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作者 標題 Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買
時間 Thu Sep 30 11:54:51 2021
※ 引述《pipiboygay (喜歡男人的男生)》之銘言：
: 原文標題：興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買房！ 網友算完驚呆：被綁一輩子
: (請勿刪減原文標題)
: 原文連結：
: https://tw.appledaily.com/property/20210930/F7CYZWRRNJANJCQKR6TNSKGYGM/
: (請善用縮網址工具)
: 發布時間：15分前
: (請以原文網頁/報紙之發布時間為準)
: 原文內容：
: 台灣房價高、薪水低，年輕人買不起房，興富發集團總裁鄭欽天則建議年輕人，想要買一
: 樣奢侈品前先想清楚，衝動消散通常就不會買了。他並估算，以新北市2房平均總價1500
: 萬左右，若貸款8成，年息1.3%，一個月約繳2.7萬元。「年輕夫妻外加1個小孩組成的小
: 家庭，基本收入只要達8萬元，其實就沒問題了。」網友精算後表示，「2.7W應該是貸40
: 年。」「一輩子賺的錢換來一間爛房子？」
: 根據《ETtoday新聞雲》報導，鄭欽天表示，很多人認為要存到錢再來買房，「但就我的
: 觀察，來買我房子的年輕人，幾乎都是買了房再開始存錢。」鄭欽天舉例，以新北市2房
: 的產品來說，平均總價大約在1500萬元左右。若貸款8成，年息1.3%，月付房貸連本帶利
: 約2.7萬元。「年輕夫妻外加1個小孩組成的小家庭，基本收入只要達8萬元，其實就沒問
: 題了。」
: 許多網友在批踢踢討論：「夫妻月入八萬，不吃不喝不開車還房貸」、「租屋族才是一大
: 勝利」、「不要過生活，都來買房就好啦」、「結婚、買房一樣衝動，他是來勸退的」，
: 還有人酸：「月入8萬就能用剩餘一輩子換房，很划算。」「建議開放貸60年，債留子孫
: 。」（即時新聞中心／綜合報導）
: 心得/評論： ※必需填寫滿20字
: 夫妻兩人收入加起來8萬元-約3萬的房貸=約剩5萬元在新北市做生活開支，其實手頭會很?
: 萬一有人生病或夫妻其中一人40年中間有變故沒收入，就慘了
身為網友算完後哪來的驚訝啊？
1500 萬 貸款8成 (1200萬）利率1.3，40年
算下來 月付3萬2 (還本金額19074 + 利息13000)
你就想成你每月夫妻各存1萬＋房租1萬3不就好了？
在雙北你1萬3 要租到的兩房你覺得是全新位置好的嗎？
再怎樣都還是1500萬的位置和屋況好吧？
我要是房東我還真八不得大家只租不買，一間全新1500萬兩房租你兩萬，就夠我付利息費
還有賺呢！
繳40年房貸，我還真的寧願繳利息給銀行，也不想繳給房東．
40年中遇到啥變故，你還可以用房子貸款或房子賣掉換現金啊！
通常都是第一筆頭起款最難存啦，當你存到後房子買下去，想法就會都變了！
--
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※ 同主題文章:
09-30 11:13 ■ [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買房！ 網友算完驚呆：被綁一輩子
● 09-30 11:54 ■ Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買房！ 網友算完驚呆：被綁一輩子
09-30 15:10 ■ Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買
09-30 16:09 ■ Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」
09-30 17:26 ■ Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買房！ 網友算完驚呆：被綁一輩子
推 : 貸越久越好啊 是酸他27K怎麼貸？ 50年???1F 09/30 11:56
推 : 以下開放頭期款怎麼來推論2F 09/30 11:57
推 : 想法會開始變奴，不敢反抗老闆，默默做40年3F 09/30 11:57
噓 : 幫推 啊 按錯了4F 09/30 11:57
推 : 成功的人早就怒囤10間5F 09/30 11:58
→ : 存頭期5年房貸50年 結論量力而為 月薪8萬還想買15006F 09/30 11:58
→ : 會逼你要賣掉房子的時候，價格都不太好了7F 09/30 11:58
噓 : 幫推8F 09/30 11:59
推 : 真的 買下去你就只想當高牆 誰跟你當臭雞蛋9F 09/30 11:59
→ : 月收8萬，沒養小孩本來就可以買房啦10F 09/30 11:59
噓 : 月付3萬211F 09/30 12:01
推 : 說的好像租房就敢反抗老闆12F 09/30 12:01
推 : 買了之後變奴工了13F 09/30 12:01
噓 : 40年房貸宣傳大軍動起來!!14F 09/30 12:02
推 : 是夫妻月收八萬,一個人才四萬買一千五....有勇氣15F 09/30 12:03
噓 : 是一萬三還是兩萬六 1500萬能買到位置好的？16F 09/30 12:03
推 : 當初當房奴硬買的人現在都笑呵呵 一堆還在那邊糾結17F 09/30 12:04
→ : 30 40年...對基本財務都沒概念
→ : 30 40年...對基本財務都沒概念
噓 : 全部條件都設錯 在這邊分析什麼19F 09/30 12:04
→ : 1500的話發哥台中台灣大道蓋的隨你挑好嗎20F 09/30 12:05
→ : 又在台北看世界
→ : 又在台北看世界
推 : 房奴硬買的人笑什麼？笑自己買的便宜？22F 09/30 12:06
推 : 再過10年你看台灣一年會死多少人空多少房23F 09/30 12:06
→ : 少付10年貸款？24F 09/30 12:06
→ : 30年笑40年的？
→ : 30年笑40年的？
→ : 政府開放全額貸不是更快？付開辦費跟稅費即可買房26F 09/30 12:07
→ : 。20歲買房貸60年剛好死了留塊土地辦後事
→ : 。20歲買房貸60年剛好死了留塊土地辦後事
推 : 央行：看我幹嘛 我不是打房了嗎28F 09/30 12:07
噓 : 反正航運300塊都有人叫進了 現在鼓勵買房也不奇怪29F 09/30 12:07
噓 : 乾脆貸100年好了 死掉房子送銀行30F 09/30 12:07
噓 : XD!!看不懂你在寫什麼31F 09/30 12:08
噓 : 幫推32F 09/30 12:08
推 : 上面寫新北市33F 09/30 12:08
推 : 奇怪 房子不是出社會後家人會買一棟送你嗎==34F 09/30 12:08
推 : 房產就是資產的一種 不是住過會消失你交的房貸不會35F 09/30 12:09
→ : 消失而且只有升息會讓月付漲價 漲成這樣資產翻倍為
→ : 什麼不能笑XD
→ : 消失而且只有升息會讓月付漲價 漲成這樣資產翻倍為
→ : 什麼不能笑XD
推 : 月息13000真的很可怕！這些建商下輩子當畜牲！38F 09/30 12:10
推 : 你家有100年前祖傳土地原價給我貸款我幫你背39F 09/30 12:10
噓 : 你有計算房貸每個月多少錢？薪水多少錢？每月能存40F 09/30 12:10
→ : 多少錢？
→ : 多少錢？
推 : 40年@@42F 09/30 12:11
推 : 升1%可能很多人要跳樓了43F 09/30 12:11
→ : 對了最近好市多通膨有感，加入通膨因素要不要計算44F 09/30 12:12
→ : ？
→ : ？
噓 : 你在說什麼@@46F 09/30 12:12
→ : 反正就鼓勵炒房的時代，讓一堆人以為房價一直漲很47F 09/30 12:13
→ : 正常呀 薪水不上房價累積民怨還洋洋自得
→ : 正常呀 薪水不上房價累積民怨還洋洋自得
→ : 第一段還真的有夠敢寫的49F 09/30 12:13
噓 : 想帶風向？ 讓大家當奴隸50F 09/30 12:13
→ : 房子不是不能買 是量力而為51F 09/30 12:14
→ : 我等40年內遲早會發生經濟不景氣或金融海嘯時，再來52F 09/30 12:14
→ : 買。以現在的高額貸款，只要升息，房貸壓力就大幅攀
→ : 升，遲早會有一堆人脫手。
→ : 買。以現在的高額貸款，只要升息，房貸壓力就大幅攀
→ : 升，遲早會有一堆人脫手。
推 : 還在喊少子化的人，建議去看其他人口衰退的國家，房55F 09/30 12:15
→ : 價從沒跌過
→ : 價從沒跌過
噓 : 日本57F 09/30 12:16
噓 : 就封你為買房精算師58F 09/30 12:17
噓 : 0分59F 09/30 12:19
噓 : 就日本啊!還在沒有60F 09/30 12:19
噓 : 預測40年後 這麼厲害 當時信義區還是田呢61F 09/30 12:20
推 : 算得沒錯啊62F 09/30 12:20
推 : 房貸拉長到四十年真的就是幫銀行建商打一輩子工63F 09/30 12:20
噓 : 那間銀行讓你貸到40年，頂多20年，30年都少見64F 09/30 12:20
→ : 三口就是有小孩啊.....65F 09/30 12:20
推 : 這什麼奇怪算法 你乾脆說夫妻各存15000 房租300066F 09/30 12:21
→ : 一個月利息錢拿來租房子，存頭期款等每幾年一次的崩67F 09/30 12:22
→ : 盤
→ : 盤
推 : 這價位只能買鄉下吧？69F 09/30 12:25
→ : 四十年房貸很好啊...槓桿更容易操作70F 09/30 12:28
噓 : 笑死 講的好像你「存」的2萬可以拿出來用似的71F 09/30 12:28
推 : 所以我才說高房價 跟 長房貸 要分開討論72F 09/30 12:29
噓 : 直接貸一輩子啦，子孫還73F 09/30 12:29
→ : 頭期款到底要多少錢啊？74F 09/30 12:29
→ : 隨時可以拿出來啊我就拿過75F 09/30 12:30
→ : 長房貸如果真的有銀行願意讓你貸當然是貸下去76F 09/30 12:30
→ : 高房價則是需要另外解決的問題 混在一起不好理
→ : 高房價則是需要另外解決的問題 混在一起不好理
→ : 房貸當然有多長貸多長一堆窮人思維78F 09/30 12:31
噓 : 幫推79F 09/30 12:32
→ : 低利當然就是能借就盡量借 這都快要變常識了80F 09/30 12:33
噓 : 中肯推81F 09/30 12:33
噓 : 房貸40年，一輩子還房貸，的確是窮人思想。82F 09/30 12:33
噓 : 1500萬能買啥房 連捷運都沒經過的 或樹林三峽鶯歌83F 09/30 12:34
→ : 那些鄉下地區才有
→ : 那些鄉下地區才有
→ : 離開台北台灣還是很大的 1500萬買房真的不難85F 09/30 12:35
推 : 15000租金的新房好像地點也沒多好86F 09/30 12:36
推 : 2萬6的房租能租到遠比買的好多了87F 09/30 12:36
推 : 真的假的，股版還這麼多沒看過房的…真的想養一輩子88F 09/30 12:36
→ : 房東。房東是你救命恩人喔
→ : 房東。房東是你救命恩人喔
→ : 同區域同地點，房租跟貸款利息都相差不多吧90F 09/30 12:36
→ : 硬要住台北 300萬小套房也夠了 你不想住而已91F 09/30 12:37
推 : 為啥不能拿出來 隨時貸出來用啊92F 09/30 12:37
→ : 應該是看貸款成數，如果只貸6成，跟8成，繳款當然93F 09/30 12:38
→ : 不一樣
→ : 不一樣
推 : 建議開放到100年95F 09/30 12:38
推 : 建議別買房，乖乖租房 哈哈96F 09/30 12:38
噓 : 頭期款先生的出來再說97F 09/30 12:38
→ : 本文說的才1.2萬利息，好像1.2萬要租新房真的要租98F 09/30 12:39
→ : 到基隆了
→ : 到基隆了
推 : 鄉下房子早買了阿，上班的地方用租的就好100F 09/30 12:39
推 : 同時支付貸款跟租金，那應有收入要多少？101F 09/30 12:40
推 : 幫推102F 09/30 12:40
→ : 台北房租報酬率大概2%左右啦 在台北租房其實不貴103F 09/30 12:40
→ : 說真的一堆細算帳目，收入，根本經不起考驗104F 09/30 12:40
→ : 那些給房東賺到3%4%的才真的是凱子105F 09/30 12:41
→ : 房東收你2% 但要承受房屋折舊 還算是合理價
→ : 房東收你2% 但要承受房屋折舊 還算是合理價
噓 : 你講的價格與現況不符R107F 09/30 12:43
→ : 我覺的滿符合的啊108F 09/30 12:45
推 : 以後南部都買不起囉109F 09/30 12:45
→ : 月息一萬三可怕在哪？租屋的話要兩萬吧110F 09/30 12:45
→ : 北漂族以後連南部都買不起囉111F 09/30 12:46
→ : 奇怪，一堆租房子租一輩子都不擔心房租要付四五十年112F 09/30 12:49
→ : ，卻擔心房貸要付40年？更不要說房貸不會漲，房租會
→ : ，卻擔心房貸要付40年？更不要說房貸不會漲，房租會
→ : 月收八萬 四年不吃不喝就有頭期款了呢 蒸蚌114F 09/30 12:49
推 : 有能力 一定買間自住~ 量力而為才是重點 剛需講多久115F 09/30 12:50
→ : 還天天恐嚇人少子化...
→ : 還天天恐嚇人少子化...
→ : 工作十年去累積頭期款很正常啊 不然咧?117F 09/30 12:52
→ : 所以早該推動首購零頭期，拿掉購屋最大障礙-頭期款118F 09/30 12:52
→ : 拿來投資。爽住，買房子反而風險高119F 09/30 12:52
→ : 想用壓歲錢當頭期款買房嗎? 別開玩笑了120F 09/30 12:52
→ : 現在八成不好貸歐 因為房價近期的漲幅太大 銀行會怕121F 09/30 12:53
→ : 看多看空至少有一間陪你的對手耗啊。你天天幫房東輸122F 09/30 12:53
→ : 血，他實力越來越強怎麼可能秏輸你，不缺錢怎麼可能
→ : 出貨
→ : 血，他實力越來越強怎麼可能秏輸你，不缺錢怎麼可能
→ : 出貨
→ : 說投資爽住的應該年化報酬10%以上30年了吧125F 09/30 12:53
→ : 零頭期感覺先噴後崩 一堆傻逼買完繳不起法拍126F 09/30 12:53
→ : 連竹東那邊最近的新案子 銀行都會保守抓七成在給127F 09/30 12:53
→ : 零頭期 你的利率一定會很精彩的
→ : 零頭期 你的利率一定會很精彩的
→ : 還有房子殘值是銀行說了算，不是你想像的算，看過129F 09/30 12:54
→ : 郊區15年獨棟房只能貸100，信義區的50年華夏殘值0
→ : 郊區15年獨棟房只能貸100，信義區的50年華夏殘值0
→ : 租屋買屋其實一樣 只是一個利息給銀行一個給房東131F 09/30 12:55
→ : 真正差異點在於槓桿+房價波動
→ : 真正差異點在於槓桿+房價波動
→ : 房子被法拍的機率應該比被斷頭或違約交割機率低很多133F 09/30 12:56
→ : 換句話說 若房價不動 那買屋也就2~3%左右的標的而已134F 09/30 12:57
→ : 信義區華廈殘值剩0是地上權嗎? 我覺得你比較像在想135F 09/30 12:57
→ : 像耶..
→ : 以槓桿來講的話 就算房價不動 一開始回報2%也有近
→ : 像耶..
→ : 以槓桿來講的話 就算房價不動 一開始回報2%也有近
→ : 信義區殘值0元的，我好心2萬無限收。即可出門簽約。138F 09/30 12:57
→ : 10%了139F 09/30 12:57
推 : 華廈殘值0...？？ 我見識少..140F 09/30 12:58
→ : 仁愛路最近剛法拍了一間40幾年的華廈 一億多141F 09/30 12:58
→ : 因為要還本金 要維持槓桿其實也是個麻煩事142F 09/30 12:59
→ : 還本金的部分 如果你很在意投報率 其實可以借出來再143F 09/30 13:00
→ : 投資
→ : 正常繳本息一年以上 就能增貸了
→ : 維持槓桿只是你想不想而已
→ : 投資
→ : 正常繳本息一年以上 就能增貸了
→ : 維持槓桿只是你想不想而已
→ : 增貸沒想像中容易147F 09/30 13:02
→ : 是沒錯 要不要維持槓桿只是看有沒有心而已148F 09/30 13:02
→ : 哪會不容易XD149F 09/30 13:02
→ : 收尋50年中古屋殘值，有你要的答案。150F 09/30 13:02
→ : 還需要搜尋表示你真的是靠想像151F 09/30 13:03
→ : 我手上89年透店 拿去銀行可以貸六千萬以上 給你參考
→ : 我手上89年透店 拿去銀行可以貸六千萬以上 給你參考
推 : 房貸沒有在還完的吧，自己要被綁40年不轉手怪誰153F 09/30 13:04
→ : 搜尋是上網餵狗喔？ 還以為你看到鑑價哩..154F 09/30 13:04
→ : 我是真的貸出來了喔155F 09/30 13:05
噓 : 笑死 銀行眼裡房子沒那麼值錢156F 09/30 13:06
→ : 50年一到自動粉碎XD157F 09/30 13:06
→ : 如果能50年一到自動粉碎是最好 可惜不能158F 09/30 13:06
→ : 一般來講抵押品最值錢的應該還是房子 黃金都沒辦法
→ : 借7成
→ : 一般來講抵押品最值錢的應該還是房子 黃金都沒辦法
→ : 借7成
推 : 好了啦SP看過崩盤的前輩~ 40年老公寓還能貸七成161F 09/30 13:08
→ : 股票質押一般來講上市是六成162F 09/30 13:08
→ : 另外找個能貸30年的值錢東西出來瞧瞧163F 09/30 13:08
→ : 對 而且以年數來講 沒有東西能接近房子..164F 09/30 13:09
推 : 這題我會，保單165F 09/30 13:09
噓 : 債券聽過沒有166F 09/30 13:10
→ : 保單貸款其實是一年一期啊..167F 09/30 13:10
噓 : 房屋要繳40年房貸，你拿那些錢投資40年後搞不好都168F 09/30 13:10
→ : 可以買兩間了
→ : 可以買兩間了
→ : 笑死，買賣過，這種事銀行就會跟你講了。連這種基170F 09/30 13:11
→ : 本的都不知道，還要喇叭半天。
→ : 本的都不知道，還要喇叭半天。
→ : 債券貸款五年啊172F 09/30 13:11
→ : 銀行到底跟你講了甚麼XD 信義區50年華廈殘值0?
→ : 銀行到底跟你講了甚麼XD 信義區50年華廈殘值0?
推 : 最近中國房子抵押現狀？沒崩之前都好談，崩了之後174F 09/30 13:11
→ : ？看到不少人急著把房子賣掉的。不知板上有人敢保
→ : 證，台灣只漲停不跌40年？
→ : ？看到不少人急著把房子賣掉的。不知板上有人敢保
→ : 證，台灣只漲停不跌40年？
→ : 拿那些錢投資是不用租房子喔XD177F 09/30 13:12
→ : 我想有點良心的應該沒人敢保證，一樣量力而為。178F 09/30 13:13
→ : 中國房子現況怎樣 說來聽聽看?179F 09/30 13:13
→ : 一堆人言之鑿鑿 但你真的知道真相?
→ : 一堆人言之鑿鑿 但你真的知道真相?
→ : 網路上不少提到房貸的影片，購入成本以及賣出價格181F 09/30 13:14
→ : ，不難找。
→ : ，不難找。
→ : 找個影片出來看?183F 09/30 13:14
推 : 文章中假設的：一千五的房子只有兩房？！就這悲哀184F 09/30 13:14
→ : 文中假設：一千五的房子只有兩房？！就這悲哀
→ : 文中假設：一千五的房子只有兩房？！就這悲哀
→ : 現在九月份的統計基本都還沒出來, 拿八月以前的又186F 09/30 13:16
→ : 你可以不相信網路上的相關影片，那我換個方式問，187F 09/30 13:16
→ : 貸款40年，你是否敢保證只漲不跌，價值不會蒸發？
→ : 貸款40年，你是否敢保證只漲不跌，價值不會蒸發？
→ : 如果能一千五買到實際30坪，交通便利、屋況良好，呎189F 09/30 13:16
→ : 沒辦法反映很多人宣稱的九月很慘 所以目前沒看過190F 09/30 13:16
→ : 一堆想法建立於只漲不跌，本身就是悖論。191F 09/30 13:17
→ : 實際上就是一千五能買到的房子也不怎樣，我才不想柄192F 09/30 13:17
→ : 種房子辛苦
→ : 種房子辛苦
→ : 有甚麼東西能保證? 但投資房只要設定好, 風險很小194F 09/30 13:18
推 : 40年只漲不跌 2000年到現在大概完成一半了吧..195F 09/30 13:18
→ : 不 我買房都設定再房價沒漲 有漲算多賺196F 09/30 13:18
→ : 而且事實上以40年尺度的話 物價幾乎是不可能跌的
→ : 而且事實上以40年尺度的話 物價幾乎是不可能跌的
→ : 沒有只漲不跌的東西，只是週期拉長而已。198F 09/30 13:18
→ : 除非人類長期通縮199F 09/30 13:18
→ : 理論上目前的經濟體系 尺度放大就是只漲不跌
→ : 理論上目前的經濟體系 尺度放大就是只漲不跌
→ : 中國現在就是遇到往下的週期，只是這一波有多少撐201F 09/30 13:19
→ : 不過去的？
→ : 不過去的？
噓 : 這篇的算法不就租金一萬五，多兩萬下去投資，40年203F 09/30 13:19
→ : 下去還不用還銀行利息
→ : 下去還不用還銀行利息
→ : 「這一波」 不是四十年嗎？205F 09/30 13:20
→ : 這不就是建立於40年只漲不跌的想法？206F 09/30 13:20
→ : 如果要講一波撐不住 股票更容易撐不住吧XD207F 09/30 13:20
→ : 房貸是沒利息嗎？更別提台灣房遲早供大於求208F 09/30 13:20
→ : 房貸有利息 但通常比房租低一半209F 09/30 13:21
→ : 40年只是個概念，幾年沒人知道，只是看到有40年房210F 09/30 13:21
→ : 貸，也可以改成30年。
→ : 貸，也可以改成30年。
→ : 台灣人口負成長問題遲早會傳遞到房市212F 09/30 13:21
推 : 你的租金就相當於人家買房房貸的利息阿213F 09/30 13:21
→ : 股票大家都知道只漲不跌是個笑話，房地產就有人信214F 09/30 13:21
→ : 了？
→ : 了？
→ : 遲早是說我們這代嗎~ 拜託要崩快點崩...216F 09/30 13:21
→ : 不管是30年或40年尺度 通膨理論上都會有兩三倍217F 09/30 13:21
→ : 你不用信房地產 只需要信通膨
→ : 你不用信房地產 只需要信通膨
→ : 同樣都要支出一筆 看你要給銀房利息 還是給房東房租219F 09/30 13:22
→ : 股票是因為公司不是只有實物價值 還有經營220F 09/30 13:22
→ : 0050還真的只漲不跌..221F 09/30 13:22
→ : 我信一堆人薪水被通膨吃掉，房子斷供機率不小，如222F 09/30 13:23
→ : 果失業更慘。
→ : 果失業更慘。
→ : 房地產是有限量的實物 跟著通膨 甚至超越通膨的機率224F 09/30 13:23
→ : 大
→ : 大
→ : 我信通膨，那為何不投原物料期貨呢？這個受通膨影226F 09/30 13:23
→ : 響會漲更快
→ : 響會漲更快
→ : 市場一定有多有空 股房兩邊都壓就好了 簡單228F 09/30 13:23
→ : 房子斷供賣掉拿回本金 如果房子是租得更慘吧229F 09/30 13:23
→ : 房子斷供賣掉拿回本金 如果房子是租的更慘吧
→ : 房子斷供賣掉拿回本金 如果房子是租的更慘吧
→ : 因為通膨受限於消費者的消費能力，最後就是爆掉啊231F 09/30 13:23
→ : otis1713 原物料期貨一波斷頭機率高啊232F 09/30 13:23
→ : 怕的話 房地產配置少一點 有信心就配置多一點233F 09/30 13:24
→ : 槓桿高 又很難斷頭的 大概就只有房地產234F 09/30 13:24
推 : 租房就不怕失業喔..235F 09/30 13:24
→ : 全世界百年來幾乎都是通膨怎麼沒人爆掉236F 09/30 13:24
→ : 核心的問題主要是擔心泡沫炸掉，房地產不是不會跌237F 09/30 13:24
→ : 的，近50年炸的還少嗎？
→ : 的，近50年炸的還少嗎？
→ : 聽說爆掉的都是通縮239F 09/30 13:24
→ : 別講信義區 新興區45年樓店可貸1300萬出來240F 09/30 13:24
→ : 委內瑞拉241F 09/30 13:24
→ : 比起股市少很多242F 09/30 13:25
噓 : 推起來243F 09/30 13:25
→ : 所以買房不怕失業？244F 09/30 13:25
→ : 怎樣都會怕失業 但買房還比租房好245F 09/30 13:25
→ : 落後國家才會嚴重通膨先進國家只怕通縮246F 09/30 13:25
→ : 買房失業就房子賣掉拿幾百萬回來過日子247F 09/30 13:25
→ : 最近長輩才把額度貸出來給我去找房當頭期248F 09/30 13:25
→ : 租房失業會怎樣?249F 09/30 13:26
→ : 買房子其實就是強迫存兩萬 然後一萬給銀行當房租
→ : 買房子其實就是強迫存兩萬 然後一萬給銀行當房租
→ : 到時好不好賣？我不知道？拿回多少？我也不知道。251F 09/30 13:26
→ : 這就到時候才知道
→ : 這就到時候才知道
→ : 租房失業就把股票賣掉 一樣XD253F 09/30 13:27
→ : 租房子就是兩萬給房東 多的一萬也不知道有沒有存254F 09/30 13:27
→ : 租房基本上每個月就多花1%的錢了
→ : 講錯 每年
→ : 租房基本上每個月就多花1%的錢了
→ : 講錯 每年
推 : 租房仔VS房貸仔 沒房的那個錢有沒有存起來阿?257F 09/30 13:27
→ : 我是看到有影片，印象中，現在中國，買入成本砍6成258F 09/30 13:27
→ : 賣不出去
→ : 賣不出去
推 : 反正我是認為要買就買20年內能繳完的，40年風險延260F 09/30 13:27
→ : 的太長了
→ : 的太長了
→ : 砍六成不太可能 因為現在也有限跌令262F 09/30 13:28
→ : 反正到時候變成本人處理，就會知道拿回多少就是263F 09/30 13:28
→ : 中國房價現在就是不準漲也不準跌 不能高賣也不能低264F 09/30 13:28
→ : 賣
→ : 不過拿台灣比中國也太蝦
→ : 賣
→ : 不過拿台灣比中國也太蝦
推 : 沒人在還完貸款的五年後就要換屋了你擔心20年還是40267F 09/30 13:28
→ : 年
→ : 年
→ : 所以真要買也不會在去擠雙北269F 09/30 13:28
→ : 我以為我來到房版270F 09/30 13:28
→ : otis1713 你這個投資觀念你確定不改定存就好?271F 09/30 13:29
→ : 最近討論房子很熱，某一方面代表有些問題？272F 09/30 13:29
→ : 40年貸款你想20年還掉也可以啊..273F 09/30 13:29
→ : 從去年開始討論股票也很熱 所以?
→ : 40年貸款風險比較大是講給誰笑XD
→ : 從去年開始討論股票也很熱 所以?
→ : 40年貸款風險比較大是講給誰笑XD
推 : 台灣今年儲蓄增加15%你擔心沒錢還276F 09/30 13:30
推 : 要說人多地方不要去 也是說得通 最近的確太多新聞277F 09/30 13:30
推 : 聊一聊升龍拳耶。恭喜大家賺錢278F 09/30 13:30
→ : 疫情沒得花一年增加那麼多儲蓄279F 09/30 13:30
→ : 力旺一個收最高 靠北喔 扯280F 09/30 13:30
→ : 昨天抄底+3%281F 09/30 13:31
→ : 精算一下自己的收入不就知道了？不要相信網路上無282F 09/30 13:31
→ : 腦買言論，這些人不會管你死活的。
→ : 腦買言論，這些人不會管你死活的。
推 : 建商不讓利，多說無用！賣四成，剩下六成都是建商284F 09/30 13:31
→ : 賺！
→ : 賺！
→ : 對啊 精算了十幾年 誰負責了XD286F 09/30 13:31
→ : sway晚買一年賺一台賓士 家裡都停滿了吧
→ : sway晚買一年賺一台賓士 家裡都停滿了吧
推 : 40年XD288F 09/30 13:32
推 : 我的意思就是與其在哪邊拉到40年償還，還不如考量2289F 09/30 13:32
→ : 0年內還的完的再慢慢滾，但40年我是認為太常，強迫
→ : 人去貸款40年才買的起的價格就明顯有問題
→ : 0年內還的完的再慢慢滾，但40年我是認為太常，強迫
→ : 人去貸款40年才買的起的價格就明顯有問題
推 : 好奇一個人四萬買一千五，大概是年紀多大的人292F 09/30 13:32
→ : 當然自己為自己負責，難道要網路不知名的人負責？293F 09/30 13:32
→ : 或者你要幫網友負責？買下去就對了？
→ : 或者你要幫網友負責？買下去就對了？
→ : 是啊 所以自己考慮清楚295F 09/30 13:33
推 : 年限越長槓桿越大啊 不是愛投資嗎 這麼穩的槓桿為296F 09/30 13:33
→ : 什麼不喜歡
→ : 什麼不喜歡
→ : 我是已經買了啊XD298F 09/30 13:33
→ : 當年30年房貸剛出來的時候 巴菲特說 30年房貸是穩贏
→ : 的賭博
→ : 房貸長度長 最大的好處並不是月付少
→ : 而是通膨都在幫你
→ : 10年20年你可能還不太能感受通膨的力量
→ : 30年差不多就是翻倍了
→ : 當年30年房貸剛出來的時候 巴菲特說 30年房貸是穩贏
→ : 的賭博
→ : 房貸長度長 最大的好處並不是月付少
→ : 而是通膨都在幫你
→ : 10年20年你可能還不太能感受通膨的力量
→ : 30年差不多就是翻倍了
→ : 不是，嚴格說叫月薪四萬的去買1500萬的房子（我理305F 09/30 13:34
→ : 解他是雙薪共8萬），感覺就跟以前喬治瑪麗一樣很詐
→ : 欺
→ : 解他是雙薪共8萬），感覺就跟以前喬治瑪麗一樣很詐
→ : 欺
→ : 其實你貸過就知道了308F 09/30 13:35
推 : 年通膨2%多，房貸才1.3%，貸越久反而越賺，另類鍊金309F 09/30 13:35
→ : 術
→ : 術
→ : 40年房貸對ptt來說很多人已經吃不到了 有年齡限制311F 09/30 13:35
→ : 如果月薪單入8萬，雙薪16萬的這樣買沒啥好說的312F 09/30 13:35
→ : 沒錯 1.31%房貸其實不是你付利息 而是銀行每年付313F 09/30 13:35
→ : 0.7%給你
→ : 基本上貸款能撐過前五年 風險就很小了
→ : 我不覺得他的建議很沒良心
→ : 反而是很多人在這個低利時代 對貸款的看法還停留在
→ : 1990年
→ : 1000萬的貸款 你不是一年繳13萬利息 而是一年多獲得
→ : 7萬的購買力
→ : 低於CPI的利率 基本上是銀行白送錢給你 還要貼你
→ : 腦袋不要轉不過來
→ : 0.7%給你
→ : 基本上貸款能撐過前五年 風險就很小了
→ : 我不覺得他的建議很沒良心
→ : 反而是很多人在這個低利時代 對貸款的看法還停留在
→ : 1990年
→ : 1000萬的貸款 你不是一年繳13萬利息 而是一年多獲得
→ : 7萬的購買力
→ : 低於CPI的利率 基本上是銀行白送錢給你 還要貼你
→ : 腦袋不要轉不過來
→ : 頭期款是難關啦！政府只要取消這個爛關卡，開放全貸323F 09/30 13:39
→ : 大家都開心
→ : 大家都開心
推 : 沒考慮任何的意外情況下，失業，大病，通膨，簡單325F 09/30 13:39
→ : 化並不是現實，能承受多少風險？得考慮進去。
→ : 化並不是現實，能承受多少風險？得考慮進去。
→ : 你不買房就不會失業大病通膨?327F 09/30 13:39
→ : 事實上你買房還比較抗通膨
→ : 事實上你買房還比較抗通膨
→ : 會不會更慘而已，取其輕。329F 09/30 13:40
→ : 你講的這些東西都是不買房也會發生 搞不好更慘的330F 09/30 13:40
→ : 像大病 搞不好就被踢出租屋 沒人租你
→ : 像大病 搞不好就被踢出租屋 沒人租你
→ : 有房貸，經濟上會更慘，應該是無疑問？或者看運氣332F 09/30 13:40
→ : ？
→ : ？
→ : 房貸只是存在房子裡面 哪有更慘?334F 09/30 13:41
→ : 跌了呢？335F 09/30 13:41
→ : 是你的想法轉不過來 哪來的應該無疑問?336F 09/30 13:41
推 : 還不出來就賣掉 拿回來的錢至少租屋十幾年 不夠？337F 09/30 13:41
推 : 你想要租一樣的房子 你覺得房東會租你租到幾歲?338F 09/30 13:41
→ : 或者你敢保證只漲不跌？339F 09/30 13:41
→ : 那你怎麼不說現金遇到通膨 貶值了呢?340F 09/30 13:41
→ : 我剛就講了 只要還是通膨 房價上漲的機率大過下跌
→ : 我剛就講了 只要還是通膨 房價上漲的機率大過下跌
→ : 而且現在銀行在推以房養老 真的缺錢就拿去抵就好了342F 09/30 13:41
→ : 阿發的2房大概25坪吧 扣公設剩15、6343F 09/30 13:42
→ : 沒人能保證一定怎麼樣 但通膨是一個機率大於九成344F 09/30 13:42
→ : 的事情
→ : 的事情
推 : 你手上的現金才只跌不漲346F 09/30 13:42
→ : 可以賣啊，拿回多少？看當時情形，我不知道。347F 09/30 13:42
→ : 你不肯賭九成會贏的賭博 一直問能不能保證必勝?348F 09/30 13:42
→ : 哪有甚麼必勝的 不買房勝率更低吧
→ : 哪有甚麼必勝的 不買房勝率更低吧
→ : 全球大QE無限QE你投資現金350F 09/30 13:42
→ : 現金九成機率會被通膨吃掉351F 09/30 13:42
推 : 房子是長期投資你沒斷頭管波動幹嘛 放長期穩賺352F 09/30 13:42
→ : 怎麼認為不會投資股票？只持有現金？353F 09/30 13:43
→ : 投資股票你賺錢的機率也只有兩成354F 09/30 13:43
推 : 說個笑話：台灣房地產會跌。政府所有部會跟央行都認355F 09/30 13:43
→ : 不過事實上買房錢不會不見，賣了就回來（只需付息）356F 09/30 13:43
→ : 為房價是經濟火車頭了，是要怎麼跌？357F 09/30 13:43
→ : 其實買房這個問題 我覺得就跟去年大跌後問要放空還358F 09/30 13:43
→ : 沒有只漲不跌的，只是週期多長的問題。359F 09/30 13:43
推 : 每年拼生育率倒數第一 我就看還能堅持這幾年360F 09/30 13:43
→ : 投資股票就不怕風險少年股神就是你了361F 09/30 13:43
→ : 是要買股一樣362F 09/30 13:43
→ : 大人都在顧的東西 你要跟大人對做?
→ : 大人都在顧的東西 你要跟大人對做?
→ : 大人啥都能救？有不是神364F 09/30 13:44
Re: [心得] 盤勢的一些看法 - 看板 Stock - 批踢踢實業坊
唉, 看到前面那篇作空S&P指數下不了車的真是感觸良多, 前幾天才通過信的 我在很多篇推文都講過, 今天特別在文章裡頭講, 希望多點人看到啦 現在不適合放空 現在不適合放空 現在不適合放空
唉, 看到前面那篇作空S&P指數下不了車的真是感觸良多, 前幾天才通過信的 我在很多篇推文都講過, 今天特別在文章裡頭講, 希望多點人看到啦 現在不適合放空 現在不適合放空 現在不適合放空
推 : 怎麼一直說失業買房的會比租屋仔痛苦???366F 09/30 13:45
→ : 大人當然不是甚麼都能救 但你要跟大人對做那就是367F 09/30 13:45
→ : 九成九沒救
→ : 九成九沒救
推 : 買什麼都好現金輸面不只九成啦369F 09/30 13:45
噓 : 幫推370F 09/30 13:45
→ : 你要選跟大人站一起 九成勝率的一方371F 09/30 13:45
→ : 還是要逆著大人賭那一成?
→ : 還是要逆著大人賭那一成?
→ : 反過來說你房貸贏面九成貸款貶值373F 09/30 13:45
推 : 你要自住的就先調整心態 漲是賺到 跌了你不搬哪有差374F 09/30 13:45
→ : 我是不敢說大人的能力有多少就是。375F 09/30 13:45
→ : 你覺得你比大人強就去吧376F 09/30 13:46
→ : 我連大人勝率有多少？不敢說啊377F 09/30 13:46
→ : 那你自己勝率又有多少?378F 09/30 13:46
→ : 不只QE拜登老大哥六兆美元的基建還沒放水呢379F 09/30 13:46
→ : 你要不要跟拜登大哥賭一下
→ : 你要不要跟拜登大哥賭一下
→ : 請問你大人的勝率，翻轉能力，是怎麼得出數據的？381F 09/30 13:47
→ : 那是比喻 但大家都知道大人要護 真的就是九成勝率382F 09/30 13:47
→ : 9成這個結論怎麼導出的？383F 09/30 13:47
→ : 事實上九成勝率還是低估384F 09/30 13:47
→ : 目前QE勝率應該是100%?
→ : 目前QE勝率應該是100%?
→ : 那我可不可以給5成？386F 09/30 13:47
→ : 這樣可以嗎?387F 09/30 13:47
推 : 生育率低已經完全影響不了房市，莊家（政府）都定調388F 09/30 13:47
→ : 房地產是金融商品了，有沒有住人都不是重點
→ : 房地產是金融商品了，有沒有住人都不是重點
→ : 如果下兩次QE失敗的話 可以喔390F 09/30 13:48
→ : 老實講 你現在講這些已經是反智在賭氣了
→ : 老實講 你現在講這些已經是反智在賭氣了
→ : 說到QE現在就一堆問題，縮表，通膨率....392F 09/30 13:48
→ : 一堆問題 但台股現在一萬六393F 09/30 13:49
推 : 買房仔失業比租房仔痛苦的結論怎麼出來的...394F 09/30 13:49
推 : 沒QE你現在煩惱沒收入了哪有空煩惱投資395F 09/30 13:49
→ : 我覺得質疑大人就算了 質疑通膨真的是沒救396F 09/30 13:50
噓 : 不要一直給人有房價不跌的想法啦397F 09/30 13:50
→ : QE造成的問題跟他解決的問題完全不能比398F 09/30 13:50
→ : 現代社會 很少有比通膨更確定的事情399F 09/30 13:50
→ : 不是房價不跌 而是你尺度放大 只要還是通膨
→ : 通膨救會站在買實物資產的一方
→ : 不是房價不跌 而是你尺度放大 只要還是通膨
→ : 通膨救會站在買實物資產的一方
→ : 大人會你說我要走囉 到時死的還不是韭菜!!402F 09/30 13:51
→ : 通膨就會站在買實物資產的一方403F 09/30 13:51
→ : 如果有這一天 你不買就不死嗎?
→ : 如果有這一天 你不買就不死嗎?
推 : 通膨應該沒啥疑問吧，只是會不會推倒重來？新新臺405F 09/30 13:51
→ : 幣？不知道。
→ : 幣？不知道。
→ : 全球央行都會幫我們顧好通膨深怕通縮407F 09/30 13:51
→ : 房價會不會五年後跌個兩三成 我不敢說不會408F 09/30 13:52
→ : 但我敢說以三四十年為尺度 通膨會有兩倍
→ : 巴菲特說, 三十年房貸是穩贏的賭博
→ : 但我敢說以三四十年為尺度 通膨會有兩倍
→ : 巴菲特說, 三十年房貸是穩贏的賭博
推 : 房產大人要走？ 是準備打仗啦???411F 09/30 13:56
→ : 想想看他為什麼這麼說412F 09/30 13:56
推 : 新屋不划算 跟我租就好413F 09/30 13:56
推 : 政府所謂剛性需求是怎麼算的?每個月有一台冰箱用電414F 09/30 13:56
→ : 度數就當有人住就算是剛性需求?有人住的房子會只有
→ : 一台冰箱的電費?都不用洗澡喝水上廁所?
→ : 度數就當有人住就算是剛性需求?有人住的房子會只有
→ : 一台冰箱的電費?都不用洗澡喝水上廁所?
→ : 是一台冰箱+一台電是每周看兩次的電費417F 09/30 13:58
→ : 總是要找個標準吧
→ : 而且他也不是找節能冰箱
→ : 總是要找個標準吧
→ : 而且他也不是找節能冰箱
→ : (╮′_>`)<好的 謝謝這位房仲的弟兄分享420F 09/30 13:59
→ : 我是覺得要加上水費。只看電費太粗糙。421F 09/30 13:59
→ : 水費標準還沒設 但有考慮要設422F 09/30 14:02
推 : 租的其實很大機率也是付給銀行 不懂有啥好互酸423F 09/30 14:02
推 : 中國只有大都市房價沒什麼影響?424F 09/30 14:03
→ : 二線都市早就在跌了
→ : 二線都市早就在跌了
→ : 中國二三線都市都有限跌令426F 09/30 14:04
→ : 你大都市房價漲再高都沒差427F 09/30 14:04
→ : 其實只要炒高的都市 現在多半是限漲又限跌428F 09/30 14:04
→ : 再加上房貸限貸
→ : 再加上房貸限貸
→ : 連鄉下和重劃區都在漲是怎樣?哈430F 09/30 14:04
→ : 以為鄉下人都很有錢?
→ : 以為鄉下人都很有錢?
→ : 你買過就知道 其實負擔沒差多少啊XD432F 09/30 14:05
→ : 現在鄉下隨便開價就是以前一倍以上啊?433F 09/30 14:05
→ : 一堆人吵房價 但房子又不是一次付清 只看房價434F 09/30 14:05
推 : 巴菲特不是也有一堆錯誤的事蹟可以講？不過可以當435F 09/30 14:05
→ : 參考就是。
→ : 參考就是。
→ : 毫無意義437F 09/30 14:05
→ : 以後北漂族連鄉下都買不起了?哈438F 09/30 14:06
→ : 開價一倍以上 你要看月付多少啊 你又不是一次付清439F 09/30 14:06
→ : 鄉下多的是月薪3萬以下的 你叫他們怎麼買房?440F 09/30 14:06
→ : 現在房貸年數增加10年 利率是以前的1/4甚1/8441F 09/30 14:06
→ : 為什麼不能? 3萬拿1/3出來就能買350萬房子了
→ : 為什麼不能? 3萬拿1/3出來就能買350萬房子了
→ : 薪水一半以上在繳房貸是要怎麼養小孩?443F 09/30 14:07
→ : 十年前你拿1萬出來 能買240萬444F 09/30 14:07
→ : 350萬買的到?445F 09/30 14:07
→ : 拿一半以上繳房貸表示你買超過能力了446F 09/30 14:07
→ : 自己去南部鄉下看看吧?哈447F 09/30 14:07
→ : 為什麼買不到? 350萬都能買基隆25坪公寓448F 09/30 14:08
→ : 而且還是交流道旁邊
→ : 而且還是交流道旁邊
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/COvm8WL.png)
推 : 還好股版比較正常正反兩面都有，一直通膨下去就是一451F 09/30 14:08
→ : 直少子化啊，看哪邊先倒啊
→ : 直少子化啊，看哪邊先倒啊
→ : 還不需要到南部鄉下 基隆就可以453F 09/30 14:08
→ : 台灣是中國的一部分？不是嘛！那中國跌台灣就會跌的454F 09/30 14:08
→ : 我可是實地去看過喔 哈455F 09/30 14:08
→ : 關聯怎麼來456F 09/30 14:08
→ : 實地看過甚麼? 我也去南部鄉下啊 XD457F 09/30 14:08
推 : 以投資資產的角度房貸愈久愈好 貸40年沒啥好酸的458F 09/30 14:08
→ : 你實地買過沒有?459F 09/30 14:08
→ : 六甲看過沒?460F 09/30 14:09
推 : 雙北畸形 工作機會都在市中心~461F 09/30 14:09
→ : 一堆人都是要買全新三層百坪透天 然後說買不到462F 09/30 14:09
→ : 一棟要500多萬463F 09/30 14:09
→ : 六甲夠鄉下了吧?
→ : 六甲夠鄉下了吧?
推 : 沒有吧，市面上已經很多1200-1500房室內20-25了465F 09/30 14:10
→ : 需要我幫你找台南六甲房子嗎?466F 09/30 14:10
→ : 我超想貸40年，可是銀行嫌我超過30歲不給貸Q.Q467F 09/30 14:10
→ : 台南 高雄 鄉下都在漲了 哈468F 09/30 14:10
→ : 我有房了 不需要 哈
→ : 我有房了 不需要 哈
→ : 500萬房子本來就不是給只有3萬的人買的吧470F 09/30 14:10
→ : 推IB大說的 買得起的看不上 看不起的卻一直看471F 09/30 14:10
→ : 都在漲然後呢?472F 09/30 14:11
→ : 月收三萬該買怎樣的房子?
→ : 月收三萬該買怎樣的房子?
→ : 這種房子能成交表示市場上主流就剩這種商品了吧474F 09/30 14:11
→ : [url]https://reurl.cc/52pOdV[/url] 六甲省道透天 498萬475F 09/30 14:11
六甲龜子港近省道車墅,台南中古屋,4房3廳,64.29坪,台南591售屋網
![[圖]]()
591售屋網,台南售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,六甲龜子港近省道車墅, 鄰近柳營科學工業園區及官田工業區上班方便緊鄰台一線省道及林鳳營火.. ...
![[圖]](https://hp1.591.com.tw/house/active/2021/09/29/163290763783184209_730x460.water3.jpg)
→ : 三萬要買千萬房子 除非你有富爸媽在說476F 09/30 14:12
→ : 鄉下就一堆月薪不到3萬的啊?477F 09/30 14:12
→ : 月收三萬應該買這樣的房子嗎?478F 09/30 14:12
→ : 透天才500萬有夠便宜= =我都可以直接拿現金去買了479F 09/30 14:12
→ : 夫妻不就六萬?480F 09/30 14:12
→ : 我有說你大都市不能漲嗎?哈481F 09/30 14:12
→ : 夫妻不就六萬?482F 09/30 14:12
→ : 六萬你拿兩萬去不就能買這間透天?
→ : 為什麼買不起你告訴我?
→ : 六萬你拿兩萬去不就能買這間透天?
→ : 為什麼買不起你告訴我?
→ : 以前我朋友買的時候多少你知道?485F 09/30 14:12
→ : 事實上還不用六萬486F 09/30 14:13
→ : 他那時月薪不到3萬喔487F 09/30 14:13
→ : 你朋友買的時候利息多少錢?488F 09/30 14:13
→ : 所以咧?
→ : 所以咧?
→ : 150萬就買到房了 哈490F 09/30 14:13
→ : 人無法回到過去啦！不要再想以前了491F 09/30 14:13
→ : 你剛剛不是宣稱買不起?492F 09/30 14:13
→ : 幾年就還清的喔 哈493F 09/30 14:13
→ : 月薪三萬幾年就還清喔XD 你的薪水還真伸縮自留494F 09/30 14:14
→ : 現在要貸幾十年喔 哈495F 09/30 14:14
→ : 月薪三萬幾年就還清喔XD 你的薪水還真伸縮自由496F 09/30 14:14
推 : 這個跳針已經廢了，下一位497F 09/30 14:14
→ : 家裏幫出不行?150萬那麼少498F 09/30 14:14
→ : 留點活路給年輕人吧
→ : 留點活路給年輕人吧
推 : 階級複製的年代，年輕人買不起只能怪自己爸媽跟自己500F 09/30 14:20
→ : 不努力，記得不要再結婚生小孩，只是讓悲劇重演
→ : 不努力，記得不要再結婚生小孩，只是讓悲劇重演
推 : 怎麼會是檢討房價 不是檢討薪資現在還在3萬502F 09/30 14:20
→ : 薪資要漲很難吧?南部一堆傳產503F 09/30 14:25
→ : 老闆都沒什麼賺錢了還漲薪資?
→ : 老闆都沒什麼賺錢了還漲薪資?
推 : 去傳產還不如去跑熊貓，傳產月休4天月薪兩萬多，熊505F 09/30 14:28
→ : 貓自己勤勞就有回饋，一個月跑個8、10萬，多好
→ : 貓自己勤勞就有回饋，一個月跑個8、10萬，多好
→ : 喔，套在那30年...當個屋奴507F 09/30 14:29
推 : 好喔 貸貸相傳大家說好不好啊508F 09/30 14:30
推 : 熊貓人人8萬10萬起跳？還是只有極少數人？509F 09/30 14:30
噓 : 說的好像房子隨時都賣得掉一樣510F 09/30 14:31
→ : 講這麼多，就算一下一般人的薪水跟風險承受能力而511F 09/30 14:32
→ : 已。南部更慘。
→ : 已。南部更慘。
推 : 不用算內政部都算給你看了513F 09/30 14:32
→ : 記得中位數40幾萬而已514F 09/30 14:33
→ : 全台負擔率除了台北都在30多或以下515F 09/30 14:33
推 : 房子就是長期下來很難輸的投資516F 09/30 14:33
→ : 有錢人會投資房地產也是這個道理
→ : 有錢人會投資房地產也是這個道理
推 : 跑熊貓的現在沒那麼好賺啦518F 09/30 14:33
→ : 以前少人跑的時候確實好賺
→ : 以前少人跑的時候確實好賺
→ : 內政部是用20年貸款算都只有1/3520F 09/30 14:33
推 : 一直威脅老了不租啊大部分有房是要租給誰521F 09/30 14:36
推 : 40年 假設你35歲買房 那你要工作到75歲522F 09/30 14:41
推 : 以前房價這麼好 阿怎麼還是一堆人靠北還沒買 人人都523F 09/30 14:41
噓 : 你以為去銀行貸40年很簡單?524F 09/30 14:41
→ : 跟我一樣30歲不到？525F 09/30 14:41
推 : 1500萬的房子位置沒比較好吧，艾莉莎莎買間十坪套房526F 09/30 14:43
→ : 1200萬。
→ : 1200萬。
→ chouvincent …
推 : 就一堆人以為南部房價不會漲啊529F 09/30 14:49
→ : 漲上去了都後悔當初怎麼不買
→ : 漲上去了都後悔當初怎麼不買
推 : 沒事啦 買不起還可以租阿531F 09/30 14:49
→ : 風險承受能力是怎麼看？ 房貸分本金跟利息有沒有532F 09/30 14:49
→ : 考慮？風險發生時 房子賣掉可以拿錢回來有沒有考慮
→ : @CCAP 你租房難道就不用租到75歲? 恐怕要到82歲吧
→ : 40年基本上就是首購+年紀+屋齡
→ : @huk40199 租給60以下的啊 或是起碼不要獨居的
→ : 考慮？風險發生時 房子賣掉可以拿錢回來有沒有考慮
→ : @CCAP 你租房難道就不用租到75歲? 恐怕要到82歲吧
→ : 40年基本上就是首購+年紀+屋齡
→ : @huk40199 租給60以下的啊 或是起碼不要獨居的
推 : 住六甲的有人說與娛樂和市區絕緣，看起來那間房子附537F 09/30 14:53
→ : 近好像設施不錯，但是就只有那些設施了，離市區很遠
→ : 沒有娛樂，揪朋友也不好揪。原本就住在那附近的人才
→ : 會買，但是那附近的工作機會到底好不好很難說，工作
→ : 機會不好的話，到時候要脫手可能很難。
→ : 近好像設施不錯，但是就只有那些設施了，離市區很遠
→ : 沒有娛樂，揪朋友也不好揪。原本就住在那附近的人才
→ : 會買，但是那附近的工作機會到底好不好很難說，工作
→ : 機會不好的話，到時候要脫手可能很難。
推 : 75背房貸不行 阿你75沒房也要房租 還是打算只活到65542F 09/30 14:54
推 : 有的職業也是比較喜歡住北部、在北部工作，意思就是543F 09/30 15:00
→ : 這樣，北部職缺跟活動多、參加方便，南部有個小差池
→ : 就回家洗洗睡了。
→ : 這樣，北部職缺跟活動多、參加方便，南部有個小差池
→ : 就回家洗洗睡了。
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身為網友算完後哪來的驚訝啊？ 1500 萬 貸款8成 (1200萬）利率1.3，40年 算下來 月付3萬2 (還本金額19074 + 利息13000) 你就想成你每月夫妻各存1萬＋房租1萬3不就好了？ …545F 100推 37噓
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