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作者 標題 [新聞] 「囤房稅」7月上路！影響全台14萬人 六
時間 Mon Jul 18 21:53:30 2022
1.媒體來源:三立
2.記者署名:陳韋帆
3.完整新聞標題:「囤房稅」7月上路！影響全台14萬人 六縣市將賺10億
4.完整新聞內文:
今年7月起，桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市等六縣市，正式實施「囤
房稅」，根據財政部110年度的房屋稅縣市個人歸戶資料，總計六縣市共約14.5萬人受影響
，房屋稅負恐隨囤房稅上路增加。
房稅」，根據財政部110年度的房屋稅縣市個人歸戶資料，總計六縣市共約14.5萬人受影響
，房屋稅負恐隨囤房稅上路增加。
台灣房屋集團趨勢中心指出，六縣市當中，桃園市因原本非自住住家即採單一稅率2.4%，
所以僅持有5戶以上者受新制影響，影響層面為六縣市最低；台南市亦因持有1戶「非自住
住家」仍維持1.5%稅率，所以衝擊對象僅限2戶以上的屋主；其餘四縣市的民眾，只要持有
1戶以上「非自用住家者」，都是囤房稅的潛在加稅對象。
所以僅持有5戶以上者受新制影響，影響層面為六縣市最低；台南市亦因持有1戶「非自住
住家」仍維持1.5%稅率，所以衝擊對象僅限2戶以上的屋主；其餘四縣市的民眾，只要持有
1戶以上「非自用住家者」，都是囤房稅的潛在加稅對象。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，在今年7月六縣市囤房稅上路之前，已有台北
市、宜蘭縣及連江縣實施囤房稅，根據財政部資料，全台已施行囤房稅的九縣市，合計囤
房人數約28.5萬人，如果將草案仍在審議中的新北市納入計算，十縣市的囤房人數約36萬
人，佔全台約800萬屋主的4.4~4.5%左右。
市、宜蘭縣及連江縣實施囤房稅，根據財政部資料，全台已施行囤房稅的九縣市，合計囤
房人數約28.5萬人，如果將草案仍在審議中的新北市納入計算，十縣市的囤房人數約36萬
人，佔全台約800萬屋主的4.4~4.5%左右。
他指出，各縣市認定囤房族時，僅能針對在該縣持有的房產數量來評斷，故同一位囤房族
，在各縣市統計時可能會被重複計算，且部分多屋族不排除為公益出租人，因此影響人數
有限。根據六縣市地方政府的預估，今年囤房稅上路後，明年六縣市的合計房屋稅收，可
望增加約10~11億元，對地方財政不無小補。
，在各縣市統計時可能會被重複計算，且部分多屋族不排除為公益出租人，因此影響人數
有限。根據六縣市地方政府的預估，今年囤房稅上路後，明年六縣市的合計房屋稅收，可
望增加約10~11億元，對地方財政不無小補。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，囤房稅的課稅範圍以「非自住住家」為主，所
以持有3戶以內自住房屋的民眾，並非政策的加稅對象，因此不須過於恐慌。
以新竹市持有五戶的非自住屋主為例，單一間房屋稅率從1.5%增至2.4%，若過去某間房屋
稅年繳1萬，明年起就是1.6萬，比之前多繳6成稅金，攤除至各月，等於每月多負擔500元
，在置產族眼裡仍是可承受之重，因此對於整體房市應該不至於掀起拋售潮。由於跨縣市
的非自用房屋，不在累計範圍，因此不排除未來大戶會朝多縣市佈局，分散風險，也降低
稅負。
稅年繳1萬，明年起就是1.6萬，比之前多繳6成稅金，攤除至各月，等於每月多負擔500元
，在置產族眼裡仍是可承受之重，因此對於整體房市應該不至於掀起拋售潮。由於跨縣市
的非自用房屋，不在累計範圍，因此不排除未來大戶會朝多縣市佈局，分散風險，也降低
稅負。
多屋族別怕！這招節稅減負擔
陳定中表示，持有多戶非自住房屋的納稅人，若欲規劃節稅，除了可將資產平均分散在家
族成員名下外，也可考慮以「公益出租人」的身分來節省稅金，因公益出租人的房屋稅比
照自用住宅，享有1.2%的優惠稅率，加上近年租金上揚，出租房產的租金受益可期，對名
下擁有多戶住宅的包租公、包租婆而言，不失是囤房稅政策下的雙贏節稅管道。
族成員名下外，也可考慮以「公益出租人」的身分來節省稅金，因公益出租人的房屋稅比
照自用住宅，享有1.2%的優惠稅率，加上近年租金上揚，出租房產的租金受益可期，對名
下擁有多戶住宅的包租公、包租婆而言，不失是囤房稅政策下的雙贏節稅管道。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://tinyurl.com/3rjwnfey
「囤房稅」7月上路！影響全台14萬人 六縣市將賺10億 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
今年7月起，桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市等六縣市，正式實施「囤房稅」，根據財政部110年度的房屋稅縣市個人歸戶資料，總計六縣市共約14.5萬人受影響，房屋稅負恐隨囤房稅上路增加。（記者：陳韋帆） ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2022/07/07/3723699-PH.jpg)
6.備註:新北市還沒制定
這一次桃園、台中、高雄、台南都制定了
希望新北快加入
https://imgur.com/utWwdPX
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/utWwdPX.png)
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※ 文章代碼(AID): #1YrMNVie (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1658152415.A.B28.html
推 : 投資客:那只好把成本轉嫁給買方了1F 118.168.183.130 台灣 07/18 21:53
噓 : 演戲嘍！2F 220.129.160.198 台灣 07/18 21:54
推 : 讓我猜：房價不跌，房租暴漲3F 111.240.105.233 台灣 07/18 21:54
噓 : 明天 快訊：囤房稅延後實施4F 14.33.177.131 南韓 07/18 21:54
推 : 又在演，幾乎無用的政策5F 203.222.14.70 台灣 07/18 21:54
噓 : 每次要選舉就在演戲，這次騙不到年輕人6F 114.38.45.26 台灣 07/18 21:55
推 : 選舉到了才在作秀 五戶以上 笑死7F 42.77.59.220 台灣 07/18 21:55
→ : 了啦，看你們的炒房客能有多少票8F 114.38.45.26 台灣 07/18 21:55
→ : 阿不就漲租就好了9F 114.44.68.202 台灣 07/18 21:55
→ : 台北老早 幾年前就訂了10F 42.77.59.220 台灣 07/18 21:56
噓 : 才一點點也叫囤房稅？ 笑死www11F 180.217.153.80 台灣 07/18 21:56
→ : 房市再炒一波12F 114.198.168.200 台灣 07/18 21:56
→ : 打房重拳13F 111.83.54.204 台灣 07/18 21:56
推 : 應該要全國總歸戶14F 220.137.181.16 台灣 07/18 21:57
→ : 最多2.4%,比信用卡還低15F 42.70.162.140 台灣 07/18 21:57
推 : 騙騙人啦 沒事16F 223.139.13.104 台灣 07/18 21:57
→ : 還有中央御用學者說沒有助益 可以查新聞17F 42.77.59.220 台灣 07/18 21:57
→ : 要騙人也要做功課好嗎？
→ : 要騙人也要做功課好嗎？
→ : 中央限制了上限 隨便你地方調都不影響建商19F 101.10.3.58 台灣 07/18 21:59
噓 : 內文都寫台北市已經實施了20F 182.233.132.49 台灣 07/18 21:59
推 : 笑死21F 110.26.41.132 台灣 07/18 21:59
噓 : 五戶以上直接END 笑死22F 116.241.145.127 台灣 07/18 22:00
※ 編輯: mark751019 (150.116.137.119 臺灣), 07/18/2022 22:01:28推 : 沒有調整稅基根本沒用，房屋評定現值都超23F 114.44.228.111 台灣 07/18 22:01
→ : 低的
→ : 低的
→ : 明天就會改沒有那回事25F 118.171.167.213 台灣 07/18 22:01
噓 : 房東就轉嫁給租金讓房客付阿！ 笑死！26F 218.172.6.101 台灣 07/18 22:02
→ : 5戶以上….. 白癡政策27F 36.227.232.246 台灣 07/18 22:03
推 : 房版那邊很早就在慶祝勝利 馬照跑舞照跳28F 1.200.0.10 台灣 07/18 22:03
→ smile6615 …
→ : 一個月多500。房客聽到了嗎30F 123.195.196.130 台灣 07/18 22:07
→ : 大前輩 大家聽到了31F 1.200.0.10 台灣 07/18 22:09
→ : 講的好像會怕ㄧ樣32F 42.74.105.223 台灣 07/18 22:12
噓 : 有夠蠢 加那麼點稅還不是轉嫁自住韭菜 要33F 114.34.145.36 台灣 07/18 22:13
→ : 就一次課25%以上 我就不相信房價能一次漲
→ : 25% 笑死人的垃圾政府
→ : 就一次課25%以上 我就不相信房價能一次漲
→ : 25% 笑死人的垃圾政府
→ : 這不痛不養是能幹嘛36F 111.242.94.69 台灣 07/18 22:25
推 : 應該要等比增加吧？兩戶以上每增加37F 1.169.89.52 台灣 07/18 22:32
→ : 一戶多幾趴，
→ : 這個數字是在搞笑喔？演戲是吧
→ : 一戶多幾趴，
→ : 這個數字是在搞笑喔？演戲是吧
→ : 垃圾 什麼五戶40F 180.217.246.9 台灣 07/18 22:35
→ : 該漲租金了41F 61.227.58.47 台灣 07/18 22:36
噓 : 這篇新聞都把節稅的東西講出來了是怎樣42F 175.181.154.4 台灣 07/18 22:38
噓 : 選舉之前打房文一律無視 騙騙騙43F 218.161.25.218 台灣 07/18 22:39
噓 : 六縣市合計才10億？ 太看不起台灣房44F 111.251.232.76 台灣 07/18 22:44
推 : 詐騙黨出招囉 還有笨蛋會被騙嗎45F 123.194.181.19 台灣 07/18 22:45
噓 : 繼續騙票 垃圾不分藍綠46F 125.230.75.21 台灣 07/18 22:52
推 : 想騙票阿，綠共下去啊47F 1.171.19.77 台灣 07/18 23:10
噓 : 幹他媽這叫囤房稅喔48F 123.194.1.128 台灣 07/18 23:15
噓 : 超過兩戶改課實價登錄1.5%49F 42.73.156.51 台灣 07/18 23:15
→ : 台灣房價太便宜，買個4間都不算屯房50F 111.243.119.117 台灣 07/18 23:16
→ d8711013 …
推 : 看到黨媒就知道是在唬爛52F 36.236.187.191 台灣 07/18 23:38
噓 : 騙53F 111.254.43.41 台灣 07/19 00:17
推 : 不能用租約辨識空屋一次整治兩市很可惜54F 118.169.229.202 台灣 07/19 00:20
→ : 新北、台北不加入，那就是玩爽的
→ : 新北可能不會加入，侯友宜就大投資客了
→ : 新北、台北不加入，那就是玩爽的
→ : 新北可能不會加入，侯友宜就大投資客了
噓 : —————-稅基太低—————-57F 114.32.49.31 台灣 07/19 00:21
噓 : 騙58F 223.139.139.65 台灣 07/19 07:28
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