※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-10-09 02:15:19
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 40年房貸來了！高銀低利優惠 貸800萬月
時間 Thu Oct 8 01:49:15 2020
※ 引述《gn01765288 (PTT金庸)》之銘言：
: ETTODAY
: 記者吳靜君／台北報導
: 40年房貸來了！高銀低利優惠 貸800萬月攤2.1萬 首購族月負擔少1.6萬
: 在低所得、房價動輒上千萬元，想要自己的家並不容易，高銀今（7）日表示，推出40年
: 、利率1.3%起的房貸，以貸款800萬元，每月本息攤還只要2萬1383元，相較於20年期，每
: 個月負擔可以少約1萬6,489元，嘉惠首購族。
https://imgur.com/gallery/urE70DJ
比較一下20年跟40年的房貸
![[圖]](https://i.imgur.com/q5rcoEBh.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/uPONC5Uh.png)
就知道要多付100萬的利息給銀行 天下沒有白吃的午餐
年限越長的房貸 真的就只是貸貸相傳
你們以後的小孩不僅要扛國債 還要扛你沒付完的房貸
一出生就輸在起跑點 可憐哪.
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"好人都壯烈成仁了現在才會那麼多壞人."
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.197.201 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VVV-TGc (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1602092957.A.426.html
推 : 嗚嗚嗚嗚嗚1F 10/08 01:50
→ : 不想扛賣掉阿... 2000萬的房子 剩個200萬房貸怎麼了嗎2F 10/08 01:50
你以為每間老屋都會漲喔 只有都更的才會漲 台灣都更難度是世界高的一個釘子戶就卡你一二十年 你慢慢賣ㄅ.
※ 編輯: jerrylin (125.230.197.201 臺灣), 10/08/2020 01:52:14
推 : 不是自住沒差 那為什麼偏不打房 因為官員們房地產最多 阿3F 10/08 01:51
→ : 可是你多借了20年啊，提早還就不用多繳100多萬4F 10/08 01:52
→ : 高雄重劃區還很多，不太可能會都更，除非是自辦都更
→ : 高雄重劃區還很多，不太可能會都更，除非是自辦都更
→ : 20年100萬不多吧其實6F 10/08 01:54
→ : 1000萬拿去活存20年都有快200萬了
→ : 1000萬拿去活存20年都有快200萬了
→ : 樓上利率只會愈來愈低8F 10/08 01:58
→ : 銀行給你的利息就來自他拿去投資和貸款的收益
→ : 如果銀行主要從房貸吸你的血 表示未來活存利率會降
→ : 銀行給你的利息就來自他拿去投資和貸款的收益
→ : 如果銀行主要從房貸吸你的血 表示未來活存利率會降
→ : 也要有本錢滾阿 誰缺的是這1.200萬？11F 10/08 02:01
→ : 1000萬分好幾間銀行定存才有12F 10/08 02:01
→ : 我只是想表示20年100萬真的不多, 而且存款利率降代表13F 10/08 02:01
推 : 20年100萬不多 計較這個沒必要14F 10/08 02:02
→ : 貸款利率也降 利息就降 不太懂你提這個幹嘛15F 10/08 02:02
推 : 其實如果造這個印錢速度 貸越久越好16F 10/08 02:02
→ : 這就跟車板不知道為什總是提倡現金全額買車一樣 很多17F 10/08 02:02
→ : 買得起的人 寧願用貸款 也不想全繳現金
→ : 而且這個槓桿讓本來負擔能力不足只能租房的人 也推去
→ : 買房 這個政策可怕是這點 你去計較20年多100萬沒意義
→ : 買得起的人 寧願用貸款 也不想全繳現金
→ : 而且這個槓桿讓本來負擔能力不足只能租房的人 也推去
→ : 買房 這個政策可怕是這點 你去計較20年多100萬沒意義
→ : 與其戰這100萬不如去戰有能力負擔的人變多以後建商會21F 10/08 02:05
→ : 趁機漲房價
→ : 台灣大部分受薪階級能負擔的房貸支出大約2~3萬 回推房價
→ : 趁機漲房價
→ : 台灣大部分受薪階級能負擔的房貸支出大約2~3萬 回推房價
推 : 利息多100萬，但是每月負擔降低將近五成24F 10/08 02:06
→ : 大概1千萬 推40年的話每月2~3萬回推的房價大約1200萬?25F 10/08 02:06
推 : 我只是用最粗淺的定義去講這個可怕的是把租屋的人也26F 10/08 02:07
→ : 推去買房支撐房價 你要用20年100萬 一些算很精的保證
→ : 會跟你說一個月少25K 拿去投資指數股票+通膨都輕鬆贏
→ : 推去買房支撐房價 你要用20年100萬 一些算很精的保證
→ : 會跟你說一個月少25K 拿去投資指數股票+通膨都輕鬆贏
噓 : 貸下去跟租金差不多的話，不貸的理由在哪？29F 10/08 02:12
→ : 貸多少、利率多少、幾期不是重點，是花了錢不是住新房30F 10/08 02:13
→ : 是住中古老房，有修繕裝潢內外觀良好美觀也就罷了，多
→ : 的是陳舊裝潢灰塵生鏽，還賣那個雞掰死豬價，除了門牌
→ : 是住中古老房，有修繕裝潢內外觀良好美觀也就罷了，多
→ : 的是陳舊裝潢灰塵生鏽，還賣那個雞掰死豬價，除了門牌
→ : 20年利息才一百很多？33F 10/08 02:13
→ : 地段聽起來很屌之外毫無可取之處。34F 10/08 02:13
→ : 你租金繳30年，錢抖給房東了 現在貸下去房貸跟月租差35F 10/08 02:15
→ : 不多的情況下，不貸的理由在哪？
→ : 不多的情況下，不貸的理由在哪？
推 : 100萬 1.3 拿去買中華電都划算37F 10/08 02:24
噓 : 不要買不就沒負債了38F 10/08 02:46
→ : 又不會拖滿40年才還 搞不好10年就賣了還倒賺39F 10/08 03:12
推 : 當窮人都有房子沒人需要租屋的時候，就知道方式崩潰的厲害40F 10/08 07:31
→ : 了，千萬別越級打怪
→ : 了，千萬別越級打怪
推 : 貸8成 等於5倍槓桿 只可惜是高雄不太會漲42F 10/08 09:14
噓 : 那租房子家的小孩，不用輸在起跑點43F 10/08 11:17
→ : 比賽都沒得比 笑死 睡馬路
→ : 比賽都沒得比 笑死 睡馬路
推 : 繳不起就賣掉 8折都有人收 你老家都不願意八折賣了45F 10/08 11:56
→ : 對不對
→ : 對不對
→ : @OldGhost 那麼厲害租房租到變負債喔?邏輯真棒47F 10/08 13:10
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