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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-09-22 23:54:01
看板 Stock
作者 leron (大風吹)
標題 [新聞] 房貸餘額高 惠譽：衝擊台金融業
時間 Sun Sep 22 16:00:25 2013

1.原文連結：
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=296972
udn房市情報 - 房貸天地 - 房貸情報 - 房貸餘額高 惠譽：衝擊台金融業
[圖]
【聯合報╱林上祚／台北報導】惠譽信評昨天出具信評報告指出，過去五年房市飆漲，台灣民間信貸餘額占ＧＤＰ（國內生產毛額）比率已高達165%，金融體系房貸餘額占不動產放款比率已將近八成，惠譽評等金融評等部副... ...
 


2.內容：
房貸餘額高 惠譽：衝擊台金融業
【聯合報╱林上祚／台北報導】

惠譽信評昨天出具信評報告指出，過去五年房市飆漲，台灣民間信貸餘額占
ＧＤＰ（國內生產毛額）比率已高達165%，金融體系房貸餘額占不動產放款
比率已將近八成，惠譽評等金融評等部副總經理李信佳表示，在舉債空間有
限的情況下，即便台灣經濟有好轉跡象，台灣金融機構也將受惠有限。


惠譽表示，台灣近年民間信貸餘額衝高，主要是拜房地產飆漲之賜，由於不
動產放款占銀行授信比重已明顯偏高，業者若再擴張房貸業務，授信品質堪
慮。


由於全球利率水準翻轉向上，台灣金融體系房貸餘額偏高，未來可能面臨二
項風險。

首先，利率走高後，房貸戶利息負擔將轉趨沉重，台灣家計單位負債餘額占
可支配所得比率，已來到122%水準，在亞洲只比日韓二國低，萬一利率揚升
二個百分點，台灣利息支出占可支配所得比率，將從38%提高到45%，利息負
擔的增加和2005至2006年的卡債風暴情況類似。



3.心得/評論(必需填寫)：

這不叫泡沫，什麼才叫泡沫....

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.84.183.145
→ howtz       :這可是馬大總統引以為傲的政績 怎會是泡沫呢1F 09/22 16:01
推 ilw4e       :房子只會漲不會跌，沒有泡沫2F 09/22 16:04
推 CHECC       :這是拼經濟有成，不是泡沫!3F 09/22 16:14
推 dans        :這不但是個泡沫，還是個成功的泡沫！  感謝各位4F 09/22 16:15
→ bitlife     :台灣疲九 沒泡沫能喝嗎?5F 09/22 16:15
推 tonyd       :這兩年全球都在吹泡泡6F 09/22 16:18
推 a10141013   :不會爆的泡泡7F 09/22 16:20
噓 jamesLD     :愈吹愈大  吹到最後飛上天  最後碰到壓力  爆炸!!!!!8F 09/22 16:33
→ nhtyjm      :這次不一樣9F 09/22 16:34
→ tonyd       :黃金兩年前大家也覺得超棒超賺的...10F 09/22 16:39
推 a10141013   :爆了再說 反正現在還在漲...11F 09/22 16:43
推 agvnol      :全民買房運動才正要開始12F 09/22 16:52
推 green131311 :要起飛了 快上車~13F 09/22 16:57
推 acesslai    :全民運動 不一起上就太落伍了14F 09/22 17:02
→ jerrylin    :等租金漲的比東京還高  就不算泡沫了15F 09/22 17:14
推 skyygygy    :大陸: 跟我比...哼哼16F 09/22 17:16
推 leecoco     :要噴了 趕快壓身加買房子17F 09/22 17:22
→ bitlife     :已惶色小壓18F 09/22 17:25
噓 leon99      :台灣房價很便宜，大家快來買19F 09/22 17:29
→ hdxyz       :國家一號院表示:20F 09/22 17:40
→ fantasy14   :               霧散了21F 09/22 17:47
推 asiu        :馬：烏石港漲到20萬 經濟沒那麼不堪22F 09/22 18:05
推 skyygygy    :鄉林煌G打了三年廣告，賣得很好!23F 09/22 18:06
推 hohotime    :營建股火車頭上個月就表態了，下去時間會比上去短與24F 09/22 18:14
推 hohotime    :這波上去平均9個月，緩跌可能整理回漲，急跌就回不去
推 keltt       :台灣不一樣啦～房價會繼續驚驚漲26F 09/22 18:22
噓 airwaves0612:買的好還需要打廣告嗎27F 09/22 18:40
推 peach812    :房貸利率沒破4％都不用擔心，現在才2％而已 還差很遠28F 09/22 18:54
噓 airwaves0612:賣的好還需要打廣告嗎29F 09/22 18:59
噓 hinsky      :騜的績績 哪是泡泡 股市未來上兩萬點勒 實現63330F 09/22 19:09
推 ivansai     :台灣房價只會拼命漲好嗎31F 09/22 19:36
推 germany94   :有人知道為什麼比日韓低嗎?32F 09/22 19:38
→ s72005ming  :房價繼續上漲就不是泡沫了呀33F 09/22 20:03
推 fredjedi    :是更大的泡沫34F 09/22 20:32
→ tonyd       :1985年(現30歲)出生人數整整比前一年少了5.4萬人 然35F 09/22 20:34
→ tonyd       :後維持12年後進入再一次崩壞期 這時開始迅速少子
→ tonyd       :化 意味著 房子的實質需求是在往下走 現在差不多在
→ tonyd       :那12年搜縮期 等到大家發現手上房子根本沒人想接手
→ tonyd       :時 就是鬼島超級恐怖的的大崩壞時期 政府會跟著破產
→ tonyd       :PS: 12年搜縮期差不多是現在18~29歲的年輕人
→ hohotime    :觀察營建纇股就知一二了！41F 09/22 20:39
→ hohotime    :想要知道民間放款金管會網站就整理好的統計資訊
→ hohotime    :日韓物價比台灣高三倍，南韓GDP及NI比台灣高，但房
推 hohotime    :南韓房價http://goo.gl/HG4DEJ 這是南韓勝台灣的因
→ sardine     :發這種新聞會被黨紀處份唷XD45F 09/22 20:47
→ hohotime    :因素之一，台灣的錢都卡在房產，死水！46F 09/22 20:48
推 a10141013   :但房倒了也不會爽欸 看看希臘西班牙 那慘樣47F 09/22 20:53
推 hohotime    :近10年南韓經濟up,房價down;台灣經濟down,房價up..南48F 09/22 21:00
→ hohotime    :南韓勝；端看政府要怎麼做而以。
推 abcdefghi   :台灣不一樣, 不解釋50F 09/22 21:02
推 chu         :台灣有騜金十年 怕啥！！51F 09/22 21:03
推 airwaves0612:房市倒了  因為錢都丟房市  自然會崩崩52F 09/22 21:06
→ airwaves0612:房市跟經濟是相反走勢
→ airwaves0612:所以台灣以後會怎麼走  房市就會怎麼走
→ allubatwo   :要崩了嗎？等很久了 科科55F 09/22 22:34
推 lzze        :灣灣人就是窮到只剩房  房市倒了台灣小狗島也可沉了56F 09/22 22:35
推 TANK123     :房價崩崩 金融體系衝擊還好 電子公司倒閉比較可怕57F 09/22 22:42

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※ 看板: sayumiQ　文章推薦值: 1 目前人氣: 0 累積人氣: 193　
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(￣︶￣)ｂ Sifox 說讚！
1樓 時間: 2013-09-23 01:02:55 (台灣) 
→
Sifox
　 09-23 01:02 TW 
去問問密度比-4高的房仲~ 房價只會漲不會跌~ 老師在講沒在聽嗎？ XD
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