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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-02 23:09:23
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作者 andrew0041 ()
標題
 Re: [新聞] 「房價真的跌不下去...」營建成本上漲2成

時間 Tue Mar  2 17:44:14 2021


※ 引述《abramtw (世界原來是如此耀眼啊)》之銘言:
: 原文標題:「房價真的跌不下去...」營建成本上漲2成、土地也漲1成 建商悄悄調漲成交
: 原文連結:https://bit.ly/380HKAs
: 發布時間:2021年3月2日 週二 上午9:05
: 原文內容:
: 營建成本近期持續飆漲,業者估計整體上漲幅度已高達2成之多,已有不少營造廠向建商
: 提出「成本加成」的報價策略,甚至有些賣預售案的建商也部分改採「先建後售」,打算
: 把上漲的營建成本反映在未來的房價上。一名建商直言,「成本漲成這樣,房價怎麼跌?
: 」
: 營建成本上漲2成,營造廠苦不堪言
: 一般來講,營建成本的主原料包括鋼筋、預拌混凝土,觀察近半年國內鋼筋大廠豐興的報
: 價走勢,去年8月初鋼筋價格每公噸還在1.48萬元,雖然9~10月微幅上調至1.53萬元,但
: 幅度並不高,一直到11月開始,鋼價大幅走高,最高今年1月來到每公噸1.99萬元,儘管
: 目前已回落至1.86萬元,但近半年來鋼價漲幅已有25%;預拌混凝土部分,北部地區報價
: 也從每立方2500元漲至2800元。
: 面對鋼材、預拌混凝土等原物料價格上漲,推案在雙北市的品嘉建設、尚禹營造董事長胡
: 偉良直呼從業30幾年從來沒見過這麼大幅度的漲幅,尤其營造廠不同於建商可以透過調整
: 建案單價的作法,加上營造廠的毛利也不高,營建成本上漲10%幾乎就已超過負荷,因此
: 近期營造廠的作法不外乎有3種。
: 第1種,營造廠透過與建商協商,冀望由建商全盤吸收,再藉由轉嫁消費者身上;第2種則
: 是營造廠與建商協調各自吸收一半;第3種則有可能是建商不願意吸收,造成營造廠在新
: 案還未開始之前就先落跑,乾脆擺爛不做,保命要緊,胡偉良說,「這種情形很多,本來
: 價格都談好了或者才開工沒多久,營造廠就乾脆不做。」。
: 電子廠設廠搶建築工,造成工資暴漲
: 「工資上漲更是離譜!」胡偉良指出,模板工工資本來從1平方米500元不到,現在漲到7
: 、800元;鋼筋綁紮工資也從原本的每噸4500元,現在也漲到至少7000元以上,總和下來
: 營建成本的上漲至少都有18~20%,使得房屋每坪造價(每坪成本)大約增加2萬元左右
: 。
: 昌益建設董事長、中華民國建商公會全聯會理事長楊玉全也認同此看法,他說,以前若蓋
: 14層樓、地下3樓的建物,每坪造價大約8.5萬元左右,現在每坪造價都要加上2萬元,每
: 坪造價來到10.5萬元左右,「如果像27層以上的超高樓層,每坪造價沒有12萬元是蓋不起
: 來的。」
: 事實上,營建業缺工早在2年前就開始逐漸發生,再加上這一年來電子業在國內趕工設廠
: ,直接加價搶大批工人,無法跟上加價的營建業工程直接大延宕,楊玉全說,過去一個
: 500戶、15層的社區大約2年內就可以完工交屋,現在至少都要抓3年以上的時間。
: 楊玉全以自身的經驗指出,「去年我們到台南發包一個800戶的案子,在抓地下室以前,
: 鋼筋綁紮工就發包講好了每噸4800元,結果年底要綁的時候,工人已經漲到每噸7200元,
: 沒辦法如果不給他也叫不到工人!」
: 建商調升成交價,房價要期待下跌更難
: 另一名不具名的建商也直言,很多建商都在先前的預售階段就賣掉,但隨著營建成本不斷
: 拉高,距離完工交屋的這2年內「真的痛苦萬分」,很多人以為建商賺很大,但其實真正
: 賺錢的人是掃貨、賺價差的投資者,「政府不解決缺工的問題,但現實就是材料漲、土地
: 漲、工資漲,要建商不漲價根本不可能。」
: 富旺國際總經理林宗毅坦言,去年底內部就已經調升一輪新案的成交價;富旺國際董事長
: 林正雄更表示,根據過去經驗以及經濟學準則,若台灣GDP 4%、CPI 2%,整體房價至少
: 年漲幅6%,但非全面起漲,而呈現建設利多區漲多的情況,年輕人必須體認到房價難下
: 修的現況。
: 「營建成本上漲2成、土地成本也漲1成,因此新推案價格一定會反映成本上漲。」但楊玉
: 全也無奈表示,現在政府只要市場稍微漲價就要打房,但實際上只要工資合理化,建材的
: 漲幅就很有限,因此他呼籲政府應該要加速解決缺工的問題,建商才不致於會將成本上漲
: 轉嫁到消費者的身上,若沒有從基層下手而一味打房,對於市場根本沒有幫助。
: 建商異口同聲地說,因為成本就這麼高了,房價實在不可能有下跌的空間,就算政府打房
: 後,價格也是不會跌,但民眾受到市場信心影響,全年的買賣移轉棟數預估將會有所影響
: 。換言之,一般老百姓若想要期待房價跌,恐怕不會這麼容易。
: 心得/評論:
: 台積電等電子廠擴廠搶建築工,造成工資暴漲。樂了電子股,卻苦了蝸牛族。
: 投資電子股的都是共犯啾咪~

放屁 又電子股是共犯


我只問建商幾個問題

美國房子大小是新北幾倍?

美國建築工資是新北幾倍?

概幾倍大房子 付幾倍工資

美國建築成本是新北幾倍?

那美國二三線城市和新北誰貴?


少來拉 地價成本大概佔個7 8成

和美國比房子小這麼多 工資低這麼多

就像塑料漲了2毛 瓶裝飲料也要跟著漲2塊?


我幫你翻譯翻譯

之前地10萬一坪買的

方圓一公里最高價現在50萬


所以我地價成本50萬

都沒有賺~


其實國外很簡單

你拿地一年內要開發 兩年內銷售

不然課你重稅

你看房價還剩多少?

扯房價變高是因為工資變貴 怎不看美國

電子股堆高房價 建商最無辜

https://i.imgur.com/ASUqQmn.jpg
[圖]







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iamchuan314 : 垃圾建商 奸商1F 03/02 17:45
Altair      : 賤商: 我養地五年 賺個十倍 有很過分嗎?2F 03/02 17:46
kyova       : 地價太高其實對營建業不是好事3F 03/02 17:47
kyova       : 你的理解也不全面。北部地價佔比高,但雙北以外營造
kyova       : 成本的確是佔不少的。價格是真的壓不住
kyova       : 美國市區其實價位也不低喔...如果把稅的負擔加上去
建商可以要求囤地課稅而不是靠背工人工資高
美國有貴區也是地價因素
我只是用美國例子說 房子大的多 人工貴得多 一般房子也是不貴 台灣怪工資漲價嘴臉真
的難看
kyova       : 你覺得便宜的都是土地供給充足的郊區y7F 03/02 17:49
douxid      : 房蟲聽不下去的8F 03/02 17:49
kyova       : 台灣的地震颱風和火災讓建築法規日趨嚴格,有些成本9F 03/02 17:50
kyova       : 本來就是逐年墊高...你覺得有這麼容易壓價格那你去
kyova       : 當建商好了... 大家都自地自己建,就不用被剝皮了..
AAAntou     : 塑料是支語= =12F 03/02 17:52
yukiinsummer: 地皮不用維護膩13F 03/02 17:52
DRnebula    : 邏輯有點問題==14F 03/02 17:53
kyova       : 國外都沒養地?? 除了政府重劃或配地標售可以規定15F 03/02 17:54
kyova       : 以外,其它原有的私人地你無法規定他馬上開發吧...
kyova       : 我覺得你的論點有部分道理,但其實又有點過於偏頗
kyova       : 等你自己去跟營建業的人聊聊再看看吧...
kyova       : 缺工確實現在是蠻困擾的...
wsheep      : 台灣有台灣的玩法20F 03/02 17:55
kyova       : 囤地課稅是個很難設計的東西...你要讓它有效開發,21F 03/02 17:56
kyova       : 又不至於最終轉嫁讓最後產品成本墊高,這很困難...
你囤地課稅資金緊張 就會想辦法賣
kyova       : 板上的爵卿都是出一張嘴,也沒聽說全盤考量,提出真23F 03/02 17:56
kyova       : 的能執行的政策...阿不過就算能執行,立法院也難過
DRnebula    : 房子大 人工貴 建材跟屎一樣 板子釘一釘 能有多貴25F 03/02 17:58
DRnebula    : ==
henrk       : 應該拿日本比比較實在,歐美建築跟亞洲建築差很大27F 03/02 17:58
日本實坪也比台灣便宜
日本人工總比台灣貴多吧
luche       : 咱們彎區走精緻化路線28F 03/02 17:58
kyova       : 美國的稅其實很重... 直接比較會有問題的,我一點也29F 03/02 17:58
kyova       : 不覺得便宜... 另外雙北情況特殊,因為沒有土地供給
kyova       : 所以跟一般美國都市相比也莫名其妙...
和日本比也可以 其實重點只有台灣相較美日 房子小 工資又便宜 房子貴真的不要牽拖工
資 本末導置
kyova       : 我覺得你也是一知半解,不懂裝懂啦...32F 03/02 18:00
k1988771028 : 美國大多是木造平房,龍捲風一掃就沒,列舉錯誤33F 03/02 18:00
lazyxxb     : 建商只會說幹話34F 03/02 18:01
ascaam      : 囤地税怎會怕轉給消費者,當然是課到天價,消費者也35F 03/02 18:02
ascaam      : 不會買,房子或土地自然就被法拍釋出
Radiomir    : 所以能力不好的人別生小孩來當富人奴隸37F 03/02 18:02
ascaam      : 你問建商怎辦,這種炒地皮的建商被淘汰也是應該的,38F 03/02 18:03
ascaam      : 不用擔心他們
Radiomir    : 現況你無法改變, 但生不生小孩你絕對有決定權...40F 03/02 18:03
kyova       : 唉 好啦,就說雙北沒土地,不然幹嘛一直弄都更,搞41F 03/02 18:04
kyova       : 到正義國宅還弄出槍殺案。土地少成這樣,又有天龍人
lasekoutkast: 所以值錢的根本就是土地?43F 03/02 18:05
kyova       : 尊榮感,當然只賣前10%或5%收入的人哪,土地或便宜44F 03/02 18:05
eknbz       : 就建商少賺不爽出來該一下啦45F 03/02 18:05
kyova       : 到哪裡去...這道理都不懂,談啥不動產...46F 03/02 18:05
沒人不懂呀 就和美日比台灣工資根本佔比超小 不貴大頭地價怪工人拿太多?
Loies       : 大太陽下 誰要去做工 也不是多賺多少 受傷連賺都沒47F 03/02 18:05
Loies       : 有
※ 編輯: andrew0041 (223.137.244.157 臺灣), 03/02/2021 18:11:59
poisonB     : 不爽不要買49F 03/02 18:07
kyova       : 這是個無解的問題。抱怨也沒用。難道曼哈頓或北京50F 03/02 18:07
kyova       : 上海東京首爾之類的會便宜到哪去嗎...
eknbz       : 也未必所有建商都養地炒地皮,通常大建商才有財力52F 03/02 18:07
eknbz       : 這樣做,偏偏也是他們比較撐的住不倒
kyova       : 一堆連市場機制都不懂的人,只會砲,真的是搞笑...54F 03/02 18:07
kyova       : 有些建商是拚周轉率的,不一定真的想養地,最好是
kyova       : 地價都沒啥漲,他們才能夠快速累積財富
eknbz       : 很多小建商就專注蓋房子而已,買與賣地主與購屋者57F 03/02 18:10
eknbz       : 之間的事與他們無關,但營建成本就有關了
kyova       : 土地最討厭的就是你出錢,地主還不一定想賣...59F 03/02 18:10
eknbz       : 簡單來說賺代工錢啦60F 03/02 18:10
lain2002    : 跟紐約比的話、台北市房價根本便宜到爆炸61F 03/02 18:12
所以我不是用新北比他們二三線嗎
紐約貴如何 也是地價貴跟人工有什麼關係 重點就是美日人工都貴房子平均比台灣便宜
房價貴牽拖工資真的噁心
※ 編輯: andrew0041 (223.137.244.157 臺灣), 03/02/2021 18:14:41
reski       : 美國這麼大你也要看是哪,舊金山跟紐約一樣貴到炸62F 03/02 18:13
asole       : 沒出國過厚 土人63F 03/02 18:14
閱讀能力有問題就別出來丟臉
ship1228    : 台灣太小 市區很多 鄉下還是有便宜的64F 03/02 18:14
kyova       : ...你應該原本不懂吧... 供需市場機制造成的事情,65F 03/02 18:14
kyova       : 你要怎麼抱怨...怪其他競爭者白癡高買土地嗎...
少來啦 多少地不是幾年前就囤的
把建商描述成高地價無辜受害小白兔
會不會太噁心
※ 編輯: andrew0041 (223.137.244.157 臺灣), 03/02/2021 18:17:12
reski       : 六年前在舊金山市區唸書,租一個雅房方租1100鎂67F 03/02 18:15
eknbz       : 講房價所得比又會有人酸魯蛇賺太少,還是少抱怨吧68F 03/02 18:15
kyova       : 房價所得比又不能直接比,美國那稅制根本就會把這比69F 03/02 18:16
kyova       : 例扭曲很多,會差好幾成,不是只有稅率幾%的影響...
kyova       : 就跟利率一樣威...直接拿來比的都笨蛋啦...
kyova       : 新北也沒土地了...跟美國其它23線比也不對...
kyova       : 其他四都來比都還是有差。美國土地多到靠杯...
qscgg       : 美國很貴欸...你是到那個荒郊野外買便宜的74F 03/02 18:18
shachier    : 跌不下..快點加價賣阿75F 03/02 18:18
kyova       : 就說很多建商不喜歡地價飛升...你要打翻一船人我也76F 03/02 18:19
kyova       : 懶的鳥你了。真是無聊...固執己見硬要吵...
DRnebula    : 這個就不懂硬要跟人嘴啊 丟自己臉78F 03/02 18:20
嘴什麼我論點很簡單 工資根本不是台灣高房價主因 建商囤地才是 哪裡錯?
cerwvk      : 有多少既得利益者出現?79F 03/02 18:20
corner0111  : 台灣房地產持有成本低是沒錯   但你這篇是不懂裝懂80F 03/02 18:20
qscgg       : 新北算二三線喔...挖,那其他不就五流貧民窟81F 03/02 18:20
kevin850717 : 賤商拿炒出來的現價當成本喊真的噁82F 03/02 18:20
kyova       : 樓上又出現了,相反意見就把人打成既得利益者...83F 03/02 18:21
NiKuKuO     : 硬要嘴  一堆建商養了土地後房子乾脆不蓋84F 03/02 18:21
NiKuKuO     : 土地成本炒最兇  其次蓋房子成本一直抬高
kyova       : ptt果然也不能太期待有啥理性的見解啦~86F 03/02 18:22
NiKuKuO     : 蓋房子承擔一堆風險  乾脆買了地蓋停車場之後轉賣87F 03/02 18:22
kyova       : 要說養地的話,乾脆檢討全國荒廢空地的地主阿...88F 03/02 18:23
kyova       : 乾脆強迫劃入都市計畫區的要強迫開發...
kyova       : 建商要長遠經營,沒土地你要搞個屁。你怎麼可能一次
kyova       : 把庫存用光...那逆風時你就要吃自己...
笑死 沒常識還敢打這麼多
連中國都可以規定建商一定時間開工
這種要不要做而已
※ 編輯: andrew0041 (223.137.244.157 臺灣), 03/02/2021 18:26:13
eknbz       : 來這邊不就嘴幾句爽而已,計較這麼多認真就輸惹92F 03/02 18:24
kyova       : 之前你不低買,或留庫存到後期看情況使用,你早就93F 03/02 18:24
kyova       : 覆滅了...真的覺得建商簡單自己去開開看嘛...
kyova       : 有些發言真的是令人嘆為觀止...
qscgg       : 台灣真的想買便宜還很多,也不是多偏遠,到市區2096F 03/02 18:25
qscgg       : 分鐘而已。你不買而已...為什麼不買,啊就覺得以後
qscgg       : 也不會漲啊,和股票一樣,價格反應未來。
st9061204   : 笑鼠人 背景不夠硬去當賤商是想吃土豆嗎99F 03/02 18:25
kyova       : 乾脆怪政府當初不應該定都在小盆地上,然後徵收重劃100F 03/02 18:26
dictatorjer : 電子業本來就是共犯了,講這話代表你對營建業不了101F 03/02 18:26
dictatorjer : 解,去看GG最近台南場給水電跟泥作師傅的工資早成南
dictatorjer : 部工程大缺人的情況吧
錢不夠多而已呀 台灣就覺得工人不值錢
kyova       : 速度太慢了嘛...當初砸資源養肥其他四都或其它偏鄉104F 03/02 18:26
kyova       : 哪會有啥土地稀缺,地價房價飛升的情況...
你最大問題把建商當高地價無辜受害小白兔
囤一堆地爆賺不說 說工人工資高導致沒賺?
statheart   : 推kyova大 真的有深入去瞭解的人才懂106F 03/02 18:27
Syuichi     : 誰給你供需導致 一堆空房 等達到動態平衡再說107F 03/02 18:27
NiKuKuO     : 我是在回覆原PO 我意思是蓋房子要承擔的風險 有的乾108F 03/02 18:27
NiKuKuO     : 脆不蓋  改炒炒土地...
Syuichi     : 事實是很多地方卡著房價賣不出去也沒關係110F 03/02 18:27
※ 編輯: andrew0041 (223.137.244.157 臺灣), 03/02/2021 18:35:27
NiKuKuO     : 就持有成本太低  放著也不痛不癢111F 03/02 18:28
Syuichi     : 賣不出去漲你租金 反正就像你說的大建商扛得住112F 03/02 18:29
Syuichi     : 根本故意用房價卡著市場流動性 還要在那護航
kk0716      : 建商根本講幹話阿 有良心的怎麼會去當建商 媽的B114F 03/02 18:31
ketter      : 還有個原因是錢變薄了,大QE時代的副作用才剛露臉115F 03/02 18:31
Syuichi     : 推作者啦116F 03/02 18:33
kyova       : 有人理解就好~ 跟這個人對話真的是浪費生命齁117F 03/02 18:34
ImPG0702    : 建商嘴臉就是照三餐吃屎才會這麼難看啊118F 03/02 18:34
kyova       : 又來了,雙北空房算少的了...其他四都空房率也不低y119F 03/02 18:35
https://i.imgur.com/rfNfoyO.jpg
[圖]
NiKuKuO     : 一堆留言狂嘴..你家的房子都自己自地自建是不是?120F 03/02 18:35
kyova       : 也沒這麼大的差距。問題是啥很明顯嘛...121F 03/02 18:35
kyova       : 我啥時有說全部建商都是無辜受害小白兔...
kyova       : 你要檢討地價那就規範所有地主阿...奇怪...
kyova       : 我也沒說地價不該控制阿,只是說它有它本身的市場
kyova       : 機制。真的很盧耶,是怎麼滑坡的啦...
※ 編輯: andrew0041 (223.137.244.157 臺灣), 03/02/2021 18:42:05
kyova       : 真正的關鍵還是供需阿,至少這部分就已經讓它有地板126F 03/02 18:38
kyova       : 價...而且地價也跟利率有關,哪這麼好解決...
herr        : 沒關係慢慢漲我等沒人要再來買128F 03/02 18:39
kyova       : 稅制、利率的影響我很久以前就估過了,結果最終負擔129F 03/02 18:39
kyova       : 還是很重...根本無法解決問題。根源還是供需
kyova       : 解釋了半天,最後在吵別的東西,模糊原本新聞重點
kyova       : 反正現在工資確實對於非雙北地區的噩夢就是了...
skizard 
skizard     : 那個腦袋不清楚的說塑料是支語?從我有記憶以來 我133F 03/02 18:41
skizard     : 家三十年前在台中還有超小型塑膠工廠時就叫塑料了
skizard     : 好嗎
Syuichi     : 供給者是誰?跟建商有什麼關係?是不想講太多啦136F 03/02 18:41
kyova       : 地價你又不能下令全部調降...沒人賣也可能市場凍結137F 03/02 18:41
kyova       : 或死一堆建商、包商,後續問題也很麻煩...
kyova       : 不懂的又在那邊不想講太多,就沒料嘛...
kyova       : 幹嘛要硬回...無聊...
Syuichi     : 兩間建商互買彼此的房子洗房價,去業內打聽看看有沒141F 03/02 18:42
Syuichi     : 有這種事
Syuichi     : 再往前追溯,蓋房前的土地問題,收購價格是誰橋
kyova       : 這誰不知道...炒房跟炒股手法不都類似...144F 03/02 18:43
kyova       : 不過會不會越講越偏了...這些東西都不知道戰過多少
Syuichi     : 民x、議x、立x146F 03/02 18:44
kyova       : 次了。真的是蠻了無新意的...147F 03/02 18:44
kyova       : 你自己買地以後找營造廠來蓋啦,就不用被剝皮了
你的論點我理解 但其實手段很多要不要做而已 台灣人力已經夠便宜了 人力明明房價小
頭 電子廠拉高薪資怪人拉高房價是怎樣? 反正台灣人愛買房建商政治關係良好 就這樣
吧 賺錢就賺錢 還要名聲 就不厚道吧
Syuichi     : 如你所說是結構性問題,但這是特定人刻意漠視149F 03/02 18:45
Syuichi     : 甚至故意來操控的,還要別人店店聽他們放屁
Syuichi     : 不好意思我做不到
※ 編輯: andrew0041 (223.137.244.157 臺灣), 03/02/2021 18:53:12
wolf9420    : 推152F 03/02 18:47
steven24205 : 推153F 03/02 18:47
kktt254     : 反正不是給你買的 真的是不爽不要買154F 03/02 18:48
Syuichi     : 炒股你不玩不會被坑殺155F 03/02 18:51
Syuichi     : 炒房白手起家的人被租金壓死
Syuichi     : 一個有選擇 一個沒有選擇 差別可大了
jan34jan34  : 推158F 03/02 18:54
xabcxabc0123: 沒人要 你有價無市啦!還成本勒159F 03/02 18:54
bboy13579   : 奸商真的有夠唬爛160F 03/02 19:01
busstops    : 原文真的夠豪洨,建商都沒賺,都投資客賺去,怎麼跟161F 03/02 19:02
busstops    : 我認識做營造的說的不一樣,到底誰賺去?笑死。
Petrovsky   : 台灣房地慘 只漲不跌163F 03/02 19:05
olp123      : 雙北以外的鄉下也是超貴164F 03/02 19:09
tomlucy2000 : 美國的便宜土地離市區的距離放到台灣你會覺得超遠165F 03/02 19:10
CN091118    : 推文可以回文了166F 03/02 19:12
fatb        : 我是信奉一個原則 看一個地方房價貴不貴 看空屋率就167F 03/02 19:12
ohwowyee99  : 反正覺得沒有像三十年前那麼賺 就各種給低薪然後漲168F 03/02 19:14
ohwowyee99  : 房價
Jimmy030489 : 幫某推文總結「台灣不能跟其他地方比 房價如此是因170F 03/02 19:15
Jimmy030489 : 為供需啦」
hamel       : 地價也不完全是炒的,你看世貿三館一玶700萬,是地172F 03/02 19:15
hamel       : 上權喔
Jimmy030489 : 講來講去就跟台灣政策一樣 總是檢討中、提不出方法174F 03/02 19:16
jerrylin    : 建商的話術台灣人買單  建商又是政客的金主175F 03/02 19:17
jerrylin    : 這才是房價跌不下去的理由
jerrylin    : 收建商政治獻金的政客每次都能連任  有甚麼辦法??
jerrylin    : 看財務報表建商的營利率比IC設計業還高就好笑
SY082022    : 推179F 03/02 19:21
alexsilva   : 爽啊 藍綠都去死 利益共同體+政治獻金金主 政客敢180F 03/02 19:21
alexsilva   : 打他們金主的房? 分分鐘動用媒體力量+公部門力量+
alexsilva   : 人脈力量把你弄下去
houjay      : 狗官都裝聾作啞欸,不能全面汰換嗎183F 03/02 19:21
alexsilva   : 噁心的要死 推文中應該有人也是既得利益者吧 難怪在184F 03/02 19:22
alexsilva   : 那邊找東西護航
geral74026  : 827次 還沒出社會吧 我念書也是這樣的186F 03/02 19:22
fatb        : 其實是先有連任的能力才能收到政治獻金XD187F 03/02 19:22
alexsilva   : 這種新聞就建商最沒資格發 比慣老闆還垃圾188F 03/02 19:22
alexsilva   : 沒用啦 只會發個皮毛法案敷衍一下人民說有打房而已
alexsilva   : ,最好敢得罪自己的金主XD
tlsg2       : 中肯191F 03/02 19:27
x70435      : 竟然連你去當建商好了這種大絕都有人放192F 03/02 19:29
northsoft   : 一直講美國193F 03/02 19:32
ahaha777    : 你說的對 但是沒有用194F 03/02 19:36
pideo       : 台灣就一堆垃圾賤商啊,給不起不要蓋啊195F 03/02 19:39
moni520     : 我說啊 既然這麼辛苦 那就不要蓋了啊196F 03/02 19:44
moni520     : 誰逼你一直蓋房子的
kobe760903  : 重劃區一堆新建案點燈率低的可憐198F 03/02 19:52
jerrylin    : 狗官是台灣人選出來的  怎麼全面汰換??199F 03/02 19:52
jerrylin    : 先把短視近利的台灣人換腦ㄅ
kobe760903  : 台灣人投票只看藍綠阿201F 03/02 19:53
kevingamer  : 光是美國隨便一個州的土地與房屋持有稅就比台灣高很202F 03/02 19:57
kevingamer  : 多了
aiueokaki   : 推204F 03/02 20:03
dogcatking  : 價格有上升,只是看他講的幹話跟漲價的%數不成比例205F 03/02 20:05
Ponimp      : 啊不會不要賣喔206F 03/02 20:07
k3nt        : 誰全面執政?207F 03/02 20:17
badface     : 建商狗官聽不進去的QQ208F 03/02 20:18
st5687vt    : 建商你來當這種話都講的出來真的是沒招了吧科科209F 03/02 20:19
ahuahala    : 我這個人很簡單,大家買不起房,我就不投民進黨210F 03/02 20:24
x2002s      : 推211F 03/02 20:26
sansai      : 屯房比工作一整年還賺212F 03/02 20:27
seou        : 台面上掌權的都是都建商養的狗213F 03/02 20:34
stocktonty  : 營建股吵起來214F 03/02 20:43
AxelGod     : 資進黨舔共黨兩黨和建商都很好 沒救了215F 03/02 20:52
leav        : 地價貴還不是那些建商競價堆出來的?看那些重劃區的216F 03/02 21:12
leav        : 決標金額,真的是一群瘋子
njxmzxc     : 建造成本漲是一回事 地也在漲啊 美國那麼大不說木218F 03/02 21:19
njxmzxc     : 造還鋼筋混凝土的法規問題 光他地就便宜多少了
richaad     : 市場共識,跟股市一樣,你在那邊帶有情緒酸也沒用220F 03/02 21:28
rexagi1988  : 不會查實價登入就不要學人家發文221F 03/02 21:31
rexagi1988  : 笑死,那一堆人在那邊唉勞資不平等,你就不要工作就
rexagi1988  : 好了啊,你就換公司就好了啊,有人逼你工作嗎?
snowdraught : 時代力量上位有機會翻轉人工太貴的供需問題喔224F 03/02 21:40
griphix     : 不買最大,漲爆給盤子去買啦225F 03/02 21:41
usan        : 一堆仲中玻璃心滿地226F 03/02 21:50
thehent     : loke it227F 03/02 21:54
thehent     : like it
startupownbs: 一堆房蟲只敢在房版取暖229F 03/02 21:57
wed113      : 就是一句話! 噁心!230F 03/02 21:57
yahooman    : 蓋一間房子成本不用200萬231F 03/02 22:03
chenyei     : 正確232F 03/02 22:07
brian751204 : 大家都看的到 就政府立委看不到裝傻阿233F 03/02 22:07
sbilor      : 垃圾建商一堆,幹234F 03/02 22:09
therock910  : 哇一堆房蟲蟑螂,太噁心了,拼命幫建商護航,原po說235F 03/02 22:16
therock910  : 的沒錯啊,比勞工美國貴那麼多憑什麼台灣同都市等級
therock910  : 房子比人家貴,我看新莊那邊囤地圈地的幾十年了草比
therock910  : 人高沒有要整頓,捷運來了一下全蓋好了,這不是官商
therock910  : 勾結什麼才是
invidia     : 笑死 建商怎不倒一倒240F 03/02 22:16
h2o1125     : 美國房子有筏基??  多點見識再來嗆吧241F 03/02 22:16
美國 日本 歐洲隨便比 日本耐震需求可能比台灣還大了吧 人家還實坪 台灣最便宜就人
工慣老闆賺到流油也不分骨頭
checkman    : 這裡hen有五折團的fu242F 03/02 22:17
LDTILA      : 有道理,可是打再多的字房子還是在漲呀243F 03/02 22:27
whhw        : https://i.imgur.com/5M97TqV.jpg244F 03/02 22:28
[圖]
※ 編輯: andrew0041 (223.137.244.157 臺灣), 03/02/2021 22:33:10
berserkman  : 這篇必須推245F 03/02 22:31
FannWang    : 推246F 03/02 22:37
ebeta       : 雙北沒土地?是鬼遮眼?還是找不到一口氣能賺50倍的247F 03/02 22:40
ebeta       : 土地?
Su22        : 這篇有道理249F 03/02 22:43
pingtaowang : 由房版跑来的好多XD250F 03/02 22:50
BIGETC      : 建商多蓋增加供給完全沒問題 問題一直在囤積251F 03/02 22:51
Clinff      : 這議題除了選舉外 沒有政府敢碰 沒人真心為百姓想252F 03/02 23:01

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