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看板 Stock
作者 標題 [新聞] 潤泰新投資性不動產市值估破300億元
時間 Thu Jul 21 23:37:40 2022
原文標題：
潤泰新投資性不動產價值驚人 市值估破300億元
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://reurl.cc/e301Nj
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發布時間：
2022-07-21 22:12
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：
經濟日報／ 記者陳美玲
※原文無記載者得留空
原文內容：
儘管潤泰雙雄昨澄清沒有淨值危機、不會下市，且重訊說明將透過投資性不動產改採公允
價值來提昇市值和淨值，但雙雄今（21）日股價一開盤依舊跌停鎖死到收盤，顯示第2季
美國升息五碼，市場對兩家公司單季營運表現仍相當不樂觀，終場潤泰新有8.1萬餘張賣
壓跌停高掛
價值來提昇市值和淨值，但雙雄今（21）日股價一開盤依舊跌停鎖死到收盤，顯示第2季
美國升息五碼，市場對兩家公司單季營運表現仍相當不樂觀，終場潤泰新有8.1萬餘張賣
壓跌停高掛
據潤泰新年報顯示，公司手中主要投資性不動產以南港車站、松山車站兩大BOT案為主，
再加上潤福銀髮住宅、京采商場等，2021年底指標投資性不動產重估公允價值約307.91億
元。
再加上潤福銀髮住宅、京采商場等，2021年底指標投資性不動產重估公允價值約307.91億
元。
潤泰新表示，公司兩大獲利主軸主要來自本業的營建，以及業外的壽險投資；即使不靠業
外轉投資，潤泰新也有表現穩建的營建本業支撐。
業外部分，不算南山人壽，潤泰新手中還有投資多家公司的穩定收益貢獻，包括持有潤泰
全球約12%、潤弘精密40%、潤泰精材26%、日友環保26%、智威4%、中裕新藥4%、浩鼎生技
0.77%，多家投資公司截至2021年底總市值約300億元
潤泰新指出，轉投資南山人壽部分，雖然短期來看，因升息影響讓南山人壽投資的股、債
價值降低，以致淨值下滑，間接衝擊潤泰新營運表現；不過從另一方面來看，升息也是好
事，主要是南山人壽接下來新投資跟舊保單的利差會持續擴大，從中長期來看，對南山人
壽反而是加分
價值降低，以致淨值下滑，間接衝擊潤泰新營運表現；不過從另一方面來看，升息也是好
事，主要是南山人壽接下來新投資跟舊保單的利差會持續擴大，從中長期來看，對南山人
壽反而是加分
心得/評論：
壽險股的淨值本來就上上下下
只要不影響交易，其實不會造成這次的連續跌停。畢竟明年南山的淨值可能又上去了，美
債七月份即使在升息預期，也已止跌打底。
目前問題是，散戶在資訊不對等之下，片面相信淨值可能不足的論點，導致大量拋售跌停
鎖死。
如果只是起起伏伏，對於存股族來說根本沒差，反正明年就回沖了。
油價都站不穩100了，還真的以為會一直升息呀～已反應不是大家最愛提的。
歐美都跟著國安雞精一直往上嘎，how to lose
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推 : 消毒新聞連發囉！抄底抄起來！1F 07/21 23:38
推 : 你快上2F 07/21 23:41
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Xst1mQ2h.jpg)
→ : 好了啦5F 07/21 23:42
→ : 你是不是還沒順利出貨？6F 07/21 23:42
→ : 來了利多 快抄底滿倉！7F 07/21 23:42
推 : 市值?8F 07/21 23:43
推 : 誰可以告訴我明年會不會6個0？？？9F 07/21 23:43
→ : 噴！10F 07/21 23:44
推 : 經濟日報一直在幫潤泰消毒11F 07/21 23:44
推 : 明天應該繼續向下 可是我猜不會跌停12F 07/21 23:46
推 : EPS跟本益比要下修，因為南山虧錢13F 07/21 23:49
推 : 潤泰新 以前都是40元左右 這一兩年發高額股票炒到8014F 07/21 23:50
→ : 幾
→ : 幾
推 : 才300億? 那......16F 07/21 23:50
推 : 你先買 我ok!!!沒有韭菜進去割起來不好玩17F 07/21 23:50
推 : 推18F 07/21 23:51
推 : 就跟你說五塊了19F 07/21 23:52
推 : 應該會回到2020左右股價20F 07/21 23:52
推 : 明年可以發多少？21F 07/21 23:53
→ : 原來才300億22F 07/21 23:53
推 : 才300億 搞笑哦25F 07/21 23:54
推 : 上去個頭=.=南山會這麼多年來上市一直被打槍的原因27F 07/21 23:55
→ : 也看一下
→ : 也看一下
→ : 再來三根我就撿29F 07/21 23:56
→ : 之後連續幾年六個0股價又不行買來身體健康的30F 07/21 23:56
推 : 阿榮跑船兩週就有了，在那叫什麼31F 07/21 23:58
推 : 股本 兩百多億 三百億很多嗎32F 07/21 23:58
推 : 好傻好天真，再多億也不會發，只是不想下市，一直找33F 07/21 23:59
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XN24FIqh.png)
→ : 錢給大家看，財報馬上出來很難嗎？35F 07/21 23:59
→ : 看了一下新的財報，這樣是不是代表“增加”的淨值36F 07/21 23:59
→ : 只有100億左右？現在的淨值應該已經有算入原本的帳
→ : 面價值了吧？
→ : https://i.imgur.com/Ij51BsG.jpg
→ : 只有100億左右？現在的淨值應該已經有算入原本的帳
→ : 面價值了吧？
→ : https://i.imgur.com/Ij51BsG.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Ij51BsGh.jpg)
→ : 幾百億也沒啥用吧 明年根本發不出今年的股息40F 07/22 00:00
→ : 主力和存股族一撤 這隻大概連2020時的價格都沒有
→ : 主力和存股族一撤 這隻大概連2020時的價格都沒有
→ : 趕快把那個葉小姐的新聞查一查啦！什麼下市都寫得出42F 07/22 00:02
→ : 來
→ : 來
→ : 明明還這麼多錢，結果配那麼少44F 07/22 00:02
推 : 笑死 跌會不會重估45F 07/22 00:04
推 : 台灣的土地很貴的，300億太少，要算600億才合理46F 07/22 00:04
→ : 下個月算900億，政府出個聲音就好了
→ : 下個月算900億，政府出個聲音就好了
推 : 怕南山人壽帳面虧損還要增加 出現金流問題還要48F 07/22 00:06
→ : 清算變成實質虧損
→ : 到時候增資 應該很難找補
→ : 清算變成實質虧損
→ : 到時候增資 應該很難找補
推 : 算一千億好了剛好打平虧損可是還是賠一褲子一毛都沒51F 07/22 00:09
→ : 辦法發到時候再挖股東錢來補
→ : 辦法發到時候再挖股東錢來補
推 : 重估=可能灌水，間接承認有問題53F 07/22 00:10
推 : 按今天57 股市同學會 阿文師 的報表圖54F 07/22 00:12
→ : 南山人壽 淨值比已經到2% 變成保險局要出來交代了
→ : 高嘉瑜開槍 金管會監管失當 剛好而已
→ : 如果只是帳面虧損 保險局要不要為南山開特例
→ : 南山人壽 淨值比已經到2% 變成保險局要出來交代了
→ : 高嘉瑜開槍 金管會監管失當 剛好而已
→ : 如果只是帳面虧損 保險局要不要為南山開特例
噓 : 300億元??? 在加價賣就有錢了阿58F 07/22 00:16
推 : 上面這麼多散戶 傻了讓他們解套嗎59F 07/22 00:19
推 : 我ok你先買60F 07/22 00:19
推 : 看推文越看越有趣，難怪會恐慌，笑屎61F 07/22 00:19
噓 : 炒地皮的爛公司？62F 07/22 00:20
→ : 升息循環還在持續 這樣就快不行了 之後怎麼辦？63F 07/22 00:20
→ : 看到80000多張就不想買了，要賭等快打開再賭就好64F 07/22 00:22
推 : 死就是不提淨值，呵呵65F 07/22 00:22
→ : 今天誰賣在阿呆股？66F 07/22 00:25
噓 : 乾 我的樂透…….67F 07/22 00:28
推 : 今天誰買在山頂68F 07/22 00:29
推 : 怕 月底升完息 開始通縮 壽險業真正痛苦的開始69F 07/22 00:30
→ : 股債市場 壽險業殺壽險業
→ : 股債市場 壽險業殺壽險業
推 : 請問看到保險業務po 文說投信連買四天水很深71F 07/22 00:32
→ : 你這麼會說覺得錯殺了你開槓桿去買呀，不要自己手上72F 07/22 00:33
→ : 一堆就說別人都被誤導的
→ : 一堆就說別人都被誤導的
→ : 這業務是不是可以回家了？？？74F 07/22 00:33
→ : 故意不說00900，還說水很深
→ : 故意不說00900，還說水很深
推 : 不動產就是無敵。股版收一收了啦。76F 07/22 00:33
推 : 目前看起來 Q2 淨值達警戒是 第一金投顧預估的77F 07/22 00:34
推 : 好了啦 開盤跌停謝謝78F 07/22 00:35
→ : 張甄薇 也是拿這份 保險業公開資訊觀測站 的報表79F 07/22 00:35
推 : 300億？有這麼少這個記者有沒有做功課啊？80F 07/22 00:37
推 : 我前年才3X元，現在還太高！84F 07/22 00:41
推 : So?85F 07/22 00:43
推 : 國安雞雞喊一下。噴上雲霄86F 07/22 00:45
推 : 開始消毒了87F 07/22 00:46
推 : 明天開盤漲停盤中跌停鎖死88F 07/22 00:46
噓 : 沒賣就是未實現好嗎...89F 07/22 00:47
推 : 假 閱90F 07/22 00:47
推 : 再五根91F 07/22 00:50
→ : 大股東自己都不買了，還想騙小股東進場92F 07/22 00:53
推 : 地產又不可能馬上兌現 顆顆 只能說這間公司的財務93F 07/22 01:00
→ : 管理很有問題
→ : 管理很有問題
→ : 不動產要賣得掉啊95F 07/22 01:02
→ : 300億很多嗎？南山淨值一季就崩超過千億96F 07/22 01:02
推 : 15叫我97F 07/22 01:04
→ : 變現再說98F 07/22 01:05
推 : 明天人道走廊要開了，別白痴又進去套，能跑快跑99F 07/22 01:14
推 : 300e... ok 明天確定開盤就收盤100F 07/22 01:17
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