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作者 標題 [新聞] 基泰忠孝標售 陽明可能出手
時間 Thu Oct 14 08:49:30 2021
原文標題：基泰忠孝標售 陽明可能出手
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基泰忠孝標售 傳大咖搶進可能出手 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
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市值逾百億的「基泰忠孝」大樓標售案預定下周一（18日）開標，市場點名，近期公告要「百億買樓」的陽明海運，可能是最大潛在買... ...
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發布時間：10/14 03:09
原文內容：
市值逾百億的「基泰忠孝」大樓標售案預定下周一（18日）開標，市場點名，近期公告要
「百億買樓」的陽明海運（2609），可能是最大潛在買主。
基泰忠孝大樓標售案將開標。商仲業者第一太平戴維斯表示，基泰忠孝大樓是近年台北車
站罕見具單一所有權、全新大樓之標的，不過此筆交易若要順利成交，有價格、租約、使
用面積等三大抗性必須先排除。
站罕見具單一所有權、全新大樓之標的，不過此筆交易若要順利成交，有價格、租約、使
用面積等三大抗性必須先排除。
市場初估，基泰忠孝大樓市值約120億~130億元，招標資料顯示，目前1、4、14、24~37樓
，總共有16個樓層帶有租約，由於全案以整棟標售，又帶有租約，交易金額龐大又有穩定
收益，屬於「壽險業者、大咖買方的菜」。
，總共有16個樓層帶有租約，由於全案以整棟標售，又帶有租約，交易金額龐大又有穩定
收益，屬於「壽險業者、大咖買方的菜」。
陽明昨（13）日否認要買基泰忠孝大樓；基泰建設對此也無回應。
無論誰想拿下基泰忠孝大樓，第一太平戴維斯分析，雙方第一個抗性將是價格。以陽明為
例，據該公司近期公告的「辦公大樓購置徵求案」的重訊內容，希望標的在台北市，總價
不高於100億元，對照市值120億~130億元的基泰忠孝大樓，規格稍有不符。另外，由於陽
明優先考量「獨棟商辦」，且「建築規模約9,000~1.2萬坪（不含停車空間）」，對照「
基泰忠孝」大樓總樓地板面積約7,224.08坪，且還需扣除停車空間，在使用面積需求也有
落差。
例，據該公司近期公告的「辦公大樓購置徵求案」的重訊內容，希望標的在台北市，總價
不高於100億元，對照市值120億~130億元的基泰忠孝大樓，規格稍有不符。另外，由於陽
明優先考量「獨棟商辦」，且「建築規模約9,000~1.2萬坪（不含停車空間）」，對照「
基泰忠孝」大樓總樓地板面積約7,224.08坪，且還需扣除停車空間，在使用面積需求也有
落差。
由於基泰忠孝大樓16個樓層帶有租約，第一太平戴維斯表示，該大樓帶有租約，若租約部
分基泰建設能協助排除，價格、使用面積上買賣雙方若有商談的彈性空間，三大抗性若能
排除，此交易案確實有成交可能。
分基泰建設能協助排除，價格、使用面積上買賣雙方若有商談的彈性空間，三大抗性若能
排除，此交易案確實有成交可能。
無論最後基泰忠孝花落誰家，若能以逾百億元價格完成此交易案，則該案將躍居今年商用
不動產市場最大筆交易案。
心得/評論：
航運公司賺到要買樓啦！韭菜們只能繼續組自救會 咕嚕咕嚕...還是會只是誤會一場呢？
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→ : 轉型陽明資產管理公司比較有搞頭（誤1F 10/14 08:50
推 : 呵呵呵 我記得這個建案有股東爭議2F 10/14 08:50
→ : 窩要買十棟3F 10/14 08:50
推 : 公司買房買地吃香喝辣 股東咕嚕咕嚕咕嚕咕嚕4F 10/14 08:50
→ : 200X年左右 基泰一直在各種媒體招募股東集資蓋忠孝西路5F 10/14 08:51
推 : 現增給公司買樓哈哈哈 可憐水手6F 10/14 08:51
→ : 這棟商辦 然後後來房價大漲 基泰就想把小股東趕出去不分7F 10/14 08:51
→ : 房子給小股東
→ : 房子給小股東
推 : 股東咕嚕咕嚕9F 10/14 08:52
→ : 陽明轉型房地產，還不買爆。10F 10/14 08:52
推 : 韭菜借錢炒房，再抱怨買不起11F 10/14 08:52
→ : 陽明去接這個燙手山芋 反正國有事業也是全民的錢呵呵12F 10/14 08:52
→ : 十樓沒看到一堆股東咕嚕咕嚕叫？13F 10/14 08:52
推 : 外勤請貼感謝元大贊助14F 10/14 08:54
推 : 買基泰 送分題15F 10/14 08:54
推 : 基泰9塊多就要買了16F 10/14 08:55
推 : 用股東的血汗錢買大樓來爽17F 10/14 08:57
推 : 基泰忠孝應該標不掉QQ18F 10/14 09:01
→ : 陽明：增資買房 0成本19F 10/14 09:01
→ : 感謝股東抖內
→ : 感謝股東抖內
→ : 現增買樓，這個操作很厲害21F 10/14 09:05
推 : 割完韭菜去炒房 讚啦22F 10/14 09:05
推 : 陽明應該想買企業辦公大樓，基泰忠孝的地點比較適合旅23F 10/14 09:08
→ : 館和事務所吧
→ : 館和事務所吧
推 : 陽明這很可以耶 聰明25F 10/14 09:11
→ : 本業錢還沒賺到不過股東的錢已經賺到了26F 10/14 09:13
→ : 韭菜送錢潮爽der27F 10/14 09:14
推 : 增資買樓真的看不起28F 10/14 09:20
推 : 我的史塔克大樓越來越高了29F 10/14 09:21
推 : 高歌離席最大戶30F 10/14 09:24
推 : 基泰早就炒上來一波了31F 10/14 09:27
推 : 幹 不要亂買吼32F 10/14 09:33
推 : 基泰忠孝那個門面和建築物外觀實在不敢恭維33F 10/14 09:38
→ : 笑了 基泰先前已經爆量了34F 10/14 09:41
推 : 韭菜股東贊助大樓 陽明超爽 笑死35F 10/14 09:44
推 : 基泰早炒一波了 9塊買的獲利都30%起跳36F 10/14 09:49
推 : 應該開放水手在樑柱牆壁在留名刻字37F 10/14 09:53
推 : 把錢花掉買不動產...總比拿錢配股好吧~~~!!!38F 10/14 09:58
→ neoa01 …
→ : 最大的冤大頭是元大金吧QQ41F 10/14 10:02
推 : 200塊股東可以點光明燈嗎42F 10/14 10:02
噓 : 拿我的錢去買大樓43F 10/14 10:07
推 : 塞港缺櫃缺電限電通膨買大樓韓國罷工美國拉貨運力不足q444F 10/14 10:07
→ : 行情 利多就鐵錚錚擺在這裡 沒理由不漲爆
→ : 行情 利多就鐵錚錚擺在這裡 沒理由不漲爆
→ : 大樓門口會刻股東名單嗎46F 10/14 10:07
推 : 現增炒房的垃圾公司47F 10/14 10:17
推 : 剛剛是ptt法人拉得嗎48F 10/14 10:21
推 : 陽明自己都不看好之後的運價了，改買不動產。49F 10/14 10:30
噓 : 炒房囉50F 10/14 10:35
推 : 陽明明年還有骨力嗎51F 10/14 10:44
推 : 陽明買大樓才是最正確選擇 運價不正常跑去造船52F 10/14 10:46
→ : 炒房最賺啦53F 10/14 11:00
推 : 陽明:感謝市場認購182元增資 只好買房地產增值了XDD54F 10/14 11:04
推 : 這棟不夠氣派55F 10/14 11:11
推 : 這棟樓的柱子都是韭菜貢獻的56F 10/14 11:25
推 : 雖然我有基泰但這棟真的好醜57F 10/14 11:27
推 : 幫股東投資房地產 繼續帶動房市58F 10/14 11:57
推 : 大門口應該要刻上股東芳名59F 10/14 12:24
推 : 陽明地產投控，讚讚讚60F 10/14 12:33
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