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作者 標題 Re: [新聞] 房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2.5萬
時間 Sun Jul 5 16:50:21 2020
台灣房價原本是長期看跌沒錯，因為人口成長趨勢在今年已經正式反轉
今年的自然出生人口數已經小於自然死亡人口數
所以從這兩年開始，台灣人口會開始負成長，而且後續會呈現急速瀑布式下殺
因為剛性需求的急速衰退，就像現在的後段大學一樣，開始招不到學生
所以理應當將來房價會下跌，以後大家都買得起房了.........
原本大家的美夢是這麼作的，直到川普今年初推出無限QE後，讓大家的幻想都破滅了
當時川普推出無限時我就已經預估房價又會開始井噴，只是萬萬沒想到
這噴的速度之快超乎想像，才3個月，台灣六都房價已經創新高了
全台灣房價指數已經幾乎快突破新高 https://0rz.tw/Mup8u
台灣-房價指數 | 台灣-房地產 | 圖組 | MacroMicro 財經M平方
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信義房價指數樣本為純住中古屋物件，並排除預售物件，範圍涵蓋全台各地區交易樣本；而國泰房價指數則針對預售及新屋物件，涵蓋全省六都。信義及國泰指數分別代表中古屋及預售屋市場價格，此也為兩者主要差別。
2015年政府通過房地合一課稅，使得房市景氣進入衰退，直到近期全球央行寬鬆，資金充裕下，房市才緩步回溫。 ...
![[圖]](http://i4.disp.cc/t/s2/cdn.macromicro.me/f1244d95e954c13fe7cd3c96e18d346f.png)
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![[圖]](http://i4.disp.cc/t/s2/cdn.macromicro.me/fa1dfaaae528611397dafa98b9a58311.png)
2015年政府通過房地合一課稅，使得房市景氣進入衰退，直到近期全球央行寬鬆，資金充裕下，房市才緩步回溫。 ...
有在玩股票的各位，看到這樣的技術線圖，十有八九心裡都很清楚
接下來會怎麼走
面對這樣的資金狂潮，就算你再怎麼認為這樣不合理、不公平、不正義
很抱歉，房價還是會繼續漲，現實世界就是這麼殘忍
尤其是都會區的房價，因為將來人口減衰退的原因，人口會越往都市集中
都會區的房價已經回不去了
目前看來近十年炒遍北台灣、中台灣、東台灣的炒房熱錢
已經正式往南部高雄、台南進駐，將來南部的房價，只會向台中靠攏
所以有在南部重點推案的建商、營建股，將來一定噴一波
至於想要靠政策打房的人? 省省吧! 你真以為藍綠會打房阿? 被騙一次情有可原
還被騙第二次，那你就是個智障罷了
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※ 同主題文章:
07-04 06:05 ■ [新聞] 房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2.5萬人
07-04 12:34 ■ Re: [新聞] 房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2.5萬
● 07-05 16:50 ■ Re: [新聞] 房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2.5萬
推 : 當我川沒上時就準備破吧1F 07/05 16:52
好吧...我川就是那最後一根稻草推 : 房價回不去 股價也回不去了...2F 07/05 16:52
推 : 少子化影響房屋需求，應該也要再二十年吧？3F 07/05 16:55
推 : 房價跟股價不一樣，不動產有持有成本，且有折舊問題4F 07/05 16:55
推 : 人口衰減 交通獲得舒緩 蛋白區和蛋黃區差別也不大了5F 07/05 16:57
推 : 太殘酷了才剛死叉四年，又要金叉6F 07/05 16:59
推 : 無限QE又不是無限7F 07/05 16:59
推 : 無限QE真的很誇張，房市跟股市都噴的不合理8F 07/05 16:59
→ : 遠距工作如果開始普及 都會的意義可能還會改變9F 07/05 16:59
推 : 推文當真覺得民主黨不會QE？10F 07/05 16:59
→ : 房子真的不會跌，真的可以買房，人多人少不影響。11F 07/05 17:00
推 : 所以才一直說 沒買股票 沒買房的 連入場券都沒得入12F 07/05 17:00
推 : 那川普沒選上不就代表要崩回去？13F 07/05 17:00
→ : 如果未來還會噴，建商照理來講應該會養地
→ : 如果未來還會噴，建商照理來講應該會養地
推 : 就是欠一次革命而已啊15F 07/05 17:01
噓 : 所以美國QE台灣人就拿到美金了？16F 07/05 17:01
你這邏輯.....不忍....真的要多讀書啊 Orz→ : 等以後再賣更高17F 07/05 17:01
→ : 米國QE 台灣當然也要QE 只是我們不會一直大聲嚷嚷18F 07/05 17:02
※ 編輯: wen9008 (180.218.7.5 臺灣), 07/05/2020 17:02:35推 : 往後每年新聞出來今年人口少了多少19F 07/05 17:02
推 : 如果沒有急需，暫時不跟不買也沒差20F 07/05 17:02
→ : 大家想買房的就會觀望殺價了21F 07/05 17:02
→ : 台灣人口還是太多啊 這麼小的島 住一堆人22F 07/05 17:02
→ : 房價本來是凍漲了，但又要往上漲了23F 07/05 17:03
→ : 買不起，就量縮緩漲啊，還是不可能跌
→ : 對這波的心得就是，政府黑手介入市場太誇張
→ : 買不起，就量縮緩漲啊，還是不可能跌
→ : 對這波的心得就是，政府黑手介入市場太誇張
推 : 與其說漲不如就說是鈔票一直在變薄 房子有跟上罷了26F 07/05 17:05
→ : 政府只接受股市/房價漲，但不接受股市/房價跌27F 07/05 17:06
→ : 只要跌10%就開始猛進場干預
→ : 只要跌10%就開始猛進場干預
推 : 房價跟股價一樣，紅茶噴到破千人人想買29F 07/05 17:07
→ : 覺得會繼續噴，然後就。。。
→ : 房價是政府在撐gdp用的，佔gdp近三成
→ : 覺得會繼續噴，然後就。。。
→ : 房價是政府在撐gdp用的，佔gdp近三成
→ jinzhu …
→ : gdp有種東西叫租金收入，沒人住的空房一樣算在每年g33F 07/05 17:09
→ : dp中
→ : 沒差啦 出生率已經掉到歐美亞洲最低
→ : 大家慢慢期待以後倒金字塔，可以準備移民了
→ : dp中
→ : 沒差啦 出生率已經掉到歐美亞洲最低
→ : 大家慢慢期待以後倒金字塔，可以準備移民了
→ : 真的，你我老了以後，健保100%撐不住，要快逃37F 07/05 17:11
推 : 港人來台補人口數 續噴38F 07/05 17:12
→ : 人家港人要去當英國人了，誰要來給你當台灣仔?笑死!39F 07/05 17:12
推 : 川老師在灑錢，要自己拿碗去接錢啊40F 07/05 17:15
→ : 公平正義 :)41F 07/05 17:15
→ : 別人搶得到自己搶不到，最後通膨要怪誰呢42F 07/05 17:15
→ : 我也是翻空轉翻多，台灣房價應該會再漲43F 07/05 17:16
→ : 先革命阿44F 07/05 17:18
推 : 你有沒有發現是新房創新高45F 07/05 17:18
推 : 港人有錢的都去英國，誰來台灣買一樣貴死的房46F 07/05 17:18
→ : 新古屋、中古屋緩跌中47F 07/05 17:19
推 : 台灣空屋率已經世界第一+人口負成長 有些貸一棟 就48F 07/05 17:19
→ : 快還不完的 貸完20年再來說漲或跌還不遲
→ : 快還不完的 貸完20年再來說漲或跌還不遲
→ : 資金會呈現集中而不是不會跑50F 07/05 17:19
推 : 政府就是要經濟數據好看，才不管人民買不起房子51F 07/05 17:19
→ : 以後只會更集中M型化52F 07/05 17:20
→ : 輪動的速度還會變快
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