[新聞] 台積設廠效應高雄房價大漲 - Stock板

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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-22 23:36:16

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作者 pikachu0502 (皮卡丘)
標題 [新聞] 台積設廠效應高雄房價大漲
時間 Wed Sep 22 19:55:25 2021

台積設廠效應高雄房價大漲
https://money.udn.com/money/story/5621/5761821

台積設廠效應高雄房價大漲 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報

台積電設廠議題發酵，高雄房價跳空大漲，近期，最高漲幅跳奔80%甚至翻倍，部分地區地價也翻倍漲，高雄房市全面沸騰。 ...

2021-09-22 02:18經濟日報記者林政鋒／高雄報導

台積電設廠議題發酵，高雄房價跳空大漲，近期，最高漲幅跳奔80%甚至翻倍，部分地區地價也翻倍漲，高雄房市全面沸騰。

高雄被視為鄉下外圍的橋頭從每坪16萬元上看30萬元，直接追上美術館區域行情，影響所及高雄房價全面性狂漲、為30年罕見。市場形容「蛋殼變蛋黃、蛋黃變牛排」，京城、鼎宇、達麗等土地資源豐厚的建商高度受惠。

代銷業巨擘、上揚國際董事長林聰麟說，最近房地產界心情全部浮動起來，以前房子能賣掉就很開心，現在是賣到手軟，擔心是不是賣便宜了。

林聰麟表示，台積電自己都沒說要來高雄設廠，房價就漲過頭，「現在是直接跳空，而且跳
得太凶了」，導致接下來建設與代銷經營難度都大增，市場一直漲，「要踢到鐵板才會結束
」。

去年中鋼欣橋之心以17.5萬元快速完銷，緊接著京城與鼎宇善用橋頭科園區議題，直接將房
價炒高到23萬元，最新消息傳出，全民萬歲旁的建案原跟進鼎宇賣22萬元，受台積電設廠激
勵，直接跳漲26萬元至28萬元，直接追平高雄蛋黃區美術館的房價。

血」。橋頭旁的楠梓地價、房價更沸騰。
同一區、相同土地強度，隆大營建以51萬元得標相比，10個月大漲逾25%。此案確立，楠梓?
甽砟j學房價每坪18萬元以下全部跳漲到20萬元以上。
Q視為奇蹟；上（8）月旁邊的新建調漲40%以每坪35萬元開賣，20天後200多戶、總銷50億元
全部賣光光，結案價賣到每坪37萬元。
U元開賣，在開盤二小時全部60戶賣光光，市調人員說「嚇死人」。
熱潮所及，京城在手建案售價全面調漲，龍騰高鐵新案價從25萬元挑戰40萬元，鼎宇橋頭囤
地2萬坪未來全面攻占30萬元價位，「不怕賣不動，就怕便宜賣」。

炒完航運炒高雄
大戶賺錢就是這麼簡單no
你各位繼續等台股上萬八房價先兩倍

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.52.148 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XIncl-d (Stock)
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※ 同主題文章:

● 09-22 19:55 pikachu0502. ■ [新聞] 台積設廠效應高雄房價大漲

　 09-23 01:06 Pittsburgh. ■ Re: [新聞] 台積設廠效應高雄房價大漲

※ 編輯: pikachu0502 (49.216.52.148 臺灣), 09/22/2021 19:56:34

推 johnny1125bo: 房子變幣值了1F 09/22 19:57

推 shyshyan : 上看40萬還來得及2F 09/22 19:57

→ apolloapollo: 高雄再怎麼炒都有限3F 09/22 19:57

推 a9a9a8a1 : 高雄發大財4F 09/22 19:57

推 opoping123 : 抓到了~政府帶頭?房5F 09/22 19:57

推 Aliensoul : 暖6F 09/22 19:58

→ talentsu : 萬一後來沒有來不就.....7F 09/22 19:58

噓 imlucky : 都已經噴了，有來沒來都沒差8F 09/22 19:59

→ ttmaniac : 準備超越北中蛋黃區房價起飛抓緊了9F 09/22 20:01

推 soulout : 現在不買房難道廠蓋好才買10F 09/22 20:01

噓 kline : 套死你11F 09/22 20:02

推 ntuphys : 搞不好人家沒要去崩死你12F 09/22 20:03

推 thbygn98 : 啊要是沒去勒13F 09/22 20:04

推 aegis43210 : 去年17.5萬，今年37萬...14F 09/22 20:04

推 ae8450 : 高雄真的漲超高......高雄人表示無言15F 09/22 20:05

推 shyshyan : 原物料漲價啦穿越時空的原物料16F 09/22 20:05

推 patric1224 : 臺灣人真的錢很多，拿來買股，搞不好讓台積電市值媲17F 09/22 20:08
→ patric1224 : 美尖牙股。

推 dai26 : 結果還是沒有任何台積電的官方說法，要信的就去信19F 09/22 20:08
→ dai26 : ，哈哈哈哈

推 fbiciamib123: 有政府會做事21F 09/22 20:09

推 season2011 : 炒房好爽22F 09/22 20:10

推 dai3345678 : 高雄真的發大財了23F 09/22 20:10

推 cjf7708 : 安心諸: 妳講一个影我可以生10個仔仔 XD24F 09/22 20:11

推 zxc2014 : 楠梓大樓和透天建材都不怎麼樣房價用噴的25F 09/22 20:13

→ lyhorcish : 台積仔準備被剝皮26F 09/22 20:13

推 cywer : 北漂也回不了家了，買也買不起27F 09/22 20:14

推 flaneurbk : 南部薪水北部房價，讚28F 09/22 20:14

推 KISS1979 : 暖29F 09/22 20:15

推 MirrorYang : 結果十年多以後才來...套在最高點30F 09/22 20:16

噓 Zeromatthew : 這不是炒房什麼才是炒房政府沒作為31F 09/22 20:17

推 johnny1125bo: 漲到大部分年輕人都買不起真是太讚了32F 09/22 20:17

→ tokight : 樁腳早買好再等了啦33F 09/22 20:18

→ v52186 : 苦到當地人，生活機能差一般人不會買去那34F 09/22 20:18

推 maxboy06 : 內資大戶早把股票賣光跑去楠梓炒房了35F 09/22 20:18

推 love1627 : 暖男帶領高雄起飛36F 09/22 20:20

推 marunouchi : 準備套10年37F 09/22 20:20

→ Ceferino : 坐地喊價公認囤房搶劫囉~38F 09/22 20:20

推 maxboy06 : 只剩韭菜整天洗版航酸崩潰空蛙崩潰可憐-.-39F 09/22 20:20

噓 loveponpon : 一天是要幾篇40F 09/22 20:20

推 xkso : 去過橋頭嗎？一坪30萬笑死41F 09/22 20:21

推 sanwan : 北部客一次買10間，今天聽同事說的42F 09/22 20:21

→ lee255215 : 等這批出貨給散戶們錢錢回股市就上2萬惹43F 09/22 20:21

推 dai26 : 大戶幾萬張台股獲利了結，標下幾塊土地蓋大樓再賺44F 09/22 20:24
→ dai26 : 幾番，韭菜仍然只是韭菜

推 elvis30901 : 笑死，帶頭炒房啦46F 09/22 20:25

推 freeclouds : 薪水還沒漲房價先漲房價先行主義47F 09/22 20:25

推 ll6a : 南部聖地炒房不落人後0.0..48F 09/22 20:25

推 cerwvk : 找個理由而已.49F 09/22 20:26

推 magsftmd : 先炒房再說50F 09/22 20:26

→ ll6a : 不過也不意外，某媒體就是靠高雄炒房起家的51F 09/22 20:27

→ talentsu : 漲高一點也好，把人口趕到蛋殼區52F 09/22 20:29
→ talentsu : 將來退休把蛋殼區透天厝賣掉，搬到郊區住也不錯....

推 kevin31a2 : 套了一堆多娃54F 09/22 20:30

推 aimlsa : 誰在買？55F 09/22 20:30

推 iamthebest08: 覺得一般平民真可憐56F 09/22 20:32

→ faultless : 每次都靠話題先炒一波57F 09/22 20:33

推 Ensidia : 大家都在買啊...南部真的漲誇張多 20%30%算客氣的58F 09/22 20:33
→ Ensidia : 事實上這波除了台北小漲其他縣市都是狂噴

推 agoodjob : 橋頭那種鳥不生蛋的地方可以一坪30萬真的世界奇蹟60F 09/22 20:36

推 chspoutre : 高雄人真的雖小61F 09/22 20:36

推 start0917 : 會不會到我死都看不到台積蓋成62F 09/22 20:36

→ ben745018 : 南部物價順便漲一波63F 09/22 20:37

推 iamthebest08: 台積電這三個字被房仲建商拿來當炒房利器64F 09/22 20:37
→ iamthebest08: 政府卻當沒看到一樣

→ kanehhh : 炒起來不管怎樣都有人接66F 09/22 20:38

→ learnbao : 操尼瑪的台積電高雄人更買不起房了67F 09/22 20:39

推 clamperni : 這是跳空漲停的概念嗎68F 09/22 20:41

推 icedog122 : GG是被晶圓耽誤的房地產業...69F 09/22 20:41

推 zxc2014 : 前幾年很多買不起市區年輕人買在楠梓橋頭現在70F 09/22 20:41
→ zxc2014 : 大概…..

推 jentp : 高雄首購真的崩潰...72F 09/22 20:42

推 lanslod : 笑死73F 09/22 20:45

推 maxboy06 : 買蛋殼退休之後不怕沒人口接嗎？74F 09/22 20:45

推 andy70612 : 還有港仔啊75F 09/22 20:46

推 HsuKathy : 爽啦哈哈哈哈窮B仔乖乖上班吧76F 09/22 20:47

→ talentsu : 小港區二苓、桂林雖然是蛋殼區，但應該不會沒人口接77F 09/22 20:49

→ piece1 : 一定要來了吧！市長都在吹了，沒來會被政府搞死78F 09/22 20:54

→ Jerry469 …

推 iamthebest08: 原來發大財是建商發大財暖暖來執行80F 09/22 20:54
→ iamthebest08: 扣掉台積電不知道高雄平均薪水多少

→ a9564208 : 欣橋之心生活機能不算差吧?82F 09/22 20:55

→ chspoutre : 高雄扣掉中鋼那些國營薪水平均3萬吧83F 09/22 20:56

推 caumu : 一群北七84F 09/22 20:57

推 bluezero000 : 水，炒起來85F 09/22 20:57

推 a28200266 : 笑死放個消息炒起來好簡單86F 09/22 21:00

推 oyaji5566 : 水啦，明年生育率肯定衛冕全球最低87F 09/22 21:00

推 jerrylin : 買不到房子你可以買建商股票88F 09/22 21:01

→ camp0102 : 政府要有什麼作為叫台積不要去？89F 09/22 21:02

推 gm3252 : 講套過頭的明年再看看吧，現在根本剛開始而已90F 09/22 21:02

推 jeross : NMD薪水都沒漲那麼多，你房子一坪漲20萬?20萬一般人91F 09/22 21:03
→ jeross : 至少要不吃不喝半年

推 jerrylin : 小港那邊空氣實在爛到受不了比台中海線還差93F 09/22 21:03

推 a19851106 : 可憐w94F 09/22 21:04

→ jerrylin : 你要炒楠梓橋頭也就算了95F 09/22 21:04

→ jeross : 而且買楠梓一坪3X，是外來投客眼睛閉著射飛鏢亂買嗎96F 09/22 21:05
→ jeross : ？

推 f204137 : 高雄人變有錢了98F 09/22 21:06

推 egojustin : 台積電不來，又在嫌南部薪資水準六都最低....來了，99F 09/22 21:07
→ egojustin : 又在嫌房價太高....都馬有話說...

推 CaTkinGG : 錢回房市101F 09/22 21:11

→ tctv2002 : 新竹炒到6字頭已經是奇蹟了不曉得高雄會炒到多102F 09/22 21:13
→ tctv2002 : 少

推 Narcissuss : 今日高雄明日大埔104F 09/22 21:21

推 redxon : 台G員工認真唸書出來工作被當盤子，有機會就出國吧105F 09/22 21:23
→ redxon : ，台灣沒救了，我有房子也不敢想像未來下一代負擔
→ redxon : 有多大，乾脆別生了，念書出來還被割韭菜

推 aa00788 : 炒房炒起來嘻嘻108F 09/22 21:25

推 amotea : 高雄那種薪水那種鄉下那種房價逼死人嗎109F 09/22 21:27

→ startupownbs: 台積電去哪就炒到哪，台灣人真的靠北可悲的110F 09/22 21:27

→ jorden0804 : 反正你爆肝薪水高活該被剝111F 09/22 21:28

推 simo520 : 高雄青年準備好背貸款了嗎112F 09/22 21:29

推 daq : 橋頭跟美術館就像航運跟台積電113F 09/22 21:33

推 azure : 台積設廠這事，我只信劉德音114F 09/22 21:35

噓 moonaya : 年輕人還瘋狂挺暖市可憐哪115F 09/22 21:36

噓 ttgg : 根本笑死116F 09/22 21:38

推 yeng1217 : 反正沒去就好笑了117F 09/22 21:39

→ Ovechkin : 設在鬼地方118F 09/22 21:39

→ SYUAN0301 : 自己住橋頭都覺得這很可笑XD119F 09/22 21:39

推 semicoma : 就抽稅啊政府手段多得是也能拿稅金來平衡財富分配120F 09/22 21:41
→ semicoma : 阿不然橋頭那種地方三十幾是不是比文化中心40年電
→ semicoma : 梯公寓都貴40%了? 一個人頭兩戶超過就階梯式課囤房

推 snowdraught : 明年炒哪裡？123F 09/22 21:43

→ semicoma : 稅你借得到人頭是你的本事124F 09/22 21:43

→ tetsu0401 : 高雄人覺得：笑死125F 09/22 21:44

→ sawaman : 太誇張了，一個台積的題材可以在半年內炒了一倍以126F 09/22 21:44
→ sawaman : 上，真的沒人要管？

→ semicoma : 然後短線進出的資本利得稅給他重課超多營養午餐啦128F 09/22 21:44

推 cuteama : 新聞都配合報高高，台積消息來，9月低樓層楠梓新大129F 09/22 21:46
→ cuteama : 樓一坪17多，是比之前貴，高樓層不知是否到20，不過
→ cuteama : 房型開賣2-3天就完銷。真的是秒殺，看了幾乎都要買
→ cuteama : ，真的很恐怖。

→ semicoma : 幹你喵的美股短線進出的資本利得稅都可以收比較高133F 09/22 21:46
→ semicoma : 我完全不相信台灣政府沒任何辦法啦幹
→ semicoma : 炒房是目前的財富密碼跟著跳進去我沒意見但是政府
→ semicoma : 的態度如果是放任這種拉大貧富差距降低階級流動的
→ semicoma : 趨勢那就是政府失職我不去罵靠炒房致富的但批評
→ semicoma : 政府推波助瀾只是剛好

推 slogan740120: 政府當然裝傻繼續官商一家親啊139F 09/22 21:53

推 higashi1107 : 高雄發大財140F 09/22 21:59

→ semicoma : 其實不只美股啦以紐約來說房屋短線進出在稅金上也141F 09/22 22:00
→ semicoma : 會有不一樣的做法如果是自住滿忘記多少年是可以
→ semicoma : 在轉換房屋時把資本利得的部分轉到新房屋上達到延遲
→ semicoma : 交稅的目的
→ semicoma : 政府手段真的一大堆

推 zakijudelo : GG跟著炒房仔混，難怪學壞了146F 09/22 22:05

推 Chen7 : 屁啦最好炒房就炒房找一堆理由147F 09/22 22:14

推 bbdu : 笑死，一般人還是看爽就好認命吧148F 09/22 22:16

噓 xiaoyao : 橋頭從每坪16萬元上看30萬元？？明明就是建商媒體149F 09/22 22:16
→ xiaoyao : 互炒

→ sam2255 : 漲阿哪次不漲，沒台積也會用其他原因漲151F 09/22 22:22

噓 lulalay : 生育率打手152F 09/22 22:23

→ qaz12453 : 有個題材就是有炒作空間153F 09/22 22:24

推 scottmay : 陳其邁2018年年選舉政見就是講明要發展橋頭科園，有154F 09/22 22:38
→ scottmay : 兩年時間讓你上車xd。後來補選後再買也來的及爆賺一
→ scottmay : 倍

推 jjoonnyy : 當高雄房子全被投資客買下，價錢就是他們說的算157F 09/22 22:39

推 berserkman : 炒房炒起來政商笑呵呵158F 09/22 22:47
→ berserkman : 讓生育率再更低一點也好反正下一代也是奴工命

噓 ss184 : 政府有在做事嗎任由這樣飆漲下台吧一定讓綠色下台160F 09/22 22:52

推 mio8390 : 綠色發大財sop161F 09/22 22:55

推 loveponpon : 媒體跟建商互炒互相拉抬房價真棒162F 09/22 23:06
→ loveponpon : 想知道天下那個寫台積要去設廠封面故事那群人
→ loveponpon : 到底在高雄買多少房子
→ loveponpon : 記者跟著一起炒房發大財喔

→ summer08818 : ? 媒體跟建商聯手炒房價還講一堆屁話XDDD166F 09/22 23:08
→ summer08818 : 這種價錢高雄一般上班族想貸款也還很難貸吧XD

推 loveponpon : 記者跟著一起炒一起諷刺別人買不起要買塔位真棒168F 09/22 23:09

→ summer08818 : 高雄撇除中鋼那些的平均薪水爛到笑169F 09/22 23:10

→ loveponpon : https://i.imgur.com/JgRYIsY.jpg170F 09/22 23:10

噓 gy55662008 : 9月楠梓17多在哪?平行世界嗎171F 09/22 23:22

推 davidcute90 : 說真的有在做營建應該知道材料漲30%左右，剩下的真172F 09/22 23:34
→ davidcute90 : 的是在炒…

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