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作者 標題 [新聞] 央行明升息半碼？首購族利率飆破1.81%
時間 Wed Sep 21 19:53:45 2022
原文標題：
央行明升息半碼？首購族利率飆破1.81% 每年多繳逾7000元
原文連結：
https://finance.ettoday.net/news/2342918
央行明升息半碼？首購族利率飆破1.81% 每年多繳逾7000元 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
中央銀行明（22日）將召開第3季理監事會議，市場預估，考量台美利差，央行總裁楊金龍本季仍將採行升息策略，但台灣通膨仍在可控範圍下，預估升息幅度以半碼（0.125個百分點）機率高，市場估算，若升息半碼，銀行同步反映，首購族房貸利率地板價由目前1.685%拉至1.81%，貸款1000萬元的房貸族不論是採 ...
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發布時間：
2022-09-21 15:51
記者署名：
吳珍儀
原文內容：
中央銀行明（22日）將召開第3季理監事會議，市場預估，考量台美利差，央行總裁楊金
龍本季仍將採行升息策略，但台灣通膨仍在可控範圍下，預估升息幅度以半碼（0.125個
百分點）機率高，市場估算，若升息半碼，銀行同步反映，首購族房貸利率地板價由目前
1.685%拉至1.81%，貸款1000萬元的房貸族不論是採20年還款或是30年還款，每年將因此
須多支付超過7000元利息，民眾負擔跟著增加。
依據兆豐銀行房屋貸款試算，若以首購族利率地板價1.685%、貸款1000萬元，寬限期1年
且不考慮各項費用的情況下估計，房貸族總共要繳付274萬6,382元。
若是因升息半碼房貸利率來到1.83%，總繳付利息上看296萬6766元，一來一回總繳利息多
繳22萬零384元，平均一年多增7346元房貸，每月要多繳逾612元。
至於選擇20年期房貸的族群，在利率水準1.685%的情況下，總繳利息原為178萬6374元，
升息至1.81%後總繳利息達192萬6384，前後增加逾14萬元房貸，每年要多繳7000元貸款，
平均每月多繳583元。
升息至1.81%後總繳利息達192萬6384，前後增加逾14萬元房貸，每年要多繳7000元貸款，
平均每月多繳583元。
市場預期，我國7月5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀）新承做放款利率中，一
般購屋貸款利率已升至1.703%，為2016年2月、逾6年來新高，如果再升息半碼（0.125個
百分點），銀行完全反映央行升息的話，平均貸款利率水準將來到1.825%，逼近1.83%，
再度刷新紀錄。銀行主管指出，這次升息之後，若非首購族，房貸利率應將突破2%大關。
般購屋貸款利率已升至1.703%，為2016年2月、逾6年來新高，如果再升息半碼（0.125個
百分點），銀行完全反映央行升息的話，平均貸款利率水準將來到1.825%，逼近1.83%，
再度刷新紀錄。銀行主管指出，這次升息之後，若非首購族，房貸利率應將突破2%大關。
心得/評論：
央行升息
房貸利息增加
公股銀行大進補
兆豐、合庫、華南、第一受惠
配合房價長期上漲加上今年央行升息的利多
公股銀行難怪受存股族喜歡
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
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推 : 公務員不調薪，還想升息？不想選了？1F 09/21 19:56
推 : 房貸多繳錢還好 房價如果掉 10%就是套100萬才慘2F 09/21 19:57
推 : 不愧是炒房走狗3F 09/21 19:57
推 : 已經輸定了即使得罪選民也不能得罪金主4F 09/21 19:58
推 : 物價繼續漲沒關係5F 09/21 19:59
→ : 房價不能掉 大家錢被房子套住 資金流動性會出問題6F 09/21 19:59
→ : 才7000 笑死7F 09/21 19:59
推 : 借房貸換美金賺利差囉8F 09/21 19:59
推 : 嗯.升半碼可以減少許多中小企業倒閉潮...9F 09/21 19:59
→ : 好低 跟我17年前的青年低利差不多10F 09/21 20:00
→ : 沒能力貸款就不要貸款。我就不相信30年房貸期間你11F 09/21 20:00
→ : 工作都沒問題 想著利息變多不如擔心工作30都很穩？
→ : 工作都沒問題 想著利息變多不如擔心工作30都很穩？
→ : 一年才多7000有差嗎13F 09/21 20:00
推 : 這次只是不要輸得太難看而已14F 09/21 20:00
推 : 年底補足3碼 謝謝15F 09/21 20:00
推 : 房版都說不怕升息可以轉嫁漲租金16F 09/21 20:01
→ : 一坪隨便漲都幾萬起跳 七千笑死人17F 09/21 20:01
推 : 哇，好多喔，我快負擔不起了18F 09/21 20:01
→ : 一年7000就不行的跟少年小白沒兩樣19F 09/21 20:01
推 : 半碼？ 炒房仔：感恩，不炒房對不起國家社會20F 09/21 20:02
推 : 一年漲幅10% 7000無感21F 09/21 20:02
→ : 極大部分的房貸族，一個月多七千都沒差好嗎22F 09/21 20:02
噓 : 至少三碼 謝謝23F 09/21 20:02
→ : 現在流行開到最頂+寬限期+挪用資金投資24F 09/21 20:02
推 : 一年7000？這麼少租客一定能吸收 轉嫁租客25F 09/21 20:02
噓 : 直接升到5％吧我看那些首購族都還有錢吃和牛26F 09/21 20:03
推 : 才7000…27F 09/21 20:03
噓 : 股神一天損益就70000了吧28F 09/21 20:03
推 : 還是很低 房價繼續漲29F 09/21 20:04
噓 : 斑馬 斑馬30F 09/21 20:04
推 : 一堆人有人格分裂嗎 升不升也罵口憐31F 09/21 20:04
推 : 好艱難 斑馬斑馬 你睡吧睡吧32F 09/21 20:04
→ : 少了7000怎麼活阿...33F 09/21 20:04
→ : 之後每天便當都只能有一個菜，午餐點肉，晚餐素菜?
→ : 之後每天便當都只能有一個菜，午餐點肉，晚餐素菜?
噓 : 勉為其難斑馬35F 09/21 20:05
推 : 饅頭配水 20搞定36F 09/21 20:05
推 : 半碼，笑歪37F 09/21 20:05
→ : 一年多七千啊~~黨還讓不讓人活啊~~~~38F 09/21 20:05
推 : 1.8叫飆喔39F 09/21 20:06
噓 : 7000好多喔40F 09/21 20:07
→ : zz半碼41F 09/21 20:07
推 : 斑馬啦每次都斑馬42F 09/21 20:08
推 : 希望可以出乎意料 來個戲劇化碼數43F 09/21 20:08
推 : 推文魯蛇味太濃了吧. 484都沒貸款 不是繳不起是不44F 09/21 20:08
→ : 想多繳
→ : 想多繳
推 : 利空盡出 噴爆46F 09/21 20:09
推 : 台G繼續當ATM47F 09/21 20:10
→ : 多繳貸款總比房價被搞崩還好 被搞崩直接套幾百萬QQ48F 09/21 20:10
噓 : 一個月才多600 還不夠多49F 09/21 20:10
→ : 就算是2.81都小意思50F 09/21 20:11
推 : 一年七千是沒差，但已經第幾次七千了…未來還有幾51F 09/21 20:11
→ : 次？
→ : 次？
推 : 7000是瞧不起我們炒房仔嗎?53F 09/21 20:11
→ : 比起房價崩盤現虧百萬以上 我寧願一年多繳幾萬54F 09/21 20:11
→ : 7000說出來給人笑嗎55F 09/21 20:12
推 : 多繳七千是三小啦 一天一杯豆漿錢嗎56F 09/21 20:12
推 : 豬都殺了買不起醬油57F 09/21 20:13
推 : 執政黨想也知道年底會選的很慘XD58F 09/21 20:13
→ : 就算升十次半碼 多七萬 二十年才多140 而且房價續漲59F 09/21 20:13
推 : 我比較想知道投資客要每年多繳多少?60F 09/21 20:13
→ : 自住哪管房價掉不掉，甚至買來置產只要不是短期投資61F 09/21 20:13
→ : 的根本沒差，就跟台北市店面租不出去一樣的道理。
→ : 的根本沒差，就跟台北市店面租不出去一樣的道理。
→ : 房價不能掉 即便輸到脫褲子也是63F 09/21 20:13
→ : 才700064F 09/21 20:13
→ : 總比韓國升兩次四碼 房價就掉20%划算 20%就兩百萬耶65F 09/21 20:14
噓 : 房蟲不是說每年多那一點錢都繳不起乾脆不要買房？66F 09/21 20:14
推 : 不想多繳?但房價多高都追67F 09/21 20:14
→ : 自住跟存股一樣根本假議題XD 暴漲暴跌還是會買賣XD68F 09/21 20:15
推 : 七千會倒的一定是好幾個七千啦 投機客噴飛剛好69F 09/21 20:15
→ : 所以我覺得政府升半碼 真的用心良苦 比韓國聰明很多70F 09/21 20:16
推 : 房價跌得「又急又兇」七都19區淪重災區 by好房網71F 09/21 20:16
推 : 真的自住是要怎麼賣… 賣了住哪72F 09/21 20:16
推 : 7000這邊當沖一下就有了吧73F 09/21 20:17
→ : 升半碼台幣貶值避險就好 誰叫你不買外幣避險74F 09/21 20:17
→ : 太少了吧 笑死75F 09/21 20:17
推 : 才7000是不是看不起台灣人啊幹？76F 09/21 20:17
推 : 說中小企業會倒閉的數據或新聞在那？77F 09/21 20:18
推 : 好多魯蛇喔，不知道他們求偶的時候會不會告訴對方78F 09/21 20:18
→ : 自己買不起房
→ : 自己買不起房
→ : 對你是假議題對別人可不是，自住就一間，咬牙也要撐80F 09/21 20:19
→ : 下去，就像存股一樣，你根本不知道是不是砍在地板，
→ : 再者房子還可利用增貸再借資金套利，傻了才像你這樣
→ : 患得患失。
→ : 下去，就像存股一樣，你根本不知道是不是砍在地板，
→ : 再者房子還可利用增貸再借資金套利，傻了才像你這樣
→ : 患得患失。
推 : 這還好啦84F 09/21 20:20
推 : 其實沒那麼多人買不起啦 大部分人都貸款買了85F 09/21 20:20
推 : 拜託3碼好嗎？半碼笑話嗎86F 09/21 20:20
推 : 又半碼?!87F 09/21 20:20
推 : 斑馬.88F 09/21 20:21
→ : 一千萬的房子 一個人月薪四萬捏一下就可以貸買了89F 09/21 20:21
→ : 但也有可能不會失望的零碼90F 09/21 20:22
→ : 美金利息剛好補這個= =91F 09/21 20:22
推 : 半碼也太少92F 09/21 20:22
→ : 一定要買台北市才說買不起不能怪別人93F 09/21 20:22
推 : 果然是炒房天堂94F 09/21 20:22
→ neoa01 …
推 : 才七千 可笑97F 09/21 20:22
→ : 笑死 七千98F 09/21 20:23
推 : 1.685%好像是公務員首購才有吧！平民百姓沒那麼低。99F 09/21 20:23
推 : 半碼真的不行100F 09/21 20:23
噓 : 房價漲了20~30%~有人在乎一年多7000?101F 09/21 20:23
推 : 原來1.81% 就是飆破了喔102F 09/21 20:23
→ : 艱苦的半碼103F 09/21 20:23
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