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作者 標題 [新聞] 中國房地產奄奄一息
時間 Sat Jun 18 10:58:05 2022
原文標題：房地產奄奄一息 倪部長臨危受命
※請勿刪減原文標題
原文連結：https://bit.ly/3mVMT3N
房地产奄奄一息 倪部长临危受命-经济观察网
根据住建部官网公告，6月17日下午，中央组织部有关负责同志出席住房和城乡建设部领导干部会议，宣布现任住建部副部长倪虹任住建部党组书记。 ...
根据住建部官网公告，6月17日下午，中央组织部有关负责同志出席住房和城乡建设部领导干部会议，宣布现任住建部副部长倪虹任住建部党组书记。 ...
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發布時間：2022/06/17
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：陳月芹
※原文無記載者得留空
原文內容：
中國新聞
節選：
今年以來，房地產市場低迷與地方政府花式鬆綁並行，從中央到地方各層級持續釋放穩樓市
信號，截至5月底，全國百餘城出台調控措施超600次。
調控政策井噴，但房地產形勢未見明顯起色。
據國家統計局最新數據，前5月，房地產市場主要指標仍呈下跌狀態，商品房銷售面積和銷?
額分別同比下降23.6%和31.5%，5月的房地產景氣指數進一步下探至95.60的新低。
房企銷售規模前30強中，已經有9家在公開市場違約，且全部為民企。百強房企5月單月業績
同比降低59%。
心得/評論：
原本預期下半年中國要大基建救GDP
但經濟火車頭看起來狀況不佳
過往中國的頭期款要準備三成，房貸利率普遍在5.5-6%。
就算是買預售，房子還沒開始蓋，但從你簽約完成之後就開始要繳本金利息了。
現在各地已經降低利率、放寬限購政策
許多更激進的是把房產交易額當成績效指標
長沙現在只要5%-10%頭期款就能買房
基本上現在中國韭菜們衝進去平均相當於開了15-20倍槓桿
然而就算利率降了，現在也是5%附近。
但中國韭菜們也沒這麼笨，已經買不動了
對台灣影響最大的就是和建築相關的鋼鐵業、玻璃業（中鋼、大成鋼、台玻）
補一下對岸B站很多人拍這種探這種鬼城的影片
【“一百一别住酒店了，你上我家住别墅去吧。”出行奇遇，路遇“空城”-哔哩哔哩】 ht
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最屌的還是之前貴州獨山蓋出來的世界奇觀
https://youtu.be/yeAh-GzrUAA
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※ 同主題文章:
● 06-18 10:58 ■ [新聞] 中國房地產奄奄一息
06-18 14:42 ■ Re: [新聞] 中國房地產奄奄一息
06-18 14:59 ■ Re: [新聞] 中國房地產奄奄一息
→ : 有錢人想run，中產以下支撐不起，誰買？1F 06/18 10:59
推 : 德政2F 06/18 10:59
推 : 中國沒在怕的，大號北韓，沒在管人民的3F 06/18 10:59
噓 : 反觀呆丸4F 06/18 11:02
推 : 台泥:5F 06/18 11:04
推 : 經濟火車頭不能斷啊6F 06/18 11:07
推 : 房市低迷會怎樣嗎7F 06/18 11:07
中國帶動GDP增長一大影響就是房地產，科技業那些其實都是杯水車薪，收來的稅最後都會?
貼回去
而中國的地方政府財源多半來自賣地
房市低迷影響的是一整串的問題
從麵粉（土地拍賣）賣不出去
跟房子有關的不只各樣建築材料和可悲農民工
還有耐久財像是冰箱、冷氣等等
像肉粽一樣一個扣一扣個
噓 : 這不是更好 低迷要降息啊8F 06/18 11:07
中國現在事實上是在寬鬆，但通膨很神奇的一直沒上來
可能是靠便宜的油跟持續到現在的嚴格通行管制（變相封城）吧
為了世界好，真的該希望中國繼續封下去
想像一下出國玩沒有中國人，中國要是慢慢放開的話油價可能又要噴更多
推 : 該不會真的有魯蛇以為這樣比較好吧XD9F 06/18 11:08
推 : 對岸制度太優 房企倒了 業主得繼續繳爛尾樓的貸款10F 06/18 11:08
→ : 看看日本 爆過一次 大家就會怕了 畢竟要繳貸款很多11F 06/18 11:09
→ : 年 到死前都會痛
→ : 年 到死前都會痛
推 : 台灣有官員有央行，不怕13F 06/18 11:09
推 : 不會降價賣嗎？14F 06/18 11:10
→ : 台灣房地產只能漲，不能跌
推薦有興趣的看一下對岸b站→ : 台灣房地產只能漲，不能跌
很多這種鬼城
【“一百一别住酒店了，你上我家住别墅去吧。”出行奇遇，路遇“空城”-哔哩哔哩】 ht
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我的想法是房產會只升不降
：因為流動性問題
這也是房版一堆人沒考慮到的
買房的都是超級散戶心態，一間不賣奇蹟自來
拼一下傳到後三代可能就解套了
推 : 房價能空嗎？16F 06/18 11:11
推 : 世界怎麼跟德上台灣?17F 06/18 11:11
→ : 等35以下台泥, 水泥本業,電廠(煤價),綠能事業燒錢,18F 06/18 11:12
→ : 三重利空,今年eps會退回2017水準,當時股價就是35
→ : 三重利空,今年eps會退回2017水準,當時股價就是35
→ : 經濟火車頭 我看你是完全不懂喔20F 06/18 11:14
推 : 因為直到前幾年 房地產的開發已經深入到第三線21F 06/18 11:14
推 : 這就是中國放推房地產的下場阿 市場對房產已經絕望22F 06/18 11:15
→ R3hab …
→ : 所以台灣只會努力撐房地產 不會陷入左岸覆轍24F 06/18 11:15
→ : 第四線的城市甚至周邊的鄉鎮 比如河南周口到2017年25F 06/18 11:15
→ R3hab …
→ : 還是有名的貧困大市 到前兩年 房地產開發炒到27F 06/18 11:16
→ R3hab …
→ : 5000 RMB一平方米 但是周口2021年人均可支配收入29F 06/18 11:17
→ : 只有20773 RMB
→ : 只有20773 RMB
→ R3hab …
→ : 這不就是覺青要的嗎33F 06/18 11:19
推 : 現在誰敢買？買了給你來一波靜態管理，房貸繳不出34F 06/18 11:19
→ : 來GG
→ : 來GG
推 : 很快就會強迫買房了 你放心36F 06/18 11:20
→ : 連過去的貧困大市 房地產都炒到2017年到現在漲了37F 06/18 11:20
→ : 中國很快就會調查每個人的存款 有錢的就會派城管天38F 06/18 11:21
→ : 天堵你 不買房就天天堵
→ : 天堵你 不買房就天天堵
推 : 台灣人喜歡炒房，不喜歡房產奄奄一息40F 06/18 11:22
→ : 一倍還多 第四線城市的潛力都被挖到這個程度了41F 06/18 11:22
→ : 接下來 怎麼還會有人能接盤
→ : 接下來 怎麼還會有人能接盤
→ : 不然就是不買房就像河南銀行一樣直接不給你領錢43F 06/18 11:23
推 : 可以學台灣降到一點多啊44F 06/18 11:24
推 : 刑法規定,每人一生,接盤4次,不然死刑.可以繼續玩.45F 06/18 11:25
推 : 他們有些已經亂蓋了46F 06/18 11:25
→ : 沒啥不能玩下去的,只有多荒唐的程度而已.47F 06/18 11:25
→ : 消耗基礎產出 鬼地方都給你蓋一排48F 06/18 11:26
推 : 青島市現在已經把買房率當作是各區的績效了49F 06/18 11:26
→ : 一點把買房率和各地方政府的績效掛鉤 中國各種荒唐
→ : 的事東歐會有
→ : 一點把買房率和各地方政府的績效掛鉤 中國各種荒唐
→ : 的事東歐會有
推 : 救經濟只想到賣房這招基本上就沒救了吧~52F 06/18 11:28
推 : 奄奄一習53F 06/18 11:30
噓 : 扯一堆 怎不說房價降了 人民有更多錢可以消費?54F 06/18 11:31
→ : 根本就是炒房蟲想擁護房價的說詞
→ : 根本就是炒房蟲想擁護房價的說詞
推 : 買房送媳婦56F 06/18 11:33
推 : 反觀57F 06/18 11:34
→ : 在台灣出社會爸媽就送一套好房的人即便魯都能開跑車58F 06/18 11:34
推 : 在打房這點，大陸真的狂勝廢物台巴子政府59F 06/18 11:34
房地產是一體兩面的這篇是中國把房子打爛了
現在經濟要完蛋了
而且兩邊不能比較
中國是有地的地方就能給你蓋出世界奇觀
地方政府因為有建地限制，直接把農地蓋石子來增加建地指標
→ : 人家貸款買房 魯蛇貸款買跑車 沒了高房價經濟更旺盛60F 06/18 11:35
→ : 兩岸統一對人民才是好的61F 06/18 11:35
推 : 鴿子封包？62F 06/18 11:35
→ : 高房價搞得每個人都縮衣節食經濟一攤死水錢都套在房63F 06/18 11:36
→ : 台灣房蟲可以去買爆了64F 06/18 11:36
推 : 原來是中國 那我就放心了65F 06/18 11:36
推 : 美國中國的房貸利率都衝破5% 只有台灣傻多以為1%房66F 06/18 11:36
中國一直都是5.5%以上不用跟中國的韭菜比房貸利率
他們買房就是韭菜接盤幫銀行賺錢
可以對比新加坡現在房貸利率跟台灣差不多的
→ : 貸是常態67F 06/18 11:36
→ : 年底一定要教訓塔綠班垃圾68F 06/18 11:36
→ : 房價不崩台灣內需不會好 房價崩 人人開好車更安全69F 06/18 11:37
→ : 車禍死亡率也會更低
你應該沒買股票吧→ : 車禍死亡率也會更低
有的話…..這種邏輯…..真的不要送錢了
推 : 房子本來就是拿來住的診斷只有台灣人會拿來投資 可71F 06/18 11:37
→ : 憐
→ : 憐
推 : AD是從八卦版跑出來的吧73F 06/18 11:37
→ : 反觀台灣房地產經濟火車頭74F 06/18 11:38
→ : 把買房的錢買台安全好車 吃更安全的食物75F 06/18 11:38
推 : 藍綠都一樣，被騙了兩次76F 06/18 11:38
推 : 拿上面講的周口來說好了 未來周口的消費會比過去77F 06/18 11:38
→ : 高房價搞得一堆人只能騎機車 吃化學毒牛豬 各種化學78F 06/18 11:39
→ : 貧困市時 來的暢旺嗎? 周口的房價提高了一倍有餘79F 06/18 11:39
→ : 各種店家 跟 新廠 新店 各種新的商業 工業的成本
→ : 各種店家 跟 新廠 新店 各種新的商業 工業的成本
推 : 支拿人連炒房都不會 來台灣學一下好嗎81F 06/18 11:40
推 : 人人有房住，明明就是很好的事82F 06/18 11:40
→ : 會比較高還是比較低 經營環境會更好還是更差83F 06/18 11:40
→ : 確實是人人有房住 廣西一個百萬級人口的城市
→ : 叫啥我忘了 餘屋要12年 才賣的完
→ : 確實是人人有房住 廣西一個百萬級人口的城市
→ : 叫啥我忘了 餘屋要12年 才賣的完
→ : 你說家電也就算了 難道不買房就不吃麵？麵粉怎麽就86F 06/18 11:43
→ : 賣不出去了？
→ : 賣不出去了？
朋友，麵粉是在說土地…..
我都還備註土地拍賣了
我以為這是很常見的比喻
推 : 中國就是炒房炒太兇才這樣 要跟台灣學甚麼?88F 06/18 11:44
噓 : 是台灣人自己愛買房犧牲其他，搞得好像不買房不是人89F 06/18 11:45
→ : 一樣
→ : 一樣
推 : 台灣炒房的報酬率太高又沒風險，造成資金全部集中91F 06/18 11:45
→ : 在這個毫無產值的垃圾產業上面，阻礙台灣其他產業
→ : 缺乏資金進步
→ : 在這個毫無產值的垃圾產業上面，阻礙台灣其他產業
→ : 缺乏資金進步
→ : 怎不檢討自己？94F 06/18 11:45
→ : 中國炒房炒太兇 怎麼說的我們不炒一樣95F 06/18 11:46
※ 編輯: ime5566 (101.9.34.146 臺灣), 06/18/2022 11:47:25推 : 中國炒跟台灣炒有什麼關係，硬要扯xddd96F 06/18 11:47
噓 : 跟中鋼無關好嗎 跟台泥比較有關97F 06/18 11:47
→ : 經濟部長手上十間房，執政在野黨背後金主都建商，98F 06/18 11:48
→ : 你各位還想要有居住正義？做夢吧
→ : 你各位還想要有居住正義？做夢吧
推 : 呆丸利率吸毒十幾年 戒不掉了啦 過一百年一樣低利率100F 06/18 11:48
→ : 啦 這種階級不流動 才方便統治者統治 政黨輪替這麼
→ : 多次還看不出？
→ : 啦 這種階級不流動 才方便統治者統治 政黨輪替這麼
→ : 多次還看不出？
推 : 題外話 其實台灣的資金不是全部都炒房 很多都在國103F 06/18 11:49
→ : 外買債券或股票 台灣保險業很強 世界前二吧
→ : 外買債券或股票 台灣保險業很強 世界前二吧
推 : 台或贏105F 06/18 11:49
推 : 反觀106F 06/18 11:50
→ R3hab …
噓 : 大成鋼基地跟目標市場是美國 你說燁輝的話還能成立108F 06/18 11:50
→ : 然後你說鋼鐵玻璃 告訴你 建材跟水泥才是重創好嗎
→ : 尤其是建材 去看看哪家中國市場占比很大吧 塊陶
→ : 然後你說鋼鐵玻璃 告訴你 建材跟水泥才是重創好嗎
→ : 尤其是建材 去看看哪家中國市場占比很大吧 塊陶
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