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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-12 16:08:32
看板 Stock
作者 Reewalker (報告饅頭班長不夠)
標題 [新聞] 台積電全台設廠八區吸人流 帶旺房市
時間 Thu Aug 12 13:21:41 2021

台積電全台設廠八區吸人流 帶旺房市

工商時報 郭及天 2021.08.10

「護國神山」台積電全台設廠，設廠地磁吸人口流入、成為區域發展的靠山，據統計，台
積電在全台設廠的八個行政區，實際居住人口均遠大於設籍人口，帶動住房需求，這些區
域的房價五年來的漲幅，普遍在一成以上。


高雄楠梓中油高雄煉油廠舊址，爭取護國神山落腳，新竹縣日前已通過竹科寶山二期園區
審議，迎接台積電新廠，各地爭取台積設廠。根據調查，台積電所設廠的桃園龍潭、新竹
市東區、新竹縣寶山、苗栗竹南、台中大雅，以及台南的善化、新市、安定三區，實際居
住人口均遠高於設籍人口。


竹科大本營的新竹市東區，實際居住人口比起設籍人口多了近9萬人，寶山多了近2萬人，
而封測六廠已近完工、可望於明年投產的竹南，多了1.5萬人；封測五廠所在的大雅多出
1.2萬人；近年台積電大舉投資的南科，周邊的新市、善化、安定三區合計多出近5萬人。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，台積電廠區頗具規模，為地方創造豐沛就業機
會，留住當地人口；上下游企業亦隨之而來，形成高科技聚落，從業人員購買力強，帶動
地方消費商機與房價；因應眾多企業及員工進駐，各地方政府積極推動相關配套公共建設
，為地方增添建設遠景，均為地方發展奠定長效利基，也明顯拉抬當地房價。


台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，台積電全台所設廠的八個行政區中，除了竹科的
新竹市東區房價已逼近3字頭、中科的台中大雅接近2字頭外，其他地區房價區間多為每坪
13～16萬元，不過竹南房價在苗栗縣內屬高檔，台南善化、新市等區已漸逼近當地一線市
區的房價，新建案行情甚至坐2望3，台積電廠區對房價也產生明顯拉抬效益，隨著台積電
產業鏈擴大投資，新設廠地區的後勢不容小覷。


https://ctee.com.tw/house/housinginvest/500713.html
台積電全台設廠八區吸人流 帶旺房市 - 工商時報
[圖]
「護國神山」台積電全台設廠，設廠地磁吸人口流入、成為區域發展的靠山，據統計，台積電在全台設廠的八個行政區，實際居住人口均遠大於設籍人口，帶動住房需求，這些區域的房價五年來的漲幅，普遍在一成以上。 ...

 


心得/評論：                             ※必需填寫滿20字
火車頭中的火車頭？
到底要投資台積還是房地產？
難怪這麼多地方要正ＧＧ去設廠



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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1628745704.A.F25.html
→ Benetnasch  : 台積帶頭炒房= =1F 08/12 13:22
→ edshen      : 就說會去高雄了 還一堆人眼瞎XD2F 08/12 13:22
推 if2         : 反正輪班星人什麼沒有  錢最多3F 08/12 13:23
推 cdcardabc   : 乾台積屁事 投資客炒房藉口一堆4F 08/12 13:24
推 maxboy06    : 楠梓到底要吹多久 不吹橋頭了？5F 08/12 13:26
推 NowQmmmmmmmm: 台積電又沒有證實6F 08/12 13:27
→ NowQmmmmmmmm:  https://i.imgur.com/Vhv5Spb.jpg
[圖]
推 loveponpon  : 高雄根本恐怖情人 很愛綁架台積欸8F 08/12 13:28
噓 haha7456    : 還在高雄 要騙多久啊 吹加碼一千不好嗎9F 08/12 13:28
推 berserkman  : 炒房蟑螂表示開心10F 08/12 13:28
→ NowQmmmmmmmm: 都嘛高雄市政府在放消息台積電又沒有說好11F 08/12 13:28
噓 t190015     : 高雄的房東房蟲們很急吼12F 08/12 13:28
推 syterol     : 高雄不要整天對著台積電打手槍好嗎，嘔嘔嘔嘔嘔13F 08/12 13:29
→ NowQmmmmmmmm: 每年都傳高雄然後沒有一年去設廠過都嘛在炒土地14F 08/12 13:29
推 papayapa2   : 不用真的來 只要有消息就可以炒了15F 08/12 13:30
→ haha7456    : 市長這次沒出來喊高雄不缺水電啦？16F 08/12 13:31
推 aocboy      : 好期待GG正面打槍高雄17F 08/12 13:31
推 NowQmmmmmmmm: 台積電從2014年傳要到高雄傳到2021年了XD18F 08/12 13:33
推 a11111a4210 : 中油這塊地還沒整治完 整治完的確就要給台積了19F 08/12 13:33
→ t190015     : 一直淹水  誰想去20F 08/12 13:34
推 xdseaw      : 全台灣都虧欠高雄，讓暖男蓋個GG廠當政績錯惹嗎。21F 08/12 13:34
→ a11111a4210 : 預計是兩年半22F 08/12 13:34
→ teddyissad  : 新聞一直炒23F 08/12 13:34
→ a11111a4210 : 另外這塊地不會淹水 也不會缺水 從日治時期就有自24F 08/12 13:35
→ a11111a4210 : 己的戰備水源
推 bboywhite   : 真可憐 賺多就要被敲盤子26F 08/12 13:35
推 iamthebest08: 台積電帶頭炒房無誤27F 08/12 13:35
→ haha7456    : 給台積有問過台積要不要嗎......28F 08/12 13:35
→ a11111a4210 : 煉油產業比半導體還怕缺水29F 08/12 13:36
→ a11111a4210 : 在建設時本來就會確保能有足夠的供水
→ edshen      : GG內部員工 都已經知道了也有人開始佈署了.等公開31F 08/12 13:37
噓 loveponpon  : 高雄炒房炒地的這些人 有想過就算地給台積 台積有要32F 08/12 13:37
→ loveponpon  : 嗎 一直情緒垃圾噁不噁心
推 chuntien    : 積八區34F 08/12 13:39
→ a11111a4210 : 我在中油楠梓工作 要給台積這基本上不是新聞了 只35F 08/12 13:39
→ a11111a4210 : 是鄉民沒人信沒辦法
推 skyant      : 本來要整地十年直接開後門 吃相真難看37F 08/12 13:39
→ haha7456    : 幾年前路竹那不也留了地要給台積設廠 結果勒？38F 08/12 13:41
→ edshen      : https://i.imgur.com/QqlqYvi.jpg39F 08/12 13:41
→ edshen      : 被唬爛 也沒差 沒損失XDDDD 當作假的吧
[圖]
推 a11111a4210 : 其實高雄設廠一直都是在講這塊地41F 08/12 13:43
推 abcdeffg    : 房市是經濟火車頭啊  花敬群副部長表示欣慰42F 08/12 13:44
→ a11111a4210 : 附近交通 高鐵五分鐘 兩個交流道口附近 離捷運又近43F 08/12 13:44
→ edshen      : 不信的人 就等新聞吧~ 信的可以先佈署了XDD44F 08/12 13:45
→ a11111a4210 : 不缺水缺電又有足夠的工業用地45F 08/12 13:45
噓 pickchu22001: 台積高雄的新聞是不是每個月都有啊？46F 08/12 13:45
→ KGSox       : 只有這幾區嗎? 記得官田六甲這些鄉下地方漲幅都不只47F 08/12 13:45
推 justin531xx : 全台大賣肝48F 08/12 13:45
→ ChungLi5566 : 要擴也是擴國外49F 08/12 13:45
推 gm3252      : 幸福城市50F 08/12 13:46
噓 mountain821 : 中科講大雅是要笑死人嗎？哪來的菜逼八51F 08/12 13:46
→ pickchu22001: 半導體是聚落，光台積去高雄他幹嘛不在南科就好52F 08/12 13:46
推 Ripper      : 工程師真可憐被當盤子敲竹槓53F 08/12 13:46
→ KGSox       : 一成啊 2018經過的時候新建案都5字頭 前陣子經過都54F 08/12 13:46
→ KGSox       : 要7百多了 這跟台積電總無關吧 建商想炒理由很好找
→ haha7456    : https://reurl.cc/a9yvG3 報導說陳菊的時候就有要56F 08/12 13:47
→ haha7456    : 找台積電去路竹設廠了耶 一直都是中油的地？
推 karta018    : 領高薪，結果買一樣等級卻更貴的房子，多領的都被炒58F 08/12 13:48
→ karta018    : 房客吸走了，像股息被提早領走一樣
推 a11111a4210 : 中油這塊地當初要拆還說是要建生態公園打煙霧彈哩60F 08/12 13:49
噓 Totti       : 炒起來，火車頭產業61F 08/12 13:49
噓 aitela      : 台積電未來二十年都不會去高雄設廠，我話講完62F 08/12 13:50
→ a11111a4210 : 怎麼可能一開始就讓你知道在哪63F 08/12 13:50
→ edshen      : a11111別浪費時間跟人嘴了 時間會證明一切的64F 08/12 13:50
→ a11111a4210 : 算了也不用吵 這塊地反正整治完也是要將近三年65F 08/12 13:51
→ haha7456    : 不要這麼可憐啦 或許現在是講這塊地 之前中油這塊地66F 08/12 13:51
→ haha7456    : 明明就不是首選 不虧高雄人
噓 loveponpon  : 整篇看下來只有兩個帳號一直在說會去高雄 呵呵68F 08/12 13:52
→ piano1004   : 五千天坑耶  XD69F 08/12 13:52
→ a11111a4210 : 股版一堆沖仔股票一天都抱不住了跟他們說三年後的70F 08/12 13:52
→ a11111a4210 : 事大概也當鬼故事
推 SunRoy      : 炒房仔等不及要薛工程師了72F 08/12 13:54
→ krezev      : 真的動工再說XD73F 08/12 13:54
推 a11111a4210 : 我在這裡工作啊  我家也不住這裡炒房跟我沒關係74F 08/12 13:54
推 dos1019     : 就是台積工程師在排隊買房 不要不信75F 08/12 13:55
→ niukb       : 雖然跟台積沒關係。不過台中大雅是漲很多很多76F 08/12 13:55
→ a11111a4210 : 好心給消息還要被數落 可憐77F 08/12 13:55
→ dos1019     : 台積長官薛下屬 學長薛學弟78F 08/12 13:56
噓 ksmeng      : 高雄再繼續吹79F 08/12 13:56
→ a11111a4210 : 反正結論是這塊地作為工業用地是塊寶地 gg不要隔壁80F 08/12 13:58
→ a11111a4210 : 日月光也會吃過去
→ ten9di9     : 台積在台南都找不到人了還去高雄？82F 08/12 13:58
推 coffee112   : 台南房價起飛83F 08/12 13:59
→ haha7456    : 就跟你說中油那塊是現在講 如果2017年就是那塊地84F 08/12 13:59
→ haha7456    :  為什麼現在還沒整好 硬凹耶
推 moboo       : 高雄薪水那個鳥樣，真的要台積來才有救。華邦神教86F 08/12 13:59
→ moboo       : 就頂天的地方
→ a11111a4210 : 南科在什麼鬼地方不看看當然沒人 高雄這塊就在左營88F 08/12 13:59
→ a11111a4210 : 旁邊 捷運差一站而已
→ a11111a4210 : 中油這塊地預計是要花十幾年整治 是最近市府要求中
→ a11111a4210 : 油在這三年整治完畢
→ ten9di9     : 捷運又怎樣，沒半導體聚落誰要去92F 08/12 14:00
推 loveponpon  : 半導體晶圓廠附近哪能有捷運啊 這不就是新竹只有六93F 08/12 14:01
→ a11111a4210 : 搞得中油還要砸錢94F 08/12 14:01
→ ten9di9     : 實際居住人口遠低於戶籍人口的直轄市95F 08/12 14:01
→ loveponpon  : 家站 沒有竹科區間車的原因嗎 還在捷運 是多想炒房96F 08/12 14:01
→ loveponpon  : 會說半導體廠附近要有捷運真的外行到不行
→ haha7456    : 當初陳菊時代要推的就是路科 硬要講當初除了中油這98F 08/12 14:02
→ haha7456    : 塊地 其他都是煙霧彈也太好笑
→ tctv2002    : 至少要有國道100F 08/12 14:02
→ a11111a4210 : 我剛是要說南科為啥沒人要去 南科有去過都馬知道多101F 08/12 14:03
→ a11111a4210 : 無聊
推 marco79811  : 高雄整天意淫台積電欸103F 08/12 14:03
推 ftvs        : 台積電給得起錢，其他的老闆寧願養小三，超跑，拜家104F 08/12 14:04
→ ftvs        : 子
→ xsoho       : 南科沒人要去不就跟新竹一樣，美食沙漠到處塞車，106F 08/12 14:05
→ xsoho       : 假日都往外跑
推 a11111a4210 : 對啊 竹科好歹附近還有巨城 南科附近半夜黑壓壓108F 08/12 14:06
→ a11111a4210 : 如果蓋高雄這塊 會想來的人怎麼想都至少比南科多
推 ten9di9     : 高雄人還不是整群北漂，離台北那麼遠110F 08/12 14:09
→ kyova       : 竹中南科不都差不多無聊... 科學園區本來就這樣111F 08/12 14:13
→ kyova       : 又不是內湖或之後的士林北投科學園區= =
推 yyls123     : 垃圾地方被炒起來也是不錯啦，均衡城鄉發展113F 08/12 14:14
→ kyova       : 楠梓或路竹一樣機能都不怎麼樣...114F 08/12 14:15
→ kyova       : 南科有相當比例還是住原本市區，但會塞車
→ Kepic       : 楠梓機能不怎麼樣...果然酸民怎樣都能酸116F 08/12 14:16
→ kyova       : 高雄7奈米廠就跟台中7奈米廠一樣政策因素，也要24年117F 08/12 14:16
→ kyova       : 才知道，那時候都2奈米量產了= =
→ kyova       : 那時候應該要爭取新的1.5奈米或之後的先進製程才是
推 a11111a4210 : 中油這塊地附近有三個捷運站 你覺得楠梓爛大不了就120F 08/12 14:19
→ a11111a4210 : 住隔壁左營
→ a11111a4210 : 至少不用像光復寶山停車場
→ DickCowBoy  : 幫我找那隻箭射到哪了123F 08/12 14:21
→ kyova       : 科學園區本來就讓你就業，又不是來過爽的= =124F 08/12 14:21
→ kyova       : 國外那機能更慘好嗎... 楠梓要怎麼跟高雄精華區比啦
→ haha7456    : 高雄國營職員真的很閒耶 可以一直上ptt打發時間126F 08/12 14:23
→ haha7456    : 去年才考上的菜鳥都可以這麼爽了 果然幸福城市
推 kyova       : 真要比機能，乾脆北投農地重劃給GG設廠，一定搶爆128F 08/12 14:28
→ kyova       : 還選啥楠梓= = 笑鼠倫... 如果是亞洲新灣區另當別論
推 skyant      : 奇怪a111怎麼沒調去別的廠 我鄰居們都調走一段時間130F 08/12 14:46
→ skyant      : 了欸
推 Antonywei   : 楠梓好像還有車廠調度的吧 不然早在幾年前都往林園132F 08/12 14:50
→ Antonywei   : 大寮浦調光了
→ Antonywei   : 大林蒲
→ Antonywei   : 選中油那塊地剛好可以把高雄大學跟橋頭新市鎮再塞
→ Antonywei   : 滿一點反正有兩家家樂福 很夠用 地很夠用 在塞個10
→ Antonywei   : 萬人也沒問題
→ haha7456    : 高雄爽爽菜鳥國營職員突然安靜了 靜靜的閱讀文章中138F 08/12 14:53
推 CcYotsom    : 高雄人還在做夢誒139F 08/12 15:19
推 lasekoutkast: .......140F 08/12 15:35
推 wwwcom71    : 晶圓廠應該不會蓋在車站附近吧 整天alarm141F 08/12 15:45
推 poi4158     : 帥過頭...142F 08/12 15:52

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