[新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員崩盤前兆？ - Stock板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-19 04:34:05

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作者 gadacha (卡打車)
標題 [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員
時間 Sun Jun 19 00:23:43 2022

原文標題：

Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員崩盤前兆？

※請勿刪減原文標題

原文連結：

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220618000028-260410?chdtv

Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員崩盤前兆？ - 財經 - 中時新聞網

為遏止40年來最嚴峻通膨，美國聯準會（Fed）一舉升息3碼，將聯邦資金利率目標區間調高至1.5%-1.75%，美國房貸利率也創下35年來最大單周升幅，影響民眾買房意願。隨著房市降溫，房地產業者遭受重創，Compass和Redfin ...

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發布時間：

06:30 2022/06/18

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：

中時新聞網蔡宗倫

※原文無記載者得留空

原文內容：

為遏止40年來最嚴峻通膨，美國聯準會（Fed）一舉升息3碼，將聯邦資金利率目標區間調
高至1.5%-1.75%，美國房貸利率也創下35年來最大單周升幅，影響民眾買房意願。隨著房
市降溫，房地產業者遭受重創，Compass和Redfin宣布大規模裁員，合計裁撤920名員工，
以因應房市需求轉冷，近5日股價暴跌逾20%。

美國聯邦住宅貸款抵押公司房地美（Freddie Mac）周四（16日）公布，30年期固定利率
抵押貸款平均利率上漲超過50個基點，來到5.78%，為2008年金融風暴以來之最，也創下
1987年以來最大漲幅。

疫情以來，在美國強勁的購屋需求和房屋供應緊繃下，推升房價持續飆漲，但伴隨通膨與
日俱增，Fed啟動激進的升息循環，房貸平均利率攀升使民眾購屋需求轉冷，隨之重創房
地產業者。

CNN報導，房屋銷售量已連續數月下降，且預計持續惡化，美國已經有房地產業者宣布大
規模裁員。周二（14日）提交給證券交易委員會的文件顯示，房屋經紀公司Compass和
Redfin宣布分別將裁撤10%（約450名）及8%（約470名）的員工，兩家公司合計將裁員920
人。

報導稱，裁員是火熱的房地產市場開始降溫的一大跡象，兩家公司坦言是需求轉冷及經濟
成長趨緩是裁員的主因。此前房市火熱，Redfin執行長凱爾曼（Glenn Kelman）稱前兩年
需要拒絕數萬名的客戶，並「瘋狂」招募、培訓逾千名員工，才能滿足房市需求。

不過在利率攀升的背景下，凱爾曼在周二給員工的備忘錄表示，「若非必要，否則公司絕
對不會裁員，但時機已經到了」。他坦言，Redfin 5月的需求比預期低17%，公司沒有足
夠的業務發派給房仲和員工。

而Compass一名發言人則稱，由於明確的訊號顯示經濟成長放緩，將縮減約10%的員工規模
，除此之外，直到2022年底前，將暫停招聘、擴張和併購。

Compass和Redfin股價雙雙重挫，Compass近5日暴跌約25%，Redfin也大跌21%左右。

心得/評論：

之後美國聯準會應該還是會繼續升息

不知道會不會引起像2008年的次貸風暴呢

感覺有點可怕

反觀........

※必需填寫滿30字，無意義者板規處分

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● 06-19 00:23 gadacha. ■ [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員崩盤前兆？

　 06-19 01:31 goodpoint. ■ Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員崩盤前兆？

　 06-19 10:48 JessVeron. ■ Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員崩盤前兆？

　 06-19 12:06 qooisgood. ■ Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員

　 06-19 13:34 fantasy14. ■ Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員

　 06-19 14:46 DarkAlex. ■ Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大

　 06-19 16:09 z1231002. ■ Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員

推 tetani : 台灣有台灣的玩法世界怎麼跟的上?1F 06/19 00:24

推 Kobe5210 : 美國房蟲被教訓了2F 06/19 00:25

→ sazabijiang : 台灣經濟體質世界第一3F 06/19 00:25
→ sazabijiang : 選對政府，房價就不會跌了，好安心

→ sarspieya521: 被裁掉的可以來台灣發展很適合他們5F 06/19 00:25

推 bcyeh : 反觀6F 06/19 00:26

推 Coffeewater : 這只是剛開始美國房貸利率已經接近6%7F 06/19 00:26
→ Coffeewater : 未來還會更高昨日買房今日破產

→ curlymonkey : 美國人連炒房都不行了唉未來果然是我們華人的天9F 06/19 00:27
→ curlymonkey : 下！！

推 tetani : 如果台灣升息這麼高我看台灣會變以租代賣11F 06/19 00:27
→ tetani : 然後從租金賺回來

噓 AMDMARSHAL : 炒房都不會笑死13F 06/19 00:28

推 poeoe : 反觀14F 06/19 00:29

推 j5163124 : 美國沒有建商官員房蟲一條龍，可憐15F 06/19 00:30

推 vm4m06 : 這真的有點可怕16F 06/19 00:30

推 Kobe5210 : 美國是正常國家,經濟火車頭不是靠房地產;很正常~17F 06/19 00:31

推 icedog122 : 反觀18F 06/19 00:32

→ lplpyy : 次貸風暴是不會的，劇本會換19F 06/19 00:33

推 EvilJustice : 來了嗎，風暴20F 06/19 00:36

→ FlynnZhang : 大賣空21F 06/19 00:36

推 huk40199 : 次貸風暴又要來了嗎22F 06/19 00:40

→ IKnowWhy : 來了融資斷頭百檔跌停23F 06/19 00:41

推 rbull : 台灣炒房的可是悠閒的可以跑來教人做股票24F 06/19 00:43

推 nakayamayyt : 美國怎麼跟得上台灣25F 06/19 00:43

→ schula : 等台灣也有30年5%再說吧嘻嘻26F 06/19 00:44

推 stupidboyu : 笑死泱泱大國居然會崩盤疑？是美國阿爸喔27F 06/19 00:44

推 stlinman : 炮彈不會落在同一個炮坑裡，有可能被坑2次嗎?28F 06/19 00:46

推 lianli1024 : LA都炒飛天了該降一降了29F 06/19 00:47

推 crowley : 現在有研究說失業率大概會提升多少了嗎?30F 06/19 00:47

推 lianli1024 : 次貸都一些垃圾債當然會爆31F 06/19 00:49

推 auron4041 : 房地產看多32F 06/19 00:49

推 steak5566 : 台灣房蟲：加價賣還要我教？33F 06/19 00:51

推 ptta : 下次還是3碼，人民不失業就換民主黨失業，往死裡打34F 06/19 00:53

噓 abiggun : 台灣房蟲睡飽數錢沒煩惱35F 06/19 00:54

推 alex5566 : 台灣房產專家:升息推升房價世界怎麼跟得上台灣=.=36F 06/19 00:55

推 ImCPM : 下輩子記得來台灣炒37F 06/19 00:56

→ alex5566 : 台灣官員:打房不能只靠升息... 一堆x話...死不升38F 06/19 00:56

推 monarch0301 : 王美花要靠北去美國靠北啦39F 06/19 00:58

推 umaga1 : 建商跟政客勾結太深台灣不敢大升息40F 06/19 00:58

推 good5755 : #1Y3xbJHr (Stock)41F 06/19 00:58

[情報] RDFN.US Redfin財報展望 - 看板 Stock - 批踢踢實業坊
1. 標題： Redfin stock tanks after forecast shows losses expanding as iBuying business grows Redfin股價暴跌，此前預測顯示，隨着iBuying業務的增長，虧損不斷擴大 2. 來源：FUTU

→ umaga1 : 半碼還說艱難的決定42F 06/19 00:59

→ good5755 : 這兩家本來之前就有虧損了不是因為升息才裁員43F 06/19 00:59

噓 sspider0829 : 各位看清楚是裁房仲不是房價崩盤這兩件事- - 沒44F 06/19 01:00
→ sspider0829 : 物件賣當然不需要這麼多人查一下房價很難嗎

→ good5755 : 一直都有計畫要裁員記者這是張冠李戴46F 06/19 01:00

→ saTUnotSATO : 台灣房產升息會長降息也會長根本熵47F 06/19 01:00

→ alex5566 : 所以樓樓上的意思也是升息房價繼續噴噴?48F 06/19 01:02

推 Lowpapa : 來囉49F 06/19 01:03

推 luche : 反觀50F 06/19 01:04

推 orzzroGC : 真羨慕人家房價會崩盤，我們政府帶頭炒51F 06/19 01:05

→ transfight : QQ塊陶啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊！52F 06/19 01:05

推 stevensevens: 從業人員崩了，屋主什麼時候崩？還是租客先？53F 06/19 01:07

推 siibouf : 真心希望臺灣房地產也能崩掉54F 06/19 01:07

推 alex5566 : 樓上拜登民調先崩.....55F 06/19 01:07

推 jjoonnyy : 升息就是加房租而已，根本不痛不癢56F 06/19 01:08

→ monarch0301 : 房蟲別怕顧立雄滿手都是房57F 06/19 01:09

噓 kkjjrtlym : 反觀央行半碼笑死人58F 06/19 01:11

推 mugir : https://i.imgur.com/WRH9VYc.jpg59F 06/19 01:12

噓 stanleyplus : 有拜崩空軍好安心60F 06/19 01:16

→ monarch0301 : 低利率是美國好幾任總統的政策61F 06/19 01:17

推 stonerr : 59f的圖讚62F 06/19 01:24

推 homerunball : 鬼畜島:我們不一樣63F 06/19 01:25

推 onionys : 呆灣房市缺工缺料缺地，正熱門64F 06/19 01:26

→ monarch0301 : 台灣有台灣的玩法有價無市還可以玩好幾年。因為台65F 06/19 01:28
→ monarch0301 : 灣的房地產稅制低到可笑

推 HungryZ : J只是剛開始多蛙屋奴們排好隊等著（被）收割67F 06/19 01:28

推 eknbz : 世界怎麼跟得上68F 06/19 01:29

→ monarch0301 : 賣不掉？當存款擺著呀69F 06/19 01:29

推 cl3bp6 : 漲到買盤變少就是苦了房仲裁一裁去做外送仔70F 06/19 01:33

推 pru5566 : 台灣房蟲笑呵呵71F 06/19 01:33

推 help1268 : 經濟火車頭衝衝衝沒在怕72F 06/19 01:34

→ monarch0301 : 房仲本來就是免洗筷73F 06/19 01:35

推 roder : 不對吧台灣說升息會讓房價上漲阿74F 06/19 01:41

推 umaga1 : 藍綠都押寶！2020立委選舉政治獻金總歸戶　前30大75F 06/19 01:41
→ umaga1 : 金主過半是建商 google看這篇

推 wei5730 : 美國沒有吧人民當作權貴的奴隸77F 06/19 01:45

推 qwertymax56 : 房版笑而不語78F 06/19 01:45

→ Samon : 房價不只不跌，還大漲呢79F 06/19 01:46

→ monarch0301 : 台灣會漲是因為稅制可笑不是不怕升息80F 06/19 01:49

→ stloqa : 升息升到經濟崩潰偉哉拜登81F 06/19 01:49

→ monarch0301 : 很多美國人錢多到不想回到職場82F 06/19 01:55
→ monarch0301 : 可是民生物資的生產本來就需要這些人力
→ monarch0301 : 通膨+升息創造惡劣的環境引導這些人回到職場
→ monarch0301 : 也是穩定物價的策略之一

推 small28 : 台灣經濟體質世界第一86F 06/19 02:08

→ TheBeast : 可防可控87F 06/19 02:11

推 KIWI92012 : 看好了世界88F 06/19 02:19

推 donkilu : 米國房地產最近是真的走跌一堆open house89F 06/19 02:28

推 OhMyGoose : 沒差台灣房價只漲不跌90F 06/19 02:35

推 carterlin : 美國不是租金更高嗎？91F 06/19 02:38

→ Laverda : 最大笑話 wei5730:美國沒有吧人民當作權貴的奴隸92F 06/19 02:41
→ Laverda : 多天真的才會這樣認為呢

推 oyaji5566 : 拜登不懂炒房沒關係，讓我們EE來教你94F 06/19 02:43

推 kasim5479603: 米國這兩年房地產漲比天高了，我也大換小，一次把貸95F 06/19 03:07
→ kasim5479603: 款還清，好爽

→ saTUnotSATO : 米國租金真的高一個套房可以$1500+/月97F 06/19 03:10

推 yesonline : Fed打算再繼續升息耶, 繼續裁員??98F 06/19 03:10

推 kasim5479603: 米國要看地方，不是通通NYC或灣區價，也有便宜的鄉99F 06/19 03:14
→ kasim5479603: 下地方

推 Ripper : 我今年年初就跟老公說了，準備好現金年底撿便宜。三101F 06/19 03:28
→ Ripper : 月底的時候和他同事聚會聊天，他們還不相信房市會崩
→ Ripper : 。

→ saTUnotSATO : 對拉我講的是灣區價不過今年不知有沒降價104F 06/19 03:30

推 donkilu : 灣區今年租金漲蠻兇的一堆人搬回來105F 06/19 03:33
→ donkilu : 下半年能不能繼續漲就不知道惹

推 oklaptt : 呆丸央行廢到不敢升息可憐阿107F 06/19 03:41

推 ooxx101 : 可惜美國沒有塔綠108F 06/19 03:45

推 fidelity77 : 反觀台灣，一個小小島一堆房仲業，真是奇觀109F 06/19 03:58

噓 dharma123 : 台灣有政府協助炒房，放心炒110F 06/19 04:04

推 abc123kc126 : 米國不懂炒房 Taiwan can help111F 06/19 04:05

→ saTUnotSATO : 還漲喔? 真恐怖一年租金=台灣勞工平均年收入112F 06/19 04:15

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