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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-08-21 11:21:08
看板 Gossiping
作者 kinger860 (酒)
標題
 Re: [新聞] 東森王應傑:年輕人快買房 房價不可能低

時間 Tue Aug 20 21:50:50 2013


我先說個故事,有個國家發生大饑荒,那國家富可敵國的商人好心,
要把民生物品以成本價賣,旁邊的大臣馬上對他說萬萬不可,
並說你現在把這些民生物品成本價賣出,百姓們只會一時的感激,
等到饑荒過去你把價錢恢復本來價位,百姓會開始怨恨你甚至開始暴動,


歷史上有沒有哪個地方政府認真成功抑制了房價?
有香港
結果房價真的下跌百姓反應如何?
幹聲連連還調侃『馬克思發明了無產階級,董建華則製造了負資產階級』

八萬五建屋計劃
1997年董建華為解決香港高房價問題,計畫了每年香港要供應不少於8萬5千個住宅單位,
希望10年內全港七成的家庭可以自置居所,輪候租住公屋的平均時間由6.5年縮短至3年。
解決香港房市剛性需求


這項政策的推出,再加上1997亞洲金融風暴,使香港樓價一落千丈,
普遍私人物業在5年多的時間內貶值70%,很多中產階級成為負資產,
2003年香港房價跌到1997年3/1 97年回歸時是香港房價最高時(跌3分2)

而香港的地產商在8萬5計畫後,紛紛的出走北向神州(支那),
房地產產業的出走也引此造成了高失業率問題。



說個最明白的房價跌下來只有誰爽?不就是那些魯蛇高興
然後最近又一直有媒體警告房價會跌的消息
商業週刊 5/24
房價將跌35%:現在買房,是人生最錯誤的決定
盧冠安
http://www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?id=3718
房價將跌35%:現在買房,是人生最錯誤的決定(房價,公務員,鐵飯碗,歐債,金融風暴,十八趴) - 財經 - 趨勢報導 - 非讀BOOK - 商業周刊
[圖]
房價將跌35%:現在買房,是人生最錯誤的決定(房價,公務員,鐵飯碗,歐債,金融風暴,十八趴) - 財經 - 趨勢報導 - 非讀BOOK - 商業周刊 ...
 

自由 7/13
桃竹推案爆量 學者憂恐成鬼城
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/jul/31/today-e2.htm

自由 7/9
QE退場 46%民眾認房價會跌
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/jul/9/today-e22.htm

好房News 8/20
奢侈稅應「放空檔」 莊孟翰:房價已經在跌了
http://news.housefun.com.tw/news/article/10181438680.html
奢侈稅應「放空檔」 莊孟翰:房價已經在跌了 | 好房News | 最在地化的房地產新聞
[圖]
奢侈稅修法公聽會引發產學界不同火花,業者主張設定落日條款,學者則認為應從2年限制期延長至4年,不過,同樣是學者派的淡江大學產經系副教授莊孟翰卻持不同看法,他指出,今年全台買賣移轉量可望達35萬戶,這背後代表房價已經在緩跌了,政府不該急於修法,「放空檔」才是上上之策。 ...
 

我是不知道這些媒體存什心態,可是台灣房地產牽動的產業真的很多,
政府自己也在帶頭炒房了,房價一跌很多百姓就要失業還可能暴動,
這還要說一大堆的股市跟銀行利息說起,要打很多字有興趣可以自己找這方面資料。

其實這董事長說的話,是真的說對的,但是標題有點太誇張。

--
立委蔡正元20日在臉書PO文指出抗議大埔的人,
「他們是高挫折的人,他們需要假藉大埔案,做情緒上的發洩。」
針對大埔人的「不解」?蔡正元直言,這些人才不管真相,
「大埔只是挫折發洩的工具」,他們需要被搧動而不是說服,
因為「真相說服不了他們,真相只會使他們更不堪。」

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.162.147.227
logooo77:為什麼要買被炒作的?08/20 21:51
我另一方式問你以台灣的風氣,你有什理由結婚前不買房?
human45:快跌了阿XDDDDDDDDDDDDDDDDDD08/20 21:52
wlsun:如果一盒便當炒到變成一萬元不知道原PO買不買單?08/20 21:52
便當吃了就沒了,房子可傳代代,有土斯有財。
Clementtang:我去看房產討論的舊文每年都有人說現在買是傻了08/20 21:52
piyobearman:不管跌不跌 支持炒作 除了手上有物件外 還有哪一種人08/20 21:53
ccl007:因為現在是房價高波段 等到下一個低谷也要十幾年後08/20 21:54
ilw4e:笑死人,負資產就是一堆蠢蛋去追高套牢,活該而已08/20 21:54
david7796:要買的人都會叫別人不要買 自己反而買了08/20 21:55
ernieyang09:一堆中產不就是炒房子的錢 變負資產只是剛好而已08/20 21:55
kenro:什麼叫炒作,你還是搞不懂現況已經偏離太多08/20 21:55
ccl007:要買的人會不斷做多 像房仲業者本來就是衝量的才有賺頭08/20 21:56
ilw4e:美國歐豬多少國家房價泡沫也破,泡沫沒有吹一輩子的啦08/20 21:56
Csir:負資產的活該cc  自住的不管漲跌怎麼可能跌到變負...08/20 21:56
ljmk1246:事實就是這樣一堆白吃不肯接受XD08/20 21:56
sid3:台灣股市不佳  基金難賺 低率超低 正是炒房的溫床08/20 21:57
你說對了所以現在大戶都把房市當股市在炒,從2012年股市可以看出一些玄機
ilw4e:你不戳破等他自己爆破只有更慘,哈哈,出來跑遲早要還的08/20 21:57
nextpage:男人去問問跟你交往的女人他爸,沒有像樣房子他肯不肯嫁女08/20 21:57
ccl007:舉例來說九零年代開始降溫從1996年到2003年就是低段點08/20 21:58
nextpage:十幾二十坪那種小套房就別提了,那根本不算房子08/20 21:58
homerunball:女人要跟你的房子結婚的話 你沒房子的時候可以去死了08/20 21:58
現實點吧...去婚友社或是聯誼,有房子跟沒房子可差很多,
你以為還跟大學生剛出社會一樣單純喔愛情比麵包重要!
master56:就一堆魯蛇想等著泡沫破撿便宜 呵呵 慢慢等吧08/20 21:59
nextpage:對啊,男人沒房子等於這輩子白活了,當然也沒價值了08/20 21:59
logooo77:隨便丟一句 沒想到這麼多有見解的評論  感恩感恩:>08/20 21:59
narnic:一般老百姓買房必須要用上畢生收入,你認為這是正常的?08/20 22:00
teddygoodgoo:炒房可以幹嘛?  不事生產08/20 22:00
homerunball:用房子才綁的住女人根本可悲 被老婆當成移動ATM 口年08/20 22:01
標準魯蛇想法。
一個負責任的男人,就該給另一半一個溫軟堅固的家,男人就是要有肩膀。
id2007:一堆白痴,很多女人要你把房子掛她名下,這麼愛當妻奴跟屋奴08/20 22:04
ilw4e:要買房當然去國外買house,鬼島一堆爛公寓這個價根本科科XD08/20 22:04
id2007:就去吧,到時離婚什麼都沒有,快用力買房子喔,可悲台灣男性08/20 22:04
id2007:買房爽賺時也沒見哪個有做善事,下跌時就在幹,去死吧你
damaskala:上個月不是有個藝人老師抄房輕生?了不起當魯蛇鄉下住透08/20 22:09
damaskala:天,學什麼天龍抄房賭身家?鄉下多的是每坪4萬建地
logooo77:id2007你是暴走了嗎08/20 22:09
logooo77:鄉下的現在 成交價八百
askey:?08/20 22:10
ccl007:版上很多要衝量的房仲話術看看就好了08/20 22:11
damaskala:我手上有一張宣傳單 地36坪 建35坪 178萬 鄉下08/20 22:12
switching:一堆國家房價泡沫08/20 22:18
KKB:別笑死人了 香港是回歸因素 扯一些有的沒的08/20 22:23
starshine:簽名檔的想法是來認真推廣的嗎08/20 22:24
id2007:是男人就要會喝酒,買房,存摺交給老婆etc...08/20 22:24
id2007:怎麼不說是男人就是該死,台灣男人就是罪該萬死?
drcula:香港現在比台灣爽多了,自住率高,薪水也高,物價漲幅比台灣低08/20 22:25
id2007:八股思想,愛往坑裡跳自己去跳別拉別人一起08/20 22:26
Homepage:狗屁不通  你還是趁早轉行啦08/20 22:39
Anvec:真的狗屁不通 為什麼房價跌會哀鴻遍野?08/20 22:44
Anvec:因為錢都被建商跟投資人拿走 丟了一地的爛攤子下來
Anvec:現在建商跟投資客卯起來賺 吸到飽 可是當房價崩的時候
Anvec:對不起 這些人屁股拍拍就走了 帶著大家的錢往可以炒的地方去
Anvec:現在買這些建商跟投資客的房子 房價崩了 不就更慘
Anvec:經濟不景氣 收入減少 還要背一大筆的房貸
房地產跟很多行業相關,工人.鋼業.水泥.裝潢.房仲業,
所以有人說房地產是產業的火車頭,最後房地產倒了很多政客要開始跑路了....
※ 編輯: kinger860       來自: 1.162.147.227        (08/20 22:52)
disap:房價背離經濟成長 誰都知道泡沫遲早要破 只有套牢的人不知道1F 08/20 22:57
imaian:然後哩?為什麼我要花不合理的錢去買房子只為了不讓別人失業2F 08/20 22:58
id2007:一個國家的GDP要靠房地產才是有病3F 08/20 23:02
coolda:香港是先向房地產業靠 太多炒作人員 一走當然變成失業啊4F 08/21 00:08
supertalker:早買早享受 買來當投資的怪誰 投資就是有風險懂嗎5F 08/21 00:24
supertalker:要用房當投資就要會退進場 被泡沫活該死好
jimraynor:自住無所謂套牢,沒條件憑甚麼學人用房產玩槓桿7F 08/21 01:23
Lucifer66:什麼叫負資產 現在買在高點就是負資產啦8F 08/21 01:23
LayerZ:居住正義 v.s. 資本主義9F 08/21 03:15
ofafa:哈 畫挑好聽的說10F 08/21 07:35
nixon:幹, 香港現在還不是漲翻天, 當時負資產的人怎麼不出來道歉11F 08/21 09:13
Anvec:工人 鋼業 水泥 裝潢 房仲業的確都是相關產業12F 08/21 09:28
Anvec:但是跟建商還有投資客海撈一筆無關 特別是前四者
Anvec:因為房子本身就是一個會老會舊的消耗品
Anvec:沒有這些個炒家 房子還是要更新重蓋
Anvec:這些炒家反而讓大家賺不到錢
FT6034:根據國泰金2013年8月調查結果,僅14.7%受訪者認為現在是買17F 08/21 10:03
FT6034:房時機,多達70.1%認為非買房時機。
FT6034:http://ppt.cc/cjCc  究竟是誰在違背民意、逆天而行?
買屋意願連五月下滑 房價可能鬆動 | 好房News | 最在地化的房地產新聞
[圖]
國泰金昨(19)日公布的8月國民經濟信心調查,民眾買屋意願已連續5個月下滑,但賣屋意願節節高升,造成賣房意願遠高於買房意願的情況。國泰評估,若買賣願持續背離,可能造成房價鬆動。 ...
 
FT6034:而且你的故事超爛,連吃都吃不飽的時代20F 08/21 10:05
FT6034:富商和大臣如果為富不仁,你看人民要不要造反?
po3d:一個月四萬在新北買房連房貸都繳不出來哩22F 08/21 10:31
BALABOM:笑死人的文章 出貨還沒出完在急了喔23F 08/21 10:43
aimgel:翻譯:拜託快點來買啦,人家快被貸款壓垮了  m川@.川m24F 08/21 10:47
bilibala:標準炒房心態文。房子不會代代傳,三十年以上就破舊了,25F 08/21 11:12
bilibala:土地才能傳,但是土地傳下去,一百年後跟別人比還是一樣
bilibala:價位也很難,都市重心會移動的,三十年前信義區是田,現
bilibala:在呢?當時的鬧區現在也許還熱鬧,但是房價絕對不是最高

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