坪以上的中大坪數去化速度還是不高，買氣比較好賣的是28至42坪的中小坪數，因
此希望房地產業界應自律、不炒作議題，各縣市不動產投資公會也應約束會員，況且房地
產方興未艾，政府應尊重市場機制，維持市場自由運作，不需要制定太多信用管制等措施
。
以來50坪以上的中大坪數去化速度還是不高，買氣比較好賣的是28至42坪的中小坪數，因
此希望房地產業界應自律、不炒作議題，各縣市不動產投資公會也應約束會員，況且房地
產方興未艾，政府應尊重市場機制，維持市場自由運作，不需要制定太多信用管制等措施
。
3.心得/評論：
賴正鎰開釋了，房地產其實沒那麼熱，全部都是媒體跟大家的眼睛業障重
（os:政府拜託 先別打房)
買營建股的兄弟要瑟瑟發抖了嗎
--
https://imgur.com/IrBH02u
啊啊...老婆，不要這麼直接...
--
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推 : 央行是怕游資都去房地產，台灣直接淪陷入炒房陷阱1F 11/24 22:52
推 : 鄉林不只炒房，還炒股了啦2F 11/24 22:54
推 : 早就是了3F 11/24 22:54
推 : 爽快 案件接不完4F 11/24 22:58
推 : 反正聽就對了！炒房政府還背書經濟火車頭耶！5F 11/24 22:58
推 : 笑鼠，最好是沒過熱。6F 11/24 22:59
推 : 鄉林漲超多 怕7F 11/24 23:00
→ : 他的話要反著聽8F 11/24 23:00
推 : 鄉林有什麼大利多？9F 11/24 23:01
推 : 看來打到痛處了10F 11/24 23:01
推 : 反著看就正確了11F 11/24 23:03
推 : 狂印鈔票還不准房價漲…12F 11/24 23:03
推 : 22k的表示：你一直說台商一直說二代，有想過我嗎13F 11/24 23:06
推 : 打房好啊 資金都送來股市就好14F 11/24 23:06
→ : 年底上萬五@@
→ : 年底上萬五@@
→ : 支持，現在不買房，以後沒得住16F 11/24 23:09
推 : 反著看，房市最近真的漲了不少17F 11/24 23:09
推 : 我預計再漲50%. 最多泡沫破了, 大家一起死.18F 11/24 23:09
→ : 當地薪資所得比, 轉賣賺錢才是重點啊. 炒房炒起來.
→ : 當地薪資所得比, 轉賣賺錢才是重點啊. 炒房炒起來.
推 : 此地無銀三百兩20F 11/24 23:12
推 : 呵呵21F 11/24 23:12
推 : 放你媽的皮22F 11/24 23:13
→ : 對了, 真的泡沫破了, 啥是鬥地主的手段? 我蠻想看的23F 11/24 23:14
推 : 連兩根漲停 明天會..24F 11/24 23:16
推 : 房市：請回歸市場機制 匯市：草泥馬政府快出來幫我25F 11/24 23:16
→ : 啊
→ : 啊
推 : 熱跟貴是兩回事吧，貴到沒人買得起當然不熱摟....，27F 11/24 23:18
→ : 不管制要這個政府有何用？？哪個國家房地產完全搞自
→ : 由市場不管制的？
→ : 不管制要這個政府有何用？？哪個國家房地產完全搞自
→ : 由市場不管制的？
推 : 語畢30F 11/24 23:18
推 : 笑死 悲哀阿31F 11/24 23:20
噓 : 這廢咖怎還沒滾32F 11/24 23:21
推 : 四天漲幅三根漲停，建商送了政治獻金都沒在怕打房，33F 11/24 23:21
→ : 政府罩定了
→ : 政府罩定了
噓 : 這又哪位35F 11/24 23:26
→ : 建商跳腳 急著出來解釋 顆顆36F 11/24 23:37
噓 : 平行世界？37F 11/24 23:39
推 : 沒人買他的房當然冷38F 11/24 23:39
噓 : ？39F 11/24 23:44
噓 : 敵之言 勿聽40F 11/24 23:53
推 : 請央行來南科善化看看，這半年漲到傻眼41F 11/24 23:59
推 : 台灣年輕人的未來在這群人的眼中跟狗屎一樣42F 11/25 00:00
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