※ 本文為 ChiChi7.bbs. 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-05-10 03:19:40
看板 marvel
作者 標題 Re: [經驗] 台南兇宅
時間 Tue May 5 23:24:22 2015
根據都市奇聞的慣例，一定要有一個爆點，毛毛感才會完整
那麼就畫龍點睛地考證一下本故事之真偽吧：
※ 引述《michelle831 (事情做不完)》之銘言：
: 我和男友長期在外租屋，大約在前年（102年10月左右）搬進了台南永康一間房子。
: 該地段算是高級住宅區，兩兩相對的房子形成一個小社區，我們所承租的是社區中最後
: 一間，社區內其他房子都是個別戶，只有我們住的那間房東把房子內部五層樓分租給不
: 同的家庭居住。一樓前面是房東和他太太住，一樓後半部分租給一對20出頭歲小情侶，
: 二樓分組給3人的小家庭，三樓分租給一對小夫妻和剛出生的孩子，四樓的地坪最大由我
: 們租下，五樓前面租給一個年輕小夥子，五樓後半間是房東家的佛廳，頂樓則是曬衣間
: ，住戶都是由房子左側加裝的一個鐵樓梯進出，所以平常也不會和一樓前側的房東打照
102.10 承租入住 台南市永康區
承租概況： 1樓後半情侶、2樓夫妻3人、3樓夫妻3人、4樓情侶2人、5樓1人
: 大約在103年8-9月左右，因為房子水電問題，所以再次去電找房東，
: 但電話都是直接轉語音信箱，我們想說大概又出國了吧！ 就在幾天後的夜晚，
: 三樓的爸爸上來敲了我們的房門，問我們知不知道房子現在什麼狀況，
: 我們說不知道阿就住得好好的，結果三樓爸爸說，房東住的一樓門前被法院貼了封條
: ，說是欠三個月房貸沒有繳了，而且台電也有來電費單說最晚十月底要停電，
: 這樣下去怎麼得了，大家都狂撥房東電話，最後三樓爸爸傳手機簡訊給房東請他要來
: 收房租，果不其然過二天房東出現了，住戶們一起圍住他要他給個交待，
103.9月初 房屋被法院查封，與房東質問房屋問題，最後共同分攤電費
: 之後的一二星期就一樣白天上班，下班就四處看新房子。
: 二樓的夫妻因為有找到房子，所以很快就搬走了。記得在九月初左右，
: 上下樓梯似乎有聞到一股酸味，我跟男友講，他說大概是二樓搬走的垃圾沒清發臭了，
: 防東神秘消失之後過了二個星期，我們想說關心一下其他房客找到房子沒，便上去敲了
: 三樓老爸的門，想不到人去樓空了，這個有正義感的爸爸要搬走也不通知一下，事發之
: 後，我們大概懂了他們先行搬走原因......
103. 9月中 疑似屍臭，2樓先搬、3樓發現後搬
9月底 發現房東死亡多日約14天
那麼相關線索差不多齊了，接下來是考證部分。
法院扣押查封後，接下來就是該區地方法院以強制執行法81條準備法拍程序
所以最快的查證方法就是直接去司法院法拍公告網站來追，由於是台南永康
那麼管轄法院就是台南地方法院：
http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp
然後從台南永康的資料下手，因為凶宅的八卦都傳很快，所以實務債權人脫手並不易
我們就先假設這個房子還沒被賣掉好了。這時我們就可以看一般程序公告
1.一般程序：也就是拍賣喊三次看最高價得標，第一次沒人喊就會打八折
兩次八折還沒人買就會變成應買3個月，不過所有案例都沒有符合本案例
那麼就會有兩種可能(A)已拍賣定案 (B)流標改應買3月
2.應買3月同樣沒有符合本故事的案例，所以應該是被買走了，剩下問題就是是否今年被買
這個問題只能一年一年在拍定價格慢慢翻成交價。所以我們就來找應買價格部分
然後這個案例吸引了我注意：
http://tinyurl.com/pe74kau
發文日期：中華民國104年3月5日
發文字號：南院崑103司執更如字第3號
主旨：公告以現場投標方法拍賣本院103年度司執更字第3號拍賣
抵押物強制執行事件，債務人王卉所有如附表所示不動產
有關事項。
抵押物強制執行事件，債務人王卉所有如附表所示不動產
有關事項。
(下遊戲規則說明略)
103年度司執更字第3號 財產所有人：王卉
使用情形：
103年9月4日查封時，據債權人代理人稱：查封建物之使用情形不明；嗣據債權人代理人
103年9月12日、10月8日具狀稱：查封建物出租他人，無法查知該建物有無海砂屋、
輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情形；
另據警局查報：查封建物經分割出租，其中1樓101室、2樓202室、3樓A室、4樓
現出租中，租期分別自
101 103年7月15日起至104年1月15日止、
202 102年12月10日起至103年12月10日止
3A 102年12月1日起至103年12月1日止
4樓 102年11月1日起至103年11月1日止 (符合)
租金為4500元、5000元、5000元、11000元，押金分別為8000元、10000元、10000元、
20000元；另據前案鑑定報告記載：編號1建物有部分增建坐落非本件拍賣土地上，
應買人請自行查證並特別注意。因上開租賃契約均於查封後租期屆滿，
故拍定後按現況點交
五、拍賣之建物，其中有1樓至4樓後方及5樓等增建部份，係未辦保存登記之建物，
拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本
院權責無關。
就房屋物件來說，幾乎可以確定是這間了。
是否為點交則是分辨債務人是否尚存之依據，這個案子順利的話應該在102就可以賣出了
但是拖到了103年還要再重跑喊三次變成應買，應買的話是要問債權人跟債務人意見的
所以不見得會是點交，然而這個案例卻是得點交，那麼比較有可能的就是債務人失蹤或
死亡，而由債權人(EX:銀行)申請拍賣了。
最後證明是否死亡的消息則是這個：
http://unluckyhouse.com/archive/index.php/t-6128.html
台南市復華七街117巷40號自殺103年9月10月間 [論壇存檔] - 台灣凶宅網 [論壇存檔] 台南市復華七街117巷40號自殺103年9月10月間 台南縣/市 ...
所以這故事，是真的。
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※ 同主題文章:
05-05 13:58 ■ [經驗] 台南兇宅
05-05 19:53 ■ Re: [經驗] 台南兇宅
05-05 20:11 ■ Re: [經驗] 台南兇宅
● 05-05 23:24 ■ Re: [經驗] 台南兇宅
05-05 23:32 ■ Re: [經驗] 台南兇宅
07-22 09:42 ■ Re: [經驗] 台南兇宅
→ : 不用你講我就相信了1F 05/05 23:25
推 : 推2F 05/05 23:26
推 : 柯南 是你?3F 05/05 23:26
→ : 不過認真確認給推好了4F 05/05 23:26
推 : 你在認真什麼的5F 05/05 23:27
推 : 我是在想 賣屋的投資客如果知道卻隱匿 應該都推給人頭6F 05/05 23:28
推 : 根本不用求證我也相信這是真的 但你的求證也超強 推7F 05/05 23:29
推 : 求證有點猛 但都那麼多房客現身 很難假了吧哈哈8F 05/05 23:33
推 : 咦？那五樓住哪裡？9F 05/05 23:34
推 : 推求證厲害！！10F 05/05 23:35
可能五樓在債權人來的時候剛好不在，或者根本沒有五樓這個房客吧....(五樓哩??)103年的中秋節換算成國曆應該是9/6~9/8左右，所以那時候王姓房東應該還活著...
那麼就是：大陸妻子捲款逃大陸→中秋節→9.10查封
→9.11~12房客堵房東→房東房貸繳不出自殺
房客或朋友看到的拜拜應該還是活著的房東
※ 編輯: midas82539 (220.133.94.126), 05/05/2015 23:42:28
推 : 我很欣賞他的精神，求證給推11F 05/05 23:36
推 : 五樓是違建12F 05/05 23:37
→ : 本篇飄點是沒有五樓。。。13F 05/05 23:41
→ : 哦 所以五樓不算房屋本體，算增建，意思是五樓就不算是
→ : 凶宅了嗎？
→ : 哦 所以五樓不算房屋本體，算增建，意思是五樓就不算是
→ : 凶宅了嗎？
推 : 補推16F 05/05 23:47
推 : 推認真，不知蘋＊會不會抄這篇．．．要不要備註一下？17F 05/05 23:49
推 : 看要不要藉由媒體把一二三樓找出來回文(X18F 05/05 23:51
推 : 看,有必要那麼專業嗎XDDDDD19F 05/05 23:52
→ : 沒呀，拍定價格公告就寫房屋五層，所以應該有5樓呀...20F 05/05 23:52
→ : 現在加價賣1150萬喔，嚇好離手21F 05/05 23:54
推 : 死亡時間很難估,另外那種說不怕不搬的通常第一個搬走..22F 05/05 23:55
推 : 所以最毛的點是,實際上五樓根本就沒有人住嗎23F 05/05 23:55
推 : 究竟誰敢住啊…不過有聽過凶宅開診所反而生意好24F 05/05 23:57
推 : 買下來改外梯，分割建物，一間變4間賣。25F 05/06 00:01
推 : 求證過，給推26F 05/06 00:02
推 : 推鍵盤柯南27F 05/06 00:02
推 : 再講說:嚴格來講只有一樓是凶宅。樓上隨便賣都回本28F 05/06 00:02
推 : 金田一 是你?29F 05/06 00:04
推 : 專業推30F 05/06 00:12
推 : 債權人代理人具狀稱：無法查知該建物內有非自然死亡等情形.31F 05/06 00:19
→ : 推個32F 05/06 00:20
→ : 害我緊張一下。33F 05/06 00:32
→ : 看完這個讓我好害怕嗚嗚嗚34F 05/06 00:33
推 : 厲害！35F 05/06 00:48
推 : 違建36F 05/06 00:52
推 : 強者 給推37F 05/06 00:53
推 : 有神人，敬禮~38F 05/06 00:57
推 : 飄版見鬼又見神啊…39F 05/06 01:15
![[圖]](http://i.imgur.com/zJiYLbIh.jpg)
→ : 事實相符...41F 05/06 01:21
推 : 神人給推42F 05/06 01:33
推 : 厲害43F 05/06 01:38
推 : 五樓違建44F 05/06 01:53
推 : 這篇比較毛45F 05/06 02:02
推 : 鍵盤金田一4ni？46F 05/06 02:56
推 : 求證高手猛47F 05/06 03:11
推 : 房東不姓王姓王的應該是妻子48F 05/06 03:15
推 : 順便一提，扛棒下的那台摩托車車牌沒有馬賽克，其他台都有49F 05/06 03:23
推 : 幹 好毛50F 05/06 04:59
推 : 超有心，推一個51F 05/06 05:55
推 : 太專業了52F 05/06 06:27
推 : 推，厲害53F 05/06 07:57
推 : I 服了u推54F 05/06 08:05
推 : 好科學的飄版55F 05/06 08:17
推 : 你這篇po出來害我更毛惹Orz56F 05/06 08:22
推 : 金田一!57F 05/06 08:39
推 : 推求證精神58F 05/06 08:42
推 : 誰貼一下柯南主題曲支援一下59F 05/06 08:48
推 : 服了你60F 05/06 08:56
推 : 很恐怖 明確的事證的故事很驚悚61F 05/06 08:59
推 : 看到62F 05/06 09:03
→ : 五樓反而毛了一下
→ : 五樓反而毛了一下
推 : 神人出現64F 05/06 09:10
推 : 不過如果記者願意求證此事 我覺得也是件好事阿65F 05/06 09:10
→ : 至少可以還原很多真相 不用大家猜來猜去的
→ : 至少可以還原很多真相 不用大家猜來猜去的
推 : 雖說認真你就輸了，但跟凶宅認真，還是應該要給推！67F 05/06 10:08
推 : 好有刑警的感覺歐68F 05/06 10:18
推 : i服了you69F 05/06 10:33
推 : 噢天吶!你也太厲害了吧!!!70F 05/06 10:43
推 : 五樓違建XDDDDDDDDDDDDDDD71F 05/06 10:55
推 : 一堆高手R72F 05/06 11:08
→ : 房東姓吳，法拍資訊上屋主王卉就是回大陸的太太73F 05/06 11:30
推 : 好認真..74F 05/06 11:32
推 : 如果凶宅網地址是正確的 比較毛的是 我從辜狗街景圖是75F 05/06 11:38
→ : 找不到和上面L大大一樣的畫面耶...@o@
→ : 找不到和上面L大大一樣的畫面耶...@o@
推 : 好強！77F 05/06 11:44
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/0/fb_eb8ff0b37db4920788c25baf72200dd8.jpg)
推 : 這個跟原文有關嗎 跟L大的圖有關嗎 是否我有所誤解?81F 05/06 11:58
→ : 六合里六合路93號 這個
→ : 六合里六合路93號 這個
佳事定食品有限公司 · 林靈均 · 臺南市永康區六合里六合路93號1樓 林靈均, 臺南市永康區六合里六合路93號1樓, 佳事定食品有限公司, 統一編號: 53788610 ...
→ : 六合里六合路93號 那是公司地址84F 05/06 12:01
→ : 還有，請問當事人姓吳嗎？ 它fb停在2014年8月21日
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推 : 姓吳沒錯...86F 05/06 12:04
推 : 好吧，自己看就好，怕大家毛毛的，還翻到他跟人吵架留言87F 05/06 12:06
推 : 有長知識~給推89F 05/06 12:39
→ : 古狗出的是社區入口 那間要繞到後面去90F 05/06 12:42
推 : 感謝ewq大 連結補充 直接輸入地址 會是一個還蠻氣派的91F 05/06 12:46
→ : 兩兩相對的社區庭院
推 : 回AVRO 懂了 原來是這社區的最邊間
→ : 兩兩相對的社區庭院
推 : 回AVRO 懂了 原來是這社區的最邊間
推 : 推！超強印證！94F 05/06 13:10
推 : 兒子和爸爸在吵架…95F 05/06 13:13
推 : 太猛了96F 05/06 13:31
推 : 福爾摩斯是你97F 05/06 13:41
推 : 不推不行98F 05/06 13:42
推 : 推 雖然我從頭到尾都相信 好毛啊99F 05/06 13:53
推 : 推柯南100F 05/06 14:32
推 : 專業推 長知識了101F 05/06 14:35
→ : 推認真求證～（拇指）102F 05/06 15:00
推 : 事主還蠻多豐功偉業的 最後落得自己潦倒上吊一途.103F 05/06 15:09
→ : 拋妻棄子與母斷絕關係找小三=>因案入獄=>公司不實=>
→ : =>勞資糾紛+眾叛親離=>老婆跑大陸找小王=>上吊
→ : 這是因果輪迴嗎?
→ : 拋妻棄子與母斷絕關係找小三=>因案入獄=>公司不實=>
→ : =>勞資糾紛+眾叛親離=>老婆跑大陸找小王=>上吊
→ : 這是因果輪迴嗎?
推 : 人果然不能做壞事...107F 05/06 15:32
→ KangSuat …
推 : 推專業109F 05/06 16:27
推 : 賣蜂蜜花粉的招牌...110F 05/06 16:43
推 : 猛111F 05/06 18:11
推 : 專業112F 05/06 18:53
推 : 挖賽~fb是怎麼找出來的阿....???113F 05/06 20:08
→ : 好奇:後來落跑大陸的是小三嗎?114F 05/06 20:15
推 : 求證推115F 05/06 20:47
推 : 推，鍵盤柯南116F 05/06 21:55
推 : 不推不行117F 05/06 22:14
推 : 好恐怖可怕118F 05/06 22:17
推 : 鍵盤柯南 給推119F 05/06 23:07
推 : 查證篇真的超毛...120F 05/07 00:26
推 : i服了u推121F 05/07 00:27
推 : 看完彷彿聽到柯南主題曲阿！122F 05/07 10:17
推 : 好猛！123F 05/07 11:14
推 : 太神啦124F 05/07 12:32
推 : 太神了 佩服佩服125F 05/07 14:50
推 : 你太厲害了…126F 05/07 15:44
推 : 推求證 厲害127F 05/07 16:19
推 : 推~你太強了拉128F 05/07 17:22
推 : 太猛了XDDDDDDDDDDDD129F 05/07 18:04
推 : 認真 就給個推 但文章太長了130F 05/07 21:05
推 : 好強！柯南131F 05/07 21:50
推 : 厲害132F 05/07 22:18
推 : 你在專業什麼啦XDDDDDD133F 05/07 22:38
推 : 神!134F 05/08 08:37
推 : 求證高手給推+1135F 05/08 10:45
推 : 房東的兒子當時的po文"自殺只是逃避" ~唉136F 05/08 14:39
推 : 推求證。那麼真實實在太抖了QQ137F 05/08 14:50
推 : 不過這間房子是在今年3月多拍賣成功的嗎?到現在才兩個138F 05/08 15:02
→ : 月而已,要不是投資客買來投資的,而是原本買來自用
→ : 才兩個月就急的賣出,那真的可能也見到鬼了
→ : 月而已,要不是投資客買來投資的,而是原本買來自用
→ : 才兩個月就急的賣出,那真的可能也見到鬼了
推 : 推141F 05/09 01:14
推 : 推142F 05/09 09:08
推 : 推143F 05/09 09:38
推 : 推專業認真144F 05/09 11:44
推 : 求證推145F 05/10 01:34
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(￣︶￣)ｂ pt_peace 說讚！
1樓 時間: 2015-05-14 00:46:46 (台灣)
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