※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-09 15:38:34
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作者 標題 [新聞] 【獨家】扯! 鄉林百億中國建案遭法拍 公
時間 Wed Dec 9 13:13:31 2020
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1.原文連結：https://tw.appledaily.com/property/20201209/TCADOJAHVVGNBJJJ5ZM7RN
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2.原文內容：上市公司鄉林建設受惠新案完工交屋的業績面利多，近期股價從10元票面價
飆漲至17元上下，大漲7成；公司在9月底的法說曾對外宣稱，中國四川成都先建後售大案
「涵碧天下」，第一期R4和R6項目，總銷新台幣300億元，明年可望開賣，為鄉林帶來爆
炸性成長。
飆漲至17元上下，大漲7成；公司在9月底的法說曾對外宣稱，中國四川成都先建後售大案
「涵碧天下」，第一期R4和R6項目，總銷新台幣300億元，明年可望開賣，為鄉林帶來爆
炸性成長。
不過，《蘋果新聞網》接獲爆料，近期四川省官方委託京東的司法拍賣平台上，出現三則
拍賣訊息，都與涵碧天下有關，內容提及涵碧天下第一期R6項目的3棟地上物，將於12月1
3日與20日分別進行法拍，拍賣底價約2.2億人民幣（約10億台幣），成為鄉林建設在中國
的未爆彈。
拍賣訊息，都與涵碧天下有關，內容提及涵碧天下第一期R6項目的3棟地上物，將於12月1
3日與20日分別進行法拍，拍賣底價約2.2億人民幣（約10億台幣），成為鄉林建設在中國
的未爆彈。
據了解，鄉林建設於2013年透過全資子公司鼎康置業，耗資約10億多人民幣（約44億多台
幣），取得四川成都市金牛區鳳凰山公園附近的大面積土地，總共有7個地號，其中4個地
號為住宅，2個地號為商業用地，1個為酒店用地，R4、R6住宅部分，鄉林建設曾多次對外
表示將於今年銷售，正式開賣期卻持續遞延。
幣），取得四川成都市金牛區鳳凰山公園附近的大面積土地，總共有7個地號，其中4個地
號為住宅，2個地號為商業用地，1個為酒店用地，R4、R6住宅部分，鄉林建設曾多次對外
表示將於今年銷售，正式開賣期卻持續遞延。
根據公開資訊顯示，涵碧天下至今仍未完工，許多地上物還沒蓋好，其中R6項目的6棟建
物僅蓋至一半；R4項目7棟建物更僅蓋至地下室封頂，有如「爛尾樓」，加上尚未取得限
高解除批覆，根本不可能如鄉林對外宣稱即將開賣。
物僅蓋至一半；R4項目7棟建物更僅蓋至地下室封頂，有如「爛尾樓」，加上尚未取得限
高解除批覆，根本不可能如鄉林對外宣稱即將開賣。
而且，根據四川省官方委託京東的司法拍賣平台，鼎康公司當時用10億多人民幣取得土地
，至今只付了約5億元，仍欠當地政府約5億人民幣款項。爆料人透露，若包含多年的利息
與滯納金，鼎康公司積欠成都政府的錢，恐怕遠高於此金額。
，至今只付了約5億元，仍欠當地政府約5億人民幣款項。爆料人透露，若包含多年的利息
與滯納金，鼎康公司積欠成都政府的錢，恐怕遠高於此金額。
不僅於此，爆料人指出，鼎康公司當時委由知名營造廠中國建築第五工程局（中建五局）
興建涵碧天下第一期R6項目的6棟建物，但蓋到一半就停工，且鼎康至今仍未支付約1.2億
人民幣的工程款項，因此中建五局提出仲裁，要求鼎康公司支付工程款。
興建涵碧天下第一期R6項目的6棟建物，但蓋到一半就停工，且鼎康至今仍未支付約1.2億
人民幣的工程款項，因此中建五局提出仲裁，要求鼎康公司支付工程款。
後來，經中國國際經濟貿易仲裁委員會判決仲裁結果，鼎康公司應支付工程款給中建五局
，鼎康雖提異議卻遭法院駁回。因此，12月中法院拍賣涵碧天下第一期R6項目的3棟地上
物，就是要來清償鼎康所積欠的工程款。
，鼎康雖提異議卻遭法院駁回。因此，12月中法院拍賣涵碧天下第一期R6項目的3棟地上
物，就是要來清償鼎康所積欠的工程款。
而根據拍賣文件顯示，鼎康公司當時取得的土地，因鄰近成都鳳凰山機場，所以有限建高
度。據了解，當地政府宣稱會協助解決限高問題，而鼎康也希望「賭一把」，若限高問題
解決後，建物可以蓋更高，取得更多樓地板面積，進而擴大利潤，但時隔7年，限高問題
仍未解決，但鼎康也不願意就此完工，導致現在的僵局。
度。據了解，當地政府宣稱會協助解決限高問題，而鼎康也希望「賭一把」，若限高問題
解決後，建物可以蓋更高，取得更多樓地板面積，進而擴大利潤，但時隔7年，限高問題
仍未解決，但鼎康也不願意就此完工，導致現在的僵局。
不過，隨著時間拉長，爆料人表示，鼎康積欠成都政府的利息與滯納金也日益增加；此次
僅拍賣7塊地當中1塊地的3棟地上物，若法院持續拍賣其它土地與建物，鄉林在四川成都
的大手筆投資恐「一切歸零」，成為台商進軍中國鎩羽而歸的又一血淚案例。
僅拍賣7塊地當中1塊地的3棟地上物，若法院持續拍賣其它土地與建物，鄉林在四川成都
的大手筆投資恐「一切歸零」，成為台商進軍中國鎩羽而歸的又一血淚案例。
對於鄉林在成都建案淪為未爆彈，被爆積欠工程款，中國建案涵碧天下有3棟樓將被拍賣
，《蘋果新聞網》向鄉林建設董事長賴正鎰查證，他回應爆料是「亂講，沒有此事。」他
也沒聽說法拍、訴訟之事，不知亂七八糟的傳言從何而來，拍賣的不是涵碧天下建案。
，《蘋果新聞網》向鄉林建設董事長賴正鎰查證，他回應爆料是「亂講，沒有此事。」他
也沒聽說法拍、訴訟之事，不知亂七八糟的傳言從何而來，拍賣的不是涵碧天下建案。
他指出，涵碧天下之前傳出的飛機航道限高，的確是事實，但是機場半年前就遷走了，限
高問題已解決。之前蓋到15樓，現在政府已核准可蓋到30樓，所以也會繼續蓋，因為機場
遷移的時間較晚，推延工程，預計明年底可完工，進帳也要等到明年。
高問題已解決。之前蓋到15樓，現在政府已核准可蓋到30樓，所以也會繼續蓋，因為機場
遷移的時間較晚，推延工程，預計明年底可完工，進帳也要等到明年。
雖然涵碧天下的完工時間延宕，賴正鎰也強調，慢了幾年對公司更有利，之前1坪可賣800
0元人民幣，現在1坪可賣到2萬人民幣，漲了1倍。
爆料指出鄉林仍積欠成都政府5億多人民幣的購地款，賴正鎰解釋，之前有航空限高的問
題，因此只付一半，另一半款項近期會處理。他也表示，鼎康置業並非鄉林100%持股，持
股公司太多，他忘了持股多少，需要細查。（財經中心/台北報導）
題，因此只付一半，另一半款項近期會處理。他也表示，鼎康置業並非鄉林100%持股，持
股公司太多，他忘了持股多少，需要細查。（財經中心/台北報導）
更新：新增照片
出版：10：30
更新：10：49
3.心得/評論：
理事長說的原子彈原來是這個 已跌停又打開。
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→ : ky不意外 疑？1F 12/09 13:16
推 : 4855張跌停被吃光光2F 12/09 13:17
推 : 厲害了，他自己都忘了3F 12/09 13:19
→ : 原子彈 XDDD4F 12/09 13:22
推 : 原子蛋? 在隔壁???6F 12/09 13:23
推 : 掏空這裡錢進......，原子彈爆了7F 12/09 13:25
推 : 恒大有關係都慘成那樣了 其他建商會好??8F 12/09 13:25
→ : 鄉林爛尾樓連中國人看衰~ 只有達人和韭菜很愛9F 12/09 13:26
推 : 活該..10F 12/09 13:29
推 : 賴正鎰哈哈UCCU11F 12/09 13:32
推 : 房市原子彈炸死他12F 12/09 13:33
→ : GG13F 12/09 13:36
噓 : 以為大陸可以像台灣亂搞？14F 12/09 13:38
推 : 賴正鎰，笑死15F 12/09 13:38
推 : 這就是他媽的韓粉賴正鎰，掏空台灣錢進中國打水漂16F 12/09 13:39
噓 : 韓粉賴正鎰，掏空台灣錢進中國打水漂 丟人現眼17F 12/09 13:40
→ pz5202 …
→ : 像這種廢物 在台灣什麼屁話都敢講 在中共那就閉嘴了19F 12/09 13:40
→ : 這種人 最怕沒言論自由了 顆顆...
→ : 這種人 最怕沒言論自由了 顆顆...
推 : 當初韓國瑜翻轉高雄 這咖嗨的要命拼命發新聞吹捧21F 12/09 13:41
→ : 韓 說台灣脫離政治不穩定要起飛了
→ : 想到一堆罵民進黨是資進黨的中間選民 敢不敢說說這
→ : 韓 說台灣脫離政治不穩定要起飛了
→ : 想到一堆罵民進黨是資進黨的中間選民 敢不敢說說這
→ : QQ喔喔喔！！韭菜割起來！24F 12/09 13:43
→ : 看來是真的 各種打迷糊仗25F 12/09 13:43
→ : 咖是支持誰26F 12/09 13:43
→ pz5202 …
推 : 去中國被坑殺連屁都不敢放！回國炒股補血28F 12/09 13:44
→ pz5202 …
→ pz5202 …
推 : 要組自救會了嗎32F 12/09 13:46
→ pz5202 …
噓 : 震撼彈！！！BOOOOOOOOM~~~~~~34F 12/09 13:48
推 : 這舊聞了 有不良意圖35F 12/09 13:48
→ : 可憐哪36F 12/09 13:55
推 : 感覺有主力搭配股友社，連環套的手法，類似仙股詐騙37F 12/09 13:57
→ : 新聞似乎404了...38F 12/09 13:58
→ : 原來是沒複製到XD
→ : 原來是沒複製到XD
→ : 來了 來了 黃興開了第一槍40F 12/09 13:58
推 : 吃貨文41F 12/09 14:01
推 : 這家真的爛42F 12/09 14:03
推 : 同學會概念股一律pass43F 12/09 14:05
推 : 公司重訊:純屬包商之間的工程糾紛，本案工程按既定44F 12/09 14:06
→ : 進度進行中，對鄉林在成都投資案與台灣營運並無影響
→ : 進度進行中，對鄉林在成都投資案與台灣營運並無影響
→ : 沒解釋被法拍的事情啊 ㄎㄎ46F 12/09 14:09
→ : (打迷糊仗)47F 12/09 14:13
→ : 上面貼的法拍連結真的有寫建案名字耶48F 12/09 14:14
推 : 呵呵49F 12/09 14:20
推 : 不意外50F 12/09 14:24
推 : 感謝中國 萬歲 看戲嘍51F 12/09 14:49
推 : 哈哈哈52F 12/09 14:52
→ : 割韭菜囉！？53F 12/09 14:54
→ : 哼，前兩年鄉林在青島的別墅被夷為平地，財報也沒記54F 12/09 15:21
→ : 載啊
→ : 而且鄉林在台灣只剩台中一個建案準備交屋，是在漲
→ : 什麼意思？
→ : 載啊
→ : 而且鄉林在台灣只剩台中一個建案準備交屋，是在漲
→ : 什麼意思？
→ : 樓上 你這就要問同學會的p大了 ㄎㄎ58F 12/09 15:33
→ : 改「鄉林-KY」好了59F 12/09 15:33
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