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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-07-01 15:28:57
看板 Stock
作者 tompi (大波動)
標題 [心得] 近期房價指數
時間 Wed Jul  1 11:00:58 2020

第二季的似乎還沒有

手邊是到 20201Q 的房價指數，
19981Q =100

台中最近漲不少哇


               台灣   台北市  新北市  台中市   高雄市
20162Q~20201Q   6.2%    1.2%    4.5%    17.5%   8.9%
20082Q~20162Q   70.8%   53.8%   80.0%   66.2%   99.5%

20201Q YoY      2.7%    -0.1%   2.9%    8.6%    1.0%



季度     台灣   台北市  新北市  台中市   高雄市
2020Q1   236.4   240.7   268.0   250.9   244.3
2019Q4   236.0   241.5   265.1   243.3   248.1
2019Q3   233.5   242.0   261.8   238.8   232.7
2019Q2   234.4   244.1   266.9   238.7   236.1
2019Q1   230.3   240.9   260.4   230.9   241.8
2018Q4   228.6   240.3   256.9   231.6   234.6
2018Q3   226.0   238.9   257.7   228.3   231.5
2018Q2   227.3   237.0   258.9   229.8   230.6
2018Q1   225.5   237.4   256.9   219.5   229.4
2017Q4   224.4   230.0   256.5   224.8   230.2
2017Q3   222.6   233.3   253.4   218.3   230.5
2017Q2   224.7   235.4   254.0   217.9   234.0
2017Q1   221.5   235.8   250.8   211.5   227.6
2016Q4   220.5   232.8   251.7   213.6   216.1
2016Q3   222.0   231.5   257.4   213.5   230.2
2016Q2   222.7   237.8   256.3   213.5   224.3
2016Q1   218.2   233.1   249.2   206.4   222.1
2015Q4   223.4   235.4   254.6   218.7   224.0
2015Q3   227.2   245.9   255.9   214.7   230.7
2015Q2   230.3   248.8   267.3   220.5   230.0
2015Q1   232.3   259.5   265.9   223.1   221.1
2014Q4   232.9   252.8   266.0   218.4   219.7
2014Q3   234.7   255.5   270.2   220.5   223.1
2014Q2   237.0   266.5   271.0   217.7   210.6
2014Q1   231.4   256.4   269.7   217.1   215.4
2013Q4   228.1   261.9   257.2   214.3   207.3
2013Q3   223.6   253.3   258.3   213.5   202.6
2013Q2   221.7   251.7   251.5   208.4   204.7
2013Q1   206.3   244.4   230.2   192.4   191.1
2012Q4   198.1   231.2   221.4   196.3   174.2
2012Q3   194.4   230.5   215.4   187.5   173.5
2012Q2   192.0   225.7   218.8   176.1   162.1
2012Q1   183.9   218.4   207.8   177.7   160.4
2011Q4   180.6   216.2   204.4   167.8   151.2
2011Q3   179.0   211.1   203.1   168.2   155.0
2011Q2   174.1   211.4   196.4   157.7   139.4
2011Q1   171.9   206.8   193.1   158.1   148.4
2010Q4   164.6   203.2   182.7   148.0   134.8
2010Q3   156.0   191.6   174.2   151.4   125.0
2010Q2   152.1   187.0   169.1   141.9   122.9
2010Q1   147.1   180.2   159.6   140.1   117.8
2009Q4   142.1   173.5   157.6   136.1   115.1
2009Q3   137.3   163.4   150.5   130.9   123.2
2009Q2   128.8   152.8   142.0   122.1   96.1
2009Q1   121.6   141.5   134.2   112.4   104.4
2008Q4   120.8   140.4   134.4   114.0   106.9
2008Q3   127.1   149.1   140.5   120.3   118.2
2008Q2   130.3   154.6   142.4   128.5   112.4
2008Q1   127.7   151.5   138.7   123.6   103.7
2007Q4   121.5   141.6   135.5   116.0   103.8
2007Q3   123.4   142.3   135.1   118.4   108.1
2007Q2   124.5   143.0   136.9   115.2   102.4
2007Q1   121.1   139.5   134.1   113.7   99.9
2006Q4   117.1   131.6   131.5   108.9   103.2
2006Q3   112.3   129.7   126.8   105.9   111.8
2006Q2   110.7   124.4   124.9   103.8   103.9
2006Q1   105.6   115.4   119.1   99.0    118.7
2005Q4   105.1   114.6   118.3   102.2   99.7
2005Q3   102.5   111.0   115.9   96.2    106.1
2005Q2   100.6   108.7   112.3   96.7    107.6
2005Q1   98.3    104.9   111.0   90.9    96.0
2004Q4   97.1    104.5   109.5   94.3    92.5
2004Q3   94.7    101.3   104.0   96.8    92.7
2004Q2   92.8    99.7    103.6   89.4    87.8
2004Q1   89.6    94.8    98.5    83.3    89.3
2003Q4   85.4    90.7    94.0    81.7    91.1
2003Q3   83.3    89.2    91.3    77.2    82.7
2003Q2   78.9    82.7    87.3    76.0    86.2
2003Q1   80.3    85.6    88.8    76.7    90.7
2002Q4   79.6    83.7    87.9    76.4    82.7
2002Q3   79.3    83.8    86.5    77.4    84.3
2002Q2   79.6    84.9    86.6    75.8    85.7
2002Q1   77.7    80.9    85.4    72.8    85.8
2001Q4   76.7    81.1    84.1    69.4    87.6
2001Q3   77.7    80.3    85.2    73.4    82.9
2001Q2   78.5    83.0    85.3    73.7    85.3
2001Q1   79.6    85.9    86.8    74.2    89.5
2000Q4   81.0    85.4    85.9    74.6    71.8
2000Q3   83.4    91.6    87.7    84.4    85.7
2000Q2   86.6    90.6    91.2    89.9    85.3
2000Q1   86.0    91.2    90.6    90.4    95.0
1999Q4   87.7    89.5    92.0    83.4    95.5
1999Q3   88.4    95.5    90.6    84.9    102.5
1999Q2   88.0    92.2    92.6    84.3    93.9
1999Q1   86.2    92.6    91.1    81.7    102.8
1998Q4   88.4    93.4    94.9    106.4   110.4
1998Q3   87.9    94.7    95.4    99.0    102.6
1998Q2   97.4    96.5    100.1   94.1    106.0
1998Q1   100.0   100.0   100.0   100.0   100.0




富貴皆由命。前世各修因。有人受持者。世世福祿深。
欲知前世因，今生受者是，欲知後世果，今生作者是。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.29.121 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1U-_nkSd (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1593572462.A.727.html
→ previa      : 感謝小英炒房1F 07/01 11:02
→ Adrian      : 有GG房價都井噴  台南也是2F 07/01 11:02
→ kelon       : 北部是炒不動了吧 全台都要是精華區的時代來臨了3F 07/01 11:03
推 wvotyyj5    : 北部炒不動 炒中南部4F 07/01 11:04
推 Kevinlo     : 想到前年一堆FB轉推圖片說小英讓房價變便宜 ...5F 07/01 11:05
推 victor0lynn : 為什麼沒台南6F 07/01 11:05
我手上沒有台南跟桃園 也是有點遺憾。
推 cerwvk      : 炒起來7F 07/01 11:05
推 maxboy06    : 可以找主力在南部的營建股8F 07/01 11:06
推 F0r         : 這個指數漲的比0050少吧？9F 07/01 11:10
 應該是，但買房投資其實是看槓桿的 跟期貨有點像
 有一千萬不能只買繳清的一間，要買3~5間。從08年到現在 在高雄應該賺數千萬。

推 kinki999    : 小英政績10F 07/01 11:10
推 leo1217000  : SARS的時候真的是抄底時機11F 07/01 11:11
推 giunrz      : 竟然漏了主力台南12F 07/01 11:11
推 aliangh     : 南 桃2市被無視 是瞧不起偉哥燦哥??13F 07/01 11:11
推 castalchen  : 台灣房價根本沒什麼漲 尤其股票每年幾十%在賺的根14F 07/01 11:11
→ castalchen  : 本比起來弱的不得了
→ aixiiae2005 : 台中5年前買的現在真的都至少+20%以上 爽爽躺著賺16F 07/01 11:12
→ ru04d93     : 住新北 小英是不打房 真的飆的是馬小917F 07/01 11:12
→ F0r         : 問題是房價不應該漲啦18F 07/01 11:12
→ F0r         : 房價100年沒漲都不會有事好嗎
→ F0r         : 有哪個國家房地產不漲結果滅亡的？
推 papapatodo  : 還是很便宜21F 07/01 11:13
推 aixiiae2005 : 新北有幾個重劃區最近成交價越墊越高，幹完全買不起22F 07/01 11:14
※ 編輯: tompi (210.61.151.146 臺灣), 07/01/2020 11:21:41
→ aixiiae2005 : 雖然很不想承認，不過最近房價真的有逆勢成長23F 07/01 11:16
推 alado       : 投資房地產的槓桿是幾倍啊？24F 07/01 11:19
→ alex00089   : 超不準的吧25F 07/01 11:21
→ alex00089   : 有跌過？
推 asole       : 覺青崩潰27F 07/01 11:21
※ 編輯: tompi (210.61.151.146 臺灣), 07/01/2020 11:22:46
推 alado       : 如果抓三倍槓桿，房價五年漲20%應該也有60%報酬率了28F 07/01 11:23
推 carterclub  : 自己台中房子三年前賣掉目前還是社區高價…29F 07/01 11:23
推 easyfon     : 貸款8成算100萬可當500萬用30F 07/01 11:23
推 XX          : 連我家都漲40%了=.=31F 07/01 11:24
→ carterclub  : 除了建商新屋漲，中古有漲？32F 07/01 11:24
推 XX          : 建商新屋買低成本土地低買高賣 拉抬周邊價格 正常33F 07/01 11:26
推 F0r         : 中古也是有漲 但是買一間沒用34F 07/01 11:26
→ F0r         : 要就買兩間以上
→ XX          : 中古屋自備款高 還要去看銀行放款估價才準36F 07/01 11:27
→ XX          : 不然很容易買貴賠一屁股= = 還付頭款讓前屋主賺錢
推 SchoolStore : 政治建商一家親38F 07/01 11:31
→ alex00089   : 中古也漲啊39F 07/01 11:34
推 alado       : 這種穩賺不賠的投資，真的很噁心40F 07/01 11:35
→ alex00089   : 低總價舊的也很好貸啦除非是木頭磚造41F 07/01 11:35
推 blacklover  : 一直賣地房價不漲才怪咧  誰叫台中人要投錯人42F 07/01 11:37
噓 wchang      : 馬英九果然炒房大王43F 07/01 11:37
推 CuLiZn56    : 台中科博館美術館區，五十年老透天跟新別墅差不多44F 07/01 11:38
→ CuLiZn56    : 價格
推 cmcmisgod   : 就剛性需求高46F 07/01 11:38
→ cmcmisgod   : 現在台灣人口最多的集中在39歲附近
→ cmcmisgod   : 我預測十年後開始明顯跌 20年後已經跌一波了
→ cmcmisgod   : 看看人口預測2040年...
推 ku399999    : 講過了 台中趁選總統大降20%房屋稅 發大財50F 07/01 11:50
推 capirex     : 覺青什麼時候要出來哭喊居住正義?51F 07/01 11:51
推 matrix4096  : 酸覺青的你家房子五折賣我52F 07/01 11:52
推 fakinsky    : 小英政績+153F 07/01 11:53
推 gary75952   : 炒房的跟建商合作 有房就買根本沒在怕54F 07/01 12:00
→ gary75952   : 我想房間是很難降了 銀行 建商 牽扯一堆行業。
推 gary75952   : 現在是年輕人還能貸款硬買 最後搞到貸款也買不起 就
→ gary75952   : 好玩了
→ gary75952   : 整體來說還是有行無市
 同意房價要降很難了，我認為房價後面應該會繼續上漲，利率太低誘因太大。
 抓好了 要起飛了
※ 編輯: tompi (210.61.151.146 臺灣), 07/01/2020 12:16:41
→ jiusishuai  : 來源？59F 07/01 12:19
推 newvote     : 股版都股神，房價當然要漲啊60F 07/01 12:21
推 gin590      : 盧小小就上來炒地皮的阿61F 07/01 12:23
推 maxboy06    : 房價20年後回跌 跟大盤20年後會跌一樣62F 07/01 12:38
→ maxboy06    : 20年過去都漲多少了
推 sk100       : 量多少 喊到天上去也沒用64F 07/01 12:40
推 qscgg       : 市場錢這麼多,股價都萬,房價要是都沒動才奇怪吧65F 07/01 12:46
推 celhw       : 還是小英聰明，炒房才是符合大多數擁有自有住宅選66F 07/01 13:26
→ celhw       : 民的利益。白癡才搞什麼奢侈稅，實價登錄，貸款限
→ celhw       : 制。
推 idmaker     : 居住正義69F 07/01 13:45
噓 s94516      : 當大部分人都有房  政府為什麼要打房讓人民資產縮水70F 07/01 13:57
→ s94516      : ？   先檢討自己吧
→ loveapple33 : 藍綠執政，炒房保證72F 07/01 14:19
推 f204137     : 直接買9940和公司一起賺佣金73F 07/01 15:10
推 CaTkinGG    : 我家也變貴了...但要自住根本無感= =74F 07/01 15:18

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