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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-07 19:40:27
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作者 DogT (星星知我心)
標題
 [新聞] 睽違十年!央行重砲打炒房 楊金龍宣布房

時間 Mon Dec  7 17:22:27 2020


1.原文連結:
https://reurl.cc/zz9emy

2.原文內容:
睽違十年!央行重砲打炒房 楊金龍宣布房市信用管制

2020-12-07 16:36 經濟日報 / 記者陳美君/即時報導房市

  央行總裁楊金龍。 本報資料照片

睽違十年後,中央銀行總裁楊金龍今(7)日無預警宣布祭出房市針對性審慎措施。央行
今日宣布,修正房市信用管制措施,鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款四項,
進行貸款成數限制。


央行今日下午4時30分舉行記者會,由總裁楊金龍親自主持。央行宣布,公司法人第一戶
房貸限貸六成、無寬限期,第二戶以上房貸限貸五成,無寬限期。


自然人部分,第三戶以上房貸限貸六成,無寬限期,高價住宅貸款(俗稱豪宅貸款)維持
目前六成、無寬限期規定。


購地貸款部分,限貸6.5成,保留一成動工款,並檢附具體興建計畫,餘屋貸款限貸五成


央行下周四就要召開最後一季理監事會,楊金龍選擇提前一周舉行臨時記者會,引發外界
關注。


回顧十年前、2010年6月起,央行一連推出四波房市信用管制,直到2015年8月才開始鬆綁
,睽違十年後,央行再度宣布採取新一波房市管制措施。


3.心得/評論:
股市房市強強滾,央行這時候出手打房,會造成什麼影響與效應呢?營建股是否會受到波
及?讓我們看下去 ...另外金管會也說不排除再祭出下一波措施。


銀行不動產貸款占比35.9%逼近歷史高點,是否波及金融類股?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.47.42 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VpVHLgH (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1607332949.A.A91.html
※ 編輯: DogT (1.200.47.42 臺灣), 12/07/2020 17:22:54
Feynman5566 : 房市資金流入股市  萬五見1F 12/07 17:23
※ 編輯: DogT (1.200.47.42 臺灣), 12/07/2020 17:24:19
photonic    : 好重好重2F 12/07 17:23
kimkim9988  : 態度不錯,看決心了3F 12/07 17:23
sbob        : 本來要多買幾間,只好轉去買GG了4F 12/07 17:24
kakar0to    : 語畢哄堂大笑5F 12/07 17:24
photonic    : 第三戶還能貸六成 媽的 有種現金炒房6F 12/07 17:24
chinaeatshit: 第三戶是三小7F 12/07 17:24
php4        : 限貸不課稅,終歸一場空8F 12/07 17:24
kimkim9988  : 看錯,以為是重手打房,原來這是重炮打房,嘴砲??9F 12/07 17:25
Exusiai     : 房市不行 當然流入股市10F 12/07 17:25
poisonB     : 熱錢要從房市進到股市了11F 12/07 17:25
EDFR 
EDFR        : 錢要回到股市了  抓穩12F 12/07 17:25
tenghui     : 好喔 淫賤骨埋起乃 嘻嘻13F 12/07 17:25
Skydier     : 笑死14F 12/07 17:25
cerwvk      : 真的厲害, 好怕.15F 12/07 17:26
tony15899   : 央乙己你又打房了16F 12/07 17:26
jerrykyo    : 第三戶還可以貸那麼多喔,夭壽17F 12/07 17:26
Homeparty   : 貸六成,融資都沒這麼好的事18F 12/07 17:27
p155239     : 明日銀行股崩崩19F 12/07 17:27
seemoon2000 : 第三戶6成真的滿鬆的 只抑制到投資客20F 12/07 17:27
fbiciamib123: 炒房資金轉入股市 年末上兩萬21F 12/07 17:27
EKman       : 直上20000,抓穩囉22F 12/07 17:28
kinki999    : 自然人三戶~全家可以幾戶呢?23F 12/07 17:28
forbake1    : 嘴砲打房24F 12/07 17:29
suliwen76   : 炒股炒起來25F 12/07 17:29
s861175     : 資金轉入股市 噴爆26F 12/07 17:29
lovew811159 : 沒錢不要跟人炒房27F 12/07 17:30
wayaba      : 說幹話 台灣世界第二 只輸中國系列 每次打房 台灣28F 12/07 17:31
wayaba      :  中國都笑了
lonelysam   : 第三戶六成  笑死30F 12/07 17:31
win1109     : 這樣叫打房,打嘴砲就有。31F 12/07 17:31
mq778       : 假的拉,你們這些政府官員演演戲,也是不簡單32F 12/07 17:31
may87       : “重炮”哈哈哈,繼續騙百姓33F 12/07 17:32
vanii40     : 丸子34F 12/07 17:32
jeffmib     : 幹,我一戶都買不起35F 12/07 17:33
TCB006      : 重砲XDDDD36F 12/07 17:33
furnaceh    : 第三戶,一般人買三戶要幹嘛37F 12/07 17:33
knives      : 弱爆了38F 12/07 17:33
house911    : 重砲打小鳥???39F 12/07 17:34
hijacker    : 有錢人買房都不貸款的啦40F 12/07 17:35
TDKnight    : 呵呵重砲呵呵 呵呵打房呵呵41F 12/07 17:36
lovelylion2 : 重砲勒,我看是BB槍吧42F 12/07 17:36
hltion      : 意思是設立門檻,現金夠多的才能讓你炒 XDD43F 12/07 17:36
joe2        : 一狗票紅單要退了   簽約金大豐收44F 12/07 17:37
mike110100  : 有錢人當商品買賣啊 囤房啊 跟大蒜沒兩樣45F 12/07 17:37
s861175     : 一切預告在前 買入台積電46F 12/07 17:37
mike110100  : 有錢人基本都幾十套起跳 請看金鏞47F 12/07 17:38
northsoft   : 搶貸搶買囉48F 12/07 17:39
cerwvk      : 只有一個感想   騙.49F 12/07 17:39
androider   : 這篇10萬50F 12/07 17:39
mecca       : 還可以貸6成 爽死51F 12/07 17:40
huk40199    : 就是叫你現金不夠的不要充胖子啦52F 12/07 17:40
huk40199    : 央行怎麼這麼好知道那些充胖子的以後會很慘
kenndy      : 說個笑話,dpp打房54F 12/07 17:41
lasts       : 好重的壹泡55F 12/07 17:41
lpc95       : 這能打到誰56F 12/07 17:42
b25329110   : 這應該是打投資客吧57F 12/07 17:42
pideo       : 笑屬人,這叫重砲管制,台灣真的是一堆垃圾公務員,58F 12/07 17:42
pideo       : 繳稅養垃圾
Tatsuya72   : 原本以量制價的計畫失敗,房價要先蹲後跳了60F 12/07 17:43
amazingwow  : 笑你不敢 第三戶不給貸 第二戶四成61F 12/07 17:43
pideo       : 不敢得罪建商就說啊,搞這套,還是已經跟建商說好了62F 12/07 17:44
pideo       : ,股價打下去老闆要便宜買回?
Tatsuya72   : 這波不是投資客主力買起來的64F 12/07 17:44
xkso        : 笑死。 三支錢都在年輕人背上  綠色 垃圾顏色65F 12/07 17:44
b25329110   : 應該要課屯房稅阿  叫那家包租公把房吐出來66F 12/07 17:44
solidmiss   : 六成真的笑話ㄏ  這比較像是提高門票標準67F 12/07 17:44
madeinheaven: 學韓國68F 12/07 17:44
xkso        : 建商根本毫無感覺 大膽的炒 政府默許有錢就可以炒了69F 12/07 17:45
vanii40     : 笑死人 dpp70F 12/07 17:45
anachronism : 滿手現金的  更有本事談到好價錢71F 12/07 17:45
SAMMY728    : 錢給我進股市,給我勞退基金解套就是了!72F 12/07 17:45
wei9898     : 至少擋住一部分資金了73F 12/07 17:46
Tatsuya72   : 蛋白區開始下跌,蛋黃區繼續緩漲,結案。74F 12/07 17:46
tranquilmare: 2022選舉要超前部署了嗎XD75F 12/07 17:46
weiman0702  : 只要選舉繼續票投那些握有一堆房產的人76F 12/07 17:47
weiman0702  : 大概永遠都看不到重砲打房的一天
k306zxzx    : 2萬見78F 12/07 17:48
stevelovkaka: 屯房稅課不課79F 12/07 17:49
rahim       : 限貸=降低總投資報酬率,房市好賺的一個原因在開槓80F 12/07 17:50
rahim       : 桿成本低
kinki999    : 建商聯貸融資一堆~完全無感吧~82F 12/07 17:50
wyytw       : 經濟火車頭耶83F 12/07 17:51
L010089     : zzzzzz84F 12/07 17:52
stevelovkaka: 貸款可以搭配信貸 這樣做不痛不養吧85F 12/07 17:52
avvvva      : 人頭戶、預售屋AB約,才是炒房重點吧86F 12/07 17:52
icedog122   : 台灣靠炒房 人均就可以4萬鎂了 大家都受惠 不好嗎?87F 12/07 17:53
kyova       : 第三戶  繼續噴88F 12/07 17:54
kreuzritter : 這個到底是在打怎樣的,有人可以回一篇分析嗎?89F 12/07 17:54
wyytw       : 接下來會降息嗎?90F 12/07 17:54
kyova       : 六成很兇了,一堆人沒概念,槓桿跟八成差一倍。有些91F 12/07 17:57
kyova       : 九成超兇。
striveptt   : 觀望中,感覺打房這件事實行起來頗複雜93F 12/07 17:58
julian42    : 没用,只要零利率大家就是租不如買94F 12/07 17:59
silin88     : 呵呵95F 12/07 18:00
Merkle      : 央行叫你們不要炒房 錢拿來灌股市 懂96F 12/07 18:00
kinasem     : 連這都沒概念的,建議不要買股了,看看明天營建、97F 12/07 18:00
kinasem     : 金控吧
mike110100  : 會不會又朝令夕改?99F 12/07 18:02
gm3252      : 股票會噴100F 12/07 18:02
julian42    : 而且第三户才開始限贷六成,第一間就該限六成了101F 12/07 18:03
HelloFumi   : 大砲打小鳥102F 12/07 18:05
ilqgray     : 總覺得第三戶6成很...鬆耶103F 12/07 18:05
chachabo    : 完了,房市要噴了,沒到三戶的都買起來104F 12/07 18:06
Gavatzky 
Gavatzky    : 越打越高 謝謝指教105F 12/07 18:06
drgon       : 哭阿 剛買第四戶沒多久106F 12/07 18:06
cefiro      : 直接拉高房貸利率不是最快107F 12/07 18:07
hune        : 馬英九到快下台才敢打房 小英至少任期中間就敢打108F 12/07 18:08
hune        : 前者GDP靠炒房撐 後者靠台積電撐
Boyzone     : 這炮空包彈110F 12/07 18:08
chachabo    : 明天營建金融要噴了,低消二戶111F 12/07 18:09
robert7111  : 三戶是什麼鬼邏輯112F 12/07 18:09
mcfarmer    : 817明智的選擇113F 12/07 18:09
robert7111  : 我家人頭點一點 都可以買到12戶了114F 12/07 18:10
JOEKKMM     : 買不起房的,情何以堪,沒辦法買房換買GG?115F 12/07 18:10
allenmusic  : 對岸房價開始跌啦116F 12/07 18:11
playthesong : 輕打一下哈哈哈117F 12/07 18:13
a125g       : 簡單來說是沒錢不要炒房 有錢人再去炒 是嗎?118F 12/07 18:13
MTBF        : 這次要上探一萬六了?台股還有空軍嗎119F 12/07 18:13
t803010     : 第三戶???120F 12/07 18:13
MTBF        : 看了推文這個版的程度的確不高,有人連這波要打的對121F 12/07 18:14
MTBF        : 象的看不懂喔
wei9898     : 房市資金限縮,意味著股市上萬6有機會了?123F 12/07 18:16
jerrylin    : 終於限貸了  之前還貸到九成十成  神經病124F 12/07 18:16
globekiller : 淫賤明天又有低點可以買?125F 12/07 18:17
speady      : 淦 我的興富發好不容易來一根長紅就給我出這招126F 12/07 18:17
m82atthew   : 這次目標明確 我明天先空單all in127F 12/07 18:18
gn01246204  : 哄堂大笑128F 12/07 18:19
vicet       : 之前政策出來續漲5年...語畢大笑129F 12/07 18:19
andy79323   : 囤房不敢打都是假的130F 12/07 18:20
DSB520      : 說不貸款的 一定沒錢 現在利率低 精算才貸131F 12/07 18:23
a125g       : 假設頭期款2成 可以貸八成 槓槓就是5倍132F 12/07 18:23
a125g       : 變成六成,槓桿變成2.5倍 這樣想對嗎
shawncarter : 哪來無預警 講了很久了吧134F 12/07 18:23
a125g       : 更正1.5倍135F 12/07 18:24
wirecut     : 重炮???136F 12/07 18:24
newcsie68   : 重砲?137F 12/07 18:24
a125g       : 沒事2.5倍才對138F 12/07 18:24
f204137     : 想撿18元以下國泰建設139F 12/07 18:26
stlinman    : 語畢...140F 12/07 18:26
SRXtw       : 對阿 本來投報率如果2x5 變成 2x2.5 IRR變低很多141F 12/07 18:26
bunjie      : 語畢...142F 12/07 18:26
shiz        : 風向仔一定看不懂新聞在講什麼143F 12/07 18:31
mystage     : 這是對的,上漲趨勢不變,但速度會變慢144F 12/07 18:32
jo7878      : 金馬獎已經頒完囉,民進黨明年再來吧145F 12/07 18:32
c7683fh6    : 講講而已好放心146F 12/07 18:34
mystage     : 台灣金融管制嚴格的國家,壞處是經濟發展不易,但147F 12/07 18:34
mystage     : 優點是能控管的武器多
yslee13     : 沒屯房稅都沒用啦…149F 12/07 18:35
aegis43210  : 最近央行阻升,印了太多新台幣買美元,市場游資氾濫150F 12/07 18:35
aegis43210  : ,終於要管制了,你知道央行每天印一百多億嗎?
yueyi313    : 買紅單的咧?:突破盲腸152F 12/07 18:37
aegis43210  : 銀行錢滿為患,房貸利率不斷下降,就等人來借153F 12/07 18:37
aegis43210  : 有管總比沒管好
wheat1130   : 真好,每次都等房價翻倍才開始管制155F 12/07 18:38
yueyi313    : 假如我買20張紅單,慢慢蓋,慢慢賣,好怕打房喔156F 12/07 18:38
kadolong    : 三戶 笑死人~157F 12/07 18:39
alex9493    : 那稅制改革、房價透明呢?感覺只有央行因為不用選舉158F 12/07 18:39
alex9493    : 敢做事,我們偉大的藍綠政客好像還在睡呢,還好央
mystage     : 不動產資本利得稅拉高,即可避免投機炒作。例如交160F 12/07 18:39
mystage     : 易價格扣除必要成本,比前次交易高都的部分,課70~
mystage     : 90%資本利得稅即可
alex9493    : 行出來做事幫他們解套,讓人有以為政府有在做事的163F 12/07 18:39
alex9493    : 錯覺
yslee13     : 真要有打房效果為啥不敢第二間就限貸五成第三間直165F 12/07 18:39
yslee13     : 接一成?
losage      : 劇本都寫好了。萬五真的不遠167F 12/07 18:41
aegis43210  : 標題寫打房,你以為是真打?這只是告訴國民台灣央行168F 12/07 18:42
aegis43210  : 有做事,責任不在他們身上
cmh1017     : 笑死,沒有課空屋稅都是假的170F 12/07 18:43
justinnn    : 自然人6成,法人第2間5成,無寬限期,已打到一堆投資客171F 12/07 18:45
apolloapollo: 看來房價要開始飆漲一波了172F 12/07 18:45
justinnn    : 銀行會不會偷偷開後門給方便就不知道了,這次算重了173F 12/07 18:46
oasis66666  : 降息的前置作業174F 12/07 18:46
yueyi313    : 都嘛紅單在炒,現在買的人主要都自住,我綠威武,175F 12/07 18:48
yueyi313    : 大力打房
maxboy06    : 電三戶?嘻嘻 騙騙文盲吧177F 12/07 18:48
yellow5     : 嘴炮打房我也會178F 12/07 18:49
justinnn    : 而且是明天開始執行,現在還在賣的投資客已經中槍了179F 12/07 18:49
mike110100  : 這是幫囤房税打個頭陣嗎?180F 12/07 18:50
gtomina8810 : 打不到建商 營建股一樣噴給你看181F 12/07 18:51
win1109     : 重炮打房?改成嘴炮打房比較適合。182F 12/07 18:51
KOSON7970   : 把房地合一稅的轉移時間拉長到10年,就很有感了183F 12/07 18:52
DAEVA       : 救救三發地慘184F 12/07 18:52
justinnn    : 應該是ceca之前教的貸九成房貸套利,被央行破解了185F 12/07 18:52
barker      : 利多,還是可以買好幾戶186F 12/07 18:52
aegis43210  : 至少蛋殼區不會再漲了187F 12/07 18:53
popbow      : 央行有做事推  希望其它單位跟進188F 12/07 18:54
OhMyGoose   : 第三戶已經是最嚴了  打第二戶怎麼換屋?189F 12/07 18:54
justinnn    : 央行這次應該是被美元給逼的,不然應該不會下這麼重190F 12/07 18:54
hb0922      : 民進黨都嘛打假球 會信的腦袋有洞...看看毒豬191F 12/07 18:55
justinnn    : 雙北房價高,4成現金絕對會傷到一堆投資客192F 12/07 18:55
wald5566    : 嘴炮打房193F 12/07 18:56
cleanx      : 不是重砲,是嘴砲194F 12/07 18:57
sentiswab   : 打不到195F 12/07 19:01
fantasyhorse: 打拉 哪時不打,不過都用嘴打196F 12/07 19:01
godchildtw  : 嘴巴說說而已,持有第二筆稅金2倍,第三筆4倍,...197F 12/07 19:03
rtwodtwo    : 一堆沒買過房子的4%仔198F 12/07 19:03
Akulamaru   : 重炮打房,嘴炮的炮199F 12/07 19:03
rtwodtwo    : 第二筆就打 是懲罰正常換屋的人嗎?200F 12/07 19:05
mirac1e     : 我雙北加起來三間房 不過我支持打房201F 12/07 19:05
jeff104     : 有種再出手重一點!202F 12/07 19:05
mirac1e     : 問題是這根本是打假的 白癡都看得出來203F 12/07 19:05
a5413eric   : 還好我家人北市有3間= =可以輪流住 笑死204F 12/07 19:06
coubala     : 營建股井噴預備205F 12/07 19:06
houjay      : 哈哈哈哈哈哈哈,這政府還沒被推翻喔206F 12/07 19:08
wastetheone : 熱錢轉入股市,gg上看四位數207F 12/07 19:09
syen        : http://i.imgur.com/wGGHBpL.jpg208F 12/07 19:11
[圖]
iamthebest08: 爛死209F 12/07 19:12
nildog      : 購地限貸就是打建商囤地,一開始政府就說是打炒房210F 12/07 19:12
Jimmy030489 : 一個自然人 第三戶6成XDD211F 12/07 19:12
nildog      : ...212F 12/07 19:12
nildog      : 熱錢會往股市去嗎?上看萬五?
hunter32    : 這樣的政策應該算滿有份量的了214F 12/07 19:14
treeice     : 馬的勒!剛好三戶,看來只能買老婆名字了215F 12/07 19:14
tamama000   : 成數太低一般人就無法買房惹216F 12/07 19:14
tamama000   : 三戶剛好 一戶自助一戶後代
littleoldman: 原來是嘴砲 我還以為是重砲呢218F 12/07 19:15
overhead    : 央行很棒!刁民們多鼓勵好嗎...嫌東嫌西,站在各種219F 12/07 19:16
overhead    : 需求的人和各種後果想一下,這個政策方向不錯了
zyx12320    : 不錯了 先擋住瘋狂掃貨的投客很OK221F 12/07 19:17
bluezero000 : 真棒  第三戶還可以貸6成XDDDDDD   好重喔222F 12/07 19:17
bencmwu     : 第二戶怎不繳個三代健保呢?223F 12/07 19:18
springman   : 沒有繳比較重的房屋持有稅,或許用處不大。224F 12/07 19:19
nildog      : 限貸六成要開槓桿就難了,兩戶要給人換屋用225F 12/07 19:20
nildog      : 房屋持有稅課下去,政府賺翻,但人民抗議更大,也
nildog      : 會影響經濟更大
a125g       : 這機制看來是防止現在更多的投資客進去炒 但已持有228F 12/07 19:21
a125g       : 多戶的就先不打
hubert0719  : 笑死 再買一戶230F 12/07 19:23
justinnn    : 央行算有留一條路給自住換房的,但應該有絕招還沒用231F 12/07 19:24
overhead    : 現在這種打法,能專注打到投資客,而排除自住客。232F 12/07 19:24
overhead    : 自住客本來就也會把蛋黃區房價疊高。問題是台灣大
overhead    : 多數人都是自住客。打到自住客,靠北的聲音一定超
overhead    : 多,不能怪政府為何不打自住客。
kirry       : 沒錢的沒辦法炒 普通有錢的少炒 真的有錢的繼續炒236F 12/07 19:25
a125g       : 課囤房稅也能打到投資客吧237F 12/07 19:25
bobjohns    : 不提升持有稅  打房都是空238F 12/07 19:30
overhead    : 貸六成,等於5倍槓桿變2.5倍,那炒股變得相對更有239F 12/07 19:30
overhead    : 賺頭
kmshy       : 好怕喔 嚇死人了241F 12/07 19:30
taiki39     : 課囤房稅能打到投資客,但也會打亂租屋市場,影響242F 12/07 19:31
taiki39     : 範圍大
taiki39     : 相比下炒股報酬高,看來資金會流入股市
cospergod   : 嘴炮打房245F 12/07 19:34
devidevi    : 都是窮人炒房害房價過高的,有錢人才可以炒房246F 12/07 19:34
higashi1107 : 不會升息哦!247F 12/07 19:35
devidevi    : 不敢課屯房稅阿248F 12/07 19:35
ganninian   : YA台股要噴了249F 12/07 19:37

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