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沒想到有很多人覺得不買不算放空

我們從最簡單的資產負債表來看

你沒有房子，那就是資產方面什麼都沒有

你有居住需求，那就是負債端有房子的負債 (liability)

你只是透過租房的方式

付出現金資產 (租金)，來換取短期居住需求的滿足而已

租約到期後你仍然有房子的 liability

這時你可以選擇買房，或是繼續租

由此來看你在租期內不就希望房價跌？

這樣你才可以用更便宜的價格回補 (抵銷負債)

反之若房價上漲，你就會感到痛苦

因為你要用更高的價格回補




因此，不買房可以看做是空一間房

買一間房自住，才能算是沒有房價的價格風險

買兩間房，你就有做多一間房的價格風險

以此類推



總之

每個人一出生都是放空一間

要嘛靠父母的房補，要嘛用買的補，要嘛用租的補

※ 引述《washilan (goodwill)》之銘言：
: 台灣繼續低利撐住房價
: 想請問如何放空台灣房地產
: 本人無房產無法賣房
: 有想關股票嗎？

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