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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-01 13:00:09
看板 Stock
作者 ilovelol (我愛蘿)
標題 [新聞] 央行再升息也嚇不了賴正鎰!「房貸利率頂
時間 Thu Sep  1 12:03:37 2022

原文標題：
央行再升息也嚇不了賴正鎰！　「房貸利率頂多2%」

※請勿刪減原文標題

原文連結：
https://tw.nextapple.com/finance/20220901/0182F68247AEC391CDB9763F0169AB4C
央行再升息也嚇不了賴正鎰！　「房貸利率頂多2%」｜壹蘋新聞網
【王鈞生／台中報導】鄉林集團董事長賴正鎰近期參加彰化員林「鄉林圓頂」新案活動「員林500《堅持》的故事」新書發表會，會後他針對近期房市說：「目前房市利空出盡，交易量冷到不行，政府考量經濟成長穩定，不管是打房或升息速度皆會相對收斂，近年房貸利率頂多2%，皆處於低利率環境，不可能如美國大幅升息。」 ...

 

※網址超過一行過長請用縮網址工具

發布時間：
2022/09/01 09:51

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：
王鈞生／台中報導

※原文無記載者得留空

原文內容：

鄉林集團董事長賴正鎰近期參加彰化員林「鄉林圓頂」新案活動「員林500《堅持》

的故事」新書發表會，

會後他針對近期房市說：「目前房市利空出盡，交易量冷到不行，
政府考量經濟成長穩定，不管是打房或升息速度皆會相對收斂，

近年房貸利率頂多2%，皆處於低利率環境，不可能如美國大幅升息。」


鄉林今年二月份推出員林新案「鄉林圓頂」，基地位處彰化員林基督教醫院周邊，


興建21層樓、238戶的輕豪宅，主打2~3房，每坪單價26~30萬元，當時創下當地新高，

沒想到一開賣市場反應熱絡，第一天馬上就有成交單價28萬元，

爾後一天看屋超過數十組、成交十幾戶，還有買家不殺價就買房。

該案前後醞釀四個月，直接創下十天完銷紀錄，堪稱「員林驚奇」。

現場銷售人員透露：「該案幾乎百分之八十以上都是員林在地人購入，

在地人對鄉林推案都非常期待，不乏有3~4組買家一次購入整層6戶，

含車位總價高達7000~8000萬元，大多是大家族一同購入。」

此番消費實力也令賴正鎰直呼「原本就知道員林有錢人全台最多，

但沒想到消費實力更驚人」，

他表示，原本還計畫繼續在員林獵地推案，但因好的土地難尋，

不然就是地價回推建案售價、每坪要賣到30多萬元以上，

對照現今房市萎縮，預期不利於推案，所以遲遲無法下手，

但仍會密切關注找地，面積達500坪以上都會考慮。

對於房市現況，賴正鎰表示，先前是受到升息及打房影響，

最近又有台海關係緊張等關係，預售房市交易大幅縮減一半，土地交易量也少，

房市買氣完全冷卻，大家都在觀望，而且很多建案都遞延到明年，


「近期新預售案開價案收斂不少，土地釋出也變多了，近兩年房市都是價穩量縮格局」。

不過，賴正鎰強調，九月央行有可能再會升息，但台灣資金爛頭寸高達42兆，


政府考量經濟穩定、通膨等因素，不會跟隨美國大幅升息，

「我預估首購房貸利率頂多仍會2%內，都算是低利率環境，市場影響不大」。

至於市場紛擾已久的《平均地權條例》修正預售禁止轉售的修正草案，

賴正鎰指出，

目前房市已經收到預期打房效果，看起來政府有聽到業界心聲，

應該不會急著這個會期通過，得會再緩緩。

台灣房屋集團資深經理陳定中仍提醒，近期預售房市表現冷淡，目前多空拉鋸中，

購屋族可留意避開新興重劃區，機能不健全、人口不足、新屋供給量大，


未來若房市反轉首當其衝。

心得/評論：
※必需填寫滿30字，無意義者板規處分

其實最近蠻多大小營建股走勢強勁

營建發哥都快漲回50元

或許隱含著如同鄉林董事長所說

房市已經穩下來了  央行升息預期不用太擔心

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.197.96 (臺灣)
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※ 同主題文章:
● 09-01 12:03 ilovelol. ■ [新聞] 央行再升息也嚇不了賴正鎰!「房貸利率頂
　 09-01 13:25 freeclouds. ■ Re: [新聞] 央行再升息也嚇不了賴正鎰!「房貸利率頂
推 alwaysalone : 嚇不了(X)吃定不敢升(O)1F 09/01 12:04
噓 hortl233    : 鬼島經濟成長就靠房地產，難怪有恃無恐2F 09/01 12:04
→ Altair      : 跟中國一樣靠炒房3F 09/01 12:05
→ ethan0419   : 確實4F 09/01 12:05
→ hortl233    : 美聯儲升息就是打定要有崩的心理準備。5F 09/01 12:05
→ hortl233    : 鬼島政府有這個決心？
推 mythwind    : 經濟火車頭你敢動7F 09/01 12:06
→ hortl233    : 把新雞排妹這個法律系出身的廢物換下來還比較有用8F 09/01 12:06
推 kis28519    : 口哨吹起來9F 09/01 12:06
推 fredchen90  : 一直出來信心喊話誒10F 09/01 12:06
噓 dog7667     : 楊金龍聽到了吧？金主都下達指令了，聽著點阿11F 09/01 12:07
推 Kobe5210    : 央行總裁被看扁，得償所願。12F 09/01 12:08
→ layer0930   : 這個臉好像黑金男主..莫非（！13F 09/01 12:08
推 yieo        : 笑你不敢升欸14F 09/01 12:08
→ bndan       : 升下去等於政治自殺 別想了 嗆再兇都不會升啦 XD15F 09/01 12:08
推 liao0607    : 金龍哥聽到了嗎 有人說最多只能2%喔16F 09/01 12:08
推 kcman       : 被看衰小 笑死17F 09/01 12:09
噓 JessVeron   : 趕快吹 繼續吹 看誰要接最後一棒XDD18F 09/01 12:09
推 angel1980   : 美金已買滿請繼續無碼...19F 09/01 12:09
→ tctv2002    : 看看央行的決策人士就知道為什麼只升半碼   笑死 好20F 09/01 12:09
→ tctv2002    : 幾個非專業人員
→ Kobe5210    : 政客炒房比較重要，社會正義全民福祉年輕人未來，22F 09/01 12:09
→ Kobe5210    : 都放在教科書內
推 joseph10    : 原來賴董才是央行總裁阿 失敬失敬24F 09/01 12:09
推 oyaji5566   : https://i.imgur.com/xIg64Bv.jpg25F 09/01 12:10
[圖]
推 coolptt     : 金主暗示了，金龍罩子放亮點26F 09/01 12:10
→ fanter77    : 央行看到了嗎，你們被看扁了27F 09/01 12:10
推 poeoe       : 最近手中營建股漲了一波 謝謝央行28F 09/01 12:10
推 YLTYY       : 穩29F 09/01 12:11
→ Kobe5210    : 歡迎年輕人來到真實的世界。30F 09/01 12:11
→ bndan       : 美金投資/定存的 現在還真的會期望央行趕快開完會喊31F 09/01 12:11
推 martinigogo : 被看沒有32F 09/01 12:12
推 zxcv12300   : 頂多2%33F 09/01 12:12
→ bndan       : 不升息...這樣幾乎能確定$$$入袋了34F 09/01 12:12
推 shumann1810 : 炒房火車頭耶 當然不可能升35F 09/01 12:12
推 ImCPM       : 確實啊 這政府 嘻嘻36F 09/01 12:12
推 littledoges : 穩37F 09/01 12:13
噓 dog7667     : 央行：是是是，老闆您說了算，絕對不敢升超過2%38F 09/01 12:13
→ deann …
推 deann       : 中肯啊 央行不敢升息39F 09/01 12:13
推 e04x8       : 講得有道理40F 09/01 12:13
→ pipi2       : 都打點好了是不是41F 09/01 12:14
推 AlarmAlarm  : 鬼島人人房神，還不是靠政府做莊42F 09/01 12:14
推 iamten      : 台灣房價過高 所得過低 升下去一定天崩地裂 不敢啦43F 09/01 12:14
→ iamten      : 來開台灣央行賭盤啦!!!
噓 hortl233    : 年底選舉前台幣會一路崩扁，因為選舉，廢物央行不45F 09/01 12:15
→ hortl233    : 可能冒著經濟熄火的可能去升息。  也只有美聯儲會
→ hortl233    : 甘冒股市崩跌的風險執意升息。
→ bulabowu    : 所以說央行擔心升息影響經濟 根本是想太多48F 09/01 12:15
推 Kobe5210    : 少子化總推進師，20年後達成任務49F 09/01 12:15
推 maxboy06    : 股票：有糖漿好安心 只會漲 那房子也是相信政府炒50F 09/01 12:16
→ maxboy06    : 房的決心
推 snpr        : 死忠最愛的金主不意外52F 09/01 12:16
推 DALUGI      : 金戈戈送了？53F 09/01 12:17
噓 hortl233    : 年底台幣31是必然，32可期，33也不是完全不可能54F 09/01 12:17
推 tayuplay    : 繼續選優質金主支持的55F 09/01 12:18
推 wekaytw     : 哈哈哈哈 央行被看破手腳 幸虧我滿手美金 接下來再56F 09/01 12:18
→ wekaytw     : 來借臺幣換美金 科科～
推 amazingwow  : 央行真的細漢耶58F 09/01 12:19
→ wekaytw     : 臺幣套利真舒服59F 09/01 12:19
→ li04        : 早說過央行不會升息的60F 09/01 12:19
推 eeddded     : 直接沒在怕 笑死61F 09/01 12:19
噓 JessVeron   : 升一點息就再哭金融動盪 這麼大泡沫還不擠XDDD62F 09/01 12:19
推 almanch     : 太老實了吧63F 09/01 12:20
→ JessVeron   : 某些人邏輯自己都沒發現嗎64F 09/01 12:20
推 yppsex      : 經濟火車頭不可能像        那樣升息65F 09/01 12:20
噓 melodyman   : 關股板屁事，想投資房產自然會去房板，一直來打廣66F 09/01 12:20
→ melodyman   : 告是很抖嗎
你不知道台股有營建股嗎
真可憐啊
※ 編輯: ilovelol (223.140.197.96 臺灣), 09/01/2022 12:22:27
推 CJROCK      : 看民進黨立委高官，每個人手上幾間房幾間土地？68F 09/01 12:21
推 amiahhh     : 金主講話了 金龍別白木啊69F 09/01 12:21
推 ZackRyo     : 央行代理人XD70F 09/01 12:21
→ melodyman   : 買在高點的，房貸所得比拉很高的等到經濟下行就等71F 09/01 12:22
→ melodyman   : 著去賣屁股吧
推 Rex1009     : 艱難半碼 難怪被看沒有73F 09/01 12:22
→ amiahhh     : 赤裸裸的恐嚇74F 09/01 12:22
→ neoa01 …
推 neoa01      : 人家都當大老闆了，整個台灣都是我的財庫，怎麽會75F 09/01 12:22
→ neoa01      : 看你建商那點政治獻金
推 overno      : 房地產才是經濟火車頭，台積電不是77F 09/01 12:22
噓 shanghui    : 金主說話了78F 09/01 12:23
推 tomdavis    : 很有道哩!! 反正央行是孬種 不敢升息 當然槓桿買房79F 09/01 12:23
推 b777787     : 薪水太低（x) 你的薪水太低（o)80F 09/01 12:23
推 weekend88123: 穩81F 09/01 12:23
推 tigerzz3    : 好喔 讚82F 09/01 12:24
推 piliwu      : 他員林賣太便宜了應該會後悔83F 09/01 12:25
推 Kobe5210    : 反正台灣當政者的共識就是：20年後的台灣關我屁事84F 09/01 12:25
→ Kobe5210    : 。XD
推 windalso    : 我央直接被看沒有笑死86F 09/01 12:25
推 qaz2361     : 火車頭說話了87F 09/01 12:25
推 lasekoutkast: 別升啊88F 09/01 12:26
推 pwseki206   : 商總洩漏機密，完惹89F 09/01 12:26
噓 comrademark : 賴董說話了，央行知道該怎麼做了吧？90F 09/01 12:26
推 piliwu      : 20年後台灣一定會更好 只是你自己就不一定了沒有越91F 09/01 12:26
→ piliwu      : 躺平越好的道路
噓 SkyShih     : 這廝怎不動用國家安全法把他關到死，自封商腫對台灣93F 09/01 12:27
→ SkyShih     : 毫無貢獻，整天哭爸哭媽
→ kissboy1065 : 這句算是在嗆 不會打房?95F 09/01 12:27
推 carbooming  : 央行活該被建商看不起96F 09/01 12:27
→ lasekoutkast: 我很早就買美金了97F 09/01 12:27
推 xsx         : 可憐xx被看沒有，叫你往東你不敢往西！98F 09/01 12:28
推 qqazwss12345: 99我的28的美金 要賺爛了99F 09/01 12:28
→ pwseki206   : 有人很有信心喔，那我們就拭目以待100F 09/01 12:28
→ lasekoutkast: 32 33101F 09/01 12:28
→ lasekoutkast: 資金在28重壓的
推 min86615    : 我的27美金賺賺賺103F 09/01 12:29
→ zakijudelo  : 有炒房黨當靠山當然不怕104F 09/01 12:29
噓 angel1980   : 不升息也不提高持有成本，難怪這些建商這麽囂張105F 09/01 12:30
噓 yukiinsummer: 好爽喔 精液火車頭106F 09/01 12:30
推 cerwvk      : 國家被房地產綁架？107F 09/01 12:30
噓 steven04090 : 什麼時後還要炒鄉林啊？108F 09/01 12:30
→ mimimaster  : 阿龍被看沒有109F 09/01 12:31
推 Senga41     : 讚讚讚 不要升 不要升 還好早出清換美元110F 09/01 12:31
→ Senga41     : 定存爽爽賺 年底看你們表演～～
→ cshl        : 只有買氣/成交量嚇得了他...112F 09/01 12:32
推 pwseki206   : 不爽的年底要做啥很清楚吧?應該不用說吧?113F 09/01 12:32
→ cshl        : 現在他還可以得意 但5年 10年 20年?114F 09/01 12:32
推 mopigou     : 這兩年早就賺起來等了115F 09/01 12:33
→ antigidu    : 建商：這隻楊斑馬  很乖的116F 09/01 12:33
噓 samarium    : ptt八卦酸民最懂經濟了117F 09/01 12:34
→ Kyo5566     : 政府再打下去 不排除出走大陸118F 09/01 12:34
推 hook99      : 吃定政府了119F 09/01 12:34
推 maxboy06    : 5年10年20年 有夠自慰 乾脆說下輩子投胎可以投連家120F 09/01 12:34
→ maxboy06    : 算了
推 piliwu      : 他在房地產業根本排不上前面你們在這高潮超好笑122F 09/01 12:36
→ luche       : 感覺賴就在央行上班一樣123F 09/01 12:36
推 mirce       : 嗆政府欸124F 09/01 12:36
→ piliwu      : 建商搞到買不到地有夠糗的125F 09/01 12:36
→ b777787     : 真的不要升 房貸多貸丟美金 爽到噴126F 09/01 12:37
推 imlucky     : 龍龍被看沒有？127F 09/01 12:37
推 neo5277     : 都是幻覺，嚇不倒我的128F 09/01 12:38
推 poeoe       : 央行被建商看沒有? 讚XDD129F 09/01 12:38
推 Kobe5210    : 年輕人該努力不該躺平，但絕不是把辛苦錢送給不事130F 09/01 12:38
→ Kobe5210    : 生產的轉手炒房仔。
推 FlynnZhang  : 央行被看沒有132F 09/01 12:38
推 dbdudsorj   : 這一切都是幻覺 嚇不倒我的！我想踢球啊133F 09/01 12:39
→ angel1980   : 很懂經濟的政府去年把房價所比搞成21最棒了134F 09/01 12:39
推 ogkw        : 原來那才是央行總裁135F 09/01 12:39
推 noko        : DPP就臭卒仔，看到建商膝蓋就軟了136F 09/01 12:40
推 cerwvk      : 打房  打炒房   分不清的文盲, 真的很多很多.137F 09/01 12:41
噓 shile       : 原來賴才是地下央總，檯面上的那位真沒用。138F 09/01 12:41
推 mirce       : 就看準現在政治人物都卒仔139F 09/01 12:42
→ Kobe5210    : 去年就工作到投資財富自由啃瓜子了，在這笑看台灣140F 09/01 12:42
→ Kobe5210    : 共犯結構是怎麼吸人血的。
推 andy810719  : 呵呵  一個狼一個狽 沒差啦平民就該死142F 09/01 12:43
→ rbelldandy  : 笑死明顯就是官商勾結,利益包疪-所以就直說不演143F 09/01 12:43
推 luke2007    : 我也預估2% 最多2.5%144F 09/01 12:44
→ berserk     : 差不多145F 09/01 12:45
→ cerwvk      : 下指導棋?146F 09/01 12:46
噓 BQ          : 炒房炒到政府不敢升太多，用炒房帶動經濟本就是慢147F 09/01 12:46
→ BQ          : 性毒藥
推 k798976869  : 你說的都對149F 09/01 12:46
推 iansuture   : 嘻嘻哈哈150F 09/01 12:48
推 newvote     : 相信政府啊151F 09/01 12:48
推 kevin28     : 房市倒了，政府不敢啦152F 09/01 12:50
推 gift1314520 : 被嗆說無能不敢升超過2%153F 09/01 12:50
推 leo3258     : 建商 有政府好安心154F 09/01 12:50
推 gainsborough: 除了百大跟公務員，普通人能貸到2%？155F 09/01 12:52
推 adwn        : 確實不太可能超2%156F 09/01 12:52

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