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作者 Callus (Lord  Moriarty)
標題 Re: [新聞] 中國多地發布緊急通知!深圳、成都、
時間 Wed Aug 31 16:17:14 2022




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【請益】某強國蓋了蠻多套房,房屋的價格這兩年是下降的,

但是購買情況卻是往下的。 [價格下降  交易量減少]

觀看外部現象,貨幣是貶值的(通貨膨脹),無誤。



房屋怎麼也會出現季芬財現象??  (價格越低,需求也跟著越低)



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   上吧             ▅    ▁          ▁    ▅       □~□      (笑)
   洨卡丘               ◢▎      ◣  ▌            ╯  ◤        
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   十萬加侖           ◢█◣   )︹(   ◢█◣      洨腥無藥醫~~    

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minazukimaya: 土地財政是支持過去二十年中國經濟運轉的關鍵1F 08/31 16:21
minazukimaya: 房地產抵押支持了金融體系中大量的貨幣 要是房地產
minazukimaya: 市場估值開始下降 那會帶來嚴重的通縮
minazukimaya: 你說的不是季芬財現像 是1.通縮預期 2.槓桿收緊
minazukimaya: 兩大因素導致房屋的需求面下滑幅度驚人
lazycat5    : 房地炸彈爆炸6F 08/31 16:25
minazukimaya: 資產品的通縮和消費品的通縮對整體經濟帶來的效果7F 08/31 16:25
minazukimaya: 也不一樣 資產品的通縮要是惡化到一定程度 會導致資
minazukimaya: 金鏈全面斷裂的金融風暴 就看中國政府能不能撐住
minazukimaya: 中國的金融體系以國有銀行為主 所以就是國家能為壞
bj45566     : 中國龐大到嚇人的總 GDP 本來就是建立在房地產估值11F 08/31 16:26
bj45566     : 上,而非出口外銷上的
minazukimaya: 帳買單到什麼程度的問題13F 08/31 16:26
bj45566     : 一旦中國的房地產神話破滅,中國經濟將陷入長達幾十14F 08/31 16:27
bj45566     : 年的泥沼
Tigerman001 : 很簡單的道理,東西能賺錢就是便宜,不能賺錢的就是16F 08/31 16:28
Tigerman001 : 貴。跟價格品質無關
piliwu      : 很簡單股票只跌不漲便宜沒人要18F 08/31 16:34
piliwu      : 只漲不跌一張幾百不嫌高
a8521abcd   : 就是緊縮,政策因素跟炒過頭都有20F 08/31 16:42
tedchen1025 : 一堆人說中國房地產不會跌,像海綿吸水一樣,中國21F 08/31 16:58
tedchen1025 : 人存錢的工具,國家不會讓他跌,這論調其實沒很久
bj45566     : 怎麼我覺得無論是中國人或台灣人,「中國房地產只會23F 08/31 17:00
bj45566     : 漲不會跌」都是長達十年或更久的堅定信念?
sheng76314  : 一堆人也說台灣房地產不會跌啊25F 08/31 17:01
sppray      : 中國蓋了超過20億人可以居住的房屋......26F 08/31 17:01
bj45566     : 你去看房板,今年以前所有人 N 年以來都是堅信「中27F 08/31 17:01
bj45566     : 國的房地產永遠只漲不跌」
tedchen1025 : 朋友前陣子在廣東買房,也是一開始一堆人排隊,後29F 08/31 17:03
tedchen1025 : 來去繳錢,靠,只有他一個
bj45566     : 房板 ceca 教主的核心信徒甚至還堅信「就算開戰房地31F 08/31 17:04
bj45566     : 產也是只漲不跌」 -- 直到他們親眼看見烏克蘭一大
bj45566     : 堆被轟炸到屍骨無存的大樓公寓透天
bbo40453    : 應該沒有不會跌的東西吧,台灣房市在16到18年有些34F 08/31 17:05
bbo40453    : 地段價格也是下滑
bj45566     : 事實上台灣房市從 2015 就開始跌快四年36F 08/31 17:07
bj45566     : 只是普遍跌幅算小,但那些 2014 年前被過度炒作的
bj45566     : 區段跌幅就比較明顯了
tomlo       : 房子真正漲價的是土地持分,建物本身會折舊,問題39F 08/31 17:12
tomlo       : 中國土地是政府的,人民買的房只是地上權,政府可
tomlo       : 以控制土地供給,是要怎麼漲?就算漲了最後地上權
tomlo       : 時效一過還是政府回收啊(雖然內地實務70年過了大
tomlo       : 部分還是可以繼續租用)
piliwu      : 中國超漲房版早就有共識好嗎44F 08/31 17:25
piliwu      : 台灣太便宜也是事實
meowgy      : 顯卡不也是季芬財?46F 08/31 17:39
jerrylin    : 炒作的商品都有這現象47F 08/31 17:49
bj45566     : 「台灣(房地產)太便宜也是事實」 wwww48F 08/31 17:52
Tigerman001 : 問個蠢問題,為什麼中國老是喜歡蓋超高大樓,那個2049F 08/31 17:55
Tigerman001 : 年後的維修費用超可怕的。
moswu       : 就自卑久了想來支大棒子51F 08/31 17:59
a606152004  : 陽具崇拜52F 08/31 18:14
a606152004  : 現代版
Tigerman001 : 問題是連一般住家都蓋幾十層樓,連二三線的城市都是54F 08/31 18:22
Tigerman001 : 。那個以後的維修費用是等比上去的啊
Callus      :     那沒電  外送人員怎麼把食物送上去??56F 08/31 18:26
bj45566     : 中國人認為「樓高就是美」啊57F 08/31 18:57
foolwind    : 樓蓋的高有個屁用 連排水系統都搞不好 一下雨就淹58F 08/31 19:01

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