※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-08-08 15:49:48
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 屋齡將近40年的房子可以買嗎?
時間 Fri Aug 7 11:19:46 2020
安安各位肥宅
我發財市民啦
最近在找房子 將來打算自住
一間管線全部重拉
風景好 樓層高 格局大 社區環境普通的房子
屋齡四十年
這樣到底可不可以列入考慮阿
屋齡四十年的話之後會遇到什麼狀況嗎?
可以告訴我嗎?
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→ : 不可以1F 08/07 11:20
→ : 記得多估一點維修裝潢費用阿2F 08/07 11:20
→ : 漏水3F 08/07 11:20
噓 : 只能說現在不買明下個月一定後悔4F 08/07 11:20
推 : 高雄大樓超過10年的都不要買5F 08/07 11:20
可以告訴我為甚麼嗎?→ : 十年後漲十倍6F 08/07 11:21
其實不是想要投資欸 只是想知道屋齡四十年會遇到什麼問題推 : 有管委會千萬不要7F 08/07 11:21
→ : 高雄一堆空地，一堆新大樓，傻瓜才買40年老大樓8F 08/07 11:21
→ : OK9F 08/07 11:21
→ : 台北人才在買40年房子10F 08/07 11:21
→ : 訂正 沒看到高雄 不要.11F 08/07 11:22
→ : 可以 台北人會跟你說等都更 真得好笑12F 08/07 11:22
→ : 透天可以，大樓不要13F 08/07 11:22
想問問不選大樓的考量是什麼噓 : 高雄要還要買到四十年大樓經濟能力到底有多慘14F 08/07 11:23
反正肯定是比大哥你還慘啦西西推 : 價錢呢15F 08/07 11:23
500出頭 預算到700→ : 高雄那種老大樓一坪低於12萬再考慮16F 08/07 11:23
→ yoyodiy …
→ : 不對，應該說一坪6萬都不要考慮18F 08/07 11:23
→ yoyodiy …
推 : 沒有地棒，你要自己打。漏水壁癌網路線通通要處理20F 08/07 11:23
推 : 買的是土地，不管多少錢…買就對了，君不見竹北房子21F 08/07 11:24
→ : 7年內由650變成1150？
→ : 7年內由650變成1150？
→ : 透天的話 你怎麼不考慮自己蓋23F 08/07 11:24
→ : 40年老房子買三小24F 08/07 11:25
欸不是 不要這麼兇→ : 竹北40年老大樓價錢也很低吧25F 08/07 11:25
→ : 竹北40年公寓都沒什麼人想買了
→ : 竹北40年公寓都沒什麼人想買了
推 : 檢查牆壁天花板有無漏水？/牆壁或轉角處有無因為地震或27F 08/07 11:26
→ : 其他原因產生裂痕或細縫？/馬桶洗手台污水道是否暢通？
→ : /電箱配電是否老舊？鄰居是否會堆積雜物或抽煙
→ : 其他原因產生裂痕或細縫？/馬桶洗手台污水道是否暢通？
→ : /電箱配電是否老舊？鄰居是否會堆積雜物或抽煙
推 : 只有台北人才會買40年老大樓，其他地區完全不用考慮30F 08/07 11:26
好吧 我還是乖乖找十年左右的好了→ : 40年，電梯、水塔、管線都很爛了吧31F 08/07 11:27
好像都有翻新過一遍※ 編輯: alohac (122.117.194.136 臺灣), 08/07/2020 11:29:46
→ : 發財市買40年 你不如買桃園 = =32F 08/07 11:27
→ : 可以 住到80年沒問題33F 08/07 11:27
推 : 700萬喔，買楠梓，40坪新大樓34F 08/07 11:31
→ : 台北的100年都可以哦35F 08/07 11:31
推 : 高雄真的是一堆新建案，傻子才買舊房子，除非一坪壓到36F 08/07 11:31
→ : 10萬
→ : 高雄40年的真的不如不要買
→ : 10萬
→ : 高雄40年的真的不如不要買
推 : 雙北40年都還很貴 肯定要住到變古蹟的39F 08/07 11:32
推 : 竹北35年有人賣1000萬 50坪左右40F 08/07 11:32
→ : 台北市蛋黃市中心屋齡不是問題41F 08/07 11:33
推 : 買啦，有錢就買42F 08/07 11:34
推 : 還好啦，便宜比較重要43F 08/07 11:35
噓 : 應該不是本地人 南部人沒人會這樣買44F 08/07 11:36
→ : 除非窮爆
→ : 除非窮爆
推 : 高雄房子真便宜49F 08/07 11:38
→ DavidGuetta …
推 : 台北人才在住古蹟51F 08/07 11:40
→ : 看土地持分 拼被都更52F 08/07 11:41
→ : 往楠梓、橋頭、仁武找，買5年內新大樓，進市區很快53F 08/07 11:42
噓 : 高雄40大樓連房仲都懶得賣54F 08/07 11:43
推 : 某個高雄炒房仔ID最近還在帶風向炒高雄老公寓，看了55F 08/07 11:44
→ : 都好笑
→ : 都好笑
推 : 能不能買看地點啦，地點對像大甲這種鄉下火車站前兩百57F 08/07 11:48
→ : 坪地坪的百年透天老厝都能賣兩億五
→ : 坪地坪的百年透天老厝都能賣兩億五
推 : 你現在要不要買60年的房子?如果不要你以後要賣誰59F 08/07 11:50
推 : 不怕地震？60F 08/07 11:50
推 : 感覺地震真的會慘…61F 08/07 11:52
推 : 認真回 老大樓的問題是整體性的 結構上的 不是你自己那戶弄62F 08/07 12:10
→ : 一弄就不會被別人影響到 大樓這種東西就是消費財 買二手不是
→ : 不行 太老的真的要三思
→ : 一弄就不會被別人影響到 大樓這種東西就是消費財 買二手不是
→ : 不行 太老的真的要三思
推 : Google 一下 台灣rc建築耐用年限50年65F 08/07 12:12
→ : 剩10年66F 08/07 12:14
推 : 地點好的透天幹嘛不買 土地才是重點67F 08/07 12:19
推 : 再30年變古蹟！68F 08/07 12:22
推 : 當年地基的連續壁標準很低喔69F 08/07 12:23
推 : 水泥建築的耐用是以50年為基準，過了就阿彌陀佛70F 08/07 12:24
→ : 以現在台灣舊大樓的分布，一二十年後萬一來個921應該會哀71F 08/07 12:28
→ : 號遍野
→ : 翻新只是表面，鋼筋地基的就是幾十年前水準…加上已經歷
→ : 經多次地震…
→ : 號遍野
→ : 翻新只是表面，鋼筋地基的就是幾十年前水準…加上已經歷
→ : 經多次地震…
推 : 921前後的耐震法規天差地遠 買老屋要有心裡準備75F 08/07 12:52
推 : 告訴你 鋼筋混凝土使用年限50年你覺得呢？76F 08/07 13:18
→ : 況且樓上說過了歷經921 你是要便宜還是保家人的命
→ : 況且樓上說過了歷經921 你是要便宜還是保家人的命
推 : 打到剩外鋼筋，再重新蓋好蓋滿，遮蔽率100%78F 08/07 14:16
推 : 我也想知道...80F 08/07 18:56
推 : 高雄買40年有事嗎81F 08/07 19:01
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