※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-14 22:25:23
看板 Stock
作者 標題 [請益] 這波獲利
時間 Thu Jan 14 20:37:23 2021
只有投入本金的一半
會不會太遜了？
最近在想把固定資產去做適當貸款投更多
只要求每年固定10-20%的獲利
可接受20%左右的回檔
目前想到美股etf應該是最妥當的目標
除非美國自己亂掉（中國的文化跟制度就別想了）
不然偉大的美利堅共和國應該很穩
算一算拿店面去做理財型房貸應該蠻穩的
土地好像只能做一般貸款？利率又比較高
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→ : 炫耀文1F 01/14 20:37
→ : 如果失業？2F 01/14 20:39
其實算過ㄟ2000萬的貸款，每月繳29500，店面出租可以cover，至於其他房子的貸款就沒計了
※ 編輯: CoffeeandTea (223.136.55.193 臺灣), 01/14/2021 20:40:59
推 : 這波多頭都快到盡頭了 你才3F 01/14 20:40
I大說美股這一輪十萬點你不信沒關係，我是信了
※ 編輯: CoffeeandTea (223.136.55.193 臺灣), 01/14/2021 20:42:11
推 : 1月帳上多了120w,什麼事都沒做4F 01/14 20:41
推 : 太慢了 都已經走一年了 是路中央還是盡頭誰知道5F 01/14 20:42
→ : 老巴年報酬20 你說只想10-20好像有點over6F 01/14 20:42
推 : 上半年還能賺 下半年要小心7F 01/14 20:42
→ : 平均啦，可能會著重科技股。最爛的道瓊這十年也有108F 01/14 20:43
→ : %/每年
→ : %/每年
推 : 十萬點中間撐不過對你來說其實是一千點10F 01/14 20:43
→ : 就是想趁美國停止QE回檔時進去。11F 01/14 20:43
→ : 可憐哦人家賺到滿出來你還要還債12F 01/14 20:43
推 : 初步看起來至少還有一年QE 但是QE帶來的效果不會一13F 01/14 20:45
→ : 直都這麼猛爆
→ : 直都這麼猛爆
推 : 我想知道兩千萬貸款為何可以繳這麼少15F 01/14 20:45
→ : 今年特例啦，但沒意外未來幾年美股10-20%也沒啥。16F 01/14 20:45
→ : 每年20%?你知道巴菲特每年平均也才15%嗎17F 01/14 20:47
推 : 話說20%回檔你真的能接受 真的來了可不一樣哦18F 01/14 20:47
推 : 要是當初沒這麼保守就好了，再買另外一半19F 01/14 20:48
推 : ARKK跌到月線就買 困霸數錢20F 01/14 20:51
推 : 糕21F 01/14 20:51
推 : 每年10%真股神22F 01/14 20:52
推 : 多頭每個都以為10-20%很好達成XD23F 01/14 20:53
推 : 智商低的人真的滿多的 繼承一下家裡財產就以為自己24F 01/14 20:54
→ : 股神的人不少
→ : 股神的人不少
推 : 美股All in TSLA，台股all in 2330，賺錢就是這麼26F 01/14 20:55
→ : 簡單
→ : 簡單
推 : 歐印財富自由28F 01/14 20:56
→ : 我也有買t神，是有賺倍數，但那不是常態！29F 01/14 20:59
→ : 15600到8000是快50%，會被斷頭的!30F 01/14 21:04
推 : 給我操阿31F 01/14 21:07
推 : 歐硬，哪次不歐硬32F 01/14 21:08
推 : 原來只有我賠錢33F 01/14 21:15
→ : 還在一半，難怪會發文34F 01/14 21:16
→ : 每年10%真股神+135F 01/14 21:18
推 : All in 2330還超過20，賺錢好簡單36F 01/14 21:20
噓 : 理財房貸利率比房貸高好嗎37F 01/14 21:23
→ : 現在房貸才1.28
→ : 理財型都2％以上
→ : 你知道理財型最多一年嗎？而且不保證續約
→ : 理財型好處是不用先還本金而已
噓 : 你期限到，遇到股災你就死定了
→ : 現在房貸才1.28
→ : 理財型都2％以上
→ : 你知道理財型最多一年嗎？而且不保證續約
→ : 理財型好處是不用先還本金而已
噓 : 你期限到，遇到股災你就死定了
→ : 我還有其他房子有貸款，所以利率沒辦法很低，現在理43F 01/14 21:30
→ : 財型房貸沒那麼高的利率，年限也長。上面大大update
→ : 一下。我不動本金就不用付利息。
→ : 財型房貸沒那麼高的利率，年限也長。上面大大update
→ : 一下。我不動本金就不用付利息。
噓 : 你不可能永遠都不還本金46F 01/14 21:31
→ : 負的路過47F 01/14 21:31
→ : 而且前幾年無腦丟美股，真的福利效應賺不少。48F 01/14 21:32
→ : 複利
→ : 以美股來說，長期上漲，居安要思危吧？！
→ : 複利
→ : 以美股來說，長期上漲，居安要思危吧？！
噓 : 你說的年限長，那是因為銀行讓你借新還舊51F 01/14 21:34
→ : 不然理財型都是一年一約
噓 : 你這樣壓力超大的，美股沒有跌幅限制，一個回檔吃
→ : 掉你10年漲幅稀鬆平常
→ : 不然理財型都是一年一約
噓 : 你這樣壓力超大的，美股沒有跌幅限制，一個回檔吃
→ : 掉你10年漲幅稀鬆平常
推 : "只"求10-20% 股神耶55F 01/14 21:36
→ : 你用一般貸款，用租金還比較睡得著56F 01/14 21:37
→ : 大大，我知道，所以保守只買etf，可能IGV搭配一些激57F 01/14 21:38
→ : 進一點的etf
→ : 大大，一般貸款得還本金ㄟ 。變成更有壓力all in
→ : 。理財型，不投資，最多損失開辦費。
→ : 進一點的etf
→ : 大大，一般貸款得還本金ㄟ 。變成更有壓力all in
→ : 。理財型，不投資，最多損失開辦費。
推 : 遇到一次 一輩子都不敢了61F 01/14 21:41
→ : 行情好的時候 人人都以為自己忍受得了20趴的回檔62F 01/14 21:41
→ : 其實是想說長期低利狀況下，把錢借出來賺錢。63F 01/14 21:42
推 : 那麼好賺 有錢人還工作幹嘛64F 01/14 21:42
推 : 市面上理財型房貸產品最長都7年喔,你確定到期還的出65F 01/14 21:47
→ : 本金就行
→ : 如果你有2000的扣達,真心建議你用1000就好
→ : 剩下1000到期時拿來還本金續約
→ : 這樣就算到期時遇到股災你也還的出來
→ : 本金就行
→ : 如果你有2000的扣達,真心建議你用1000就好
→ : 剩下1000到期時拿來還本金續約
→ : 這樣就算到期時遇到股災你也還的出來
→ : 樓上大大，謝謝。自己身上還有另外兩筆價值各超過2070F 01/14 21:51
→ : 00的固定資產。也是因此想活用一下這些資產。慢慢漲
→ : 很辛苦。
→ : 的確是7年。我不可能all in ，可能先丟個1000看看，
→ : 再看情況增減標的。
→ : 而且說真的資產都在不動產有點虛。
→ : 我對美股長期上漲的信心大於台灣房產長期上漲。
→ : 00的固定資產。也是因此想活用一下這些資產。慢慢漲
→ : 很辛苦。
→ : 的確是7年。我不可能all in ，可能先丟個1000看看，
→ : 再看情況增減標的。
→ : 而且說真的資產都在不動產有點虛。
→ : 我對美股長期上漲的信心大於台灣房產長期上漲。
推 : 要有風險概念，先評估最糟情況是否能過，所以一般77F 01/14 22:04
→ : 會說投資拿閒錢
→ : 你的信心不值錢
→ : 會說投資拿閒錢
→ : 你的信心不值錢
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