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作者 標題 [新聞] 房市火熱？3月房貸、建築貸款年增率雙回
時間 Wed Apr 27 20:44:29 2022
原文標題：
房市火熱？3月房貸、建築貸款年增率雙回升
原文連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3906598
房市火熱？3月房貸、建築貸款年增率雙回升 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布3月全體國銀房貸與建築貸款餘額分別為8兆9613億元與2兆8857億元，續創歷史新高外，年增率並雙雙上揚。官員解釋，主要是農曆年季節因素所致，央行升息效應 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2022/04/26/phpbeJxkm.jpg)
發布時間：
2022/04/26 19:34
原文內容：
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布3月全體國銀房貸與建築貸款餘額分別為8兆
9613億元與2兆8857億元，續創歷史新高外，年增率並雙雙上揚。官員解釋，主要是農曆
年季節因素所致，央行升息效應仍需時間反應，不宜解釋為房市火熱。
9613億元與2兆8857億元，續創歷史新高外，年增率並雙雙上揚。官員解釋，主要是農曆
年季節因素所致，央行升息效應仍需時間反應，不宜解釋為房市火熱。
據央行統計，3月房貸餘額為8兆9613億元，較2月大增657億元，年增率終止連續2個月下
滑，回升至9.45%。
難道是政府打炒房無效，央行升息反而使房市表現更加火熱？官員說，3月房貸餘額年增
率雖然回升至9.45%，不過尚未回到去年底水準，不宜解釋為房市火熱。
官員分析，主要是2月適逢農曆年，僅15個工作天，3月有23天，多了8天，部分交屋潮或
核貸進度遞延到3月，造成3月整批分戶貸款增加，這是季節性因素的緣故。
另外，這也反映去年以來營建成本上升，房價居高不下的影響。而央行3月下旬升息1碼，
雖然出乎市場預期，然各家銀行調整房貸利率時間有落差，以公股銀行為例，多數在4月
陸續調整，央行升息效應要再觀察一段時間。
雖然出乎市場預期，然各家銀行調整房貸利率時間有落差，以公股銀行為例，多數在4月
陸續調整，央行升息效應要再觀察一段時間。
至於3月建築貸款餘額續增至2兆8857億元，年增率連2月走揚，擴大至13.64%。官員說明
，建築貸款增速並未大舉加速，與房貸餘額一樣都是受到季節性因素影響，此外，因應
329檔期，部分建商需要週轉金，也拉高建築貸款，不過時間拉長來看，建築貸款餘額年
增率趨勢依舊往下，顯示建商推案態度仍偏向審慎保守。
，建築貸款增速並未大舉加速，與房貸餘額一樣都是受到季節性因素影響，此外，因應
329檔期，部分建商需要週轉金，也拉高建築貸款，不過時間拉長來看，建築貸款餘額年
增率趨勢依舊往下，顯示建商推案態度仍偏向審慎保守。
心得/評論： ※必需填寫滿30字，無意義者板規處分
台灣房貸的利率真的太低
民眾去借才1點多% 升一碼根本無感
至少要升3~4碼 房價漲幅才會緩和
換一個方面看 建商繼續賺大錢
--
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推 : 央行不會為了 房價 去升碼XD 只會信用管制1F 04/27 20:46
→ : 升碼 牽扯的方方面面太多了
→ : 現在光信用管制 還沒打到房 先讓真的想買的都沒辦法
→ : 一堆人因為信用管制 真的有硬需 變成沒辦法買了
→ : 升碼 牽扯的方方面面太多了
→ : 現在光信用管制 還沒打到房 先讓真的想買的都沒辦法
→ : 一堆人因為信用管制 真的有硬需 變成沒辦法買了
→ : 年輕人終究只是韭菜人5F 04/27 20:47
→ : 三月中才升息 這數據在統計啥6F 04/27 20:47
→ : 升息這兩年成家的先倒一片7F 04/27 20:48
→ : 看到央行升息去買房的也不會三月貸下來啊8F 04/27 20:50
推 : 何必說這麼多, 到時候該怎樣就怎樣.9F 04/27 20:50
推 : 央行不會升啦 建商政治獻金捐好玩的嗎10F 04/27 20:51
→ : 便當跌10%跟房子跌10%，那個會造成社會動亂誰負責
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推 : 真的會有人為了升息 不買房？12F 04/27 20:52
→ : 股市賠錢，房子也貶值，民進黨還要選嗎13F 04/27 20:54
→ : 少子化那麼嚴重 出生率跟房價成反比14F 04/27 20:54
→ : 房子不應該成為炒資金的工具
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推 : Fed今年升10碼看央行能撐多久16F 04/27 20:56
推 : 早說長多了 空空醒了沒17F 04/27 20:57
推 : 房子一直是保值商品，住人只是附加價值18F 04/27 20:58
推 : 央行喜迎台幣貶四十19F 04/27 20:58
→ : 你知道有負利率嗎 比台灣低的一堆20F 04/27 20:59
→ : 這次台幣絕對貶到40，勸你們全部換成美金21F 04/27 20:59
→ : 日幣韓元都貶破2020了，台幣外銷要怎麼競爭
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推 : 政府鼓勵 不炒房是笨蛋23F 04/27 21:03
推 : 出生率跟房價呈反比？那03年怎麼說24F 04/27 21:03
推 : 台灣房子本來就不是拿來住人的，少子化根本沒影響25F 04/27 21:05
推 : 房市都不會跌 有夠天龍人 股市好卑賤 吼26F 04/27 21:07
推 : 古板好多央行總裁啊！27F 04/27 21:07
推 : 經濟火車頭28F 04/27 21:08
→ : 政府不是不打炒房，是怕打的稍微用力會引發骨牌效29F 04/27 21:16
→ : 應，造成失控，只敢抽銀根而已，這幾個月以來的政
→ : 策，需要時間發酵，至少也要半年到一年
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→ : 策，需要時間發酵，至少也要半年到一年
→ : 少年房神32F 04/27 21:16
推 : 升息效應要兩三個月之後，現在的房貸都是兩個月前33F 04/27 21:16
→ : 就簽約的
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→ : 貶值跟升息的雙重壓力下就會有自然的市場波動，此35F 04/27 21:17
→ : 時干涉太多不是好事
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→ : 03年不是sars嗎37F 04/27 21:17
→ : 更別提現在無風險的政府公債利率是2.5%，要是下重38F 04/27 21:19
→ : 手害那些2%投報不到的出租房騙不到人接手怎麼辦(誤
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推 : 房子不是拿來住的40F 04/27 21:19
推 : 整天喊少子化....喊多久，政府也給出移民來解決，41F 04/27 21:19
→ : 空空還沒醒？
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推 : 潤泰新明天亮燈43F 04/27 21:20
→ : 現在就殺雞取卵阿 沒有下一代年輕人 看誰要撐房價44F 04/27 21:20
推 : 在台灣炒房真好 有政府相挺 世界第一 讚讚讚~~~45F 04/27 21:20
→ : 升息又不是馬上發酵 要給市場反應46F 04/27 21:20
噓 : 該升就升啊 不然勒 敢開高槓桿就要承擔的起風險47F 04/27 21:20
推 : 經濟火車頭怎麼停48F 04/27 21:20
推 : 房子是金融商品，下一代不是撐盤的重點，資金才是49F 04/27 21:21
→ : 經濟火車頭是台積電吧(笑50F 04/27 21:21
推 : 再升五碼啦！反正房蟲沒在怕51F 04/27 21:22
→ : 南科一個台積電，新營湖內跟著炒52F 04/27 21:22
噓 : 買房抗通膨 結婚生子不是必須53F 04/27 21:23
推 : 股票賠房子賠聽說通膨很嚴重54F 04/27 21:23
→ : 五輕一個台積電，楠梓橋頭房翻倍55F 04/27 21:23
推 : 南科的台積電算什麼，高雄台積電屏東都56F 04/27 21:24
→ : 可以炒了
→ : 可以炒了
→ : 年輕人存不到錢 買不起房 結不了婚 生不了孩 通通58F 04/27 21:24
→ : 活該
→ : 活該
推 : 房市火熱就房市火熱60F 04/27 21:25
→ : 打房無感就打房無感
→ : 有什麼好不敢說的？
→ : 打房無感就打房無感
→ : 有什麼好不敢說的？
噓 : 年底就都不要升 繼續把錢從股市搬到房市 跟不上的63F 04/27 21:25
→ : 賠錢怪自己
→ : 賠錢怪自己
→ : 房地產是經濟火車頭不是嗎65F 04/27 21:26
→ : 對 經濟火車頭最對味 到時股市腰斬 房價倍翻 讓鬼島66F 04/27 21:27
→ : 再創世界奇蹟！
→ : 再創世界奇蹟！
→ : 不要奚落年輕人，年輕現在行情好，一般前段大學畢68F 04/27 21:27
→ : ，起薪五萬是基本，若有產學合作缺，年薪獎金公司
→ : 給
→ : 現在記憶體學程給私立長庚機械機械所唸，兩年畢業
→ : 獎學金78萬，我們那個時代四大四中都沒那麼好
→ : ，起薪五萬是基本，若有產學合作缺，年薪獎金公司
→ : 給
→ : 現在記憶體學程給私立長庚機械機械所唸，兩年畢業
→ : 獎學金78萬，我們那個時代四大四中都沒那麼好
推 : 之前說升息買房比買股好還被酸73F 04/27 21:32
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/u73mT8q.jpg)
推 : 大地主 財團 有錢人 繼續屯地屯房?? 千年後沒人?76F 04/27 21:34
→ : 升息最可怕利息好嗎= =頭期款簡單重點30年要變多少77F 04/27 21:37
→ : 跟買車不一樣 48 60期 才幾年30年你要60UP才能繳清
→ : 人生50就會迷茫了
→ : 跟買車不一樣 48 60期 才幾年30年你要60UP才能繳清
→ : 人生50就會迷茫了
推 : 某C嘴臉真的有夠噁80F 04/27 21:42
推 : 抱怨完記得月初要繳房租嘿81F 04/27 21:46
→ : 房貸還的完房租付不完
→ : 房貸還的完房租付不完
推 : 以前地真的很便宜83F 04/27 21:47
推 : 大家都以為主權基金撤離是因為地緣政治，卻沒有想84F 04/27 21:47
→ : 過地緣風險幾十年來一直存在，只有人口趨勢反轉是
→ : 這兩年出現，外資開始連股利都不想領了，政府不用
→ : 力救人口就不用救了，這種大長期趨勢改變苗頭出現
→ : ，大資金不會輕易回頭的，政府繼續炒房啊，有本事
→ : 叫炒房仔每家拼命生把人口趨勢生到逆轉
→ : 過地緣風險幾十年來一直存在，只有人口趨勢反轉是
→ : 這兩年出現，外資開始連股利都不想領了，政府不用
→ : 力救人口就不用救了，這種大長期趨勢改變苗頭出現
→ : ，大資金不會輕易回頭的，政府繼續炒房啊，有本事
→ : 叫炒房仔每家拼命生把人口趨勢生到逆轉
→ : 有些地方一坪才幾千90F 04/27 21:48
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