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作者 標題 [新聞] 房市斷頭潮？央行鬆口：12月7日前案件按
時間 Wed Dec 9 20:14:05 2020
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房市斷頭潮？央行鬆口：12月7日前案件按原核貸條件辦理 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
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中央銀行今（9）日指出，央行採行不動產貸款針對性審慎措施，對於借款戶於本月7日前已申請的貸款案件，得按原核貸條件辦理。 ...
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內文：
中央銀行今（9）日指出，央行採行不動產貸款針對性審慎措施，對於借款戶於本月7日前
已申請的貸款案件，得按原核貸條件辦理。
央行今日發布新聞稿指出，對於央行採取的選擇性信用管制，12月7日（含）前已核准尚
未撥款的不動產抵押貸款案件，其貸款條件合於核准時規定者，得按原核貸條件辦理。
未撥款的不動產抵押貸款案件，其貸款條件合於核准時規定者，得按原核貸條件辦理。
央行強調，為避免爭議，借款戶於12月7日（含）前，已向金融機構提出正式之貸款申請
書，並經金融機構錄案辦理者，均得適用修正前規定。金融機構仍應依相關授信法規、原
則及其內部規範，決定貸款條件。
書，並經金融機構錄案辦理者，均得適用修正前規定。金融機構仍應依相關授信法規、原
則及其內部規範，決定貸款條件。
以借款戶申請時點為基準的理由如下：
（一） 鑒於金融機構內部核貸程序長短、繁簡不一，為免因此造成借款戶適用法規之差
異，致生紛爭，給予相關作業之緩衝。
（二） 實務上借款戶向金融機構提出貸款申請書時，雙方對貸款條件已有初步共識，為
避免衝擊借款人原有之財務規劃，允宜適用其申請時之規定。
（三） 本項措施旨在控制金融機構信用之健全穩定，並非在影響既往之貸款案件。
（四） 以申請時點為基準，不影響本項措施之執行效果與長遠政策目的。
央行重申，12月8日採行的不動產貸款針對性審慎措施，並不影響首購及換屋等絕大多數
實質需求貸款案件，且對於本規定修正生效前之案件已有過渡規定，並無溯及既往之情事
。
實質需求貸款案件，且對於本規定修正生效前之案件已有過渡規定，並無溯及既往之情事
。
心得：
斷頭潮警報結束，不溯及既往，12/7前已經提出申請書的繼續發財，
12/7後的人就沒辦法開這麼高的槓桿了。
--
如果還有來世，我想當一個獸人
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推 : 央行還是軟了！微軟!1F 12/09 20:17
推 : 說好的斷頭潮呢 你們這些房蟲還要期待甚麼!Y2F 12/09 20:19
→ : 爽3F 12/09 20:19
推 : 是12/7核准 不是"申請"耶4F 12/09 20:20
推 : 是申請好嗎5F 12/09 20:25
→ : 這下釐清了，這次是清掃的對象是投機客，和槓桿開太6F 12/09 20:25
→ : 大的小建商
→ : 大的小建商
推 : 不是一再重申: 12月8日採行的不動產貸款針對性審慎措施,8F 12/09 20:27
→ : 並不影響首購及換屋等絕大多數
→ : 並不影響首購及換屋等絕大多數
推 : 這次算是拿捏分寸地不錯 應該一般購屋者不太會被影響10F 12/09 20:27
→ : 實質需求貸款案件. 看來打房還不夠力, 要打死你們這些房蟲11F 12/09 20:28
推 : 管理壓制過度的操作OK啊12F 12/09 20:30
→ : 但要讓打房憤青滿意是不可能的
→ : 他們恨不得繳貸款的全家自殺
→ : 哪個政府滿足得了？
→ : 但要讓打房憤青滿意是不可能的
→ : 他們恨不得繳貸款的全家自殺
→ : 哪個政府滿足得了？
推 : 真正受影響的是以案養案 餘屋貸款槓桿太高的建商16F 12/09 20:31
→ : 某A又要說打房者XXXXXX了17F 12/09 20:32
→ : 房蟲!用力蠕動~~~~~~~~18F 12/09 20:35
→ : 報導上面不是核准嗎？怎麼是申請19F 12/09 20:36
推 : 果然還是要保住自己飯碗先阿阿阿20F 12/09 20:36
推 : d大要公佈您的三倍股了嗎21F 12/09 20:36
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→ : FB社團打房憤青真的超狂 更有趣是他們覺得他們是多數23F 12/09 20:39
→ : 打房打到對折的下次選舉會贏
→ : 打房打到對折的下次選舉會贏
推 : 原來炒房的都全壓到緊繃 兩成就會炸裂 哈哈哈哈 真弱25F 12/09 20:40
推 : 存股股神都認為有房的都是笨蛋不會買2330 , TSLA , PLTR26F 12/09 20:40
推 : 應該是指申請已經登錄在案的 開始在銀行內部跑流程27F 12/09 20:40
→ : 都說靠自己好棒棒 結果還要跟政府乞食 拜託多貸我兩28F 12/09 20:41
→ : 成 我要斷頭了 噗疵
→ : 成 我要斷頭了 噗疵
推 : 是要核准但尚未撥款還是只要申請就算？30F 12/09 20:41
→ : 銀行不可能配合你這邊偽造文書了 這蠻合理的31F 12/09 20:41
→ : 這次其實打假的 但測試得知房市有多脆弱32F 12/09 20:42
推 : 哇，有人去補拜拜喔xd33F 12/09 20:45
推 : 一樣會有斷頭潮阿。本來要借還沒申請的。突然借不到八34F 12/09 20:48
→ : 成了
→ : 成了
推 : 昨天宣布 今天實施 很多人跑都來不及 夠了啦 昨天之前就36F 12/09 20:52
→ : 算賺到囉
→ : 算賺到囉
→ : 算了啦！就這樣吧！38F 12/09 20:53
推 : 12/7前申請的，所以這項政策打得很精準，整個打在預售39F 12/09 20:57
→ : 屋上+200%，真的厲害
→ : 屋上+200%，真的厲害
→ : 才這一點點招還過沒幾天就馬上講"鬆口"？好噁心41F 12/09 21:03
→ : 原本就沒錢的投資客第三戶要怎麼辦八成？42F 12/09 21:05
噓 : 把申請書日期改一下就好了，還要我教？鬆一點的就過了43F 12/09 21:24
推 : 國x黨費xx委員果然後台夠硬！44F 12/09 21:25
噓 : 第一段和第二段在打架...是申請還是核准?? 傻傻搞不清楚45F 12/09 21:25
推 : 不意外，銀行自行判斷46F 12/09 21:26
推 : 官員們注意喔 有人要偽造文書47F 12/09 21:46
→ : 為避免銀行內部跑流程耗時不一的爭議，一律以遞交申請書時48F 12/09 21:47
→ : 間點為準。
→ : 間點為準。
推 : 這樣是對的50F 12/09 21:57
推 : 投機客死好 沒本來在那玩51F 12/09 21:58
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