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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-13 20:32:04
看板 Stock
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 楊金龍透露第5波打炒房 聚焦第2戶+限縮貸
時間 Fri May 13 19:59:18 2022


原文標題：
楊金龍透露第5波打炒房 聚焦第2戶+限縮貸款年限

原文連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3924279
楊金龍透露第5波打炒房 聚焦第2戶+限縮貸款年限 - 自由財經
[圖]
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行總裁楊金龍今日在立法院答詢時指出，央行自2020年以來已經4度實施選擇性信用管制措施，雖然效果不錯，不過不動產貸款集中度還是偏高，因此，央行房市管制仍有精進空間， ...

 

發布時間：
2022/05/12 16:27

記者署名：
陳梅英

原文內容：
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行總裁楊金龍今日在立法院答詢時指出，央行自2020年
以來已經4度實施選擇性信用管制措施，雖然效果不錯，不過不動產貸款集中度還是偏高
，因此，央行房市管制仍有精進空間，希望不動產佔授信佔銀行總授信水位能降至35%以
下，為此央行可能再調降管制對象的貸款成數，不排除納入第2戶以及房價上漲「熱區」
，並限縮房貸年期。


楊金龍今天赴立法院財政委員會就「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國採行包含升息
等貨幣緊縮政策，並調整房地產市場選擇性信用管制措施」進行專題報告。報告中央行指
出，選擇性信用管制仍有精進調整的空間，多位立委也關注央行是否還會祭出第5波選擇
性信用管制，可能方向為何。


楊金龍表示，選擇性信用管制確實還有空間，比如先前已經祭出的管制措施，貸款成數可
再進一步調整，針對六都或是漲幅較高區域以及第二戶也可以有相關做法，楊金龍並說30
年房貸的貸款年限較長，利息負擔會愈來愈高，也可考慮限縮貸款年期。


楊金龍指出，央行房市信用管制措施目的是希望房市「軟著陸」，雖然前四波信用管制措
施實施後之後已有效果，銀行不動產貸款集中度大致穩定，但佔整體授信比重還有37%，
仍然偏高，央行目標是希望能降到35%，不要讓信用資源太過集中在不動產。



心得/評論：
土建融和房貸都是官股銀行和金控的重要貸款
要靠房貸賺利息
如果打炒房銀行貸款的金額減少利息就減少了
也沒辦法上繳給財政部
會動搖國本的
不相信央行敢這麼做

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.108.173 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YVaWQsJ (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1652443162.A.D93.html
※ 同主題文章:
● 05-13 19:59 humbler. ■ [新聞] 楊金龍透露第5波打炒房 聚焦第2戶+限縮貸款年限
　 05-13 20:51 TokyoShot. ■ Re: [新聞] 楊金龍透露第5波打炒房 聚焦第2戶+限縮貸款年限
推 y1896547    : 最照顧人民的政府 讚!1F 05/13 20:00
推 poisonB     : 不升息94讚2F 05/13 20:01
推 ted1985     : 6A總裁 有做再說3F 05/13 20:01
推 fattyeddie  : 不敢升息啦 經濟火車頭當然要軟軟軟著陸4F 05/13 20:01
推 Djuda       : 效果不錯是認真的嗎5F 05/13 20:02
推 qqazwss12345: 讚 美金爽爽買6F 05/13 20:03
推 Boyzone     : 第二戶縮年限ok啊 不知道趙少康在靠腰什麼7F 05/13 20:03
→ Boyzone     : 首購還是可以30年
推 krf08       : 笑果不錯，字幕打錯字9F 05/13 20:04
推 linkmusic   : 重點是何時要作？10F 05/13 20:04
推 fabledqqman : 少子化辦公室繼續11F 05/13 20:04
推 qaz13579    : 效果不錯是笑死吧12F 05/13 20:04
推 amyforestry : 高雄橋頭房價每坪半年漲100%的確效果不錯啊13F 05/13 20:05
→ MOMO0478    : 又不是首購14F 05/13 20:06
→ Kobe5210    : 好,知道了15F 05/13 20:06
推 Lowpapa     : 假打房16F 05/13 20:06
→ Citer       : 這段時間要拼業績啦 喊喊話 不然不好選舉17F 05/13 20:06
推 huk40199    : 利息變少就從稅下手18F 05/13 20:07
→ lpc95       : 搞到第5波,前4波是在做什麼19F 05/13 20:08
推 qwe78971    : 笑死 騙騙外行人而已 這咖不是愚蠢就是邪惡20F 05/13 20:08
→ OEC100      : 感覺效果有限，畢竟這兩年的炒作方法各種花式21F 05/13 20:08
推 ibetitisnot : 房價又可以漲20%了22F 05/13 20:08
推 Kobe5210    : home-sale看板人氣:83023F 05/13 20:09
推 beavis77    : 打房我只服囤房稅 其他都是騙肖A24F 05/13 20:09
→ luc0919     : 房版還是說漲，不管如何都漲25F 05/13 20:09
推 lwchang0823 : 只要建商有出來喊話可能會倒閉或者會死的話那就確定26F 05/13 20:09
→ lwchang0823 : 這個政策有用
推 gillian21   : 打房打假的啊 大家還不懂嗎28F 05/13 20:10
推 Brioni      : 有趣29F 05/13 20:10
推 agvnol      : 房市資金跑到股市，噴漲30F 05/13 20:10
推 hyscout     : 央行聚焦的又不是房價是貸款餘額不要集中在房市31F 05/13 20:10
→ OEC100      : 畢竟要閃第二戶這條件不難32F 05/13 20:11
→ hyscout     : 所以貸款餘額漲幅趨緩對央行來說就有收到效果33F 05/13 20:11
推 rinsoukan   : 囤房不課稅都玩假的34F 05/13 20:12
噓 shevchen    : 官員可真好當35F 05/13 20:12
噓 kmshy       : 經濟火車頭 鬼才信36F 05/13 20:13
推 vm4m06      : 這招有用，中國瘋漲的房市就是靠限制銀行放款才有37F 05/13 20:13
→ vm4m06      : 辦法打下來的
推 leon1757tw  : 打房到底乾央行屁事 財政部整天裝死39F 05/13 20:13
推 mikylecy    : 打房有用需要打五波？40F 05/13 20:13
噓 kkksilence  : 有種直接限制開價不得高於實價登錄啊 廢物41F 05/13 20:13
推 loveponpon  : 高雄漲到火星去了42F 05/13 20:15
噓 blackbrid   : 升息嗎43F 05/13 20:15
推 vm4m06      : 打房的終級大招就是銀行不貸款了要買賣就全拿現金，44F 05/13 20:16
→ vm4m06      : 中國就這樣搞，房價是有辦法下來的
推 unwisdom    : 不升息好啊 跟著外資空爆台股數錢46F 05/13 20:17
→ OEC100      : 閃不過去的條件才有用47F 05/13 20:17
→ h2526bc     : 餘屋貸款成數限制 加升息 一次全打死啊48F 05/13 20:17
推 eknbz       : 笑果蠻不錯的：）49F 05/13 20:17
噓 skyringcha  : 會相信打房的都是哪一種人50F 05/13 20:18
推 soto2080    : 不給開槓桿怎麼會沒用 但是不可能太兇啊51F 05/13 20:18
推 OEC100      : QT輸出通膨的壓力真的來了錢一樣會往房地產跑52F 05/13 20:20
推 vm4m06      : 跟中國打房政策比的話台灣這個已經很溫和了，但是53F 05/13 20:21
→ vm4m06      : 限制銀行貸款不給開槓桿是有用的
→ OEC100      : 台灣有著房子抗通膨的信仰55F 05/13 20:21
→ dslite      : 快點崩 錢準備好了56F 05/13 20:21
噓 KY1998      : 沒升息就別說打房了，做做樣子而已57F 05/13 20:22
推 vm4m06      : 中國也有，而且對他們而言房地產真的是信仰58F 05/13 20:22
推 wyytw       : 升息就好，別做一些沒用的59F 05/13 20:23
→ eknbz       : 中國信仰更強烈60F 05/13 20:23
推 vm4m06      : 所以他們的「銀行的兩條紅線」的打房規定，就是讓人61F 05/13 20:24
→ vm4m06      : 很難貸款買房，才把房價打下來的
→ OEC100      : 反正有做總比沒做事好63F 05/13 20:24
→ lostsky93   : 現在大部分人房貸都是30年，去動這個根本腦傷兼跟現64F 05/13 20:24
→ lostsky93   : 實脫節，打房打爆首購族，說30年利息支出高？怎不
→ lostsky93   : 乾脆廢除房貸，大部分人就買不起，房價就崩裂了
→ jhun        : 不可能不升息啦 不要想太多67F 05/13 20:24
→ OEC100      : 它是第二戶才限貸68F 05/13 20:25
→ illillill   : 原本會漲三倍現在只有翻倍 成效良好69F 05/13 20:25
推 vm4m06      : 其實房貸20年是比較保險的做法，自用也一樣，因為你70F 05/13 20:26
→ vm4m06      : 很難保證30年的薪資都能維持在高水準
推 house911    : 屯房稅沒實行前都是假打?72F 05/13 20:26
推 cheng31507  : 不敢課囤房稅都一樣73F 05/13 20:27
→ vm4m06      : 把購屋者的房貸習慣從30年慢慢限縮成20年，對房價以74F 05/13 20:27
→ vm4m06      : 及自用的人來說會比較健康
→ lostsky93   : dpp政府真的要控制一下這個央行，搞打爆首購族縮短76F 05/13 20:28
→ lostsky93   : 房貸年限這些措施，不但跟打炒房無關，而且還會得罪
→ lostsky93   : 這一代年輕人與首購族，真是莫名奇妙想自爆政權嗎…
噓 zalasas39   : 快選舉了 作秀嗎?79F 05/13 20:28

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