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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2012-10-27 20:33:50
看板 Gossiping
作者 Mikli (epic...dary!)
標題
 Re: [新聞] 實價登錄上路 五都房屋地價稅看漲

時間 Fri Oct 26 18:20:21 2012


※ 引述《adey40 (風海)》之銘言:
: 一開始看到政府說要實價課稅的時候
: 我還挺支持的
: 想說終於有個公平正義的稅制
: 但是後來想想
: 不動產實價課稅
: 先不講土地的地價稅,光看房屋稅的話
: 『實價』課稅,一個2000萬的房子,如果真像美國一樣課個1%以上
: 每年20萬房屋稅,要那些領22K的情何以堪阿........
: 就算是年收入100萬的家庭,一年的稅光房屋稅就佔了所得的20%
: 比所得稅的5%還高4倍啊!!!!!
: 而且這還是不考慮地價稅『實價』課稅的前提
: 如果把房屋稅地價稅所得稅全部加再一起,我看40%跑不掉了
: 而這還是不含『房貸』的結果,含了就更恐怖了
: 這些只是『稅』的部分,光稅就這麼重了
: 其他生活支出被排擠到剩60%該怎麼辦才好呢
: 如果真的這樣實施下去,可能走上街頭的就不只百萬人了.........

講這種話就覺得很好笑,台灣地價稅長期偏低,不動產成為有錢人炒房套利的溫床,

地價稅早該據實課稅,你說的領22k的,本來就住不起2000萬的房子,繳不出來有很奇怪?


國父孫中山先生革命之理想之一,就是在於期望實現平均地權,

而漲價歸公就是最佳手段,偏偏這點是中華民國實踐三民主義中完成度最低的一環。

如今實價登錄後,五都都有意願要調高公告地價,這是非常好的開始。


現行的地價稅,是由各縣市政府的地價評議委員會每三年公告一次,依公告地價課稅。

目前地價稅之稅率為1%,自用住宅用地可享五分之一優惠稅率(0.2%),

一般用地則按公告地價高低適用1%至5.5%累進課稅(也就是說非自住的土地稅高很多)。


地價稅率本身以及自用住宅減稅是沒有什麼問題,主要問題出現在公告地價過度被低估。

因為公告地價是地方政府地價評議委員會會審議的,是不存在於市場中的虛擬價格,


所以這就提供了地方政客上下其手的空間,往往為了討好有錢人而刻意壓低。

基本上,台灣的公告地價,按財政部的估算,大概只有真實地價的兩成,

也就是說呢,全國地價稅的實質稅率,只有0.2%而已。



在這種狀況下,持有土地的成本極低,資金自然就會選擇流入不動產,

以前年99年的地價稅資料來看,全國的地價稅大概收了630億左右,

如果公告地價合理調漲(漲到實價的九成就好),那麼真實應收的地價稅就有3000億了。

3000億是什麼樣的概念呢? 99年我國全國的綜合所得稅,大概是2700億,

綜所稅大多數的來源就是受薪階級的所得,

這代表的是什麼意思呢?代表的是只要地方政府合理反應真實地價調漲公告地價,

全國受薪階級就算不繳稅,國家也能維持正常的運作。



看完上面的論述,各位發現了什麼事嗎?

沒錯,各地地方政府長期以來壓低公告地價,圖利財團、地主,

雖然一般老百姓的自住的不動產也有受惠,但是以一般老百姓持有的土地面積極小、

加上自用住宅稅率只有0.2%,對照地主、財團所節省的地價稅,根本是杯水車薪而已。

然而,台灣不分藍綠各縣市的地方首長,最會的就只會跟中央哭窮,

卻無視地價稅正是最好的稅收來源,圖利有錢人卻臉不紅氣不喘,真的是笑話。



基本上,若提高營所稅或其他資本利得稅,有錢人確實可能離開台灣錢進其他國家,

但是課徵地價稅,有錢人並不會跑,因為國外地價稅遠高於台灣,持有成本更高,

他們只有兩種選擇:1.是乖乖繳地價稅

                  2.釋出土地,把錢投資其他項目,如此一來地價房價都會下跌。



台灣的政府長期以來以超低公告地價圖利財團與地主,

卻洗腦老百姓政府快垮了,要加稅、勞健保要調漲,

但卻透過極低的公告地價把大把大把應該收的稅收奉送給有錢人,

這就是獨步全球的鬼島不公不義的生態。

可惜的是,一談到屬於地方稅的地價稅,我國政客不分藍綠,

一概裝死到底,每年到審籌統分配款的時候就只會哭爸錢不夠,

但明明地方政府就能開源的財源卻視若無睹,這不是把老百姓當白痴嗎?



希望這個新聞是一個好的開始,好好的向地主、財團課徵他們應繳的稅,

如此一來,不動產價格,才會穩定地下降至合理價位,

不動產市場也才可能更健康,空屋率的問題自然也就迎刃而解。

什麼是公平正義?這才是真正的公平正義。


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◆ From: 220.135.39.147
les5277:2000萬10%會死很多投資跟小三10/26 18:22
NoOneThere:不過有人會拿那種存一輩子買房的來當擋箭牌10/26 18:22
les5277:不過假設他是在台北就很逼人了0.2%也不少錢~~會逼得繳不起10/26 18:22
les5277:的人賣房搬出台北 自用應該要修法再少一點

繳不起代表你不夠格住天龍國,亦即你住的這塊土地應該給更能利用它的人利用,

天龍國幾乎是公寓大樓,每一戶自用住宅的土地持分並不多,

就算以真實地價稅課徵,0.2%也不必多少錢,

況且若真的大家都繳不起,房價地價自然會跌,這不是鄉民最期待的嗎?

darkgoblin:課別人就爽翻天 課自己就生活過不去 人心哪來的正義10/26 18:23

你說到重點了,地價稅大家都會要繳,但是財團地主死更大,

而且有助降低房價,對國家整體是絕對正面的。

tandem:繳不起可以賣掉10/26 18:23
les5277:說是這樣說啦 沒配套到時候一定翻臉先課個市價地價稅好一10/26 18:24
NoOneThere:大家低價賣掉, 之後不就可以低價買進再搬回來?10/26 18:24
NoOneThere:低價買進的話, 要繳的稅也會跟著少很多
q1234:台北公告地價這幾年漲了好幾成..  政府真是搶錢 !10/26 18:25
les5277:點,政府應該做的是讓環境好大家不用靠補助過活不是先拿錢10/26 18:25
les5277:環境好生活好稅收自然多~~
tommy421:狗屁 根據國父思想 那你所得稅證交稅其他稅制要不要減免10/26 18:27

受薪階及的綜合所得稅當然要減免啊,至於資本利得當然應該要課。

moocow:國父有沒有說 薪水要漲?10/26 18:28

你的程度有點差,本文是在論地價稅,你扯到薪水會不會扯太遠?有點水準好嗎?

tommy421:要加稅只會找自己有利的講啦 那你多收的甚麼時候要吐出來10/26 18:28

地價稅據實課徵這對一般老百姓絕對是有利的...

台灣地下經濟猖獗,擺夜市、地攤的、作特種行業的,根本課不到他們的稅,

但是那些人都還是會買房子買土地,我想你應該要先看懂我文章的立論何在。

mrschiu:現在金融商品這麼多..財團把資產化成基金成本就都推給散戶10/26 18:28
mrschiu:最後死老百姓自己開心的交正義稅..還順便幫大老闆交..
ru04hj4:地方政府很孬不敢調 可是這些都是最穩定的地方收入10/26 18:29
mrschiu:還以為自己聰明投資.. 賺多就交更多稅..10/26 18:30
ru04hj4:奇怪國家收購土地就要用市價 繳稅就不能參考市價10/26 18:30
yoyodiy: 幹 我家50坪 剛收到稅單要交999元地價稅10/26 18:30

我真的覺得這個板的有些人實在很可悲,明明調高地價稅才是符合公平正義的,

一般家庭多繳一點點,但是有錢人要繳的是遠遠超過於你,

更別說那些養地的建商跟財團了。

tommy421:那你怎不說根據國父思想所得稅先全面減免再來談加稅10/26 18:30

文章先看懂好嗎?本文只論地價稅,當然就地價稅討論,

你要扯所得稅,我也明白告訴你政府只要漲地價稅,

就能免除所有受薪階級的綜所稅而不會影響國家財政稅收,

若你連文章都看不懂,我實在對你的程度感到極度無奈。

ru04hj4:所得稅今年有調過了扣除額有調整 算減稅吧10/26 18:32
tommy421:先減稅再加稅 跟先加稅 減稅再議  哪個公平?10/26 18:32

明年扣除額已經調整了,實質上就是減稅,請多了解稅務再來。

看懂文章再來戰,若是程度不足就請再把文章仔細看一次。

les5277:還是老話一句先課地價稅房屋要有配套不然就是在欺負窮人10/26 18:33

配套就是可以就是自用住宅稅率再減3/4為0.05%就可以了,這有很難嗎?

mrschiu:有錢人開的公司開的基金會可能交的稅遠遠大於老百姓..10/26 18:33
les5277:陣痛期會有很多人反10/26 18:33
mrschiu:其實很多有錢人(尤其老婆/子女/小三)根本不必交稅..10/26 18:34
tommy421:就地價稅討論的情況如果一開始明定免除免除所有受薪階級10/26 18:34

我的立論就是這樣啊,我不是舉了99年我國綜所稅稅收為2700億?

我不是講了如果地價稅照實課徵稅收至少增加2400億?

一來一往就能補足受薪階級的稅收了,你的閱讀能力加強一點好嗎?

我知道文章比較長又有點深度,但請你了解後再噓可以嗎?

mrschiu:有錢人開的公司和基金會被課更高的稅..先砍的是員工薪水10/26 18:34
tommy421:綜所稅的話 會有人反對嗎 問題就在於 你有種保證加稅後10/26 18:34
les5277:如果一個人底下好多套呢? 如果用親戚人頭呢?10/26 18:35

你能搞到那麼多人頭也是你的本事...況且真正的重點是一般用地

自用住宅根本是杯水車薪,請先了解好嗎?

les5277:如果是小三呢? 對有錢人來說根本就沒差這點錢但是你要怎麼10/26 18:35
tommy421:政府會減稅嗎  作不到你就幫全鬼島人繳綜所稅啊10/26 18:36
les5277:分別? 跟稽核?10/26 18:36
ru04hj4:自用都很少吧...跟買房子錢比起來根本是零頭...10/26 18:36
tommy421:若你連加減稅都看不懂,我實在對你的程度感到極度無奈。10/26 18:36
GreenSoldier:如果真的要實價課稅的話  自然會有所得稅減免的配套10/26 18:36
tommy421:我知道推文比較長又有點深度,但請你了解後再回可以嗎?10/26 18:37

我只能說,要徵地價稅地主財團都要掉淚,居然還有窮人出來幫護航,

難怪台灣資方笑呵呵。

tommy421:問題點在於 綜所稅會因為你爭地價稅而減免 還是要繳兩份10/26 18:37

就跟你說了,稅收都該有配套,不可以去傷害到低收入戶的,文章看懂了嗎?

以我住的大安區為例,這幾年公告地價早就漲得很多,台北府已經算比較務實了,

加以明年所得稅扣除額之調整,確實已經與公平正義比較接近了。

Avalon1117:支持實價課稅 光是能讓空屋釋出就對一般大眾很有好處了10/26 18:38

感謝這位專業的大大有看懂我文章的論點。

soma:tommy421: 之前也沒人說 退休軍公教錢追回來會退稅啊 大家還10/26 18:40
tommy421:真的很奇怪政府的公平正義=跟你收錢 不管收多收少10/26 18:40
soma:不是追? 那時鄉民的反應是該做就做 怎麼遇到房子就轉彎了?10/26 18:40
tommy421:竟然有人為政府護航難怪政府笑呵呵10/26 18:41

看來有人程度太低看不懂,我整篇文章在講什麼?

我通篇文章都在痛罵台灣的地方政府不調公告地價,圖利財團與地主,

幫政府護航?你是哪隻眼看到我在幫政府護航了?

tommy421:難道跟大家收錢就是你所謂的公平正義?10/26 18:41
chivalry70:用家庭成員去登記自住 課不到投資客 財團到是課的到10/26 18:42
chivalry70:但是保險業的資產持平就慘了XD

簡單說,你一家能有多少人?

就算你一家四口當人頭一人一間好了,那也不過就少繳三間自用住宅的地價稅,

說真的相對能從地主有錢人課徵的,這一點點根不算什麼。

tommy421:政府跟大家收的錢有少過嗎 不是說窮人收得少就叫作正義10/26 18:42
NoOneThere:原來政府不該跟民眾收錢XDD10/26 18:43
mark4664:我家今天也收到地價稅 六百多 幹 明明沒地只有房子10/26 18:43

不可能沒地啦...沒地何來地價稅...看是公寓還大樓,會有土地持分的。

台灣地上權住宅極少,信義區曾推過地上權豪宅卻乏人問津,

中華民國的不動產實務幾乎都是建物+土地一起移轉的。

tommy421:而是根本就不該整天要加稅收 要錢要"正義" 去跟財團要錢10/26 18:43
moocow:樓上 那你趕快去跟國稅局反映 應該是只能收房屋稅10/26 18:43

他應該是弄錯了啦

chivalry70:還有一條也很該課 空屋稅 但是要怎麼判定蠻麻煩的10/26 18:44
ru04hj4:基本上會調的大概就是那些房價很高的地方10/26 18:44
tommy421:你幫政府護航要加收我們升斗小民地價稅10/26 18:44
ru04hj4:難道鄉下地區地價沒上去會增加???10/26 18:44
tommy421:但是我還是不懂為什麼為了"正義" 我必須多出錢10/26 18:44

我有幫政府護航喔?搞不懂狀況,就是政府爛才長期收極低的地價稅好嗎...

你不是要多繳,而是因為政府長期擺爛導致大家過去都少繳...

你要是真的很窮,一年地價稅連一千塊都課不到的,

若地價稅增加一點點,而能在所得稅上大幅減免,這對升斗小民不是好事?

moocow:政府很多政策調整前說要照顧老百姓芸芸 結果還不是漲價?zzZ10/26 18:45

漲地價稅是會影響到真正的小老百姓喔? 啊升斗小民你家地價才多少啊? www

怎麼台灣老百姓都是資方腦啊,難怪藍綠都是資方政黨。

ert0700:不知道一般貧窮的小民眾房價多少www 要繳超多稅嗎10/26 18:45
chivalry70:....文張哪裡寫到要是強課市井小民的地價稅?(抓頭10/26 18:45
ru04hj4:真的窮人還會有很多高價房地產可以課稅那真的很窮10/26 18:46
chivalry70:市井小民哪來的一堆非自用土地被課稅啊???10/26 18:47
Avalon1117:升斗小民哪來那麼多空屋可以課稅10/26 18:47

大概是鍵盤升斗小民,其實是一生皺折的自耕農。

chivalry70:國外空屋稅怎麼徵收 判定啊?10/26 18:47

國外沒有在徵空屋稅,應該說全世界沒人在徵,

但是他們都有非常高的地價稅與房屋持有稅,這才是真正的公平正義。

tommy421:"因為政府長期擺爛導致大家過去都少繳"你贏我輸 我去繳稅10/26 18:48
tommy421:地價稅單在我旁邊 我一整個幹 但是你出這句 我五體投地

這句話本來就沒有錯,你先看清楚我文章的論點吧...

台灣公告地價長期都只有真實地價的2成,這是財政部算的,

代表你課徵基準只有土地真實價值的兩成,

也就是說100萬的土地,繳稅只要繳20萬土地的稅,

1%稅率+自用住宅再減為1/5來看,你一年只要繳400,等於省了1600元,

這不是少繳是什麼?文章罰你再重讀三遍。

les5277:假設今天發生在台北市20年前信義區房價地價跟現在市價一定10/26 18:49
les5277:不同,但是持有者收入並沒有增加這樣他不是多衰的?

既得利益者的嘴臉跑出來了嗎?那南部人的土地因為沒有變信義計劃區沒漲就活該倒霉?

政府建設、蓋捷運,讓你家土地飛漲,這都不是你的功勞,憑什麼土地上漲的好處全拿?

漲價的價值本來就該歸公(這一部分也涉及土增稅,但在此不論)。

地價稅合理反應土地價值本來就符合公平正,你多繳一點點稅,

你家卻上漲很多,這樣還嫌不滿足?那南部土地沒漲還跌的就活該嗎?

tommy421:les5277 你懂我的 我愛你10/26 18:51
les5277:房產增值所以要多繳稅雖然他是自住200萬房好了漲一倍多附10/26 18:51
les5277:一倍問題是他沒有要賣萬一他繳不出錢,他不是要被逼著搬家
adey40:同意樓上,財團死不死我不知道,但我知道我會先死......10/26 18:53

若是你家土地一直漲,多繳一點地價稅根本不痛不癢,

唉...果然這個板就是假左派,我看開了,台灣就繼續讓藍綠資方政黨執政吧。

tommy421:挖嗚 我果然程度低落 文章看完三遍之後 我還是要多繳一點10/26 18:54

我說了,我的想法是自用住宅減至0.05%,你不會漲啊,你自住的根本不會漲看懂了沒?

ru04hj4:房屋稅有折舊到一定程度就不收10/26 18:54
Avalon1117:自住設定優惠稅率就好啦  額外的屋子再繳重稅不就好了10/26 18:55
ert0700:會發生那種事情先去找自己投票選出來的議員吧10/26 18:55
tommy421:adey40 我愛你 鬼島除了有資方腦 還有官員腦喔10/26 18:55
adey40:重點是薪水沒漲阿,況且不是多繳『一點』好嗎! 你也知道10/26 18:56
tommy421:土地一直漲 要"賣掉"才有錢啊 又不是每個人都要"賣掉"10/26 18:57
les5277:你真的滿左的~~台灣這麼小怎麼可能全漲供給跟需求10/26 18:57
adey40:公告地價和市價的差距,真的往市價靠攏,因該會有10倍以上10/26 18:57
ert0700:自用住宅無優惠配套請找自己選的市議員跟立委zzz10/26 18:57
adey40:的稅負增加了.....10/26 18:57
les5277:太高住不起他就會自己往別的地方跑發展群落10/26 18:57
les5277:你這樣五都會住著滿滿的有錢人其他地方一樣不會均衡
les5277:然後普通人第一個跟你翻臉,因為你沒配套你可以漲地價
les5277:因為地只有財團才養的起 房屋等你有配套再漲

搞錯囉,財團承受得起遠高於自用住宅的稅率嗎?財團養得起?數學加油吧。

les5277:你如果要真對土地漲價賣房的利潤應該要增加配套10/26 19:00
ru04hj4:賣掉是土增稅那就比較多10/26 19:01
les5277:設一個基期做標準~~或是一個區塊的加權平均(這還比較不公10/26 19:01
adey40:反駁你帳價歸功的理論,真的要歸功的話應該動土增稅就好了10/26 19:01
les5277:依造是不是自用跟漲幅然後成交金額去課稅10/26 19:02
adey40:你去動到持有期間的房屋稅地價稅幹嘛? 多此一舉!10/26 19:02
les5277:這樣南北就很公平~~~10/26 19:02
les5277:不好意思以台南來看除了公有土地外期他的土地幾乎都在財團
les5277:手上,現實就是財團在養地,你大概不知道地價稅低的緣故
les5277:財團有些不是用公司名義持有,對他門來說不過左右手換一換
les5277:還可以關說,先漲地價,房屋真的要有配套。不然你就學中國
les5277:而且再補一點 土地一值漲在我出清錢我並不會有增益我的實
les5277:質收入一樣沒有增加除非我賣掉他這樣每年稅要多繳怎會不痛
les5277:不癢? 又不是他資產膨脹我實質收入就增加 你的想法是很好
les5277:但是實際上還需要有配套不然又是一個公平正義的大旗手
adey40:可是樓上,有配套的話就會有漏洞,到時候又會成為稅制不公10/26 19:12
adey40:的情況,被人罵說定這啥爛配套讓財團可以規避稅負
adey40:到時候可能殺到的先死的就是普通人了
les5277:可是沒有配套大家一次漲普通人還是先死而且沒有辦法避10/26 19:23
bigbill:本來就該增課地價稅  老百姓麻煩頭腦清楚點10/26 19:26

正解...唉 說真的有些人想法真的有問題 難怪財團在台灣躺著賺

les5277:土地增值稅就好了 地價稅對自住又沒賣跟實質收入沒增加的10/26 19:29
les5277:是剝削

怎麼會是剝削? 那美國日本歐洲都是剝削?

鄉民最羨慕的德國長期房價漲幅低於通澎,他們地價稅沒記錯的話在5%左右,剝削?

只有被剝削慣的窮人,才會為了一丁點的地價稅出來幫財團護航。

我住台北市我都不反對合理調漲公告地價課徵地價稅了,南部人居然反對?天啊...

bahamutuh:實價課稅早該做了 漲價歸公也是對的10/26 19:32
arice0411:推,公告地價本就應該跟實際價格貼近,資本利得也該課10/26 19:33
bahamutuh:有些人只會為現在的政府反對而反對正確的政策 悲哀呀10/26 19:33

這件事其實看的是地方政府的決心,因為調不調公告地價,不關中央的事。

TanIsVaca:自用住宅稅率有打折,影響很小。10/26 19:34
TanIsVaca:被這政策婊到的只有買很多房子炒房的有錢人。
TanIsVaca:支持向「平均地權」方向前進的政策。

正確,終於有看清事實的板友了。
※ 編輯: Mikli           來自: 220.135.39.147       (10/26 19:39)
YCC:aggre!1F 10/26 19:42
lazyming:推2F 10/26 19:49
FRX:大推阿~~~3F 10/26 19:50
annie06045:推原PO辛苦了4F 10/26 19:51
harlemk416:推~~5F 10/26 19:59
gaston:實價課稅~推~6F 10/26 20:00
Zeroyeu:公告地價真的是原兇...快回歸市價機制課稅吧~7F 10/26 20:02
ufotime:堅定支持漲價歸公,實價課稅8F 10/26 20:08
antisleep:推 真不懂可以讓財團或投機客多繳稅的政策 竟然一堆人9F 10/26 20:10
dragonsoul:10F 10/26 20:19
dragonsoul:
Umol:push~~~~~~~~~~~~~~~~~~住者有其屋 讚啦12F 10/26 20:33
Umol:房子不是買來炒作的 沒那個屁股就不要吃那個瀉藥
TTDEarl:台灣的官商勾結不是一兩天的事 實價課徵早該做了14F 10/26 20:40
kiddgogogo:推一下~15F 10/26 20:42
a710689:一堆白X在瘋狂跳針16F 10/26 20:46
bill42362:付不起稅就賣掉阿 沒人逼你住17F 10/26 21:03
mrcookie1987:推!國父遺教!18F 10/26 21:03
TTDEarl:看了一下討論串才幾篇 台灣還真悲哀 真正的公平正義沒人理19F 10/26 21:06
TTDEarl:不然就是怕自己被多抽個幾元的稅金 而且還是逃漏稅的
TTDEarl:卻讓那些大地主大財團完全的逃漏稅 讓國庫收不到錢
testtesttest:弱智鄉民只要是馬英九政策就反,反正他也不懂...22F 10/26 21:10
TTDEarl:讓人又想起 不知誰煽動人民 叫立委刪除""查稅獎金""23F 10/26 21:11
testtesttest:先反再說...24F 10/26 21:11
TTDEarl:會逃稅的都是請的起會計的大老闆或富人 完全的爽到他們25F 10/26 21:11
TTDEarl:台灣真的是資方天堂 一群被富人剝奪 罵富人 卻又幫富人
basta:台灣人果然是理盲濫情,政客財團不欺騙人民反而對不起自己27F 10/26 21:27
gyygy:你可能要舉個例子 否則看不懂的人還是看不懂 有人會只看他28F 10/26 21:31
gyygy:繳的錢變多就開始起來反
xainbo:轉錄至看板 Urban_Plan30F 10/26 21:35
aaapevan:專業推31F 10/26 21:47
bulcas:只能推了32F 10/26 21:50
xgcj:33F 10/26 21:56
MartinGo:我不能同意你再多了34F 10/26 21:59
pppeeeppp:支持漲價歸公 但繳得稅也應用在人民身上...35F 10/26 22:00
pppeeeppp:政府如果一直在亂花錢 舉更多的債 那麼繳再多的稅亦是
pppeeeppp:不夠它花...
yyff:說得好,可惜有人就是會被洗腦牽著走38F 10/26 22:24
LiuPh:推好文, 當然原PO不可能是完美的方案, 但問題是政客沒有人願39F 10/26 22:41
LiuPh:意集思廣議往對的方向走
tenderman:只能專業推了~~41F 10/26 22:42
LiuPh:另外,所得稅是國稅,要因為地價稅增而減可能要橋橋橋42F 10/26 22:43
Konka:政府官員有你一半耐心跟民眾解釋就好了43F 10/26 23:06
Konka:道理很簡單,難度除了擺平既得利益者外,讓一般大眾了解也是
slang:好多酸民被打臉,真是超有趣45F 10/26 23:36
bisconect:46F 10/26 23:53
WINDHEAD:贊47F 10/27 00:07
LieTo:推了...可能是homesale來的仲介說客吧...一直恍惚 = =.l.48F 10/27 00:22
leocat:推49F 10/27 00:23
LieTo:我說的是某樓們 不是原PO XD50F 10/27 00:23
tulip12368:推專業51F 10/27 00:23
Octopuster:上路要靠stanly52F 10/27 00:23
akirakid:推53F 10/27 00:44
hotqiqi:看了推文,台灣資方洗腦洗的真徹底XD沒救囉,唉。54F 10/27 00:56
kodu:看完這篇 略懂一點55F 10/27 00:56
yayaya0411:原PO厲害,稅務真的很複雜,但也很容易被乎弄過去56F 10/27 02:05
yyhhtt1989:很棒的解釋 可惜很多人被洗腦 知道自己要在多繳一點錢57F 10/27 02:17
yyhhtt1989:卻不知道這樣的施政可以帶來多大的好處及稅收
gordon1126:原PO很厲害,把重點講得很清楚,這對人民是更有利的方式59F 10/27 02:18
gordon1126:如果配上好的配套,一般民眾不但可能不用多花錢,還可以
gordon1126:享受到好處,因為這些財團的稅將是更為驚人的
gordon1126:這些財團利用這種過去的漏洞買了很多實際上高價表面很
gordon1126:卻非常低的價格來報稅,許多地段更是精華的區域,卻只
gordon1126:用付很低的稅金就好了,因為他們利用這樣的漏洞去逃稅
gordon1126:或許今天我們會多一部分的稅金,但他們的代價更為龐大
gordon1126:這一直是許多財團地主最怕的事情,所以沒有人敢執行
gordon1126:如果數字化來說,我們多幾百千的稅,那他們可以要多上萬
gordon1126:這樣比喻可能還太小,比例不夠明顯,畢竟我們一般民眾有
gordon1126:幾塊地就了不起了,何況是那些擁有我們數倍之多的財團?
gordon1126:而且他們擁有的土地價值本就遠高於我們,這差距將會更大
gordon1126:好的政策需要好的配套方案,才可以使百姓權益不被剝削
gordon1126:這是好事情,但怕的是政府不敢對財團下手只敢對我們做
gordon1126:我們每個人都是既得利益者,卻也同時是受害者...
gordon1126:中華民國有太多不合理的稅制,所以才會讓好的難執行
realitysida:75F 10/27 11:20
aakkdd:76F 10/27 11:21
sharkimage:推 現在才看懂77F 10/27 12:53
kraven:推原Po78F 10/27 13:37
yihongcho:就算我多繳一點地價稅 財團應該更痛吧79F 10/27 13:38
kraven:調高公告地價與市價接軌,對一般人民非常有幫助80F 10/27 13:38
kraven:不是財團痛不痛,如果按現有政府舉債的速度
kraven:讓財團負擔政府債務,自然民眾就避開了後續的增稅、通膨
kraven:自然是對人民有利,怎麼會人只看到家裡多繳兩百
kraven:沒想到財團要多繳兩百億
whackup:推  這是騜政府少數正確的政策 反的10個有9個是台北人85F 10/27 14:14
bravefan:你真的說得很有道理。我家在台北市有房子,但我也願意86F 10/27 15:09
bravefan:多交稅去換財團交出更多,未來才有全面下跌的希望。
FLJX:88F 10/27 16:04
IanLi:推這篇啦  不牽拖89F 10/27 16:09
mackulkov:合法的跟財團要錢不就是修改稅制嗎 有沒有人跳針成這樣90F 10/27 17:43
mackulkov:當地價稅實價課徵 從有錢人手上多收到的幾百億自然可以
mackulkov:讓薪水族的所得稅有減免的空間
innominate:就算所得稅不減免,這些稅也可以拿來補舉債的黑洞93F 10/27 18:46
innominate:否則債務將來爆炸的時候又是全民加所得稅買單
innominate:只要減少統籌分配款就可以逼這些都會區去調地方稅
innominate:把減少的統籌分配款先拿來還債
ust:推~     怎麼會跟不懂的這麼認真阿XD97F 10/27 19:18

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1樓 時間: 2012-10-28 01:34:00 (台灣)
  10-28 01:34 TW
自用住宅的房屋稅地價稅不要高..對於一般有自用住宅的人影響有限
2樓 時間: 2012-10-28 01:34:39 (台灣)
  10-28 01:34 TW
即使是實價徵收5%再打1/10折扣..價值2000萬房子每年也只需要10萬
3樓 時間: 2012-10-28 01:34:56 (台灣)
  10-28 01:34 TW
跟美國比起來大約是1/3(底特律為例)
4樓 時間: 2012-10-28 01:35:41 (台灣)
  10-28 01:35 TW
但是對於台北市的豪宅炒作戶來說..那就很要命了
5樓 時間: 2012-10-28 01:35:52 (台灣)
  10-28 01:35 TW
2億帝寶每戶(非自住)就是1千萬..看他們怎麼炒??
6樓 時間: 2012-10-28 01:36:02 (台灣)
  10-28 01:36 TW
就算實價徵收降到2%..累積起來一樣嚇死人
7樓 時間: 2012-10-28 01:36:12 (台灣)
  10-28 01:36 TW
然後房屋價格開始腰斬..最好剩下20%..上面的自用住宅每年繳8千
8樓 時間: 2012-10-28 01:36:23 (台灣)
  10-28 01:36 TW
很痛嗎??你的房子價值大縮水很痛嗎??
9樓 時間: 2012-10-28 01:36:32 (台灣)
  10-28 01:36 TW
你只要想到..當孩子慢慢長大要換間大點的屋子
10樓 時間: 2012-10-28 01:36:43 (台灣)
  10-28 01:36 TW
你不會那麼痛苦..你的孩子成家立業要買房子不會毫無可能
11樓 時間: 2012-10-28 01:38:02 (台灣)
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那麼你就會知道該怎麼做了..原PO是對的
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