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作者 標題 [新聞] 5年挑戰！全台房價漲幅32% 超越薪資成
時間 Mon Feb 28 14:41:12 2022
原文標題：
5年挑戰！全台房價漲幅32% 超越薪資成長3倍
原文連結：
https://tw.appledaily.com/property/20220225/MUYUQKCD2VDUZHSZQM762RPQFM/
5年挑戰！全台房價漲幅32% 超越薪資成長3倍 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
歲月殺豬刀，社群媒體近期流行5年對比的挑戰，讓許多人感嘆回不去，但放眼2017年迄今，更紮實劇變的，恐怕還是房價，根據市調業者統計，5年前全台房價每坪20.1萬元，去年單價已漲至26.7萬元、增幅32.8％，然薪資僅保守成長11.5％，相同預算下，5年光陰可購坪數顯著縮水。專... ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/tw.appledaily.com_re8c053cce58930a66f697094c15f58d22.jpg)
發布時間：
2022025
原文內容：
歲月殺豬刀，社群媒體近期流行5年對比的挑戰，讓許多人感嘆回不去，但放眼2017年迄
今，更紮實劇變的，恐怕還是房價，根據市調業者統計，5年前全台房價每坪20.1萬元，
去年單價已漲至26.7萬元、增幅32.8％，然薪資僅保守成長11.5％，相同預算下，5年光
陰可購坪數顯著縮水。專家直言，政府再多管齊下，也難以撼動買氣跟房價。
今，更紮實劇變的，恐怕還是房價，根據市調業者統計，5年前全台房價每坪20.1萬元，
去年單價已漲至26.7萬元、增幅32.8％，然薪資僅保守成長11.5％，相同預算下，5年光
陰可購坪數顯著縮水。專家直言，政府再多管齊下，也難以撼動買氣跟房價。
「591實價登錄」統計全台及主要都會區近5年房價變化，2017年全台平均成交價20.1萬，
其中桃園、台中、台南、高雄四都皆為1字頭，每坪14.9～19萬元間；其後房價大變身，
前述四都統統晉階2字頭，每坪20.7～27.0萬元，而全台每坪也自20.1萬漲至26.7萬，成
長32.8％。
其中桃園、台中、台南、高雄四都皆為1字頭，每坪14.9～19萬元間；其後房價大變身，
前述四都統統晉階2字頭，每坪20.7～27.0萬元，而全台每坪也自20.1萬漲至26.7萬，成
長32.8％。
然官方數據顯示，每月平均總薪資2017年為4萬9989元，2021年為5萬5754元，薪資5年來
成長11.5％，但房價增漲之速，遠超越薪資成長3倍，受薪階級想靠自己購屋，可說是難
上加難。
成長11.5％，但房價增漲之速，遠超越薪資成長3倍，受薪階級想靠自己購屋，可說是難
上加難。
https://i.imgur.com/Xt1NbMl.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Xt1NbMl.jpg)
針對房價漲幅前三名的台南43.0％、台中42.1％及桃園38.9％，591房屋交易網新聞公關
組組長畢務潔表示，台積電南科設廠、鐵路地下化與三井OUTLET進駐等建設利多下，南科
周邊的新市及善化兩區，身價最水漲船高，但台南的房價與薪資漲幅差距3.7倍，呈現薪
水苦追房價的狀況。
組組長畢務潔表示，台積電南科設廠、鐵路地下化與三井OUTLET進駐等建設利多下，南科
周邊的新市及善化兩區，身價最水漲船高，但台南的房價與薪資漲幅差距3.7倍，呈現薪
水苦追房價的狀況。
漲幅居次的台中市，房市坐擁三井OUTLET開幕、台中海生館與捷運藍線等題材，域內新建
案房價由5年前的1字頭，蛻變為坐2望3；桃園市則因雙北房價基期過高，吸引大批脫北者
移居，人口紅利締造房市佳績，其中八德擴大重劃區在桃園捷運綠線加持下，新案房價從
1字頭晉升3字頭，漲勢驚人。
案房價由5年前的1字頭，蛻變為坐2望3；桃園市則因雙北房價基期過高，吸引大批脫北者
移居，人口紅利締造房市佳績，其中八德擴大重劃區在桃園捷運綠線加持下，新案房價從
1字頭晉升3字頭，漲勢驚人。
反倒是台北市、新北市房價漲幅13.7%、18.8%，5年光陰房價跟薪資的漲幅差距，乃全台
最小，台北市相差1.2倍，新北市則是1.6倍。畢務潔說，雙北房價已在高水位，增值空間
不若其他都會區高，但由於2域每坪70.5萬、38萬，單價遙遙領先全國，致許多購屋者望
洋興嘆，轉戰其他縣市。
最小，台北市相差1.2倍，新北市則是1.6倍。畢務潔說，雙北房價已在高水位，增值空間
不若其他都會區高，但由於2域每坪70.5萬、38萬，單價遙遙領先全國，致許多購屋者望
洋興嘆，轉戰其他縣市。
5年挑戰，從都會區到全台的房價漲幅，皆完勝薪資成長幅度，住商不動產企劃研究室經
理徐佳馨認為，「高房價趨勢難扭轉」，不動產成本結構含括土地、營造、政府稅費跟賣
方利潤，即便政府多管齊下，控制貸款成數、土地限期開發、拉長重稅閉鎖期等，但在市
場預期通貨膨脹且利率仍相較低的環境下，買氣不會因此受阻，因此房價很難被撼動。（
施智齡／台北報導）
理徐佳馨認為，「高房價趨勢難扭轉」，不動產成本結構含括土地、營造、政府稅費跟賣
方利潤，即便政府多管齊下，控制貸款成數、土地限期開發、拉長重稅閉鎖期等，但在市
場預期通貨膨脹且利率仍相較低的環境下，買氣不會因此受阻，因此房價很難被撼動。（
施智齡／台北報導）
心得/評論： ※必需填寫滿30字，無意義者板規處分
5年才漲32%
股板板友笑而不語
1年獲利32%都嫌太少XDDD
20年來經濟最好，抓緊了台灣經濟要起飛了
營建還是房仲業可以推？
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英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...
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推 : 買USD/RUB 光這三天就32%了1F 02/28 14:42
推 : 這是千萬起跳 五倍槓桿的32%2F 02/28 14:43
→ : 不要工作了 一起炒房？3F 02/28 14:46
→ : 我同事炒房的都偷偷笑我 要我趕快棄股炒房
→ : 我同事炒房的都偷偷笑我 要我趕快棄股炒房
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/1M6EuwJh.png)
噓 : 30倍吧6F 02/28 14:48
推 : 沒房要哭了7F 02/28 14:49
![[圖]](https://cdn.macromicro.me/files/charts/940/13940-tc.png?v=1626411741)
→ : 而且這漲幅沒有算房租幫房東繳貸款的9F 02/28 14:49
推 : 大盤報酬率更高，還動動滑鼠就好了，不用搞一堆10F 02/28 14:51
推 : 要崩了11F 02/28 14:51
推 : 問題在於房價上漲是等比級數.會有複利效應.12F 02/28 14:55
→ : 時間拉長的話.投資股票能打敗房價漲幅的投資人很少
→ : 時間拉長的話.投資股票能打敗房價漲幅的投資人很少
推 : 風險比當年吹油期無限轉倉低太多了14F 02/28 14:56
→ : 說個笑話: 股票沒有複利15F 02/28 14:57
推 : 股票也是複利阿 今天漲的10%是建立在昨天漲的10%上16F 02/28 14:57
→ : 所以連續漲幅會越來越大 連續跌幅會越來越小
→ : 所以連續漲幅會越來越大 連續跌幅會越來越小
推 : 股票怕選錯股.etf跟指數連動可以避免選錯.18F 02/28 14:59
→ : 但要考慮股市會有大幅咬回可能.
→ : 但要考慮股市會有大幅咬回可能.
推 : 其實兩房來出租 房東根本沒啥事要做 爽20F 02/28 15:01
推 : 買房四倍槓桿21F 02/28 15:01
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/D818Lgnh.jpg)
→ : 金融危機下，會是買點23F 02/28 15:12
推 : 爆量創新高24F 02/28 15:17
→ : 不知道把房市交易畫成K線會長怎樣
→ : 不知道把房市交易畫成K線會長怎樣
→ : 一年才6.4%? 唉...26F 02/28 15:19
推 : 五年32%，問題是只付頭期款的報酬率是五倍=152%27F 02/28 15:21
推 : 這數字差不多，這個月剛賣房的報酬率。28F 02/28 15:22
推 : 越多人搶著要買的地方當然就漲得快啊 像我家這邊根29F 02/28 15:24
→ : 本沒漲多少QQ
→ : 本沒漲多少QQ
→ : 房價越高 台灣人滅絕越快31F 02/28 15:24
→ : 我是真的搞不懂在台北月薪不到五萬 還整天想買台北32F 02/28 15:25
→ : 房子的人在想什麼啦
→ : 來中南部領差一點的薪水 房價瞬間便宜一半以上
→ : 怎麼想都划算 也不用整天像個魯蛇抱怨買不起房
→ : 房子的人在想什麼啦
→ : 來中南部領差一點的薪水 房價瞬間便宜一半以上
→ : 怎麼想都划算 也不用整天像個魯蛇抱怨買不起房
推 : 現在六都重劃區=妖股36F 02/28 15:27
→ : 台北市中心算GG?
→ : 台北市中心算GG?
推 : Dead Money38F 02/28 15:39
推 : 同理，那以後中南部買不起，換東部或山區就好了39F 02/28 15:40
推 : 讚讚讚，經濟衝衝衝！再創新高40F 02/28 15:43
推 : 六度現在房價跟當初萬海300一樣？還是跟當初台積40041F 02/28 15:44
→ : 一樣呢
→ : 一樣呢
推 : 經濟火車頭43F 02/28 15:46
推 : 東部?東部市區現在不比高雄便宜喔44F 02/28 15:48
→ : 新建案也站上3字頭了
→ : 新建案也站上3字頭了
推 : 還好有祖產46F 02/28 15:52
推 : 很好啊，塔綠班信仰也是三倍47F 02/28 16:00
推 : 賺賓士48F 02/28 16:06
推 : 賊子政府49F 02/28 16:09
推 : 說個笑話：居住正義50F 02/28 16:12
推 : 哪裡笑話？ 能賺選票耶 跟抗中保台一樣51F 02/28 16:14
→ : 這漲幅也超越通膨很多了吧
→ : 這漲幅也超越通膨很多了吧
→ : 沒錢買房不會買股唷～菜小菸還我錢QQ53F 02/28 16:20
推 : 台北買房靠爸媽爺奶資產就灌千萬進來了 還在算薪資54F 02/28 16:21
→ : 幾萬 是在哈囉？
→ : 幾萬 是在哈囉？
推 : 少子化,自己慢性閹割自己,現在喜滋滋,以後看賣誰56F 02/28 16:31
→ : 這裡是股版，人人千萬資產的，買房只是小case57F 02/28 16:43
→ : 少子化辦公室58F 02/28 16:50
推 : 去年爆賺的再投入房產 怎麼輸59F 02/28 16:53
推 : 不肯都更當然就是這樣了60F 02/28 16:55
推 : 七年級九成買房了61F 02/28 17:00
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1樓 時間: 2022-02-28 18:50:53 (台灣)
→
02-28 18:50 TW
我覺得有很多舊屋和舊屋翻新的屋主很可惡，房子都給你們住過了，折舊了，還獅子大開口賣得很貴，真的很沒良心……
→
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