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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-09 20:29:11
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作者 gothmog (上海極司非爾路76號)
標題 [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭
時間 Tue Dec  8 21:40:41 2020


突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭


中央銀行昨突襲祭出「不動產信用管制措施」今(8)日上路,引起建築業界一片譁然「打房
打七吋」,中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今重炮抨擊央行打房措施,他指出,政策
來得太突然,且溯及既往,完全沒有給市場喘息機會,年底又是交屋熱門時段,其中第3戶
買賣的估計約有四千戶以上,恐將造成嚴重的房屋與土地交易糾紛,甚至出現部分交易可能
「斷頭」、「違約」的危機,強力建議至少讓進行中的核貸案件,順利過關。




央行昨日緊急召開記者會打房,大幅限縮不動產抵押貸款業務,阻斷市場資金鏈,且今日隨
即上路生效。豐境建設總經理邱名仕指出,昨天公布的是央行,打房層級拉高、可見已下足
決心,「打蛇打七寸」、房市確實受重傷,而且以前打房政策至少會有緩衝空間,但這次直
接硬上,非常不尋常,幾乎視建築業是洪水猛獸,非常無奈。




林正雄今說:「打房政策下的猛烈,適逢年底交屋高峰期,光是就房屋買賣來說,以每年平
均約7萬戶的預售屋市場,初估至少有3萬戶在年底交屋,其中屬第3戶買賣的可能有四千戶
以上,以及數千筆土地交易,將立刻受到衝擊,後果難料。」




林正雄強烈建議:「央行應該給市場緩衝的時間,許多已經完成簽約,但尚未核貸的房屋買
賣案件,政策昨天宣布,今天起馬上面臨貸款限縮,買賣雙方合議的約定條件,將被迫改變
,未來該如何順利交屋,成為未知數,政策不應溯及既往,對於已經送銀行跑流程的案件,
必須依原條件核貸,不致產生違約風險或交易糾紛。」





至於土地貸款、餘屋貸款大幅限縮,直接掐緊建商資金命脈,林正雄認為,原本買方可以貸
款八成,現在只剩五成五,另外一成為保留動工款。換言之,買方立刻多出二成五的自籌款
,初估全台約有數千筆土地交易買賣將受影響,尤其交易金額較大,手頭資金不足的買方,
將如何完成交易,政府應予正視。

林正雄說:「央行強調政策是為打炒房,然而對市場、對購屋人及建商而言,實際就是打房
。其實打炒房並不難,只要針對買賣紅單進行嚴懲,即可迅速恢復產業及市場秩序。」



除此之外,近期房價上揚,建商也是迫於無奈,林正雄也說,因為建材原物料丶工資上揚,
還有缺工問題所致。其中,混凝土、水電等原材料,平均上漲二成;模板工、綁筋工的工資
,也由每天約2500元漲至3800元,這些都非建商可控制風險。邱明仕同感說:「建築業早就
從高獲利產業變高風險,不只各項成本飆升,政府還會無預警打房,接下來現金不足的中小
建商會非常辛苦。」(王鈞生/台中報導)




https://tw.appledaily.com/property/20201208/RM5BTD46FRF2BHBNB3SKZ5W4KM/
突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭 | 蘋果新聞網 | 蘋果日報
[圖]
中央銀行昨突襲祭出「不動產信用管制措施」今(8)日上路,引起建築業界一片譁然「打房打七吋」,中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今重炮抨擊央行打房措施,他指出,政策來得太突然,且溯及既往,完全沒有給市場喘息機會,年底又是交屋熱門時段,其中第3戶買賣的估計約有四千戶以上,恐將造成... ...

 



心得:

政府這次打房其實是專門針對「小咖投資客」,也就是手邊有一些積蓄,因看好房市熱潮想
利用資金槓桿進場撈一把的那些族群


現在政府一祭出限縮貸款、不給緩衝期的政策,他們馬上就會因槓桿操作失敗而受到劇烈影
響,「而對於那些口袋夠深、資本夠厚的專投資客來說,反而根本沒在怕」。


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像以齒焚,犀以角斃;猩以血刺,熊以掌亡。
貂以毛誅,蛇以珠剖;狐以腋損,獐以臍傷。
匹夫何辜,懷璧其罪;只為冤魂,安然受戮。
是大丈夫,慷慨赴死;將這人間,留給俗流。


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KrisNYC: 只能說 楊金龍還是差彭老很大ㄧ截 處理得很粗糙1F 12/08 21:44
mopackm53637: 空屋那麼多隨便找一間跳啦2F 12/08 21:44
e33195: 撿便宜了3F 12/08 21:45
cosmos506: 靠 噴噴時你怎不出來說說話,紅單秒殺時你人在哪4F 12/08 21:46
KrisNYC: 流程中的依舊規核 夕陽ㄧ個月就好了 搞成這樣5F 12/08 21:46
bryant780417: 嗯 可見真的有打到痛處6F 12/08 21:46
cosmos506: 不強烈根本不痛阿 棺材來了要落淚了嗎7F 12/08 21:47
loveducky: 都第三間了還吵,股票獲利了結不就好了8F 12/08 21:47
loveducky: 不過交屋如果是之前很久訂的也是蠻衰
akway: 買不起房覺青:演演戲啦10F 12/08 21:49
teapot43: 至少讓他們炒完這一波的意思11F 12/08 21:50
Risperidone: 活該就給他斷頭呀。錢那麼多愛炒房活該12F 12/08 21:51
qwert1122: 打假的啦。有種在用力一點13F 12/08 21:51
Risperidone: 應該要列入刑法:炒房者一律死刑14F 12/08 21:51
elainakuo: 炒房的風險自己要負擔啊15F 12/08 21:52
kinmengon: 沒差 沒打到我,所以我旁邊看戲啃瓜子16F 12/08 21:52
leonhsu: 瞬間少了4000個同行的意思嗎?17F 12/08 21:52
setunarx: 政府說這是打房,被說是被打的當然要配合演出。不然牛18F 12/08 21:52
setunarx: 肉麵店的例子沒看過嗎……
et134226: 死好20F 12/08 21:54
cocoi: 遺產稅不調回去,就只是短期而已。忍2年,選完旺6年,要有21F 12/08 21:54
cocoi: 耐心
shawncarter: 打房一打下去就會一堆人出來哭哭啼啼 賺錢的時候都23F 12/08 21:54
shawncarter: 自己英明 賠錢就是政府的錯 投資就是有賺有賠靠自
shawncarter: 己本事 賠錢就是自己努力不夠啊
SEEDA: 我也覺得打的不夠大力26F 12/08 21:55
aki1023: 會這樣講話就代表真的打到痛處了27F 12/08 21:55
Sam27: 四千戶拿不出一成現金的有多少? 跟親友或信貸不就好了??28F 12/08 21:55
bryant780417: 推樓上29F 12/08 21:55
Sam27: 且如果是以投資客為主的興富發,達麗之類的,建商會幫忙的30F 12/08 21:56
chun47: 都第三間了還怕啥31F 12/08 21:56
IS0987: 有時候新聞反著看啦~建商又不是沒出社會,現在政府說要32F 12/08 21:58
IS0987: 打了,總要出來哭幾聲不然不是北七嗎XDD
medusasam: 短空長多,是說便宜的房子在哪?34F 12/08 21:58
yrlinb: 信貸就好了35F 12/08 21:59
castalchen: 心理威懾不知道何時有下一步就是央行的目的之一36F 12/08 21:59
gototheptt: 這裏沒有喔,這裡可以回收不要的37F 12/08 22:00
Sam27: 這次對小建商較有影響吧,買到第三戶現金劉死的應該是少數38F 12/08 22:00
puller: 等有炒房的跳樓再說重傷吧39F 12/08 22:01
Sam27: 對低價區影響不大拉,高總價的會被嚇到40F 12/08 22:01
canis831025: 笑死  最好這麼有效41F 12/08 22:01
canis831025: 真的這麼有效也很讚啦  垃圾炒房仔就是欠抄家
Karida: 不怕,建商會幫你找高利貸借錢給你。43F 12/08 22:01
Sam27: 像說A7會死得就很好笑,一坪2X萬你拿不出一成現金???????44F 12/08 22:01
Sam27: 你說你買台北新北一坪50~90萬,拿不出現金還比較有可能
bobosheng: 拿手上的第一第二户去貸就好了46F 12/08 22:03
kodo5566: 前半年不是氣焰囂張 完售 鎖樓 不二價樣樣都來47F 12/08 22:04
vm5566: 呵呵48F 12/08 22:05
mystage: 沒那麼嚴重啦,槓桿沒有開太大的人都不會有事。是說之前49F 12/08 22:05
mystage: 一直都有在警告炒作問題,是大家當成開玩笑罷了。央行表
mystage: 態了,其他就是財政部及內政部的問題。
CoverMind: 賺錢就說自己眼光獨到好厲害 賠錢就哭哭政府 阿土伯4你52F 12/08 22:06
Sam27: 台中人最愛的惠宇下個月又要開賣了,可觀察有沒一天clean53F 12/08 22:06
Citer: 有三間 不會賣兩間嗎?54F 12/08 22:07
Karida: 惠宇要開賣的新案在哪?烏日嗎?烏日會有人搶嗎?55F 12/08 22:09
Refauth: 全台灣加起來才4000炒房客?你信嗎?wwwwwwwwwwwwwwwwwww56F 12/08 22:09
Sam27: 台中G0,惠宇第五案,31萬起跳,頂多砍一萬,30萬低樓層57F 12/08 22:11
devilfruit: 已經有兩戶房了還繼續炒 不就好可憐 賣掉其中一間就58F 12/08 22:14
devilfruit: 有錢了啦
F93935: 就之前太高調了吧ㄏㄏ,炒預售就是這樣賺著麵粉的錢操著60F 12/08 22:14
F93935: 白粉的心
Karida: 烏日還搶的話,連垃圾區都吞得下去可謂是死忠粉,那可要列62F 12/08 22:15
philip80220: 啊之前不是說喝咖啡是做樣子63F 12/08 22:15
missucrystal: 30萬低樓層比富宇前陣子的新案還低耶 有可能嗎64F 12/08 22:16
Karida: 入永久超級VIP名單裡了,以後開案享優先認購權,買越多、65F 12/08 22:16
kodo5566: 還可以砍代表預期不會清盤了 不然惠宇會讓你砍?要砍就66F 12/08 22:16
kodo5566: 下一位了
Karida: 排名越前,越能選擇好樓層、戶別。68F 12/08 22:16
missucrystal: 烏日台中唯一三鐵共構也沒那麼爛啦XD69F 12/08 22:16
Lilyzoea6: 身邊一堆投資客 表示根本沒差XD 小建商倒是會有些壓力70F 12/08 22:17
tp6ful6: 代表政府做對了71F 12/08 22:17
missucrystal: 開價然後砍一點是惠宇的慣用方式 自己砍不給講價72F 12/08 22:18
Lilyzoea6: 不過就算跌個1-2成 覺青那種只想住大安信義的 買得起73F 12/08 22:18
Lilyzoea6: 嗎?
missucrystal: 跟預期會不會迅速完銷無關75F 12/08 22:18
kodo5566: 有沒差的也有有差的啊 股市清盤也不會每個都被洗出去啊76F 12/08 22:18
slimak: 誰說打房沒用的77F 12/08 22:19
FcuKobe: 快跳樓了啊78F 12/08 22:19
tbere2002: 好爽79F 12/08 22:20
antiyahoo: 我看之後會轉彎80F 12/08 22:20
gacktmm7633: 賺同胞血汗錢的時候怎麼不出來哭夭 死好81F 12/08 22:20
kodo5566: 我是還蠻想看看這風頭上惠宇這招牌能不能依舊閃亮82F 12/08 22:20
jim85459: 舒服83F 12/08 22:21
missucrystal: 我覺得會賣完 但應該不會全部都惠宇專用投資客買走84F 12/08 22:22
sjayyan: 彭總過譽啦,還不是靠金融幫勢力在撐,期待陳南光吧,85F 12/08 22:23
sjayyan: 一掃過往遺毒
CoffeeandTea: 彭以前最被靠北就是被炒房推手87F 12/08 22:25
kopuck: 爽啦 87房仲繼續騙啊88F 12/08 22:25
Xinz: 死好89F 12/08 22:27
polestar0505: 沒跳樓前都是假的90F 12/08 22:28
lusifa2007: 不好賺你他媽鄉林、日勝生上週漲停是怎麼回事?91F 12/08 22:29
RandyPerseus: 與我何干!92F 12/08 22:31
Annis812: 我覺得 政府這次做的不錯阿93F 12/08 22:34
ilqgray: 原物料跌的時候 這些建商也沒降價啊...94F 12/08 22:34
SkyFee: 不要賣新屋就好了 沒什麼好辛苦的95F 12/08 22:34
Annis812: 如果再加上  屯房稅 就完美了呢96F 12/08 22:35
seekforever: 咦?不是說投客都很有錢?原來都是別人的錢啊XD97F 12/08 22:35
ezra: 這次突襲超棒! 哪有還讓炒房仔可以順利落跑的理由.....98F 12/08 22:36
mikylecy: 才四千人,被你們炒貴買不起房多少人99F 12/08 22:37
cosmos506: 哇 自助沒差 變投客沒差了XDD100F 12/08 22:37
s26492755: 有做好資產配置的肯定是沒差啦  有差的我們等著呢 投101F 12/08 22:40
s26492755: 資客斷頭常常是投資客撿走
kis28519: 幸好我窮肥買不起,空手看戲103F 12/08 22:41
totqoq: 都第三戶了,炒殺洨104F 12/08 22:41
AtmanLin: 有緩衝一定一堆偷塞漲最後一大波,央行智障彩繪給你緩衝105F 12/08 22:41
talentsu: 無預警不是比較好嗎?這樣才有效果,不然上有政策....106F 12/08 22:44
asole: 哈哈 活該107F 12/08 22:46
kevin28: 小咖4000戶108F 12/08 22:49
newstyle: 這種打房方式很共產黨,不給你轉圜餘地109F 12/08 22:50
missucrystal: 完全不給緩衝是真的滿奇怪的...110F 12/08 22:51
c0758: 屯房稅呢111F 12/08 22:52
Unsullied: 這不是廢話嗎 口袋深的投資客無論如何都不會怕112F 12/08 22:52
Unsullied: 說實在的 那些大媽炒房就該吃點苦頭
killerking05: 抓3戶以上已經有空間了吧114F 12/08 22:53
kiaee: 早說過了 真正的炒房族群是自住客 看到有利益就賣高 人性115F 12/08 22:54
kiaee: 啊
newstyle: 你們要早點習慣現在的政府有漸漸在走中共的執政模式117F 12/08 22:54
missile: 臺中惠宇繼續在北屯G0機捷特區開新案,正式開賣前一天完118F 12/08 22:54
missile: 銷,想買只能吃投機客的紅單當接盤俠,這樣的老套路,不
missile: 知道會不會有影響?
thirdlittle: 就是要你斷頭121F 12/08 22:55
Unsullied: 閃尿的一堆122F 12/08 22:55
kopuck: 超爽 突襲殺爆87投資客123F 12/08 23:00
seekforever: 之前叫你們不要炒叫那麼久了,還緩衝什麼124F 12/08 23:01
seekforever: 用講的講不聽,只好直接做也不行XD
heish1224: 都第三間了!兩間拿一間出來賣 不就好了?126F 12/08 23:05
newstyle: 這表示市場會釋出4千戶左右低於行情的物件,這數量會影127F 12/08 23:07
coolguychen: 投資客活該吧  不是很有錢?128F 12/08 23:07
newstyle: 響到大盤嗎?!129F 12/08 23:08
audibmw888: 好啦好啦,發大裁。130F 12/08 23:09
sunday2266: 爽131F 12/08 23:09
ARTORIA: 投資客:啊啊啊 會不會死掉(哈欠132F 12/08 23:09
Azabulu: 想想之前都賺多少了 現在這個下場一點都不可憐啊133F 12/08 23:10
FTKBOYS: 建商一直出來哎是怎麼回事134F 12/08 23:12
steven24205: 教訓投機客死好 又不得罪大戶135F 12/08 23:17
bettybuy: 講得建商很可憐,那麼可憐就不要一直蓋啊,一直蓋不就136F 12/08 23:19
bettybuy: 代表超賺,吃相難看
xulglma: 建商很可憐啦 蓋這麼辛苦 轉單的搞不好賺比他多138F 12/08 23:20
akwa: 笑死有人拿槍抵著你當建商?大賺時都不說139F 12/08 23:21
ataky: 潮爽DER 央行終於做事了140F 12/08 23:26
sos99995: 打就對了141F 12/08 23:26
Obama19: 漲了十幾年 打一下就斷頭? 騙肖欸142F 12/08 23:28
rustic5566: 第三間還這麼多人 之前真的是過太爽143F 12/08 23:31
ebeta: 都炒多久了那會崩盤?央行可是也說過房市是經濟火車頭的人144F 12/08 23:35
ebeta: ,一個扮黑臉一個扮苦情臉,在那演猴戲
ArayaHellCat: 對啦 好無奈146F 12/08 23:41
lonelytea: 舒服147F 12/08 23:41
bandee: 好狗 知道要配合演戲  嘻嘻嘻148F 12/08 23:45
opencat: 才4000戶  有沒有1000人都不知道   安心上路吧149F 12/08 23:47
eugene31431: 舒服150F 12/08 23:48
isaa: 靠,沒有屯房稅叫抄家,之前是不是過太爽啦151F 12/08 23:51
solomonABC: 龍巖買起來152F 12/08 23:53
solomonABC: 別裝了這根本還不算打
Blue6: 少來 根本沒差好嗎154F 12/09 00:01
igsq58: 高招真7吋155F 12/09 00:01
gototheptt: 4000戶肯定不是版友,這邊還在回收斷頭屋耶156F 12/09 00:02
[圖]
nptrj: 過幾天就改風向了啦158F 12/09 00:07
joesong: 這種制度應該入法,才能永久抑制炒作歪風159F 12/09 00:10
bylan0820: 房價很難跌啦~160F 12/09 00:20
autumn06095: 講這麼多幹話,地下交易一堆161F 12/09 00:26
mojia: 幫大建商趕走競爭對手,市場才能獨大162F 12/09 00:27
kukupica: 資本雄厚的之前早就跑了,現在自稱房地產投資客ㄧ堆半163F 12/09 00:31
kukupica: 調子
ahy: 炒房垃圾哭哭165F 12/09 00:37
ben811018: 不錯啊 誰叫你們不長眼 該低調就是要低調166F 12/09 00:47
kkjjkkjj: 死好167F 12/09 01:47
DIDIMIN: 爽168F 12/09 01:50
clement80161: 炒房客斷頭也是自找的169F 12/09 01:51
f871114: 刮痧而已吧,手段高明的更多170F 12/09 01:51
ppc: 投資有賺有賠171F 12/09 01:55
polarbeer: 我是不信政府會成功啦 假的172F 12/09 02:01
WWIII: 嘿嘿嘿 高獲利高風險 淘汰一些小咖173F 12/09 02:21
Tyrone: 恐 就是不會的意思,當我第一天看新聞?174F 12/09 02:34
Lp30cm: 新聞隨便寫個數字你們就高潮?也不看看到底有沒有打到痛處175F 12/09 02:37
Lp30cm: 再說
AIronKuma 
AIronKuma: 所以才說不要打假球 要打炒房就一次到底 他們賺夠賠了177F 12/09 02:39
twken10: 再炒嘛!178F 12/09 02:40
eknbz: 上下交相賊  一個喊說我有打房喔  一個喊說好痛啊  都演戲179F 12/09 03:20
johnny5411: 應該還有招 敬請期待☺180F 12/09 05:42
net1976: 演很大181F 12/09 05:45
chungj: 建商再嘴啊 下一波下手更重182F 12/09 06:24
saito2190: 爽啦183F 12/09 06:28
Hanzen: 會痛才有效啊184F 12/09 06:50
stinking: 為什麼要讓這些王八蛋過關?185F 12/09 07:19
kenation: 感覺會怕哦!粗不粗糙看對誰而言186F 12/09 07:23
kenation: 細膩的話,就是不痛不癢
pttuser1: 不管法人,自然人都限貸六成應該更好吧,貸款成數高,就188F 12/09 07:39
pttuser1: 是總價拉高,建商跟銀行賺走,對購屋者好像是背愈多貸
pttuser1: 款。
opop1133: 嗯...我覺得只會1-2個月出現小跌 後面繼續緩漲 當然不要191F 12/09 07:51
opop1133: 再買地點格局不好的房子了
gusser: 這批死的就是沒本又最投機的投資客 真是死好193F 12/09 07:53
pchunters: 我是建議緩衝期10年啦,好不好?194F 12/09 08:05
deann 
deann: 死得好阿 愛炒房195F 12/09 08:19
tbes: 抄家? 有這麼誇張嗎?196F 12/09 08:25
jimlexus: 不要再做壞事了197F 12/09 08:35
HdDevil: home-sale 版每日人渣登入數-4000198F 12/09 08:50
nunogomes: 開始把炒房投資客塑造成受害者了。199F 12/09 08:52
nunogomes: 說真的,誰不想賺錢,到頭來還不是政府的問題。
s555666: 對投資大戶而言,有差嗎?201F 12/09 08:53
Nikeee: 才4000 太少了吧202F 12/09 08:57
Irelia56: 希望是物理上的斷頭203F 12/09 08:58
labell: 之前就已經說要處理了204F 12/09 09:05
rdu20159: 惠宇安啦,都在旁邊等抬價了205F 12/09 09:08
diehard333: 不貸款的大戶有差嗎?206F 12/09 09:14
yesyesyesyes: 紅單炒作才是重點吧 ...207F 12/09 09:28
snngy: 讚啦。 惡性炒作還要別人留路讓你逃208F 12/09 09:31
FlyinwindX: 還沒跳樓都不算重吧?209F 12/09 09:44
piliwu: G0惠宇不可能成交最低30,9月跟惠宇的代銷聊天時她說那邊210F 12/09 09:50
piliwu: 沒那個價
pttsomeone: 會痛就好 推這次民進黨政策212F 12/09 09:51
gtsandevo: 講成這樣看來這次真的有痛到了 這下真的是重拳吧213F 12/09 10:06
lsan0420: 頂多就第三間賠售而已啊~還有兩間投客哭屁啊!214F 12/09 10:11
SunRoy: 這次會賠的 8成就是亂買的跟風的 不做功課的 死好215F 12/09 10:20
hotbath: 沒錢當什麼投資客216F 12/09 10:39
usan: 活該啦217F 12/09 10:40
john0302: 爽  突襲 通常是勝戰的強招218F 12/09 10:46
jim930823: 看來有痛喔 真爽219F 12/09 11:12
davidturtle: 要噴了220F 12/09 11:26
telescope: 死好啦221F 12/09 11:32
imtaku: 我有一房自住,支持用力打到吐血222F 12/09 11:33
ssd860505da: 喘你媽啦喘三小223F 12/09 11:49
cobrabaton: 一堆說共產黨還是什麼戒嚴白色恐怖,根本就是沒經歷過224F 12/09 12:11
cobrabaton: 重傷害然後被紙割到在那說快死了,政府殺人。真要跟共
cobrabaton: 產黨國民黨比擬,是直接禁止預售交易 隔天就拆各大接
cobrabaton: 待中心 要求銀行已撥款建商 五個工作天內償還銀行貸
cobrabaton: 款 將來第三屋一律只能五成 但是哪間銀行敢承做第三
cobrabaton: 屋貸款直接停牌,說共產黨及國民黨以前黨國經營會不會
cobrabaton: 太嫩?
s0450336: 演演戲而已,打一下就喊一聲231F 12/09 12:15
ken31241: 整天說只要針對紅單嚴懲,是想騙誰啊!如果建商不把紅單232F 12/09 12:28
ken31241: 名冊交出來,政府是要怎麼嚴懲?私底下的交易政府也只能
ken31241: 課重稅遏制,根本緩不濟急
ZAXUS: 風險自行負責啦幹235F 12/09 12:40
rainbow321: 希望炒房仔能跳樓236F 12/09 13:08
kenimai: 炒房仔死好237F 12/09 13:39
cholerae: 爽,炒房仔崩潰238F 12/09 15:00
gtsp0964: 銀行貸不滿 可以找地下錢莊吖 嫩B239F 12/09 15:32
sos99995: 炒房仔快把房子便宜丟出來吧240F 12/09 18:08
Albert0912: 撿骨時代起跑241F 12/09 18:11
vertebrae: 爽  繳不起就法拍吧242F 12/09 18:12
skyskill: 請問「溯及既往」是從哪個時間點開始243F 12/09 20:10

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