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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-19 09:04:10
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作者 cjol (勤樸)
標題 [新聞] 陳勝宏:全台恐掀建商資金斷鏈潮
時間 Tue Jul 19 07:59:39 2022


陳勝宏:全台恐掀建商資金斷鏈潮

中時新聞葉思含/台北報導
2022年7月19日 週二

在工料雙漲、政府祭出嚴厲打房政策下,市場開始有建商倒閉、跳票,台北市不動產開發公
會理事長陳勝宏向來直率敢言,霸氣為建築業發聲「政府就是要打死營建業,盼中央高抬貴
手,否則恐將迎來一波建商倒閉未爆彈。」並挺身為營建業陳情3大訴求。


全陽建設、陽信銀行董事長陳勝宏於去年接任台北市不動產開發公會理事長,是首屆橫跨建
築開發、金融與政壇等三項全能的「三棲」理事長,在歷任公會龍頭首見,為縱橫政商兩界
數十年的財經專業董座,他不改曾任立委、議員的犀利風格,就事論事、坦率評論政府政策
並提出建言。


針對近來建商跳票、倒閉風波,陳勝宏要為營建業向中央陳情3大訴求,包括開放勞工移民
進入營建工地,解決嚴重缺工問題;放寬土建融管制措施,給予中小型建商喘息空間;以及
全台建照完工日期自動展延2年,紓解因缺工缺料,許多工地無法如期完工之困境。


陳勝宏解釋,近期受疫情影響,全台看屋來人量已減少不只一半,建築業面臨工料雙漲又雙
缺、土建融限制以及囤房稅等困境,成本攀高之下建商完全不若外界想像能賺取暴利,相反
的可說是快要窒息,而中央接下來還欲修改《平均地權條例》,嚴正呼籲政府鬆綁政策,不
要打死營建業。


陳勝宏直言政府美其名打炒房,事實上要打的是建築業,祭出取得土地後18個月內動工的土
建融管制措施,貸款成數從6成5降到5成,其中1成還必須等動工才能撥款,「這樣怎麼是打
炒房呢?打的是不動產業者!」可說是直接掐住建商的喉嚨。


原先陳勝宏預估第3季才會出現的建商斷頭潮已提前浮現,顯見一連串打房政策下來,小建
商已支撐不住,未來恐還有一波未爆彈。他解釋,過去小建商推案利潤僅約2成,然而工料
雙漲超過3成,完工後即面臨1成虧損,因此市場湧現爛尾樓、小型建商跳票情形,最終受害
者仍是購屋百姓,成為層出不窮的社會與法律糾紛問題。


陳勝宏提醒,這樣一來恐造成僅大型建商壟斷市場,無法健全自由經濟,唯有大中小型建商
互相競爭才能符合台灣經濟需求,否則小型工地大建商不願意承做,受害的還是剛性購屋的
民眾。一旦營建業被打垮,拯救所花費的時間成本更大,尤其營建業為火車頭工業,深深影
響台灣全方位經濟結構,盼政府能重視之。


https://reurl.cc/1ZrXNW
陳勝宏:全台恐掀建商資金斷鏈潮
[圖]
在工料雙漲、政府祭出嚴厲打房政策下,市場開始有建商倒閉、跳票,台北市不動產開發公會理事長陳勝宏向來直率敢言,霸氣為建築業發聲「政府就是要打死營建業,盼中央高抬貴手,否則恐將迎來一波建商倒閉未爆彈。」並挺身為營建業陳情3大訴求。 ...

 

心得/評論:

工料雙漲、政府祭出嚴厲打房政策
政府就是要打X營建業,盼中央高抬貴手

營建股完了,金融業也會被波及

大型建商壟斷市場,無法健全自由經濟
看看房價,還以為是已經壟斷後的結果


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英國老人在海關翻找護照,動作很慢找了很久,女海關尖酸的問:你來過法國?
英國老頭說:我只來過一次。女海關更尖酸的問:你來過怎麼不知道提前拿護照?
老頭:我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道:不可能!英國佬來法國我們永遠都要檢查護照!
老頭:44年登陸時候,海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說:是的,這個我能證明,當時灘頭確實一個法國人都沒有...

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cerwvk      : 打炒房,還是一堆人不識字1F 07/19 08:00
pisu        : 選舉到了...金主重要還是選票重要?2F 07/19 08:01
g0t24568    : 舒服3F 07/19 08:01
bamama56    : 打炒房我懂阿  賴正鎰:不需用打房來騙選票4F 07/19 08:01
p155239     : 斷鏈可以找你們家銀行 增貸嗎XD5F 07/19 08:02
zx7860601   : 還在火車頭,要自慰到何時6F 07/19 08:02
fbiciamib123: 才升半碼就倒騙誰7F 07/19 08:02
Danielhoho  : 嚴厲打炒房?8F 07/19 08:02
Csir        : 先有人自殺再說9F 07/19 08:02
amazingwow  : 又在叫了 想騙誰10F 07/19 08:04
springman   : 台灣的房地產也會崩盤嗎?11F 07/19 08:04
poru        : 惡人先告狀的意思12F 07/19 08:05
intelb06385 : 陽信銀董座耶 看來政策要鬆綁了13F 07/19 08:05
mqhung      : 還在騙14F 07/19 08:05
cysfmc      : 打房建商倒貸款還不出銀行倒霉,不可倒的15F 07/19 08:05
house911    : 建商又活在平行時空? 鬼島高貴經濟火車頭 誰敢打?16F 07/19 08:05
AGODC       : 蓋好了一堆加價賣在那邊吊,怕斷不會把餘屋賣掉喔?17F 07/19 08:06
azxswqa     : 每個建商時機財賺飽飽怎會倒18F 07/19 08:06
xx60824xx   : 要倒快倒啦19F 07/19 08:06
aJan5566    : 我怎麼看都是賺到流湯...可以看看營建上市企業財報20F 07/19 08:07
tswen       : 沒錢不要蓋21F 07/19 08:07
victorytim  : 要倒快倒 每天喊不膩嗎22F 07/19 08:09
Shigeru777  : 去年賺爛 今年喊倒? 笑死23F 07/19 08:09
blue6308    : 要倒還有錢買新聞喊話?24F 07/19 08:09
siibouf     : 賺爛的時候怎麼不說 笑死25F 07/19 08:09
tamama000   : 爛尾樓可以買下來自己簽水電嗎26F 07/19 08:09
p8331407    : 不是剛需嗎怕什麼27F 07/19 08:10
laechan     : https://i.imgur.com/qStdKM2.jpg28F 07/19 08:10
[圖]
DecemberLV  : 槓桿爆掉 準備可以撿了29F 07/19 08:10
flycarb     : 只留大型建商阿,政府意思就是這樣30F 07/19 08:10
flycarb     : 這個市場沒太多肉了,雜魚直接勒令退場
a22222a4210 : 建商倒 供給減少 房價怒噴 偉哉政府32F 07/19 08:10
mack860120  : 恐恐恐33F 07/19 08:11
flycarb     : 不然幹嘛各種高檔維穩的房市政策  科科34F 07/19 08:11
r30385      : 恐就是不會 滾35F 07/19 08:11
a22222a4210 : 除了提高房屋稅的打防基本上都打不到囤房大戶36F 07/19 08:11
DraymondHuan: 中南部去年真的賺到流湯,雙北的話連副都心這個套了37F 07/19 08:11
potato300   : 我看不出來政府有打房38F 07/19 08:11
DraymondHuan: 一堆建商的地方,大概都可以趁這波牛市小賺出場39F 07/19 08:11
kopuck      : 爽 不過聽說預售還是越開越高喔40F 07/19 08:12
TWLAB       : 沒跌過 就喊窮41F 07/19 08:12
pziix       : 房價怒噴? 與現實不符42F 07/19 08:12
a22222a4210 : 大戶買房又不用貸款 升息哪有差 房價跌再多買幾間43F 07/19 08:12
jjangnara   : 先倒個幾家來看44F 07/19 08:13
truelove356 : 量縮 井噴 抓緊了!竹北年底對標大安區45F 07/19 08:13
keigo800004 : 所以房價要崩盤了沒???46F 07/19 08:13
xephon      : 升息半碼也危險了嗎47F 07/19 08:13
s155260     : 小的會倒啦 大的只是少賺48F 07/19 08:13
s155260     : 我朋友家小型的資金是比較難嘎
smha        : 噴爆50F 07/19 08:14
ck326       : 升半碼就會倒的公司遲早也是要倒der51F 07/19 08:14
skyringcha  : 又來唱雙簧了52F 07/19 08:15
skyringcha  : https://i.imgur.com/gLacRUz.jpg
[圖]
buttery     : 綠營大金主之一的陽信,蔡政府應該會認真聽話照做54F 07/19 08:15
nakinight   : 然後加價賣55F 07/19 08:15
orzzroGC    : 建商都快爽死了,成本轉嫁給消費者,還有政府一起炒56F 07/19 08:15
kissme030   : 替建商擔心???57F 07/19 08:16
cerwvk      : 薪水沒漲, 通膨, 未來基本上很難賣. 取決於消費者58F 07/19 08:16
kevin28     : 台灣打房 笑笑59F 07/19 08:16
carters     : 自己融資要開那麼高怪誰?建案好像不用錢狂蓋60F 07/19 08:16
billy56     : 半碼就倒了? 體質也太差了吧 還是炒房炒到參差不齊61F 07/19 08:16
KnightLee   : 有在打房?建商先倒幾家來看看阿62F 07/19 08:16
pickchu22001: 好啊,建商賺錢又沒分我,管我屁事63F 07/19 08:16
cerwvk      : 的購買力, 以前用30年/40年房貸解決購買力的問題,64F 07/19 08:17
Altair      : 小建商不能倒  小企業小工廠就可以倒???65F 07/19 08:17
cerwvk      : 總不能50年/60年房貸這樣玩. 就玩到泡沫快破了.66F 07/19 08:17
billy56     : 當市場投機時 各種拉雞都會進場 房市也是一堆投機客67F 07/19 08:17
ETTom       : 房價不是越來越高 所以是賺不夠多在抱怨吧?68F 07/19 08:17
KnightLee   : 我聽到的都是成本全轉嫁給消費者 賺到流湯69F 07/19 08:17
lpmybig     : 舒服 先打預防針 九月痛苦半碼決定70F 07/19 08:17
MeloHOT     : 倒一倒啦 毒瘤71F 07/19 08:17
brain9453   : 賺爛的時候建商有說話嗎72F 07/19 08:17
Altair      : 這不是獨厚建商 什麼才是獨厚建商?73F 07/19 08:17
cerwvk      : 台灣真的只要炒房就夠了. 一切皆可犧牲.74F 07/19 08:17
mmchen      : 倒了再說75F 07/19 08:18
elainakuo   : 投機建商快倒一倒啦76F 07/19 08:18
buttery     : 陽信前進大陸,從來沒有綠營政客敢出來批評過。77F 07/19 08:18
hejte       : 有倒再出來說!78F 07/19 08:18
alipixel    : 打房?誰在打房?我有沒有聽錯蛤79F 07/19 08:18
joejohn     : 倒了再說80F 07/19 08:18
kobebird    : 倒了最好 一堆新建案好像蓋不用錢的81F 07/19 08:18
bulabowu    : 好了啦82F 07/19 08:18
fly3434     : 講講而已啦!倒了再來哭夭好嗎?83F 07/19 08:18
tamama000   : 炒起來!OOo:買不起是你不努力二十年經濟最好(國84F 07/19 08:19
tamama000   : 安在經濟最好時進場<攤手>)
vvnews      : 呼呼 終於可以推文了 關鍵字 陽信86F 07/19 08:19
php4        : 沒能力做就不要做那麼多案子87F 07/19 08:19
cerwvk      : 所謂的經濟最好, 也只不過是QE造成的美元外流而已.88F 07/19 08:19
cerwvk      : 現在要QT了.
yungchan    : 鋼價已經下跌了,奸商是想要威脅政府還是配合政府演90F 07/19 08:20
yungchan    : 演戲?
mnb1234     : 別擔心吧92F 07/19 08:21
lincon818   : 哪裡有打?93F 07/19 08:21
wald5566    : 政府打房? 我看了什麼童話故事94F 07/19 08:21
bruce20053  : 快跑95F 07/19 08:21
envy116     : 自己愛蓋一堆 怪誰?96F 07/19 08:22
inmee       : 還沒有建商跳樓,顯然還在打假球..一定用選票教訓97F 07/19 08:22
arctheload  : 賺的是建商的賠的就要稅金補助?98F 07/19 08:22
kto0623     : 恐三99F 07/19 08:22
capssan     : 台灣建商真爽 有預售屋玩還能哭窮100F 07/19 08:23
s762ok      : 政府打房?說笑話嗎?101F 07/19 08:23
li11223344  : 幫政府演戲吧!大金主欸家裡都有立委了還喊102F 07/19 08:23
bendu       : 翻譯:錢賺不夠多高抬貴手103F 07/19 08:24
saihao      : 笑死104F 07/19 08:24
sagarain    : 斷鏈畫面也太美了吧105F 07/19 08:24
sagarain    : 我做夢都不敢這樣夢
A0908       : 媽的笑死,一堆營建股財報賺到翻過去,你跟我說賤107F 07/19 08:25
A0908       : 商虧錢?賣不出去不會加價賣嗎
gourmand    : 難怪只升半碼109F 07/19 08:26
randystock  : 真的要打房,提高大戶房屋稅,笑你不敢110F 07/19 08:26
nanco5566   : 倒閉就倒閉啊 說的自己多高尚 真的廢111F 07/19 08:26
FeatherNight: 這打房小建商真的被逼倒閉,大建商資金轉的過來就無112F 07/19 08:26
FeatherNight: 所謂了
doranako    : 缺工缺了一年,物料也漲了兩年,還沒倒啊,我看都114F 07/19 08:26
doranako    : 轉嫁給消費者
cerwvk      : 下一步我猜是50年房貸,二貸同堂,惡意不買房等套路.116F 07/19 08:26
ilapsara    : 嚴厲打房,笑了117F 07/19 08:27
aqw445566   : 我要錢......118F 07/19 08:27
Run912      : 高雄一年房價平均漲3-4成,那時候怎麼沒建商出來說119F 07/19 08:27
Run912      : 我賺太多了
cerwvk      : 不然當人民的消費力被通膨吃掉了, 怎麼玩?121F 07/19 08:27
endlesskarma: 政府打的不是房,是幫大建商打小建商122F 07/19 08:27
liao0607    : 看看新竹房價,你怎麼覺得會倒呢123F 07/19 08:28
cerwvk      : 等看看惡意不買房, 關30年的那一天, 會不會來到?124F 07/19 08:28
dufflin     : 呸125F 07/19 08:28
pttano      : 爛尾樓出現再叫我126F 07/19 08:29
p20770299   : 沒房的在擔心建商倒閉 哈哈127F 07/19 08:31
jexcel      : 打房好痛 只好房價再漲了128F 07/19 08:32
Infinair    : 房價根本沒跌阿,最後只會變大建商壟斷 趴踢繼續開129F 07/19 08:32
ethan0419   : 股市會跌 房價不會130F 07/19 08:32
jaricho     : 還在演打房有效的新聞啊 去看看房價跟炒房有沒有抑131F 07/19 08:33
jaricho     : 制吧
master32    : 政府哪有打房....133F 07/19 08:33
jay3u7218   : 斷阿!?關死你134F 07/19 08:33
kakuson     : 工料雙漲?難道房價沒漲?還不是轉嫁消費者135F 07/19 08:34
ganbee      : 銀行頭接任炒地皮理事長。136F 07/19 08:34
jaysf       : 工料雙漲,每坪價格都沒漲?137F 07/19 08:35
deedo       : 房板:你們這群廢物魯蛇,不要在期望房價會跌~94噴138F 07/19 08:35
secrectlife : 打在哪?139F 07/19 08:35
CGDGAD      : 建商倒閉是手段,不是被逼得,傻傻的140F 07/19 08:35
iamthebest08: 政府哪裡有打房? 房價一坪不是都要破百萬了141F 07/19 08:36
mecca       : 沒競爭力142F 07/19 08:36
MixBear     : 又在騙 每家建商獲利都翻好幾倍耶143F 07/19 08:36
CGDGAD      : 一堆人傻傻的搞不清楚狀況144F 07/19 08:36
iamthebest08: 原物料崩跌 笑死145F 07/19 08:36
cpz         : 央行:艱難決定146F 07/19 08:37
wuntony     : 嘖147F 07/19 08:37
kg1008      : 先死幾家建商給我看再來討論這問題148F 07/19 08:38
joe2        : 供給停了 房價就漲了149F 07/19 08:39
ymfx000a    : 嚴厲?胸部很大做鍋吧那個?150F 07/19 08:39
clecer      : 還在虎爛151F 07/19 08:39
Barcoz      : 嚴厲打房政策,這個好笑152F 07/19 08:39
aloness     : 那麼多錢都匯出去,資金斷鏈意外嗎?153F 07/19 08:39
pudding10121: 豪洨啦,我我學長在高雄當建商,賺到每個月平均五154F 07/19 08:40
pudding10121: 十幾萬,每天臉書都是帶老婆女兒全台高級飯店民宿
pudding10121: 跑透透
aloness     : 看隔壁棚升半碼在那邊high,都忘記炒房炒股要有資157F 07/19 08:41
aloness     : 金流入
oyaji5566   : https://i.imgur.com/fFDAEA5.png159F 07/19 08:41
[圖]
fenix220    :  https://i.imgur.com/PRJzgh9.jpg160F 07/19 08:41
[圖]
JessVeron   : 別嘴砲  跳樓再來說161F 07/19 08:41
iamfreefrog : 降價賣換現金啊,不願意就別哭窮162F 07/19 08:41
lynos       : 早就該倒了163F 07/19 08:42
mc340000    : 假設營建成本的3成164F 07/19 08:42
mc340000    : 跟蓋好售出的總金額賺2成
mc340000    : 雖然我不是數學家但這真的
mc340000    : 會賠錢嗎?
k798976869  : 經濟火車頭168F 07/19 08:42
ifififif    : 陳勝宏:陽信銀行董事長。放心,陽信大股東何志偉169F 07/19 08:42
ifififif    : 立委家不會讓你倒的!
lynos       : 炒了多少年,借一堆債171F 07/19 08:42
yahappy4u   : 支持趕快倒一倒172F 07/19 08:42
ctsummag    : 哈?政府打房?說給鬼聽喔173F 07/19 08:43
AxelGod     : 還在演戲174F 07/19 08:43
lynos       : 將來還要銀行幫建商擦屁股175F 07/19 08:43
jceefailurer: 裝哭誰不會176F 07/19 08:43
lolic       : 建商倒閉是不是蓋爛了就說啊我就沒錢啊然後去隔壁開177F 07/19 08:43
lolic       : 一家新的換個名字繼續蓋
ZHKWB       : 建商的資金斷鏈是指要真的拿錢出來蓋房子嗎?179F 07/19 08:44
hbj1941     : 哈哈建商資金斷鏈,賺錢賺到手軟錢掉下來是嗎180F 07/19 08:44
hsinn2000   : 小記者的妄想181F 07/19 08:44
plok011     : 昨天道瓊跌600?182F 07/19 08:45
ZHKWB       : 不然是斷個落鏈喔,以前蓋房子不用拿錢 現在要先拿183F 07/19 08:45
ZHKWB       : 錢出來,撐不下去了
jerrylin    : 斷鏈就把資產出清啊  還不簡單185F 07/19 08:45
nautasechs  : 鋼筋價格不是跌兩個月了186F 07/19 08:45
slainshadow : 嚴厲?你說相聲不揪的啊?187F 07/19 08:47
Tim960725   : 嚴厲打房  嚴厲在哪?188F 07/19 08:47
ebeta       : 平行時空喔?政府到底打房打在那?189F 07/19 08:47
a2006003    : 看到開放外勞就知道沒競爭力190F 07/19 08:47
kissboy1065 : 講這類幹話是想騙多無腦的人, 房價有降到幾年前嗎191F 07/19 08:48
youbee      : 這種新聞就看看笑笑就好192F 07/19 08:49
simo520     : 空屋再拿去貸款 再蓋房子再貸款 貸到銀行怕你倒193F 07/19 08:49
b0364864    : 買雜魚建商預售屋的小心194F 07/19 08:49
HelloFumi   : 可志偉:呵呵195F 07/19 08:50
jakai       : 房價都還沒跌就唉唉叫了.....196F 07/19 08:50
huabandd    : 喔是喔,火車頭這麼脆弱喔197F 07/19 08:50
johnpotato  : 等有投資客或建商開始跳樓 就可以入場了198F 07/19 08:51
keepingtime : 活該!這兩年賣房子的不知道有囂張!目中無人!199F 07/19 08:51
nifocy      : 房版都看多 怎可能這麼慘200F 07/19 08:52
somedayborn : 經濟20年最好,嘴建商要倒閉你敢信?201F 07/19 08:52
GanKer      : 少在那邊危言聳聽202F 07/19 08:52
h04161163   : 打房or打炒房203F 07/19 08:52
GanKer      : 房地產只會漲不會跌……204F 07/19 08:52
GanKer      : 賣不了,加價賣
cherita     : 演戲助攻206F 07/19 08:52
AlarmAlarm  : 政府打自住 打租客 打小建商 就是沒打房價 繼續炒207F 07/19 08:53
iamthebest08: 台灣創世界紀錄 房價不會跌208F 07/19 08:53
stevelovkaka: 還會發新聞代表還ok啦209F 07/19 08:54
skuderic    : 倒了叫我210F 07/19 08:54
summer08818 : 現在房價更囂張啊 新屋供給變少 前幾天不就討論過了211F 07/19 08:55
summer08818 :  小建商倒了 相對便宜的屋源也變少了
ab4daa      : 笑死213F 07/19 08:55
ldzaqn      : 草莓建商嗎,一點壓力就撐不住214F 07/19 08:55
SS913034    : 建商跳樓再說215F 07/19 08:55
bingobin    : 房價還沒開始跌,建商應該個個都蠻有錢的。216F 07/19 08:55
yuen1029    : 演完了嗎?根本沒打 先出來喊痛 哈哈217F 07/19 08:55
aloness     : 建商蓋房都是在挑戰區域最高價,這點倒是不用懷疑218F 07/19 08:56
ntuooo      : 恐?219F 07/19 08:56
rooberte    : 聽起來很棒220F 07/19 08:56
qaz2334438  : 慢走不送221F 07/19 08:56
hbj1941     : 現在台灣有爛尾樓了嗎?斷鏈個三小222F 07/19 08:56
aloness     : 依現在的制度,資金斷鏈就是找不到韭菜從銀行搬錢223F 07/19 08:57
hubert2222  : 最近打房有成的新聞真多。224F 07/19 08:57
LeoYuri     : 好 快倒拜託,房地產快跌謝謝225F 07/19 08:58
hbj1941     : 現在不是人民不想掏錢買,是你建商假設真的資金斷226F 07/19 08:58
hbj1941     : 了,也不降價
ledmstony   : 放話而已啦 馬的營建的朋友每個獎金拿不完 倒你媽228F 07/19 08:58
lolic       : 咦 原來講話的是陽信銀行   ㄎ229F 07/19 08:59
RTAngel     : 斷了炒作房價的資金?230F 07/19 08:59
peacesignv  : 建設公司說話要算話啦231F 07/19 08:59

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