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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-29 20:15:27
看板 Stock
作者 ERP2 (伊阿屁吐)
標題 [新聞] 房市現況 皇翔董座這樣形容
時間 Thu Sep 29 17:03:07 2022

原文標題：房市現況 皇翔董座這樣形容

原文連結：https://www.fbs168.com/news/4362.html
房市現況 皇翔董座這樣形容-富比士地產王
[圖]
房市當前的利空消息多，連帶也影響買氣，加上近期再度升息，就連上市櫃建商皇翔建設（2545）董事長廖年吉，都不免直說，房市的現況就是…「很慘」！但價格還是有穩住。至於未來的房市則很難觀察，目前還不確定，也「希望未來是還好啦！」 ...

 

發布時間：2022-09-29

記者署名：富比士地產王記者洪麗馨／台北報導

原文內容：
房市當前的利空消息多，連帶也影響買氣，加上近期再度升息，就連上市櫃建商皇翔建設
（2545）董事長廖年吉，都不免直說，房市的現況就是…「很慘」！但價格還是有穩住。
至於未來的房市則很難觀察，目前還不確定，也「希望未來是還好啦！」


廖年吉指出，房市目前市場不確定性因素多，但皇翔建設還是會按照原定步調前進，也希
望藉由老屋更新，蓋出安全舒適的好房子，讓大家住的安心，更不怕地震。

皇翔建設發言人游玉華則補充，影響房市的因素很多，目前房市還沒有那麼絕望，價格還
是會穩住。皇翔推案的步調，會再觀察市場變化做彈性變動，會觀望一下再來做決定。

對於房市最近買氣受到不小的影響，游玉華表示，現在的市況有點混亂，加上股市大跌，
大家都會緊張，股市有明顯影響到房市買氣，但看房的人潮還是有，只是猶豫期會比較久
，但都還是有陸續在成交，強調房市還沒有到絕望的地步。


至於升息後的影響，游玉華指出，的確讓民眾現在進場會呈現觀望的狀態，但升息後的利
率，其實比起以往仍算在低點，如果是自住型的買方，根本不會受這些因素影響，投資客
就會比較卻步。


而房價是否有下修的可能，則坦言，原物料都在漲，房價會下跌的機率不大，就要看買方
的評估了。雖然近期有部份原物料下跌，但工資以及技術工仍然是比較缺乏的部分，整體
房價要下跌，除非原物料有很大幅的下修，那房價當然也會有下修的可能。


今年上半年，皇翔主要入帳成屋案包括總銷20億元，位於板橋的「皇翔來青」，目前銷售
已達八成多，頂樓戶更出現9字頭的成交個案，還有位於土城的「皇翔PARK」，預計後續
還有新案陸續推出，也有商辦案持續進行中。



心得/評論：
皇翔建設今年六月除息兩天除到將近吞兩根跌停，現在股價也持續走弱。真的覺得建商就
專心蓋房就好，把蓋房子賺來的錢又賠在航運，真是笑死人大韭菜。

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※ 文章代碼(AID): #1ZDLzDk8 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1664442189.A.B88.html
推 AustinRivers: 噴 井噴  無敵噴1F 09/29 17:03
推 robust083   : 火車頭怕啥，大不了政府all in 救房市2F 09/29 17:04
→ baseken     : 學學發哥鄭董好嗎3F 09/29 17:04
→ shumann1810 : 內政部長：房地產是護國群山 不可能跌4F 09/29 17:05
推 Hitimothy   : 經濟火車頭 帥過頭：賣不掉加價賣5F 09/29 17:05
→ bamama56    : 皇翔本業居然是蓋房子 不是炒股(震驚6F 09/29 17:06
推 berryc      : 價格還是會穩住 = 不爽不要買7F 09/29 17:08
推 vancepeng   : 護國神山怕甚麼8F 09/29 17:08
→ berryc      : 賣方持有成本低就是這樣9F 09/29 17:08
→ elainakuo   : 多頭跟著炒也就算了 現在炒股被外資割韭菜10F 09/29 17:09
→ solomonABC  : 賣幾間就回本。剩下當然慢慢賣11F 09/29 17:10
推 jeffy84123  : 很慘，一坪成本25萬，才賣90萬，賺太少，要再加價12F 09/29 17:10
→ laechan     : 實價登錄有太多做手腳空間,看西台灣就知道13F 09/29 17:11
噓 kkjjrtlym   : 很慘就加價賣14F 09/29 17:11
→ laechan     : 聽說西台灣搞現金隔月返還15F 09/29 17:11
→ aloness     : 他的客群對象…不好說，皇翔又不能收美金16F 09/29 17:13
推 Daikin      : 很慘就是沒客人，價格穩住有什麼用？17F 09/29 17:14
推 yiersan     : 遲早開始降息別怕18F 09/29 17:14
推 amyshit     : 成本25是興建，土地都不用加進成本會自己冒出來膩19F 09/29 17:14
推 panzerbug   : 哪理慘？20F 09/29 17:15
→ panzerbug   : 不過我看A20標售價格，以後成屋價格豪可怕
噓 EDFR        : 斑馬都這麼挺了  別哭好嗎22F 09/29 17:16
→ john00123   : 還想炒？23F 09/29 17:18
推 ZackRyo     : 還在漲啊24F 09/29 17:19
推 tbes        : 有炒房政府不用怕！航運繼續買下去！哈哈哈哈哈25F 09/29 17:19
噓 Ax0101      : 聽說還有不少航運套在高點沒賣？26F 09/29 17:21
推 lousen0068  : 買不起房子的：土地不用錢啦 不管啦 建商賺死啦27F 09/29 17:22
推 Feynman5566 : 穩28F 09/29 17:24
→ kilik0960   : 護國群山 在那叫什麼 嘻嘻29F 09/29 17:24
推 ajkofqq     : 慘個P.  腰斬叫我啦30F 09/29 17:24
→ ajkofqq     : 護國神房
推 ImCPM       : 每個建商都在說原物料漲所以不會跌 建商真的穩賺不32F 09/29 17:25
→ ImCPM       : 賠 成本都無限轉移欸
推 prog        : 有斑馬龍怕啥34F 09/29 17:26
→ ImCPM       : 記憶體面板廠都收一收改去蓋房子好了35F 09/29 17:26
推 ffxx        : 護國神山36F 09/29 17:28
→ R3hab …
噓 R3hab       : [url=https://imgur.com/tgdfsZe]https://i.imgur.com/tgdfsZe.jpg[/url]37F 09/29 17:29
推 ricky525    : 700億可以用來護房基金38F 09/29 17:31
推 kurtis0359  : 全世界那一國政府一起炒房 安啦39F 09/29 17:32
推 furnaceh    : 除非台灣大裁員，不然房市就會撐著40F 09/29 17:33
→ imlucky     : 部長都開示惹 怕屁喔41F 09/29 17:35
噓 IKnowWhy    : 之前20年賺多少42F 09/29 17:36
推 IKnowWhy    : 都還沒開始跌叫屁叫
推 AlexLeee    : 推文很多房貸仔擔心跌價喔喔喔喔喔44F 09/29 17:38
推 i376ers     : 哭三小 有斑馬 好安心45F 09/29 17:41
推 Azabulu     : 房市很慘但還是不會降價賣的意思46F 09/29 17:42
推 herikocat   : 股神又在替房蟲擔心了47F 09/29 17:43
→ castjane    : 沒養多少員工 但害家庭失和48F 09/29 17:45
→ castjane    : 房價太高
推 nottell     : 護國神山50F 09/29 17:45
推 wrbdnombd   : 價格穩住慘個屁 是房價沒漲就是慘嗎51F 09/29 17:49
推 garychou0403: 上面說的成本25萬土地不用錢？52F 09/29 17:49
推 Infinair    : 房價根本沒跌，慘個鬼53F 09/29 17:50
噓 Leo4891     : 央行半碼相挺還說慘??  不然學美國一次升三碼好了54F 09/29 17:50
推 blueseason  : 好慘啊！老闆本來可以一年買一間豪宅加一台跑車，現55F 09/29 17:52
→ blueseason  : 在只能買豪宅，沒跑車交通怎麼辦？好慘啊
推 mio1987     : 現在賣不掉先穩住，一年後再來加價賣57F 09/29 17:56
→ R3hab …
噓 R3hab       : 土城皇翔park還在賣？有沒有賣十年了啊？台灣果然是58F 09/29 17:57
→ R3hab       : 建商天堂 建商不賣都不會有壓力
→ bulabowu    : 有政府好安心60F 09/29 17:59
→ bulabowu    : 不要裝可憐
推 hitratio    : 徐內政部長的護國群山 買就對了62F 09/29 18:00
噓 endlesskarma: 濠洨 老屋漲也是原物料嗎 沒人買就是破盤賣 管你原63F 09/29 18:01
→ endlesskarma: 物料
噓 goodjop     : 賺到留湯 錢太多才去買貨櫃65F 09/29 18:07
推 ftvs        : 民進黨建商魚幫水水幫魚66F 09/29 18:08
推 fredchen90  : 呵呵 新聞終於不在是有信心 繼續等67F 09/29 18:16
→ luche       : 想騙人拋售68F 09/29 18:18
噓 oldEn15     : 有穩住還慘 會不會笑死人 巨嬰69F 09/29 18:23
噓 CEVBAYNTH   : 斑馬還慘，真的一點抗壓力都沒有70F 09/29 18:24
→ asubelieve  : 好71F 09/29 18:24
推 yee         : 在台灣當炒房好安心！政府不課囤房稅、不升息！建72F 09/29 18:26
→ yee         : 商也通通笑呵呵
噓 jack0216    : 慘三小啊74F 09/29 18:28
推 newbrain    : 讚讚房仲終於有空理我了75F 09/29 18:44
推 pili0830    : 慘的是房仲，屋主根本沒有差76F 09/29 18:50
噓 lnicole2224 : 哭完吃和牛的人有什麼好哭的77F 09/29 18:57
推 j5163124    :  https://i.imgur.com/8Lnsv3d.jpg78F 09/29 19:03
[圖]
推 help1268    : 護國山群 加價賣感恩79F 09/29 19:03
推 kakuson     : 價格沒跌，怎麼慘法？真的沒量，就會下跌啊~80F 09/29 19:13
推 amiahhh     : 我書讀的少 你不要騙我81F 09/29 19:13
→ oyaji5566   : 我知道 護國群山82F 09/29 20:00
噓 Mos22       : 慘屁啦83F 09/29 20:10

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