---

原文標題：
「12%空屋論」惹議 中國房市機構道歉刪報告

※請勿刪減原文標題

原文連結：
https://reurl.cc/1mZN6Q

※網址超過一行過長請用縮網址工具

發布時間：
2022/08/12 12:21

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：
中央社 台北12日電

※原文無記載者得留空

原文內容：
中國房市低迷，住房空置率引關注，

房市研究機構「貝殼研究院」日前報告指28個大中城市平均住房空置率為12%而引發議論
。

貝殼昨天為此道歉，聲稱部分數據不準確，

有關報告已刪除。





貝殼研究院認為，一定程度的住房空置率屬合理且必要，

有助大城市平穩接納人口湧入，

但過高的住房空置率潛在的風險不容忽視，

當房價下跌預期較強時，可能加劇房價失衡。

有網友說，近兩成住房空置，空置率愈高，

說明房市泡沫愈大，房價支撐力愈弱；

也有人認為，當前的空置率其實並不高，未來會更高，擔心人口都流向一線城市。

貝殼研究院的道歉聲明表示，這項調研問卷由一線從業人員填寫，

實際執行中，填寫人的主觀判斷存在偏差，調研樣本和程序不夠規範，

覆蓋範圍不夠全面，部分調研問卷數據採集有誤，導致數據不準確。

此外，調研以「連續3個月無人居住」為判斷空置指標，也不能充分反應真實情況。

下一步，貝殼將與住建、水務、電力等能源部門交叉覆核，讓數據更加準確。

對於報告刪除，有網友質疑「誰給了貝殼這麼大壓力」。

知名地產分析師嚴躍進則向陸媒證券時報表示，

貝殼道歉可能與事件發酵有關，空置率數據若較大，會影響到買家的預期，

但從報告本身來說，是值得關注的，

有助於更好理解房屋空置和化解空置風險等。

另據每日經濟新聞，近年不少機構都發表過相關研究報告，

2017年中金公司的「數說中國存量住房」

指當年底中國城鎮廣義和狹義住房空置率分別為16.9%和12.1%；

西南財經大學的「2017中國城鎮住房空置分析」則說，當年城鎮地區住房空置率為21.4%
。


心得/評論：
※必需填寫滿30字，無意義者板規處分

藉由空屋率有助於判斷景氣興榮、房市供需

以及相關營建股實際銷售狀況

中國研究機構前日發布空屋率報告

但隨後刪掉下架

顯然有人不喜歡空屋率多寡的訊息

順帶一提 台灣上個月也發布過相關數據

空屋率8.66%，創12年來新低

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.227.136 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YzTaQfX (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1660279066.A.A61.html