顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 372
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-20 01:01:14
看板 Stock
作者 ERP2 (伊阿屁吐)
標題 [新聞] 千億都更推案浪潮 來了
時間 Mon Sep 19 23:18:11 2022

原文標題：
千億都更推案浪潮 來了

原文連結：
https://reurl.cc/yMlAeM
千億都更推案浪潮 來了 | 政策一把抓 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
千億都更大案啟動，據悉，從今年第4季至2028年，未來六年至少有十大逾百億元規模的都更案將接續登場，合計總案量可望挑戰3... ...

 

發布時間：
2022-09-19 02:01:20

記者署名：
經濟日報 記者陳美玲／台北報導

原文內容：
千億都更大案啟動，據悉，從今年第4季至2028年，未來六年至少有十大逾百億元規模的
都更案將接續登場，合計總案量可望挑戰3,500億元。

根據調查，未來六年都更大案中，總銷估達450億元「DIMOND TOWERS台北之星」、130億
元冠德「太子汽車案」將率先在第4季登場，同步宣告千億案量規模的都更推案浪潮正式
來襲。


據住展雜誌最新統計，今年第4季至2028年至少有十大百億級都更案將陸續登場，總案量
估破3,450億元、甚至可望挑戰3,500億元大量；十大百億都更案中，光是案量500億元重
量級大案就有四筆，包括「元利森活莊園二期」、「南港之心」、「南港調車場都更案」
、「華固北投奇岩都更案」，四大指標案案量就飆上2,000億元。


以推案時程來看，總銷估達450億元「DIMOND TOWERS台北之星」、130億元冠德建設「太
子汽車案」可望率先在今年第4季登場；其中前者已進入實品屋裝潢、公設等相關工程尾
聲，後者也在推案前置作業中，預計10、11月正式公開，並在明年取得使照。


住展雜誌研發長何世昌分析，十大百億級都更案中，其中七筆均在台北市，新北市有兩筆
，一筆在新竹市，主因第一台北市已無大面積土地可再釋出，都市更新成為開發商取得土
地案源不得不走的路，以致北市成為都更大案的主要戰場。第二因都更案有容積獎勵，比
直接購買土地享有更多容積，也是建商還願意投入耕耘的誘因。


第三過去幾年國營企業或傳統產業積極對手中資產進行活化，這些國企如台電、台鐵等對
手中不動產較青睞找一線品牌建商合作，在企業掀起資產活化潮下，也助攻百億都更大案
增多；第四近年政府積極推動都更，希望藉由國營企業資產活化角度，持續帶起民間都市
更新持續滾動發展，像是「新竹市北區崙子段都更案」、「南港之心」就是代表個案。


何世昌表示，由於房市多空訊息交雜，市場觀望氣氛轉濃，接下來在百億級都更案接續登
場下，市場推案熱度可望轉熱，指標大案去化速度，將成房市信心觀察指標。

心得/評論：
文中主要提到的兩大建商-冠德與華固，以今年走勢來看，冠德走勢履見破底，一付空頭
走勢；然而，華固的股價四平八穩，儘管大盤走空，華固股價仍在85~94間折返跑，今年
業績創新高，從未來建案推案來看，身為廠辦與豪宅雙走向發展的建商，似乎更能挺過這
波房市利空低潮。


--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.132.91 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZA8Wr_Y (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1663600693.A.FE2.html
推 Dia149      : 台北超難的吧1F 09/19 23:20
噓 lynos       : 北風北，大家要散場了2F 09/19 23:20
→ lynos       : 太慢了
推 KadourZiani : 連續幾個千億？4F 09/19 23:21
推 robinnibor  : 連千億要玩大的啦5F 09/19 23:22
→ TaiwanUp    : 有結合虛擬電廠嗎 這樣台灣就幾乎等於永動機了6F 09/19 23:24
推 fg008kimo   : 火車要發車了  誰還沒把握最後上車機會的7F 09/19 23:30
推 bamama56    : 賺爛啦8F 09/19 23:31
推 fickleness  : 台灣以房地產立國 感謝民進黨爸爸9F 09/19 23:37
噓 dos01       : 呵~ 就知道 難怪最近在那邊洗炒房 就是想騙韭菜進去10F 09/19 23:37
→ sushi11     : 有賺會輪到我賺？11F 09/19 23:40
→ clamperni   : 他們來了12F 09/19 23:42
推 Sinkage     : 等更大的地震？13F 09/19 23:44
推 YinPinTW    : 連千億也要跨足到都更了嗎？14F 09/19 23:46
推 chocoball   : 看來不會升息了15F 09/19 23:46
→ hvhiiavjqmp : 慘了，訊號來了16F 09/19 23:49
推 sagittarian : 地震都更17F 09/19 23:50
推 starport    : 火車頭 抓穩了18F 09/19 23:53
→ BroDians    : 火車頭來了～嘟嘟～19F 09/19 23:54
推 asolitary   : 莫忘球場~20F 09/19 23:55
推 panzerbug   : 讚讚21F 09/19 23:55
→ asolitary   : 不知道都更的良率如何,應該比台積好吧?!22F 09/19 23:56
推 DeapBlue    : 看來這個月半碼穩了，美金仔開心了23F 09/19 23:56
→ aloness     : 上一個喊到2030的欣興…24F 09/20 00:01
推 wald5566    : 地震物理都更？25F 09/20 00:07
推 pinkgun     : 漲啦哪次不漲26F 09/20 00:21
推 alan1375    : 一堆新聞都在幫營建股說話 又一堆房蟲跑來股版 這訊27F 09/20 00:26
→ alan1375    : 號再明顯不過了 ㄏ
推 Shiang1225  : 啊如果換人當選會停嗎29F 09/20 00:26
推 ISNAKEI     : 才千億喔 口袋深不見底的投資客 五百個人就分完了30F 09/20 00:33
→ ISNAKEI     :  再問就是噴
推 DALUGI      : 供給量越多 房價越噴 經濟火車頭 嗚嗚~~~~~32F 09/20 00:35
推 loveponpon  : 媒體比誰都怕建商金主爸爸沒錢齁33F 09/20 00:35
推 nwoyao      : 中南部房價都漲上來了，請問北部能跌多少 懂得就懂34F 09/20 00:36
推 TCPai       : $$$$$35F 09/20 00:37
→ cblade      : 永遠的火車頭36F 09/20 00:43
推 blueseason  : 哺哺！火車頭來了！37F 09/20 00:44
推 q1mail      : 噴爆38F 09/20 00:48
推 oyaji5566   : https://i.imgur.com/fFDAEA5.png39F 09/20 00:50
[圖]
推 JohnLackey  : 噴爆 蛋殼區1坪百萬以上40F 09/20 00:50
→ akirapai    : 來吧！大安先來個648億/坪感受一下41F 09/20 00:51
推 jecint1707  : 8842F 09/20 00:51
推 gm3252      : 都更案越多越好啊，老房子多危險43F 09/20 00:56

--
※ 看板: Stock　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 96　
作者 ERP2 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
→
guest
x)推文 r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇